神戸市兵庫区で家や土地を売却できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション等)

神戸市兵庫区で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

(神戸市のその他の地域はこちら→中央区東灘区灘区垂水区長田区西区須磨区北区

神戸市兵庫区で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

無料で使えて、しかも、しつこい営業がないサービスを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス

  1. イエイ

    イエイ

    かんたん査定 5.0
    提携業者数 5.0
    サポート 5.0

    イエイは、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、厳選された全国1000社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

    もちろん、神戸市兵庫区の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    査定価格を知りたいだけの利用もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    イエイの公式サイトはこちら

神戸市兵庫区で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定を依頼しても構いませんが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社に問い合わせるという流れが手間も少なく、納得の金額を得るための方法です。

一括査定サービスはこちら

神戸市兵庫区で不動産の買取りや無料査定・売却仲介を行っている不動産業者18件の一覧 

神戸市兵庫区で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者18件の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。

スマイエル株式会社

スマイエル株式会社は、神戸市を中心に新築・中古戸建、マンション、土地などの不動産情報を豊富に取り扱っており、お客様のニーズに親身かつ迅速に対応してくれる不動産会社です。また、不動産の買取りの相談も可能です。
>>スマイエル株式会社のサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市兵庫区水木通3丁目2-5
アクセス 神戸高速東西線「新開地駅」より徒歩5分

株式会社不動産総合センター

株式会社不動産総合センターは、阪神間の不動産の購入・売却を主な業務としている不動産会社です。また、不動産の証券化、土地・マンション・戸建ての買取り、リフォームなど住まいに関する相談は親身に対応してくれます。
>>株式会社不動産総合センターのサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目4-30-1F
アクセス 神戸高速東西線「新開地駅」より徒歩1分

株式会社ふくくる

株式会社ふくくるは、神戸市内の不動産の購入・売却をはじめ理想のお部屋探し、管理まで住まいに関する事はどんな事でも相談に応じてくれる不動産会社です。また、リフォーム、土地・戸建て・マンションの買取りの他、任意売却の相談も可能です。メールでの問合せにも親切に対応してくれます。
>>株式会社ふくくるのサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市兵庫区東山町2丁目4-3
アクセス 地下鉄西神・山手線「湊川公園駅」より徒歩5分

株式会社日住サービス 高速神戸営業所

株式会社日住サービス 高速神戸営業所は、神戸市兵庫区・長田区エリアを中心に周辺エリアの中古・新築戸建、マンションから不動産投資・収益物件、賃貸・管理まで幅広く取り扱っている不動産会社です。また、不動産の査定・売却・買取りの相談も可能です。
>>株式会社日住サービス 高速神戸営業所のサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目4-2
アクセス 神戸高速東西線「高速神戸駅」より徒歩3分
JR東海道・山陽本線「神戸駅」より徒歩8分

有限会社ユニバーサルコーポレーション

有限会社ユニバーサルコーポレーションは、お客様の多様なニーズに応え、住まい探しの良きパートナーとしてサポートしてくれる不動産会社です。宅地分譲、戸建販売・収益マンション事業から土地・マンション・戸建ての買取りまで幅広く取り扱っています。また、メールでの相談も親切に対応してくれます。
>>有限会社ユニバーサルコーポレーションのサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通2丁目8-16
アクセス JR東海道本線「神戸駅」より徒歩10分

有限会社シンプル住研

有限会社シンプル住研は、「感謝・誠実・信頼」をモットーに神戸市エリアの賃貸物件、売買物件を主に取り扱い、お客様一人一人の希望に沿った住まい探しのお手伝いをしてくれる不動産会社です。また、土地・戸建て・マンションの買取りの相談も可能です。
>>有限会社シンプル住研のサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市兵庫区中道通6丁目3-6
アクセス 神戸高速東西線「大開駅」より徒歩3分、地下鉄西神・山手線「上沢駅」より徒歩6分

レイホーム株式会社

レイホーム株式会社は、お客様に喜んでもらえる事を第一に、お客様のニーズやライフスタイルに合った物件の情報を提供してくれる不動産会社です。兵庫区を中心に賃貸・売買の仲介から競売物件の取得代行、不動産の買取りまで幅広く相談に応じてくれます。
>>レイホーム株式会社のサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目2-1
アクセス 神戸高速東西線「新開地駅」より徒歩4分

株式会社ハウジングプラットETSU

株式会社ハウジングプラットETSUは、マンション・戸建て・倉庫・事務所などお客様のニーズに沿った不動産情報の提供をしてくれる不動産会社です。また、競売物件の取得代行、土地・マンション・戸建ての買取り、リフォーム等の相談も可能です。
>>株式会社ハウジングプラットETSUのサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-6
アクセス 神戸高速東西線「新開地駅」より徒歩5分

ピタットハウス湊川店(株式会社神戸ライフ)

ピタットハウス湊川店 株式会社神戸ライフは、神戸の賃貸・売買不動産を豊富に取り扱い、お客様一人一人のニーズ・ライフスタイルに沿った住まい探しのお手伝いをしてくれる不動産会社です。また、任意売却、土地・家・マンションンの買取りの相談も可能です。
>>ピタットハウス湊川店(株式会社神戸ライフ)のサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目2-10
アクセス 地下鉄西神・山手線「湊川公園駅」より徒歩2分

ホームメイトFC兵庫駅前店(神戸ハウジングサービス株式会社)

ホームメイトFC兵庫駅前店 神戸ハウジングサービス株式会社は、神戸市内の不動産の情報を豊富に取り揃え、ホームメイトのネットワークを活かしてお客様のライフスタイルに合った住まい探しのサポートをしてくれる不動産会社です。また、競売物件の取得代行、不動産の買取りの相談も可能です。
>>ホームメイトFC兵庫駅前店(神戸ハウジングサービス株式会社)のサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目4-4
アクセス JR山陽本線「兵庫駅」より徒歩2分

株式会社エイトウッド

株式会社エイトウッドは、神戸市内の戸建て・マンション・土地などの不動産情報を豊富に取り扱い、お客様の納得がいく住まい探しのお手伝いをしてくれる不動産会社です。また、売却査定依頼、不動産の買取り、リフォームにも応じてくれます。
>>株式会社エイトウッドのサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市兵庫区塚本通4丁目1-14
アクセス JR東海道・山陽本線「兵庫駅」より徒歩8分
神戸高速東西線「大開駅」より徒歩7分

ダイドーホーム

ダイドーホームは、賃貸物件・売買物件を中心にリフォーム、土地・戸建て・マンションの買取り、注文住宅建築の相談まで幅広く取り扱っている不動産会社です。また、メールでの相談も可能で、親切・丁寧に対応してくれます。
>>ダイドーホームのサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市兵庫区大同町1丁目2-1
アクセス 地下鉄西神・山手線「湊川公園駅」より徒歩15分

株式会社三建ホーム

株式会社三建ホームは、安心・親切をモットーに、お部屋探しから売買物件まで最新の情報を取り揃え、お客様のニーズに合った物件の紹介をしてくれる不動産会社です。競売物件の取得代行、土地・マンション・戸建ての買取りの相談も可能です。
>>株式会社三建ホームのサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目1-17
アクセス 地下鉄西神・山手線「湊川公園駅」より徒歩1分

賃貸・売買のクラスモ兵庫駅前店 株式会社アシスト

賃貸・売買のクラスモ兵庫駅前店 株式会社アシストは、兵庫区・長田区を中心に賃貸物件・売買物件などの不動産情報を豊富に取り扱っている不動産会社です。また、土地・マンション・戸建ての買取りの相談も可能です。
>>賃貸・売買のクラスモ兵庫駅前店 株式会社アシストのサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市兵庫区駅前通1丁目2-1
アクセス JR山陽本線「兵庫駅」より徒歩1分

有限会社情報ハウジング

有限会社情報ハウジングは、地域密着をモットーにお客様の大事な資産の売買・賃貸・管理業務を中心にリフォーム・不動産の有効活用・ローン相談・競売物件・買取りの相談まで幅広く取り扱っており、地元不動産を熟知した経験豊富なスタッフがサポートしてくれます。
>>有限会社情報ハウジングのサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目28-4 1F
アクセス 地下鉄西神・山手線「湊川公園駅」より徒歩8分

有限会社エールコーポレーション

有限会社エールコーポレーションは、「売りたい」「買いたい」「借りたい」などお客様の様々なニーズに親切・丁寧に対応してくれる不動産会社です。また、リフォーム、管理、建築や不動産の買取りの相談も可能です。
>>有限会社エールコーポレーションのサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目15-15
アクセス 地下鉄西神・山手線「湊川公園駅」より徒歩4分

有限会社ミナトホーム

有限会社ミナトホームは、神戸市 湊川・新開地・元町のマンション・土地・戸建て・店舗等の売買・賃貸物件を豊富に取り扱っており、昭和30年の創業以来地域に根ざして営業している不動産会社です。また、不動産の買取りの相談も可能です。
>>有限会社ミナトホームのサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目9-4
アクセス 神戸市西神・山手線「湊川公園駅駅」より徒歩2分
JR山陽本線「神戸駅」より徒歩15分

神都商会

神都商会は、不動産の売買・賃貸・管理を中心にリフォームから不動産の有効活用、売却の相談まで幅広くお客様のニーズに沿ったサポートをしてくれる不動産会社です。また、売却査定の依頼、買取り相談にも迅速・丁寧に対応してくれます。
>>神都商会のサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目9-3
アクセス 地下鉄西神・山手線「湊川公園駅」より徒歩4分

 
神戸市兵庫区で不動産の買取を行う業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合は、一括査定サービスがおすすめです。

一括査定サービスはこちら


神戸市兵庫区の不動産価格推移

神戸市兵庫区の土地1㎡あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。神戸市兵庫区の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【神戸市兵庫区の不動産価格動向について】
神戸市兵庫区の不動産価格は、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのに比べると、現在も下落傾向にあります。ここ10年の最高値からは地価が9%程度下落しています。

下げ幅は減少しつつありますが、ここ数年は神戸市の高齢化率は上昇傾向にあり(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、不動産を購入する年代の人口減少は進んでいきます。

そのため、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

一括査定サービスはこちら

不動産売却を依頼する不動産会社の選び方 

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

一括査定サービスはこちら


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