【売却体験談】お金をかけず、DIYで自宅をきれいにし、スムーズに売却
こんにちは、管理人のサトウです。

今回は自宅を売却された方の体験談です。売却をするには、複数の不動産会社に査定を依頼し、信頼できる良い不動産会社を選ぶことが大事ですね。

引っ越しのため、個人の不動産屋を介してマイホームを売却

私は、大阪市在住の45歳の女性で、自営業をしています。

庭付き(駐車スペースあり)の三階建ての一軒家(マイホーム)を売却しました。
売却した理由は遠くへ引っ越しするためでした。

不動産業者はインターネットで探しました。いくつかの不動産屋さんに売却の査定をしていただきました。その中でもすぐに返信をくれた不動産屋さんで、個人でされてる不動産屋さんにお願いしました。

その不動産屋さんは,まだ会社を興して間もないとのことでした。とても丁寧な対応をしてくださり本当に親切な方でしたので、その不動産屋さんに決めました。

予想より安くはなったが、スムーズに買い手がつく

売る前に気をつけたことは、出来るだけ自分で直したり綺麗に出来るところはDIYしました。中古物件の割にはとても綺麗だと言われていました。

それと、不動産の売却に関しては初めてで無知でしたので、不動産屋さんに依頼する前に親戚や詳しい人の話を聞かせてもらって、自分の知識に蓄えておきました。やはり不動産のような大きなものを買う場合もそうだと思いますが、売るときもなるべく損がないようにしたかったからです。

買い手は案外すぐに見つかりました。話し合いの段階では直接会うことはありませんでした。不動産屋さんを挟んで私は希望の価格を伝え、相手側は色んな条件を、不動産屋さんを通じて伝えてきました。

私の条件としては大きなタンスや持って行けない大きなものなどは、そのまま置いていきたい(処分していただきたい)と思っていたので、その処分相当の金額を値引きするなど対応しました。湯沸かし器やお風呂のかまを換えてまだ数年しか経っておらずそんな点も伝えていただきました。

結局自分が思っていた値段よりは低くなりましたが、それでも良い値段で買っていただきました。

目につきやすいところをきれいに掃除してから売却

苦労した点といえばDIYを自分でしたことでした。
なるべくそこにお金をかけたくなかったので、業者には頼まず自分で出来るだけしました。

もし自分が中古物件を買おうと思った時、見学に行った時に一番目につくのは水回りだと思います。

そこが気持ち悪いと、やはり買う気持ちも萎えてしまうと思いますので、そこを特に綺麗にしました。それから窓のサンや、目につきやすいところは綺麗に掃除しておきました。

売却してみて思うことは、売れるまでもっと時間がかかったり、大変な労力が要るのかな?と思っていたのですが結構早い段階で買い手が見つかり、お相手の方と会ったのは最後の書類を交わすときだけで、振り返ってみるとあっという間でした。

不動産屋さんに最初言われたことは「売り手は高く売りたいし、買い手はなるべく安く買いたいと思ってるので、そこはお互い意地を張らずに…」と言われていました。

それに、どちらかといえば買い手の方が有利だということも言われており、そういう点も気をつけて交渉していました。良い不動産屋さんに巡り会えたと思っています。

(体験談は以上です)

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