リノベーションで自宅購入このページはWEB広告を利用しています
こんにちは管理人のサトウです。

今回は中古住宅を購入してリノベーションされた方の体験談です。

リノベーションに適した物件を見つけるのに大変苦労されたようですが、これからリノベーション物件を探す方の参考にはとても参考になりそうなお話です。

 

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生活スタイルや好みに合わせるにはリノベーションしかない！

42歳主婦、北海道在住です。結婚後賃貸アパートに住んでいましたが、もう少し広い所に住みたいと思い、部屋を探しましたがなかなか家賃と折り合いがつかなく悩んでいました。

高い家賃を払い続けるのであれば、住宅を購入してローンを払った方が良いのではないかと思い住宅購入を決意しました。

初めは新築やリフォーム済みの中古住宅などを検討していましたが、自分たちの生活スタイルや好みに合った物件がなかなか見つからず、
良い物件が見つかっても金額的に折り合いがつかなく購入することができませんでした。

そんな時に中古住宅をリノベーションするという記事をインターネットで偶然に見つけ、とても自分たちに合っていると思いました。

そこからリノベーションに適した中古住宅を探し始めましたが、すぐには希望に合う物件は見つかりませんでした。

リノベーション業者のアドバイスを貰いながら物件を探す

リノベーションを行うにあたって、基礎や柱がしっかりしていなければリノベーションをできないと言うことで、リノベーション業者のアドバイスを貰いながら物件を探していきました。

古い住宅ほど購入価格は低く抑えられますが、建築基準法が改正される前の物件は基礎に鉄筋が入っていないなど、現在の建築基準法を満たしていない可能性があることなど、素人目には問題なさそうな家でも専門家の診断ではリノベーションに向かないと判断されることもあり苦労しました。

また、スーモやアットホームなどのサイトでも物件検索を行い、好みの物件を見つけたので不動産会社にリノベーション業者を通じて問い合わせたところ、事故物件ということもありました。

たまたまリノベーションの担当者と不動産会社の担当者が知り合いだったため教えてもらえましたが、もしそうでなかったなら危うく事故物件と知らずに購入するところでした。

不動産会社は売主の意向で事故物件であるということを伏せて販売しようとしていたらしいです。

静かな住宅地で希望通りの中古物件を購入、マイホームが手に入る

購入した物件は敷地が70坪以上あり、日当たり良好、都市ガスエリア、車２台を並列で置けるスペースを確保できるなどの希望条件をすべてクリアしており、尚且つリノベーションに適しているという物件でした。

不動産を購入するにあたっては、リノベーション業者が間に入り購入の手続きをしたので、実際に不動産業者と直接やり取りすることはほとんどなく、契約の書類を書く時だけでした。

購入した物件のお気に入りは、何と言っても日当たりが良いことです。

敷地が広いため、２台分の駐車スペースをとっても庭を確保することができとても満足しています。

また、雪が多く降る地域のため積雪で道路が狭くなってしまいますが、もともと家の前の道路が広いため多少の積雪では通行に支障が出ることもなく快適です。

静かな住宅地のため、騒音に悩まされることもなく、それでいて田舎過ぎないので生活に必要なスーパーや銀行、病院などは近くに揃っているので不便さを感じることはありません。

希望通りのマイホームを購入することができ、とても満足しています。

（体験談は以上です）

金利・総支払額が安い住宅ローン　

最後に、金利が安く、保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合におすすめとなっています。

審査の結果金利が高くなることもあるので、仮審査は早めに行っておくと安心です。

銀行によって審査条件が違うので、審査を通った中から一番条件の良かった銀行を選ぶのがおすすめとなります。

ネットでお得な変動・１０年・長期固定住宅ローン　

金利面でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

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三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンは、変動・１０年・長期固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

住宅ローン取扱残高は日本で第1位です。

ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。（住宅ローン残高がゼロ円になります。）

金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

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保障が充実の変動金利住宅ローン　

保障が充実した住宅ローンとして人気があるのが住信SBIネット銀行の住宅ローンです。
全疾病保障が無料で付帯するのが特長です。


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住信SBIネット銀行のローンは、変動金利・10年固定金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。

地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります。

もちろん、保証料、一部繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。（での利用に対応しています。）

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住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

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