三浦郡で家や土地を売却・買取できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション査定も) このページはWEB広告を利用しています

三浦郡で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

三浦郡で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

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もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス 

  1. スーモ 

    SUUMO(スーモ)一括査定サービス

    テレビCMでお馴染みのSUUMO(スーモ)が運営する日本最大級の一括査定サービスです。

    売却実績の豊富な不動産会社と提携しており、安心安全なサービスが特徴です。

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なお、地域によって査定業社の数が少ない場合があります。

できれば5社程度の査定価格を比較したいので、下記の一括査定サービスも併用すると、より条件の良い査定結果が得られる可能性が高くなります。(それぞれ違う業者が登録されています。)

  1. リガイド 

    リガイド 一括査定サービス

    RE-Guide(リガイド)は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した600社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスで、買取りや売却の前にあなたの家の相場を知ることができます。

    もちろん、三浦郡の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    売却相談だけの利用もOK!

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    リガイドの公式サイトはこちら

三浦郡で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定をすることもできますが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社にも問い合わせるのが手間も少なく、納得の金額を得るのにおすすめです。

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神奈川県三浦郡の最近の売却相場動向

まずは神奈川県三浦郡の最新の不動産売却相場の動向を確認してみましょう。
(※データは、国土交通省の不動産取引価格情報を参照しています。データ更新月: 2024年03月)

神奈川県三浦郡のマンション売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 7840万円 4540万円 -3300万円   
平均売却単価 87.6万円/㎡
(289.6万円/坪)
60.8万円/㎡
(201万円/坪)
-26.8万円/㎡   
  (-88.6万円/坪)
取引件数 5 9 4件   
平均延床面積 84 76.4 -7.6㎡   
平均築年数 19.4 24.9 5.5年   

2022年から2023年にかけて、神奈川県三浦郡のマンションの平均売却価格 は-42.1%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-30.6%の下落をしています。 取引件数 は86.7%の増加をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にしています。)

神奈川県三浦郡の一戸建て売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 6159万円 4285万円 -1874万円   
平均売却単価 26.3万円/㎡
(86.9万円/坪)
24.5万円/㎡
(81万円/坪)
-1.8万円/㎡   
  (-6万円/坪)
取引件数 24 16 -8件   
平均延床面積 223 185 -38㎡   
平均築年数 28.7 27.3 -1.4年   

2022年から2023年にかけて、神奈川県三浦郡の一戸建て住宅の平均売却価格 は-30.4%の下落をしています。また、1㎡あたりの平均売却単価 は-6.8%の下落をしています。 取引件数 は-33.3%の減少をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

神奈川県三浦郡の土地売却相場動向 

2022年 2023年
動向
平均売却価格 3929万円 13579万円 9650万円   
平均売却単価 18.3万円/㎡
(60.5万円/坪)
25.5万円/㎡
(84.3万円/坪)
7.2万円/㎡   
  (23.8万円/坪)
取引件数 21 16 -5件   
平均面積 226 390 165㎡   

2022年から2023年にかけて、神奈川県三浦郡の土地の平均売却価格 は245.6%上昇しています。また、土地1㎡あたりの平均売却単価 は39.3%上昇しています。 取引件数 は-23.8%の減少をしています。(2023年の取引件数は第3四半期までの集計データを基にした予測値です。)

神奈川県三浦郡の不動産売却相場

2023年の売却事例から神奈川県三浦郡の不動産売却価格の平均値(≒相場)を算出しています。 (取引件数が少ない場合、平均値と相場に違いが出ることがあります。)

神奈川県三浦郡のマンション売却相場 

  • 売却単価
    10.4~95.4万円/㎡
  • 平均売却単価
    60.8万円/㎡

マンション売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~59 60~69 70~79 80
築10年以内 -
6,200万円
(95.4万円/㎡)
(315.4万円/坪)
[1件]
- -
築11年~20年 - -
5,400万円
(72万円/㎡)
(238万円/坪)
[2件]
-
築21年~30年 - - -
5,500万円
(68.8万円/㎡)
(227.4万円/坪)
[2件]
築31年以上 - -
2,900万円
(38.7万円/㎡)
(127.9万円/坪)
[1件]
880万円
(10.4万円/㎡)
(34.4万円/坪)
[1件]

神奈川県三浦郡のマンションの1㎡あたりの売却価格は10.4万円/㎡~95.4万円/㎡です。また、平均売却単価は60.8万円/㎡でした。

神奈川県三浦郡の一戸建て売却相場 

  • 売却単価
    5.3~52.6万円/㎡
  • 平均売却単価
    24.5万円/㎡

一戸建て売却相場(築年数x床面積) 

築年数 ~99 100~124 125~149 150
築10年以内
3,700万円
(46.3万円/㎡)
(153.1万円/坪)
[1件]
- - -
築11年~20年
5,000万円
(52.6万円/㎡)
(173.9万円/坪)
[1件]
5,500万円
(50万円/㎡)
(165.3万円/坪)
[1件]
- -
築21年~30年
2,500万円
(31.3万円/㎡)
(103.5万円/坪)
[1件]
2,150万円
(20.6万円/㎡)
(68.1万円/坪)
[2件]
720万円
(5.3万円/㎡)
(17.5万円/坪)
[1件]
11,000万円
(52.4万円/㎡)
(173.2万円/坪)
[1件]
築31年以上 -
2,800万円
(25.5万円/㎡)
(84.3万円/坪)
[1件]
4,700万円
(36.2万円/㎡)
(119.7万円/坪)
[1件]
5,600万円
(31.1万円/㎡)
(102.8万円/坪)
[2件]

神奈川県三浦郡の一戸建ての1㎡あたりの売却価格は5.3万円/㎡~52.6万円/㎡です。 また、平均売却単価は24.5万円/㎡でした。

神奈川県三浦郡の土地売却相場 

  • 売却単価
    15.5~47.5万円/㎡
    [51.2~157万円/坪]
  • 平均売却単価
    25.5万円/㎡
    [84.3万円/坪]

土地売却相場(道路方位x面積) 

道路付け ~99 100~199 200~299 300
南道路
1,200万円
(16万円/㎡)
(52.9万円/坪)
[1件]
4,000万円
(28.6万円/㎡)
(94.5万円/坪)
[1件]
-
4,800万円
(15.5万円/㎡)
(51.2万円/坪)
[1件]
東道路 - - -
95,000万円
(47.5万円/㎡)
(157万円/坪)
[1件]
西道路 -
3,700万円
(20.6万円/㎡)
(68.1万円/坪)
[1件]
-
11,800万円
(30.4万円/㎡)
(100.5万円/坪)
[3件]
北道路 -
4,650万円
(28.1万円/㎡)
(92.9万円/坪)
[2件]
-
9,500万円
(29.7万円/㎡)
(98.2万円/坪)
[1件]

神奈川県三浦郡の土地の1㎡あたりの売却価格は15.5万円/㎡~47.5万円/㎡ (51.2万円/坪~157万円/坪)です。 また、平均売却単価は84.3万円/㎡でした。

神奈川県三浦郡の不動産売却事例

神奈川県三浦郡の不動産売却事例(2023年)です。不動産売却価格査定の参考にご利用ください。 (最大100件まで掲載しています。)

神奈川県三浦郡のマンション売却事例 

地区名 売却価格 面積 間取り 築年数 最寄駅 駅距離
三浦郡葉山町一色 005,100万円 0075 17 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町一色 005,700万円 0075 17 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町一色 0000880万円 0085 50 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町下山口 006,200万円 0065 4 逗子 徒歩60~90
三浦郡葉山町堀内 005,000万円 0080 24 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町堀内 002,900万円 0075 38 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町堀内 006,000万円 0080 24 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町一色 005,600万円 0065 25 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町長柄 002,600万円 0075 34 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町一色 006,000万円 0100 17 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町一色 005,000万円 0075 17 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町下山口 020,000万円 0105 4 逗子 徒歩60~90

神奈川県三浦郡の一戸建て売却事例 

地区名 売却価格 土地 延床 築年数 最寄駅 駅距離
三浦郡葉山町一色 005,000万円 0260 0160 46 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町一色 003,200万円 0130 0100 21 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町上山口 005,500万円 0160 0110 12 逗子 徒歩60~90
三浦郡葉山町上山口 001,100万円 0190 0120 28 逸見 徒歩30~60
三浦郡葉山町木古庭 0000720万円 0160 0135 28 衣笠 徒歩30~60
三浦郡葉山町長柄 003,700万円 0080 0080 2 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町長柄 004,700万円 0160 0130 37 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町長柄 002,800万円 0165 0110 45 東逗子 徒歩21
三浦郡葉山町堀内 011,000万円 0310 0210 26 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町堀内 006,200万円 0370 0200 43 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町堀内 005,000万円 0140 0095 18 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町堀内 002,500万円 0100 0080 22 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町一色 003,400万円 0310 0095 57 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町一色 006,400万円 0160 0110 5 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町木古庭 001,100万円 0100 0085 43 衣笠 徒歩30~60
三浦郡葉山町下山口 006,400万円 0410 0115 - 逗子 徒歩60~90
三浦郡葉山町長柄 004,100万円 0110 0100 6 逗子・葉山 徒歩23
三浦郡葉山町堀内 004,000万円 0200 0110 46 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町一色 003,600万円 0240 0105 23 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町長柄 001,500万円 0165 0130 40 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町堀内 006,800万円 0310 0095 58 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町一色 019,000万円 0360 0135 13 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町堀内 003,900万円 0105 0110 30 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町堀内 0000750万円 0210 0090 41 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町堀内 002,200万円 0270 0110 64 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町一色 005,800万円 0390 0135 17 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町上山口 0000270万円 0095 0055 55 逗子 徒歩60~90
三浦郡葉山町下山口 025,000万円 0430 0240 8 逗子 徒歩60~90
三浦郡葉山町下山口 008,000万円 0165 0120 14 逗子 徒歩60~90
三浦郡葉山町長柄 002,700万円 0200 0085 57 逗子 徒歩28
三浦郡葉山町長柄 006,400万円 0165 0115 2 逗子 徒歩26
三浦郡葉山町長柄 004,300万円 0165 0120 10 逗子 徒歩25
三浦郡葉山町長柄 003,200万円 0080 0075 13 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町堀内 020,000万円 0320 0600 35 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町堀内 003,000万円 0160 0130 36 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町堀内 006,000万円 0240 0200 15 逗子 徒歩30~60

神奈川県三浦郡の土地売却事例 

地区名 売却価格 売却単価 面積 道方位 最寄駅 駅距離
三浦郡葉山町一色 004,000万円 027.6万円/㎡ 0145 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町一色 005,900万円 012.6万円/㎡ 0470 西 逗子 徒歩60~90
三浦郡葉山町一色 003,700万円 020.6万円/㎡ 0180 西 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町木古庭 0000045万円 000.3万円/㎡ 0130 接面道路無 衣笠 徒歩30~60
三浦郡葉山町下山口 095,000万円 047.5万円/㎡ 2000 逗子 徒歩60~90
三浦郡葉山町下山口 005,300万円 028.6万円/㎡ 0185 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町下山口 004,000万円 028.6万円/㎡ 0140 南東 逗子 徒歩60~90
三浦郡葉山町下山口 009,500万円 029.7万円/㎡ 0320 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町下山口 025,000万円 065.8万円/㎡ 0380 西 逗子 徒歩60~90
三浦郡葉山町長柄 004,800万円 015.5万円/㎡ 0310 逗子 徒歩29
三浦郡葉山町長柄 004,500万円 012.9万円/㎡ 0350 西 逗子 徒歩26
三浦郡葉山町堀内 001,200万円 016.0万円/㎡ 0075 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町一色 003,300万円 011.0万円/㎡ 0300 南東 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町一色 005,000万円 016.7万円/㎡ 0300 南東 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町下山口 013,000万円 027.7万円/㎡ 0470 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町下山口 002,600万円 012.4万円/㎡ 0210 南東 逗子 徒歩90~120
三浦郡葉山町堀内 001,300万円 021.7万円/㎡ 0060 北東 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町堀内 004,200万円 035.0万円/㎡ 0120 北西 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町一色 001,500万円 002.5万円/㎡ 0610 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町一色 003,700万円 027.4万円/㎡ 0135 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町一色 003,700万円 012.8万円/㎡ 0290 逗子 徒歩60~90
三浦郡葉山町一色 005,300万円 014.7万円/㎡ 0360 西 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町長柄 009,500万円 025.0万円/㎡ 0380 南東 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町長柄 002,700万円 021.6万円/㎡ 0125 北東 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町堀内 0000010万円 000.2万円/㎡ 0055 接面道路無 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町堀内 004,200万円 035.0万円/㎡ 0120 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町一色 001,900万円 012.3万円/㎡ 0155 西 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町一色 002,100万円 019.1万円/㎡ 0110 北西 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町下山口 002,500万円 013.5万円/㎡ 0185 北西 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町長柄 004,700万円 020.4万円/㎡ 0230 北東 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町堀内 0000001万円 000.0万円/㎡ 0055 接面道路無 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町堀内 006,800万円 020.0万円/㎡ 0340 逗子 徒歩30~60
三浦郡葉山町堀内 004,500万円 036.0万円/㎡ 0125 逗子 徒歩29

神奈川県三浦郡の不動産売却の状況は以上です。土地や自宅マンション、家の売却のご参考にお使いください。

なお、実際の売却査定価格を具体的に知りたい場合は、一括査定サービスがおすすめです。

神奈川県三浦郡で人気の高い一括査定サービスはこちらです。(1分程度)

スーモの一括査定公式サイトはこちら

三浦郡で不動産の買取・売却を扱う不動産会社一覧

>>神奈川県全域はこちら

三浦郡で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。買取専門の業者などもありますので、参考にしてみてください。


葉山町 (7)

三浦郡で不動産の売却・買取ができる業者の一覧マップ 

(所在地にはズレがあることがあります。詳細は各公式ホームページでご確認ください。)

不動産の売却・買取ができる業者の所在地を表示しています。赤マークからも各会社の詳細情報をご覧になれます。

三浦郡葉山町で買取・売却を扱う不動産業者 

株式会社ビッグ 

株式会社ビッグでは、土地・建物売買を手掛けています。葉山、逗子、秋谷の人気エリアをカバー。住み替え、相続、転勤などによる売却相談も可能。顧客第一主義で誠心誠意対応しています。

住所 神奈川県三浦郡葉山町一色925-1 地図
アクセス JR横須賀線「逗子駅」よりバス15分+徒歩4分
ホームページ 株式会社ビッグのサイトはこちら

サンユーリビング有限会社 

サンユーリビング有限会社では、葉山の賃貸物件、そのほか湘南エリアの売買物件を取り扱っています。豊富な実務経験を生かし、不動産に関するあらゆる相談に対応。借地問題が得意。売却相談、買い取り相談可能。リフォームも行っています。

住所 神奈川県三浦郡葉山町長柄12-6 地図
アクセス JR横須賀線「逗子駅」よりバス5分+徒歩1分
ホームページ サンユーリビング有限会社のサイトはこちら

株式会社 光商 

株式会社 光商では、土地・建物の売買を主に手掛けています。新築一戸建てから自社企画分譲地ま多数あり。秘密厳守、迅速、丁寧に対応。相続、住み替えなどによる売却相談可能。買取も積極的に行っています。

住所 神奈川県三浦郡葉山町長柄1330の5 地図
アクセス 京急「新逗子駅」またはJR横須賀線「逗子駅」より約2.5キロ
ホームページ 株式会社 光商のサイトはこちら

鈴忠不動産 

鈴忠不動産は、アパート・マンション物件、戸建物件、駐車場物件、売買物件、賃貸物件などを取り扱っています。

住所 神奈川県三浦郡葉山町一色1963-1 地図
アクセス 逗子駅/JR横須賀線 【バス】 13分 旧役場前より徒歩1分
ホームページ 鈴忠不動産のサイトはこちら

有限会社エイトライフ 

有限会社エイトライフは、総合的な不動産サービスを提供し、売買やリフォームに関するサポートを提供しています。オーナー様に寄り添い、最適なプランを提案し、物件の魅力を引き出す撮影や販売先の選定などを行い、スムーズな売却を助けます。リフォームについても丁寧なヒアリングを通じて最適なプランを提案し、高品質なリフォームを提供。お困りごとがあればいつでも相談可能で、オーナー様の満足度を重視しています。

住所 神奈川県三浦郡葉山町一色686-1 地図
アクセス 逗子駅/JR横須賀線 【バス】 13分 一色住宅
ホームページ 有限会社エイトライフのサイトはこちら

  1. 家まもルーノ(買取り査定) 

    リースバック買取の一括査定


    家まもルーノは、全国に100社以上あるリースバック会社の中から、最も高く家を買い取りしてくれる業者を一括で比較することができるサービスです。

    三浦郡での査定にも対応しています。

    (リースバックは、家やマンションを売却した後も、その家にそのまま住み続けることが出来る売却方法です。家を現金化してからも、家賃を支払うことでそのまま住み続けることができる仕組みです。住まなくても大丈夫です。

    ・すぐに家やマンションを買い取ってほしい、現金化したい。
    ・ローンの返済が大変だから売却したいけど、今の家には住んでいたい。
    ・老後のまとまった資金を確保したいが、住み慣れた家に住み続けたい。
    ・転勤、住み替えのために家を売りたいが、引越しまでの期間はそのまま住んでいたい。

    もちろん、売却後は引っ越しをしても良いですし、住み続けても大丈夫です。また、あとから家を買い戻すことも可能です。

    空き家、相続した不動産、古い店舗などでもスピーディに査定してくれます。

    まずは売却の相談からという方もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    家まもルーノの公式サイトはこちら

株式会社COCO-HOUSE 葉山店 

株式会社COCO-HOUSE 葉山店は、葉山・鎌倉・逗子のエリアに特化した不動産サービスを提供し、地元の魅力や素敵な場所、人々を紹介しています。また、「わたしもこの街で暮らしたい」と感じてもらえるようなサポートを提供し、アットホームな雰囲気を大切にしています。店舗情報やコンセプト、顧客の声なども掲載されており、中古物件や地域の特性についても情報提供しています。

住所 神奈川県三浦郡葉山町長柄1583-17 HAYAMASTATION内 地図
アクセス 逗子駅/JR横須賀線 【バス】 15分 南郷トンネル入口より徒歩2分
ホームページ 株式会社COCO-HOUSE 葉山店のサイトはこちら

湘南葉山不動産 株式会社 

湘南葉山不動産 株式会社は、海辺の暮らし専門店で、葉山・鎌倉・横須賀・逗子・三浦などの地域で土地やリゾートハウス、マンションなどの不動産を提供しています。

住所 神奈川県三浦郡葉山町堀内1998番地の4 地図
アクセス 逗子駅/JR横須賀線 【バス】 8分 向原より徒歩1分
ホームページ 湘南葉山不動産 株式会社のサイトはこちら

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三浦郡で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

一社ずつ査定をするのが手間な場合や、良い業者が見つけられない場合は、一括査定サービスがおすすめです。良い査定も得やすくなります。

スーモの一括査定公式サイトはこちら(三浦郡対応)

なお、希望の業者が見つからなかった場合は、次に掲載する、三浦郡の近隣地域の不動産業者一覧をご覧ください。

三浦郡の近隣地域で不動産の買取・売却を扱う業者一覧

三浦郡の近隣地域で家や土地の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧を掲載しています。


横浜市戸塚区 (7) / 横浜市港南区 (22) / 横浜市金沢区 (41) / 横浜市磯子区 (17) / 横浜市栄区 (17) / 藤沢市 (61) / 横須賀市 (88) / 鎌倉市 (45) / 逗子市 (18) / 三浦市 (3)

神奈川県全域を見たい場合はこちら


三浦郡の近隣地域で買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

三浦郡の不動産取引価格の動向

三浦郡の「土地」と「マンション」の実取引価格動向(1㎡当たりの金額)をそれぞれグラフに示します。三浦郡の不動産価格の相場を把握するためにご利用ください。

三浦郡の土地取引価格の推移(1坪あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

三浦郡のマンション取引価格の推移(1㎡あたり)

[データ元:国土交通省 土地・建設産業局

三浦郡葉山町の不動産価格(公示地価)の推移

三浦郡葉山町の土地1坪あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。三浦郡葉山町の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【三浦郡葉山町の不動産価格動向について】
三浦郡葉山町の不動産価格は、前年に比較して37.9%上昇しています。また、5年前に比較すると37.9%上昇しています。10年前に比較すると27.4%のプラスです。

三浦郡葉山町の人口は安定して推移を続けていますが(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化の進行が速い状況にあります。

そのため、不動産を購入する年代の人口減少が進んできており、今後も地価のさらなる下落には注意が必要となっています。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、なるべく早めの売却が含み損を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

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不動産売却で損しない不動産会社の選び方

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別しランキング

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

これらを考慮して、自分なりに業者をランキングしておきます。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

評判や口コミなども調べておくとなおよいかと思います。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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