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こんにちは、管理人のサトウです。今回は京都銀行の短期固定住宅ローンを利用して中古の戸建て住宅を購入された方の体験談です。

 

おすすめ住宅ローン■金利が安く保証も充実のおすすめ住宅ローン■

年間３５万人が利用する当サイトで人気の住宅ローンは、住信SBIネット銀行の住宅ローンです。

人気の理由は、変動金利が安く、さらに無料の保障が充実していること。

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支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります（借換にも対応）。

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駅から少し離れた戸建てをお得な価格で購入

私は30代の主婦です。数年前に近畿地方で自宅を購入しました。
購入したのは中古の戸建てです。結婚して家を探している時にちょうど良い中古の戸建てを見つけて、購入しました。

はじめは新築物件で探していたのですが、値段がとても高くて手が出なかったため、中古も探し始めました。マンションと戸建てで、特にどちらかがいいということはなかったので、どちらも内覧に行きました。

マンションでも、気に入った中古物件がありました。大型マンションで、整備もしっかりしています。しかし、駅のすぐ近くで値段が高いために断念しました。

購入した中古の戸建ては、駅から少し離れた静かなところにあり、値段もお手頃だったので決めました。

京都銀行で住宅ローンを決めた理由

住宅ローンは主人名義で、京都銀行で組みました。他にメガバンクも近所にたくさんあり、不動産屋からは勧められました。私たち夫婦もメガバンクは大きい銀行なので安心できるから、メガバンクでローンを組む予定でしたが、一応他の銀行も見てみることにしました。

その中でも京都銀行は短期固定金利で安いプランがあり、それが決め手になりました。変動金利のローンは金利が低いのでその恩恵は受けたいですが、この先ずっと金利が低いとは考えにくく、半分くらいは固定にしても良いかと思っていました。京都銀行にはちょうど良い短期固定金利のプランがあったのでそこに決めました。

住宅ローンは金額が大きいので、少しの金利の違いで総額の支払い金利は数十万円?数百万円も変わることがあります。ですから、できるだけ金利が低いところを探そうとしましたが、それを探すのがとても大変でした。

また、各銀行は金利以外に各銀行独自のサービスやキャンペーンをしています。それらをみてどこがお得かを考えるのに時間がとてもかかりました。

京都銀行は、頭金をいくら入れるかによって短期固定の金利が変わる商品がありました。0.2％くらい変わるので、たくさん頭金を用意していると、安い金利で短期固定の住宅ローンを組むことができたため、その点がお得でした。

また、繰り上げ返済をしようと考えていたので、繰り上げ返済手数料がかからないところを探していたのですが、京都銀行は100万以上からでないと手数料が無料になりません。ここだけが残念なポイントでした。

不動産を購入するときのポイント

不動産を購入するときのポイントとしては、必ず不動産屋を変えて内覧をするということがあります。私たちも同じ物件を違う不動産屋に案内してもらったことがありますが、1つの不動産屋はメリットばかり伝えてきましたが、もう1つの不動産屋は、私たちが気づかないようなことを教えてくれました。

そのため、慎重に考えることができました。また、中古物件の場合は値切れることが多いです。話をしてみるだけでもいいと思います。

ローンをどこで組むか迷いますが、ローンを組んだ銀行の口座が、会社からの給与振込口座なることがほとんどです。なので、あまり近所にない銀行にすると不便かもしれません。

（体験談は以上です）

金利・総支払額が安い住宅ローン　

最後に、金利が安く、保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合におすすめとなっています。

審査の結果金利が高くなることもあるので、仮審査は早めに行っておくと安心です。

銀行によって審査条件が違うので、審査を通った中から一番条件の良かった銀行を選ぶのがおすすめとなります。

ネットでお得な変動・１０年・長期固定住宅ローン　

金利面でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

三菱ＵＦＪ銀行（全国対応）　


三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンは、変動・１０年・長期固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

住宅ローン取扱残高は日本で第1位です。

ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。（住宅ローン残高がゼロ円になります。）

金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

団体信用生命保険料無料・WEB手続きで一部繰上返済手数料無料となっています。

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保障が充実の変動金利住宅ローン　

保障が充実した住宅ローンとして人気があるのが住信SBIネット銀行の住宅ローンです。
全疾病保障が無料で付帯するのが特長です。


住信ＳＢＩネット銀行（対応）　

住信SBIネット銀行



住信SBIネット銀行のローンは、変動金利・10年固定金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。

地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります。

もちろん、保証料、一部繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。（での利用に対応しています。）

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住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

＞＞三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローン詳細

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