【住宅ローン体験談】複数の金融機関の住宅ローンが通らず、やっと審査に通りました
こんにちは、管理人のサトウです。

今回は新築分譲マンションを購入し住宅ローンを組まれた方の体験談です。住宅ローンの審査には収入と借り入れのバランスやカードローンの状況・勤続年数・年齢・他・様々なデーターをチェックし総合判断します。金融機関によって審査に通りやすいところもあるので、住宅ローンに通りやすい金融機関を利用するのもいいですね。

人気の地域に新築分譲マンション購入

私は兵庫県に住む31歳の専業主婦です。
3年前にマイホームの為、住宅ローンを組みました。
新築の分譲マンションです。
このマンションを選んだのは、主人の地元で会社に自転車で通える、交通手段が2つの沿線が使えること、市の中心部まで自転車で10分、人気の学校区という理由です。

そして中学からこの地域に住んでいる主人の両親からも、この地域は人気だからマンション建つことが珍しい!この学校区でこの値段は安い!と後押しされました。
住宅ローンはマンションの値段全額組むことになったのですが、主人の勤続年数がまだ浅かったので、当時私も働いてたので連名で組むことに。

住宅ローンの審査が通らない

どこの銀行にするかはモデルルームを見に行った時に担当して下さった方に選んでいただきました。
1つ目の銀行、結果は×。2つ目も×。3つ目4つ目
も×。本当に焦りました。

どうしてダメなのか銀行が調べるCIC(信用情報機関)を主人と私の分を開示し、担当の方に見てもらいました。
主人が支払いを遅れたことが何度か載っていたもののそんな直近ではなかったので、これで落とされるかな~とこれといった原因がベテラン担当の方もわからなかったようです。

もう最後のチャンスです!と言われ少し難しくダメもとですと言われていた銀行に最後懸けることにしました。
とても不安な日々を過ごし、すると約1週間後銀行からの問い合わせなどもなくすんなり通ったよ!と嬉しい連絡が!
とても苦労したので本当にホッとして涙ぐみました。

住宅ローンは三井住友信託銀行

三井住友信託銀行にお願いすることになったのですが、落とされた銀行に比べて結果一番金利が安かったのでさらに嬉しかったです。
ローンが決まった数日後に私の妊娠がわかり、この銀行がダメだったら当分家を買えないとこだったので本当に良かったです。

諦めずに何度も打ち合わせしていただいて最後まで付き合って下さった担当の方には本当に感謝しています。
やはり頭金はいくらか用意しておいた方がいいですね。
公務員や大手の会社なら話は別かもしれないですが全額ローンはなかなか難しいようです。

あと全部買い物は現金派でクレジットカードを1枚も持ってない人は信用情報機関に情報がないのでローンを組めません。
クレジットカードを作れない何か原因があったり、ブラックリストに入ってるのではと思われるようです。
なので必ず1枚は作っておくことです。
なかなか通らないこともあるかもしれないですが夢のマイホームの為に諦めずに出来ることは頑張ってください。
(体験談は以上です)


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