【住宅ローン体験談】新築分譲マンションを購入し三井住友信託銀行で住宅ローン組みましたこのページはWEB広告を利用しています
こんにちは、管理人のサトウです。

今回は、新築分譲マンションを購入し住宅ローンを組まれた方の体験談です。マンションに住んでいてもいつかは一戸建てへと考えてる方も多いようですね。間取りより立地で選ぶことで売却時にあまり値下がりしない価格で売り出されることもあるようですね。

 

おすすめ住宅ローン■金利が安く保証も充実のおすすめ住宅ローン■

年間３５万人が利用する当サイトで人気の住宅ローンは、住信SBIネット銀行の住宅ローンです。

人気の理由は、変動金利が安く、さらに無料の保障が充実していること。

全疾病保障・５０％がん保証が無料で付帯しています。

支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります（借換にも対応）。

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新築分譲マンション購入

私は愛知県名古屋市在住の37歳の主婦です。
新婚生活を始めるにあたり、賃貸物件と、分譲物件と迷いましたが、今後の資産にもなると思い、分譲マンションを購入しました。

賃貸は、お金を掛け捨てというイメージがあり、選択しませんでした。家賃より、住宅ローンを組んだほうが、住宅ローン控除も受けられるので、メリットだと思いました。

新築分譲マンション。12階建ての５階、４ＬＤＫ。８９㎡。
最寄り駅まで徒歩２分でとても近い。自分の実家へも徒歩１０分以内で近い。
ショッピングセンターやスーパー、病院が近くにある。子供が生まれたときのことを考えても広さが十分。

南向きで日当たりがよい。間取り、収納も十分。ベランダがひろい。どちらかといえば、物件の中身より、立地にこだわって選びました。

三井住友信託銀行を利用

主人がトヨタグループの社員なので、トヨタグループむけに特別に設定された住宅ローンを選びました。

具体的には、金利に少し上乗せするだけで、がん保険も含むタイプで、がんと診断された場合、残りのローンが免除されるというものです。
また、繰り上げ返済の手数料はいくらからでも何度でも無料になるというものです。

手数料がかからないので、こまめに繰り上げ返済するようになり、予定より借入残高は減ってきました。

マンションの場合、やはり、信頼できる会社が建築や管理をしているところがいいと思います。
住宅ローンは、まずは自分が勤める会社と提携しているところがないかを調べてみるのもいいと思います。

繰り上げ返済を頻繁にしたいのであれば、繰り上げ返済の手数料が無料というところを選ぶのもいいと思います。
また、マンションであれば間取りや外観よりも、立地を優先した方がいいと思います。

マンションは間取りより立地が大事

マンションは資産です。とりあえずマンションに住んで、いつかは一戸建てをと考えている方も多いと思います。
マンションを売りに出したとき、間取りより、立地が大事です。いまは、リノベーションやリフォームなどもありますので、間取りはいくらでも変えられます。

我が家のマンションも築９年を迎えましたが、駅が近いということもあり、新築購入時よりもあまり値下がりしない価格で売りに出されているようです。
空室もほとんど出ないため、マンションの管理組合もきちんと機能しています。

マンションの場合、「住む」という目的ももちろんですが、「資産」として将来的に価値の下がりにくい物件を選ぶのもポイントだと思います。
（体験談は以上です）

金利・総支払額が安い住宅ローン　

最後に、金利が安く、保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合におすすめとなっています。

審査の結果金利が高くなることもあるので、仮審査は早めに行っておくと安心です。

銀行によって審査条件が違うので、審査を通った中から一番条件の良かった銀行を選ぶのがおすすめとなります。

ネットでお得な変動・１０年・長期固定住宅ローン　

金利面でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

三菱ＵＦＪ銀行（全国対応）　


三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンは、変動・１０年・長期固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

住宅ローン取扱残高は日本で第1位です。

ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。（住宅ローン残高がゼロ円になります。）

金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

団体信用生命保険料無料・WEB手続きで一部繰上返済手数料無料となっています。

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保障が充実の変動金利住宅ローン　

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全疾病保障が無料で付帯するのが特長です。


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住信SBIネット銀行



住信SBIネット銀行のローンは、変動金利・10年固定金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。

地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります。

もちろん、保証料、一部繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。（での利用に対応しています。）

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住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

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