神戸市須磨区で家や土地を売却できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション等)

神戸市須磨区で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

(神戸市のその他の地域はこちら→中央区東灘区灘区垂水区長田区兵庫区西区北区

神戸市須磨区で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

無料で使えて、しかも、しつこい営業がないサービスを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス

  1. イエイ

    イエイ

    かんたん査定 5.0
    提携業者数 5.0
    サポート 5.0

    イエイは、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、厳選された全国1000社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

    もちろん、神戸市須磨区の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    査定価格を知りたいだけの利用もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    イエイの公式サイトはこちら

神戸市須磨区で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定を依頼しても構いませんが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社に問い合わせるという流れが手間も少なく、納得の金額を得るための方法です。

一括査定サービスはこちら

神戸市須磨区で不動産の買取りや無料査定・売却仲介を行っている不動産業者15件の一覧 

神戸市須磨区で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者15件の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。

株式会社EMC

株式会社EMCは神戸市須磨区の不動産会社です。土地・戸建て・マンション等の売買を主に手掛けています。売却、買取相談、査定依頼可能、買取保証あり。収益物件としてコインランドリーの併設を提案しています。リフォームも行っています。
>>株式会社EMCのサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市須磨区東落合3丁目16-5
アクセス 地下鉄西神・山手線「名谷駅」より徒歩18分、バス5分で東落合小学校前停から徒歩1分

株式会社アシスト 賃貸・売買のクラスモ板宿店

株式会社アシスト 賃貸・売買のクラスモ板宿店では、賃貸マンション、賃貸アパートを取り扱っています。賃貸戸建も多数あり。学生用、シングルマザー用など様々なニーズに対応。売買も行っており、売却、買取相談も可能。リフォームも手掛けています。
>>株式会社アシスト 賃貸・売買のクラスモ板宿店のサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市須磨区平田町3丁目4-2
アクセス 山陽電鉄本線「板宿駅」より徒歩1分

有限会社イレブンホーム

有限会社イレブンホームでは、長田区、垂水区、兵庫区で賃貸物件仲介、土地・建物の売買を手掛けています。収益物件もあり。住み替え相談、売却相談、リフォームから引越しまで、丁寧に対応。売却査定無料。買取保証も採用しています。
>>有限会社イレブンホームのサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目1-14
アクセス 山陽電鉄本線「板宿駅」より徒歩1分

有限会社ハウジングオフィス神戸

有限会社ハウジングオフィス神戸では、土地・戸建て・マンション等の売買を主に手掛けています。真心サービスがモットー。売却相談可能。ホームページからの売却依頼で仲介手数料が半額に。リフォーム済物件も多数あります。
>>有限会社ハウジングオフィス神戸のサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目5-26
アクセス 山陽電鉄本線「月見山駅」より徒歩2分
JR山陽本線「須磨海浜公園駅」より徒歩7分

ビーシーエステート株式会社

ビーシーエステート株式会社では、須磨区、長田区の賃貸マンション、アパートなどの紹介を行っています。新築、ペット可能、ハイグレード、オートロック、学生向けなど様々なニーズに対応。リフォーム、賃貸管理、家賃保証も行っています。
>>ビーシーエステート株式会社のサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目3-26
アクセス 地下鉄西神・山手線「板宿駅」より徒歩1分

株式会社ケイズホーム 売買事業部

株式会社ケイズホーム 売買事業部では、土地・戸建て・マンション等の売買を主に手掛けています。住宅ローン、税金など住宅取得にかかる疑問、悩みをプロが解決。売却、買取相談も受け付けています。
>>株式会社ケイズホーム 売買事業部のサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目3-2
アクセス 神戸市西神・山手線「板宿駅」より徒歩1分

板宿住宅株式会社

板宿住宅株式会社では、賃貸物件の仲介、土地・建物の売買を主に手掛けています。リフォーム済み物件が人気。リフォームのみの相談も可能です。住宅ローンを始め、不動産に関わるあらゆるコンサルティングを行っています。
>>板宿住宅株式会社のサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2ー14
アクセス 山陽電鉄本線「板宿駅」より徒歩1分

株式会社アイハラ不動産

株式会社アイハラ不動産では、リゾートを兼ねた須磨の住まいを提案しています。戸建、マンション、ワンルームの賃貸、不動産の売却・査定、賃貸管理など幅広く対応。収益物件、資産運用の相談も可能です。
>>株式会社アイハラ不動産のサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目5-13
アクセス JR山陽本線「須磨駅」より徒歩3分

シャーロック須磨店(株式会社シニア・エステート・ボランタリー)

シャーロック須磨店(株式会社シニア・エステート・ボランタリー)では、賃貸住宅・貸オフィス・貸店舗を取り扱っています。神戸女子大学学生向け多数あり。賃貸経営の相談、空き室対策、入居募集などの賃貸管理も得意としています。
>>シャーロック須磨店(株式会社シニア・エステート・ボランタリー)のサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目4-3
アクセス 山陽電鉄本線「月見山駅」より徒歩3分

名谷ホームサービス ロイヤル神戸株式会社

名谷ホームサービス ロイヤル神戸株式会社では、土地・建物の売買、賃貸物件の仲介を行っています。物件の売却相談、買取相談可能、買取保証採用。建設、リフォームも行っており、注文住宅も手掛けています。競売代行も可能です。
>>名谷ホームサービス ロイヤル神戸株式会社のサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市須磨区北落合4丁目5
アクセス 地下鉄西神・山手線「名谷駅」より徒歩18分

ハウスプラス株式会社

ハウスプラス株式会社は、神戸市の不動産会社です。土地・戸建て・マンション等の売買を主に手掛けています。売却相談、買取相談可能、買取保証も採用しています。住宅ローンの相談も受け付けており、Emailでの対応も可能です。
>>ハウスプラス株式会社のサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市須磨区北落合1丁目1-4
アクセス 地下鉄西神・山手線「名谷駅」より徒歩13分

有限会社松尾商会

有限会社松尾商会では、新築・中古一戸建て、新築マンション、中古マンション、土地、収益物件などの売買を行っています。創業66年の経験を生かし、最良の物件探しをサポート。売却、買取相談可能。リフォーム、注文住宅建築も可能です。
>>有限会社松尾商会のサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市須磨区菊池町1丁目2-6
アクセス 地下鉄西神・山手線「板宿駅」より徒歩3分

有限会社ニュース住販

有現会社ニュース住販は、賃貸アパート・マンション等の仲介、土地・建物の売買を行っています。貸店舗、貸事務所など事業用物件も多数あり。売却相談、買取相談可能。リフォーム、注文住宅建築も可能です
>>有限会社ニュース住販のサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市須磨区川上町3丁目1-20
アクセス 山陽電鉄本線「板宿駅」より徒歩5分

株式会社前田不動産

株式会社前田不動産では、土地・戸建て・マンション等の売買、賃貸物件仲介を行っています。賃貸管理、駐車場管理、空き家管理も得意。ミサワホーム特約店で、ミサワホーム注文住宅の建築も可能です。
>>株式会社前田不動産のサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市須磨区大田町7丁目2-3
アクセス JR山陽本線「鷹取駅」より徒歩5分

三建ホーム有限会社

三建ホーム有限会社は神戸市北区で35年の実績を誇る不動産会社です。土地・戸建て・マンション等の売買を主とし、賃貸仲介、不動産管理、建設設計請負、分譲住宅、建売住宅、リフォームまで幅広く手掛けています。売却相談、買取相談も可能です。建売用土地、中古住宅の買取を積極的に行っています。
>>三建ホーム有限会社のサイトはこちら

住所 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目1-18
アクセス 山陽電鉄本線「板宿駅」より徒歩8分

 
神戸市須磨区で不動産の買取を行う業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合は、一括査定サービスがおすすめです。

一括査定サービスはこちら


神戸市須磨区の不動産価格推移

神戸市須磨区の土地1㎡あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。神戸市須磨区の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【神戸市須磨区の不動産価格動向について】
神戸市須磨区の不動産価格は、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのに比べると、現在も下落を続けています。ここ10年の最高値からは地価が13%程度下落しています。

神戸市の人口は比較的安定して推移していますが、高齢化が大きく進んできています(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)。高齢化により不動産を購入する年代の人口減少は顕著になるため、今後も地価が上昇しにくい状況のようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

一括査定サービスはこちら

不動産売却を依頼する不動産会社の選び方 

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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