【住宅ローン体験談】年収400万の壁は本当だった。ちょっと超えただけで金利大幅ダウン
こんにちは、管理人のサトウです。

今回は住宅ローンで自宅を購入された方の体験談です。住宅ローンを組むには金融機関の審査を受けて、収入などによって借入額が決まります。無理なく返せる額でローンを組むことも大事ですね。

長男誕生を機に、生まれ育った相模原に一戸建て購入

私は相模原市在住の25歳の男性で、会社員です。

妻との二人暮らしから、長男が誕生し、マイホームの検討を始めました。夫婦ともに育った相模原で、今後もこの街に住み続けようと思い、場所は相模原に決定!ちなみに二人の両親も相模原に住んでいるため、親戚も近くにいるということになり、なにかと助かります。

マンションと戸建と悩みましたが、子供がいること、車を複数台所有することから、一戸建てにすることに。駐車場代もかかりますし、マンションの場合、エントランスを通ってエレベーターに乗ってと自分の家の玄関まで結構な距離になりますからね。

そして間取りは3LDKに。広いリビングにしたかったので、部屋数は3部屋で、家族が団らんできるリビングにこだわりました。

りそな銀行でローン契約、交渉の結果金利が大幅ダウン

住宅ローンは、りそな銀行さんに。

当初、手元にあった源泉徴収票によると、年収が390万円でした。その際の審査通過後、提示された金利は1.175。その際まだ間取りも検討中、そして建築確認などと、打ち合わせに時間がかかりました。そんなことしてるうちに新しい年度の源泉徴収票が…。

なんと、400万円を越えていました!住宅ローンの契約時に、年収400万円以下・以上の壁があるという話を耳にしたことがありました。

そして、銀行さんへ連絡をしたら、一度審査が通っているので、再審査をしてみてどうかということでした。ただ、出来ても金利、1.075くらいかなと言われました。
その際、年収400万円越えているなら、ほかの銀行も当たってみるのもひとつの手かなと思い…その件をりそな銀行に言ってみて、審査結果を待つことに。

2週間もしないくらいで連絡がきて、相談がありますと。頭金の額をあと数十万円増やしてもらえたら金利が0.975に出来そうだというお話でした。数十万とは?と聞くと、10万円でいいとのことでした。引越後の買い物や貯金にと残しておくお金を当てればいける!

ローンは35年もあります!月々、そしてこの先何年も支払っていくことを考えたら、頭金を増やそう!という結果になりました。
結局、ほかの銀行に連絡することなく、りそな銀行さんで手続きをお願いしました。

住宅ローンは事前準備し、カード等の支払いはしっかりと

住宅ローンは数社検討をして、事前に準備!
カードの支払いや公共料金の支払いをしっかりと!
携帯電話の分割払いなんてみなさんしてるかと思いますが、それもしっかり支払いされてることが大事なんだそうです。

家の場所や間取りは絶対に妥協してはいけないと思います!
大金を使い、長く住み、生活をする場所ですから。
(体験談は以上です)


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