神戸市北区で家や土地を売却できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション等)

神戸市北区で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

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神戸市北区で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

無料で使えて、しかも、しつこい営業がないサービスを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス

  1. イエイ

    イエイ

    かんたん査定 5.0
    提携業者数 5.0
    サポート 5.0

    イエイは、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、厳選された全国1000社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

    もちろん、神戸市北区の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    査定価格を知りたいだけの利用もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    イエイの公式サイトはこちら

神戸市北区で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定を依頼しても構いませんが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社に問い合わせるという流れが手間も少なく、納得の金額を得るための方法です。

一括査定サービスはこちら

神戸市北区で不動産の買取りや無料査定・売却仲介を行っている不動産業者6件の一覧 

神戸市北区で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者6件の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。

有限会社トラストハウジング

有限会社トラストハウジングは神戸市北区の不動産会社です。土地・戸建て・マンション等の売買を主に手掛けています。顧客一人一人に最適な提案、細かなフォローが魅力。売却相談、買取相談可能。リフォームも行っています。買い替え時には、自宅が売れてから買うか、買ってから自宅を売るか心配かもしれませんが、買取保証制度を利用すれば安心です。
>>有限会社トラストハウジングのサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市北区日の峰2丁目8-4
アクセス 神戸電鉄有馬線「箕谷駅」より徒歩15分

株式会社福屋不動産販売 鈴蘭台本店

株式会社福屋不動産販売 鈴蘭台本店は、土地・戸建て・マンション等の売買を主に手掛ける会社です。新築一戸建て多数あり。売却も得意としており、ローンの残債が心配、高く売りたい、早急に現金化したいなどの不安や悩みを解決することができます。相談、査定無料、秘密厳守で行っています。
>>株式会社福屋不動産販売 鈴蘭台本店のサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目8-28
アクセス 神戸電鉄有馬線「鈴蘭台駅」より徒歩5分

スーパーランド株式会社

スーパーランド株式会社は、土地・戸建て・マンション等の売買、賃貸物件仲介を主に手掛ける会社です。貸店舗、貸事務所、月極駐車場や、売り収益物件もあり。賃貸管理、物件管理も行っています。
>>スーパーランド株式会社のサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市北区鈴蘭台東町5丁目4-28
アクセス 神戸電鉄有馬線「鈴蘭台駅」より徒歩6分

株式会社ハウジング流通

株式会社ハウジング流通は、土地・戸建て・マンション等の売買、賃貸物件仲介を手掛けています。住み替え、相続などに伴う不動産の売却相談可能、無料査定あり。顧客の立場に立ち、安心の家探しをサポートしています。
>>株式会社ハウジング流通のサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市北区桂木2丁目2の1
アクセス 神鉄有馬線「北鈴蘭台駅」より徒歩22分

株式会社ひまわりホーム

株式会社ひまわりホームは、神戸市北区の不動産会社です。きめ細やかなサービスがモットー。土地・戸建て・マンション等の売買を主に手掛けています。売却、買取相談可能、買取保証を採用しています。リフォーム、注文住宅も手掛けています。
>>株式会社ひまわりホームのサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市北区小倉台2丁目2-3
アクセス 神戸電鉄有馬線「谷上駅」よりバス5分で広陵町4丁目停から徒歩4分

有限会社リライフコーポレーション

有限会社リライフコーポレーションは、『森の中に家を建てる』をイメージし、田舎と都会の真ん中での暮らしを提案しています。新築分譲住宅から注文住宅、宅地の分譲、リフォームまで対応可能。土地や中古住宅売買や、賃貸物件仲介も行っています。
>>有限会社リライフコーポレーションのサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市北区有野町唐櫃4020の1
アクセス 神鉄有馬線「神鉄六甲駅」より徒歩10分

 
神戸市北区で不動産の買取を行う業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合は、一括査定サービスがおすすめです。

一括査定サービスはこちら


神戸市北区の不動産価格推移

神戸市北区の土地1㎡あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。神戸市北区の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【神戸市北区の不動産価格動向について】
神戸市北区の不動産価格は、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのに比べると、現在も下落を続けています。ここ10年の最高値からは地価が15%程度下落しています。

神戸市の人口は安定しているもの、高齢化は進行しており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、不動産を購入する年代の人口減少は顕著になっていきます。

そのため、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却を依頼する不動産会社の選び方 

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

一括査定サービスはこちら


不動産売却体験談

ナゴミナリさん 女性 45歳 兵庫県神戸市北区 一戸建て住宅売却体験談

もともと実家なのですが、父が亡くなり母を自分の近所に引っ越ししたことで空家になっていました。庭付き掘り込み車庫付きの2階建5DK築27年の一戸建てで、リフォームして賃貸に出すかセカンドハウスにするか売却するかで悩んでいました。リフォームするにもそれなりの金額が必要ですし、ましてや借り手が付かなければどうしようもありません。セカンドハウスにするにも一通りの家電などが必要になります。それで売却の方向で考えることにしました。不動産屋に行き、売却の契約を結んで販売価格を決める時にまた悩みました。が、近隣の売り物件や新築の金額を参考に750万で売値をつけました。3ヶ月が経ち一向に売れる気配がないので不動産屋に相談し100万値引きすることにしたのですが、そこで買主が現れたので売却する事ができました。

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体験談は以上です。
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