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こんにちは、管理人のサトウです。

今回は中古住宅を購入してリノベーションを行った方の体験談です。構造のしっかりした中古住宅であれば築年数が古くてもリノベーションで快適に過ごせるようですね。

 

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2軒目のマイホームは中古住宅に

愛知県に住む40代の男性です。会社員をしています。一戸建てを購入しようと思ったのは、自分が子供のころによく砂場で遊んだので、子供を育てるために土のある生活をしたいと思い始めたのがきっかけです。

10年ほど前にマンションを購入して住んでいましたが、子供が生まれてから数年後に理事長の順番が回ってきました。理事長の仕事もなかなか大変でした。

マンションは新築で購入して満足しており、次も新築でというこだわりは無く、ローンの残債も残っておりましたので経済的にも中古住宅を探すことにしました。リノベーションが流行っていて、周囲で中古住宅を探す友人がいたことも影響していたのかもしれません。

中古住宅の販売チラシやリノベーションのオープンハウスや道端の看板などを頼りに、手当たり次第に物件を見学したり、友人と情報交換をしました。探し始めてから半年ほどで、友人の情報から今回の中古物件を紹介されまして購入に至りました。

築24年のしっかりした木造住宅を購入

物件は建てられてから24年ほど経っているわりに、素人目にもしっかりとした造りで建てた大工さんを尊敬できるような木造住宅でした。

24年たつと物件の上物、つまり家屋の価値はほとんどつかないので土地だけの価格になるということです。家はしっかりしているので、リノベーションに耐えられそうだったし、またやりがいもありそうな物件でしたので即決となりました。

不動産会社のネットワークはどうなっているのかいまだに不明なのですが、物件を選んだ時点で不動産会社は決定しておりました。その不動産会社の社長さんはとても温和な感じのいい方で、マンションはこちらの言い値で引き受けてくれるというので、同じ不動産会社に売却していただくことにしました。

住宅ローン以外のローンを新たに契約

我が家の場合、二回目の買い物ということで特段に期限が決まっておらず、焦って物件を探すこともなく、引っ越しまでの時間にゆとりがありましたので、納得のいく物件に出会えたと思います。

また、口コミの情報が購入のきっかけになりましたので、不動産に詳しい友人には感謝しております。

ローンについては残債があったものの返せる見込みがあるということで、会社でおすすめの銀行に融資をお願いすることもできました。ただ、二重の住宅ローンはできないということでしたので、違うローンを組んで残債を返していくことになりました。

購入した住宅は、入るときに和式トイレを洋式に変え、洗面台を新しくし、カーペットの床をひのきの床にリフォームしてもらって住み始めました。

初めて見たときの印象通りに、ひずみもなくしっかりしており、在来工法の良いところだと思うのですが、風の通りも日差しの入り方も、塗り壁の調湿も快適です。これからリノベーションを考えながら生活をしていこうと思っており、家族で楽しみにしているところです。

(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン 

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合におすすめとなっています。

審査の結果金利が高くなることもあるので、仮審査は早めに行っておくと安心です。

銀行によって審査条件が違うので、審査を通った中から一番条件の良かった銀行を選ぶのがおすすめとなります。

ネットでお得な変動・10年・長期固定住宅ローン 

金利面でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行の住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

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住宅ローン取扱残高は日本で第1位です。

ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

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保障が充実の変動金利住宅ローン 

保障が充実した住宅ローンとして人気があるのが住信SBIネット銀行の住宅ローンです。
全疾病保障が無料で付帯するのが特長です。


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住信SBIネット銀行



住信SBIネット銀行のローンは、変動金利・10年固定金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。

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もちろん、保証料、一部繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。(での利用に対応しています。)

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住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

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