【住宅ローン体験談】新築マンションを購入し仙台銀行でローンを組みました
こんにちは、管理人のサトウです。

今回は新築マンションを購入し住宅ローンを組んだ方の体験談です。物件購入の際は周辺の環境、子供の学校、交通機関などチェックする項目も多々ありますね。
また住宅ローンを組む際も自分の状況に合った金利を選ぶといいのではないでしょうか。

新築マンション購入

私は宮城県在住の45歳の女性で、会社員です。
16年前に結婚し、新居にマイホームを買おうと思って探していたら、当時居住していた地域に新築のマンションが出来たので、29歳の時に購入しました。
夫と共働きなので、マンションは共有名義にし、持ち分は50%で、ローンも共有にしました。

マンションの立地は駅から徒歩10分、14階建てのマンションです。部屋は3LDKです。
選んだ理由は、交通の便の良さと間取り、そして将来子供が生まれた時を考え、学校が近くにあるのも条件でした。

また、エントランスのきれいさと、ベランダの広さ、共有部分の設備も考慮しました。
1階にフロントサービスがあり、宅急便やクリーニング、ケータリングなども手配してくれるので便利です。

また宅配ロッカーもあるので、不在時にも荷物が受取れるのは働いている人にとってはとても魅力です。

住宅ローンは仙台銀行

住宅ローンは公庫で、銀行は仙台銀行というところを使用しています。
ローンは長くなるので、ゆとり返済があるのと、固定金利で選びました。
もし今度住宅ローンを組む方がいたら、金利をよく考えたほうがいいとアドバイスしたいです。

私は若いうちにローンを組んだのでゆとり返済がいいと思っていたのですが、ゆとりの期間が終わって金利が変わると急に返済額が上がり、
思ったように給料が上がっていなかったのでちょっと苦しくなりました。

特にボーナス併用にしていたのでボーナス払いが大きく上がって大変になりました。
あまりにも上がったので、どこの銀行も金利が下がっていた時期に借り換えを検討して審査を受けたのですが、転職したばかりで審査が通らず、
今も高い金利のままで返済しています。

ライフプランを考えてローン組むことが大事です

もう少し落ち着いたらまた借り換えを検討したいと思っています。
それと、ある程度貯金が出来たら貯蓄できた分だけ一部繰り上げ返済をしていたのですが、繰り上げ返済の手数料もかかりました。

ネット銀行だと繰り上げ返済の手数料が無料のところもあるので、これから借りる方はその辺も確認して銀行を選ぶといいと思います。
金利が高いので一部繰り上げ返済をしただけでも結構総支払額が変わり、当初35年で組んだローンが25年まで短縮できました。

あと返済期間は10年程度ですが、今は子供の教育費もかかってきているので、できるだけ繰り上げ返済や借り換えで、支払額を抑えたいと思っています。

これからローンを組む人は、自分の今後のライフプランを考えたうえで、銀行やローンの形態をよく考えて決めるといいと思います。
(体験談は以上です)


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