京都府で家や土地を売却できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション等)

京都府で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

京都府で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

無料で使えて、しかも、しつこい営業がないサービスを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス

  1. イエイ

    イエイ

    かんたん査定 5.0
    提携業者数 5.0
    サポート 5.0

    イエイは、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、厳選された全国1000社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

    もちろん、京都府での査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    査定価格を知りたいだけの利用もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    イエイの公式サイトはこちら

京都府で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定を依頼しても構いませんが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社に問い合わせるという流れが手間も少なく、納得の金額を得るための方法です。

一括査定サービスはこちら

京都府で不動産の買取りを行っている業者一覧 

京都府で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。

京都市で不動産の買取りを行っている不動産業者

株式会社ハウズ

株式会社ハウズは、京都市全域の事業用及び収益不動産に特化して業務を行なっており、迅速な仲介をしてくれる不動産会社です。売りたい方、買いたい方の相談に親切に応じてくれます。また、競売物件の取得代行も取り扱っています。家・マンション・土地などの買取にも対応しています。
>>株式会社ハウズのサイトはこちら

住所 京都府京都市中京区六角通烏丸西入骨屋町156
アクセス 地下鉄烏丸線「烏丸御池駅」より徒歩3分

株式会社サンセイ不動産

株式会社サンセイ不動産は、賃貸物件、売買物件を中心に土地・マンション・戸建ての買取り、リフォーム、注文住宅建築、売却・査定依頼など幅広くお客様のニーズに応えてくれます。また、メールでの相談も可能です。
>>株式会社サンセイ不動産のサイトはこちら

住所 京都府京都市中京区両替町通竹屋町上る西方寺町1602
アクセス 地下鉄烏丸線「丸太町駅」より徒歩1分

有限会社みのり住建

有限会社みのり住建は、「みのり」のある住まいを提供するためきめ細やかなサービスを提供してくれる不動産会社です。主な業務は不動産売買、仲介、賃貸、管理を取り扱っています。その他、競売物件の取得代行や不動産買取の無料相談・無料査定を行っています。
>>有限会社みのり住建のサイトはこちら

住所 京都府京都市中京区室町通二条下る蛸薬師町262
アクセス 地下鉄烏丸線「烏丸御池駅」より徒歩5分

三都住建株式会社

三都住建株式会社は、京都の分譲住宅・中古物件を主に取り扱い、お客様の住まいのトータルプランナーとして親切・丁寧にサポートしてくれます。また、買取りの相談も可能で無料で査定に応じています。
>>三都住建株式会社のサイトはこちら

住所 京都府京都市中京区壬生森町58-37
アクセス 阪急京都線「西院駅」より徒歩5分

株式会社繍匠いながき

株式会社繍匠いながきは、信用と堅実をモットーに、居住用不動産の販売、賃貸仲介などの業務を主に取り扱っている不動産会社です。また、競売物件の取得代行や土地・中古戸建・中古マンションの買取りなどの相談にも応じてくれます。
>>株式会社繍匠いながきのサイトはこちら

住所 京都府京都市中京区壬生森町11の1
アクセス JR山陰本線「二条駅」または阪急京都本線「西院駅」より徒歩10分

有限会社リリブ

有限会社リリブは、新築戸建・中古マンション・土地・リゾート物件などの売買物件を主に取り扱っている不動産会社です。また、土地・マンション・戸建の買取り相談も可能です。19時までの営業で様々なライフスタイルのお客様に対応してくれます。
>>有限会社リリブのサイトはこちら

住所 京都府京都市中京区壬生松原町16
アクセス JR山陰本線「丹波口駅」より徒歩5分

有限会社アトム住宅販売

有限会社アトム住宅販売は、不動産売買・買取り・仲介を主な業務としている不動産会社です。お客様に正確な情報を提供することを心掛けており、1年以内に情報審査規定に抵触する行為が1件もありません。自社買取りでは仲介手数料不要、仲介の場合も買取り保証してくれます。査定も無料で、他社で取り扱いできないといわれた物件、訳あり物件でも相談可能です。
>>有限会社アトム住宅販売のサイトはこちら

住所 京都府京都市中京区壬生淵田町315
アクセス 阪急京都本線「西院駅」より徒歩5分

有限会社OFFICE KAN

有限会社OFFICE は、地域とお客様のために長く住み続けられる家探しのお手伝いをしてくれます。京都市内の賃貸・売買からリフォーム、不動産の買取りまで住まいに関することは親切に相談に応じてくれます。
>>有限会社OFFICE KANのサイトはこちら

住所 京都府京都市下京区来迎堂町727
アクセス 阪急京都線「大宮駅」より徒歩10分、堀川松原バス停からは徒歩1分

グリーンハウス

グリーンハウスは、お客様一人一人の立場に立って、あらゆる相談に豊富な経験と実績で対応してくれます。不動産の売却・購入・資産活用・相続など幅広く取り扱っている不動産会社です。また土地・マンション・戸建ての買取り相談も可能です。
>>グリーンハウスのサイトはこちら

住所 京都府京都市下京区麩屋町通高辻下る鍵屋町220-1
アクセス 阪急京都線「河原町駅」より徒歩11分

センチュリー21ハウジング計画

センチュリー21ハウジング計画は、お客様の「幸せ」探しをお手伝いしてくれる不動産会社です。下京区・中京区・上京区を中心に不動産売買を主に取り扱っており、不動産の査定・現金化の相談や買取保証制度も導入しています。地域密着で豊富な実績と、日本最大級の不動産ネットワークで売却をサポートしてくれます。売却保証制度もあり、売却後3か月以内に生じた不具合に200万円までの補修費用の保証をしてくれます。
>>センチュリー21ハウジング計画のサイトはこちら

住所 京都府京都市下京区藤本寄町四条通油小路西入る32
アクセス 阪急京都本線「大宮駅」より徒歩5分
京都市営烏丸線「四条駅」より徒歩7分

株式会社ケイ・コーポレーション

株式会社ケイ・コーポレーションは、地域密着型の不動産会社で地元不動産の売買・賃貸・管理を主な業務としている不動産会社です。また、京都市内の不動産の買取りを強化しています。お客様のニーズに沿った取引が出来るように迅速に対応してくれます。
>>株式会社ケイ・コーポレーションのサイトはこちら

住所 京都府京都市下京区東洞院通五条上る深草町586-1
アクセス 地下鉄烏丸線「五条駅」より徒歩1分

 
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宇治市で不動産の買取りを行っている不動産業者

LIXIL不動産ショップ 株式会社レオ不動産販売

LIXIL不動産ショップ 株式会社レオ不動産販売では、一戸建て、マンション、土地等の売買を手掛けています。新築、築浅、ペット可能物件など顧客のニーズに沿った物件探しをサポート。豊富な経験とノウハウを生かした不動産売却手法で、売却活動をフルサポート。無料査定、買取保証もあります。
>>LIXIL不動産ショップ 株式会社レオ不動産販売のサイトはこちら

住所 京都府宇治市六地蔵奈良町741
アクセス JR奈良線「六地蔵駅」より徒歩1分

ディランド山京リース株式会社

ディランド山京リース株式会社では、分譲住宅、中古住宅、土地の売買仲介、賃貸物件の紹介等を手掛けています。売却相談可能で、経験豊富なスタッフが的確なプランを提案。査定により販売可能額を知ることで、次のステップに進むことができます。賃貸管理も行っています。
>>ディランド山京リース株式会社のサイトはこちら

住所 京都府宇治市槇島町十一49-4
アクセス 近鉄京都線「向島駅」より徒歩15分

株式会社所建設

株式会社所建設は宇治・伏見を中心として、土地・建物の売買・賃貸・管理などを主な業務としています。売却相談可能で、安心の買取保証制度採用。リフォーム、注文住宅建築にも対応できます。豊富な情報力と経験で、不動産に関するあらゆる相談を受け付けています。
>>株式会社所建設のサイトはこちら

住所 京都府宇治市槇島町三十五39-6
アクセス 近鉄京都線「向島駅」より徒歩17分

センチュリー21穂高住販大久保店

センチュリー21穂高住販大久保店は、土地・建物の売買仲介、賃貸物件の紹介等を手掛けています。ネットワークを駆使した集客力、30年の実績とノウハウで売却をサポート。買取保証付きやスピード買取も可能。無料査定もあります。賃貸管理、リフォーム相談も可能です。
>>センチュリー21穂高住販大久保店のサイトはこちら

住所 京都府宇治市広野町西裏38-3
アクセス 近鉄京都線「大久保駅」より徒歩5分
JR奈良線「新田駅」より徒歩5分

株式会社ウッドホーム

株式会社ウッドホームは、国産木材の家を提案している会社です。自然の木を使用した家でシックハウスの悩みも解消。リフォームも可能。土地・中古住宅等の売買も手掛けており、土地探しから住宅取得、アフターフォローまで一貫でサポートしています。
>>株式会社ウッドホームのサイトはこちら

住所 京都府宇治市広野町寺山73-23
アクセス 近鉄京都線「大久保駅」より徒歩17分

 
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亀岡市で不動産の買取りを行っている不動産業者

株式会社カーロオルゴ社

株式会社カーロオルゴ社は、新築注文住宅、リフォームを手掛ける建築会社です。珪藻土、府内産木材、漆喰を使った家づくりを提案。建売住宅、分譲地、中古住宅、土地の仲介も行っており、土地探しから住宅取得まで一貫でサポートしています。
>>株式会社カーロオルゴ社のサイトはこちら

住所 京都府亀岡市宮前町神前水口23
アクセス JR山陰本線「千代川駅」より約3.9キロ

株式会社山信不動産

株式会社山信不動産では、土地・マンション・戸建て等の売買から賃貸アパート・マンション等の仲介を行っています。持ち家・不動産等の無料査定あり。将来の買い替え、相続物件売却などに参考になります。新築一戸建ての販売も取り扱っています。
>>株式会社山信不動産のサイトはこちら

住所 京都府亀岡市三宅町22-7
アクセス JR山陰本線「亀岡駅」より徒歩15分

ベストホーム株式会社

ベストホーム株式会社は創業30年。京都・亀岡を中心に不動産売買、賃貸管理・仲介を行っている会社です。土地・新築分譲住宅、中古住宅、マンション、賃貸アパート・マンション、貸店舗等幅広く対応。住み替えや相続のための売却相談、査定も可能。買取もあり。賃貸経営、土地活用、貸家、賃貸管理にも対応しています。
>>ベストホーム株式会社のサイトはこちら

住所 京都府亀岡市東つつじケ丘曙台1丁目1-14
アクセス JR山陰本線「馬堀駅」よりバス10分で京阪京バス都台停から徒歩1分

 
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京田辺市で不動産の買取りを行っている不動産業者

大東住建株式会社 松井山手営業所

大東住建株式会社 松井山手営業所は、宅地開発・分譲、住宅建築、分譲住宅販売、中古住宅・マンション等の仲介、管理などを手掛けています。土地・建物の売却時の査定は無料で市場動向や周辺取引から納得価格を提示。不動産有効活用、売却相談、節税対策など、様々な相談を受け付けています。
>>大東住建株式会社 松井山手営業所のサイトはこちら

住所 京都府京田辺市山手南1丁目3-4
アクセス JR片町線「松井山手駅」より徒歩3分

京阪電鉄不動産株式会社 京阪東ローズタウン営業所

京阪電鉄不動産株式会社 京阪東ローズタウン営業所では、宅地分譲、新築分譲、マンション分譲から、中古物件の売買・買取り、賃貸物件の紹介、リフォーム事業と不動産全般を扱っています。売却時の査定は無料。住み替え、将来の売却を見据えた査定も可能です。
>>京阪電鉄不動産株式会社 京阪東ローズタウン営業所のサイトはこちら

住所 京都府京田辺市山手東1丁目16
アクセス JR片町線「松井山手駅」より徒歩1分

株式会社創土(ソート)

株式会社創土(ソート)は土地・建物の売買、新築住宅建築、リフォーム等を手掛けています。高品質低価格な住宅、割安な仲介手数料、高価売却が魅力。売却時の買取保証採用、任意売却、秘密売却、賃貸経営など、不動産コンサルティングも得意です。
>>株式会社創土(ソート)のサイトはこちら

住所 京都府京田辺市宮津池ノ内33-1
アクセス 近鉄京都線「近鉄宮津駅」より徒歩3分

 
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城陽市で不動産の買取りを行っている不動産業者

株式会社Laplus

株式会社Laplusは、城陽市において不動産の仲介・管理・コンサルティング業務を手掛けている会社です。「貸したい」「売りたい」などの不動産に関する相談も受け付けています。売却物件を募集中です。
>>株式会社Laplusのサイトはこちら

住所 京都府城陽市枇杷庄島ノ宮63
アクセス 近鉄京都線「富野荘駅」より徒歩1分

有限会社関西宅建センター

有限会社関西宅建センターは、城陽市において注文住宅の建築や土地建物の販売・買取などを行っています。オリジナルの新築一戸建てのシリーズである「J-stage」を分譲しています。
>>有限会社関西宅建センターのサイトはこちら

住所 京都府城陽市枇杷庄島ノ宮5686
アクセス 近鉄京都線「富野荘駅」より徒歩3分
JR奈良線「長池駅」より徒歩20分

株式会社ホームステージ

株式会社ホームステージは、城陽市・宇治市などの京都府南部を中心に不動産の売買やリフォームを手がけています。不動産の売却を考えているお客様へのアドバイスや査定を行っており、「売れる価格・売れる期間」を提案しています。
>>株式会社ホームステージのサイトはこちら

住所 京都府城陽市枇杷庄鹿背田26-2-8
アクセス 近鉄京都線「富野荘駅」より徒歩1分

 
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長岡京市で不動産の買取りを行っている不動産業者

株式会社向日不動産販売

株式会社向日不動産販売は、長岡京市で土地建物の売買仲介やリフォームなどを手掛けている会社です。購入や売却の相談の他、査定調査を無料で行っており、高価査定による買取も可能です。
>>株式会社向日不動産販売のサイトはこちら

住所 京都府長岡京市馬場2丁目6-9
アクセス JR東海道本線「長岡京駅」より徒歩7分

株式会社岩本不動産販売

株式会社岩本不動産販売は、長岡京市において「いっぱい笑い声が生まれますように」をコンセプトに不動産の売買・賃貸・管理などを行っています。物件の売却を考えているお客様には無料査定や売却相談にも対応しています。
>>株式会社岩本不動産販売のサイトはこちら

住所 京都府長岡京市長岡2丁目7-17
アクセス 阪急京都線「長岡天神駅」より徒歩8分

有限会社不動産情報サービス

有限会社不動産情報サービスは、長岡京市において「お客様を大切にする気持ちはNO,1」をモットーにして不動産の売買仲介や賃貸・管理などを手がけています。不動産を売りたい方には売却希望物件の無料査定も行っています。売却を急いでいる場合は、即金買取りも可能です。
>>有限会社不動産情報サービスのサイトはこちら

住所 京都府長岡京市長岡2丁目30-37
アクセス 阪急京都線「長岡天神駅」より徒歩5分

 
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舞鶴市で不動産の買取りを行っている不動産業者

有限会社イエロー不動産

有限会社イエロー不動産は、舞鶴市を中心にお客様のニーズに合わせたスピーディーな対応を心がけて、地元不動産の売買・賃貸・管理・リフォームなどを手掛けています。「家探し・家づくり」のサポートも行っており、別荘の販売や古民家再生も手掛けています。
>>有限会社イエロー不動産のサイトはこちら

住所 京都府舞鶴市矢之助町27-4
アクセス JR舞鶴線「東舞鶴駅」より徒歩18分

新成住販

新成住販は、舞鶴市において不動産の売買仲介・分譲住宅の企画販売・リフォームなどを手掛けている会社です。物件の売却に関する相談の他、不動産や住まいについてのアドバイスも行っています。
>>新成住販のサイトはこちら

住所 京都府舞鶴市森町13-22
アクセス JR舞鶴線「東舞鶴駅」より徒歩1分

有限会社丸榮住販

有限会社丸榮住販は、舞鶴市で土地建物の売買・賃貸仲介・コンサルティング業務などを行っています。不動産の売却を検討されている方には売却相談や物件の価格査定も行っています。
>>有限会社丸榮住販のサイトはこちら

住所 京都府舞鶴市南浜町22-1
アクセス JR舞鶴線「東舞鶴駅」より徒歩3分

 
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向日市で不動産の買取りを行っている不動産業者

有限会社モリ住宅

有限会社モリ住宅は、向日市・長岡京市などを中心に「安心・安全・信頼」を心がけながら30年に渡って不動産の売買やリフォームなどを行っている会社です。不動産に関する相談も受け付けており、競売代行にも対応可能です。戸建て・マンション・土地などの買取にも対応しています。
>>有限会社モリ住宅のサイトはこちら

住所 京都府向日市森本町石田22-66
アクセス 阪急京都線「東向日駅」より徒歩15分

株式会社ハウスサポート

株式会社ハウスサポートは、向日市において「一期一会」をモットーに、土地・マンション・戸建ての販売・買取リフォームなどを手掛けている会社です。一級建築士が在籍しており、注文住宅の建築・設計が可能です。
>>株式会社ハウスサポートのサイトはこちら

住所 京都府向日市物集女町森ノ上6-11
アクセス 阪急京都線「洛西口駅」より徒歩10分

ERA LIXILグループ不動産チェーン 株式会社サンケイ住宅サービス

株式会社サンケイ住宅サービスは、向日市で「地域NO,1のサービスで地域NO,1の喜びとありがとうを提供する」をモットーにして、土地建物ね買取・販売・仲介及びリフォームなど手掛けている会社です。資産の売却を考えている方には売却相談や無料査定の他、直接の買取も行っています。
>>ERA LIXILグループ不動産チェーン 株式会社サンケイ住宅サービスのサイトはこちら

住所 京都府向日市寺戸町東田中瀬17-4
アクセス 阪急京都線「東向日駅」より徒歩3分

 
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福知山市で不動産の買取りを行っている不動産業者

コスモ不動産

コスモ不動産は、福知山市において土地・マンション・戸建ての売買・賃貸・リフォームなどを手掛けている会社です。不動産取引の他、競売代行や注文住宅建築なども行っています。
>>コスモ不動産のサイトはこちら

住所 京都府福知山市昭和町77
アクセス JR福知山線「福知山駅」より徒歩13分

積和不動産関西株式会社 福知山営業所

積和不動産関西株式会社福知山営業所は、福知山市で「心と心のつながり」を大切にして不動産の売買・賃貸管理などの業務を行っています。地域の不動産情報を常に収集しており、適正価格での売却と購入をサポートしています。
>>積和不動産関西株式会社 福知山営業所のサイトはこちら

住所 京都府福知山市厚東町3
アクセス JR山陰本線「福知山駅」より徒歩10分

宮津市で不動産の買取りを行っている不動産業者

株式会社にしがき マリントピアリゾート支店

株式会社にしがきマリントピアリゾート支店は、宮津市において主にリゾートマンションや配当付戸建て別荘・別荘地などを販売している会社です。「衣食住介に役立ちたい」を理念としており、リゾート事業の他に介護事業も行っています。
>>株式会社にしがき マリントピアリゾート支店のサイトはこちら

住所 京都府宮津市字日置4230
アクセス 京都丹後鉄道宮豊線「天橋立駅」よりバス25分で「うみほし公園下停」より徒歩2分

久世郡で不動産の買取りを行っている不動産業者

センチュリー21 株式会社リヤン・ハウス

株式会社リヤン・ハウスは、久世郡において土地建物の買取や販売・賃貸・リフォームなどを手掛けている会社です。建築設計も可能で、注文住宅の建築も行っています。
>>センチュリー21 株式会社リヤン・ハウスのサイトはこちら

住所 京都府久世郡久御山町林北畑92-1
アクセス 近鉄京都線「大久保駅」よりバス11分で佐古停から徒歩3分

木津川市で不動産の買取りを行っている不動産業者

近畿ハウジング株式会社

近畿ハウジング株式会社では、土地、戸建、マンション等の売買、賃貸アパート・マンション等の仲介を手掛けています。売却時の相談、査定可能。ネット査定はおそくとも2営業日以内に回答。賃貸経営、不動産の有効活用、賃貸管理の相談も受け付けています。
>>近畿ハウジング株式会社のサイトはこちら

住所 京都府木津川市木津南後背217-2
アクセス JR片町線「西木津駅」より徒歩8分

相楽郡で不動産の買取りを行っている不動産業者

旭殖産

旭殖産は、相楽郡で京都市南部の不動産を中心に新築分譲や売買仲介・管理などの業務を行っています。不動産の購入に関して、価格・購入時期・物件選定などの相続も受け付けています。
>>旭殖産のサイトはこちら

住所 京都府相楽郡精華町大字下狛小字下新庄34-1
アクセス 近鉄京都線「狛田駅」より徒歩2分

八幡市で不動産の買取りを行っている不動産業者

有限会社明日香開発 京都営業所

有限会社明日香開発京都営業所は、八幡市で不動産の売買仲介・賃貸仲介などを行っています。司法書士などとの業務提携を行っており、各種許認可申請や測量・登記などの相談にも対応可能です。
>>有限会社明日香開発 京都営業所のサイトはこちら

住所 京都府八幡市八幡三本橋60-28
アクセス 京阪本線「八幡市駅」より徒歩12分

ピタットハウス八幡市役所前店(丸菱不動産管理株式会社)

丸菱不動産管理株式会社は、八幡市において「お客様の立場で快適を発想する」というコンセプトのもと管理物件のメンテナンスやリノベーションなどを手がけています。オーナー様が面倒に感じている不動産管理に関する各種業務の代行も行っています。
>>ピタットハウス八幡市役所前店(丸菱不動産管理株式会社)のサイトはこちら

住所 京都府八幡市八幡三本橋44-1
アクセス 京阪本線「八幡市駅」よりバス5分で八幡市役所前停から徒歩1分

株式会社MAYUMI

株式会社MAYUMIは、八幡市において不動産の賃貸・分譲・リフォームなどの事業を展開している会社です。物件の売却を検討されているお客様には売却プランの提案など、相談から売却までトータルでサポートしています。
>>株式会社MAYUMIのサイトはこちら

住所 京都府八幡市男山吉井4-7
アクセス 京阪本線「樟葉駅」より徒歩25分

 

京都府で不動産の買取を行う業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合は、一括査定サービスがおすすめです。

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京都府の不動産価格推移

京都府の土地1㎡あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。京都府の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【京都府の不動産価格動向について】
京都府の不動産価格は、全国平均の不動産価格が持ち直しているのと同じく、ここ数年は上昇傾向にあります。ただし、市町村別でみると京都市の地価上昇に負うところが大きいため、その他の市町村での地価については別途確認が必要です。

また、京都府全体としての人口は大きく減少傾向にあり(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化率も上昇していることから、不動産を購入する年代の人口は減少しています。そのため、地価の動向には注意が必要です。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、これ以上の地価上昇を待つ必要はあまりないと考えられます。まずは地域の地価がどうなっているのか確認する意味でも、所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却を依頼する不動産会社の選び方 

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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