大阪市住之江区で家や土地を売却できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション等)

大阪市住之江区で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

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大阪市住之江区で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

無料で使えて、しかも、しつこい営業がないサービスを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス

  1. イエイ

    イエイ

    かんたん査定 5.0
    提携業者数 5.0
    サポート 5.0

    イエイは、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、厳選された全国1000社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

    もちろん、大阪市住之江区の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    査定価格を知りたいだけの利用もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    イエイの公式サイトはこちら

大阪市住之江区で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定を依頼しても構いませんが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社に問い合わせるという流れが手間も少なく、納得の金額を得るための方法です。

一括査定サービスはこちら

大阪市住之江区で不動産の買取りや無料査定・売却仲介を行っている不動産業者9件の一覧 

大阪市住之江区で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者9件の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。

松屋不動産

松屋不動産では、賃貸アパート・マンションの仲介から土地建物売買まで幅広く手掛けています。地域密着15年の経験と実績で最良物件探しをサポート。売却相談可能、即現金化できる買取も行っています。専任弁護士による無料法律相談会も開催しています。
>>松屋不動産のサイトはこちら

住所 大阪府大阪市住之江区東加賀屋4丁目5-13
アクセス 南海線「住吉大社駅」より徒歩11分

株式会社はま家

株式会社はま家では、土地建物売買から賃貸物件仲介を手掛けています。事業用物件も多数あり。地域密着25年の豊富な知識経験で、ひとりひとりのニーズに合わせて丁寧に対応。住み替え、売却、リフォームから物件管理も行っています。
>>株式会社はま家のサイトはこちら

住所 大阪府大阪市住之江区東加賀屋3丁目15-19
アクセス 大阪市営地下鉄四つ橋線「北加賀屋駅」より徒歩10分

株式会社大栄商事

株式会社大栄商事では、土地・戸建て・マンション等の売買を主に手掛けています。賃貸アパート・貸店舗・事務所・貸駐車場も取り扱っています。不動産に関するあらゆる相談が可能。賃貸管理も得意です。
>>株式会社大栄商事のサイトはこちら

住所 大阪府大阪市住之江区中加賀屋4丁目2-5
アクセス 大阪市営地下鉄四つ橋線「北加賀屋駅」より徒歩10分

エスピーエム

エスピーエムは、大阪市住之江区の不動産会社です。土地・戸建て・マンション等の売買を主に手掛けています。住み替え、相続などによる売却相談可能、買取も行っています。競売物件の代行取得も可能。賃貸管理も得意です。
>>エスピーエムのサイトはこちら

住所 大阪府大阪市住之江区住之江2丁目1-14
アクセス 南海線「住ノ江駅」より徒歩2分

株式会社レオハウジング

株式会社レオハウジングでは、大阪府全域の土地・建物を取り扱っています。新築一戸建てから中古住宅、マンションなど他にはない物件情報も豊富。住宅ローン、資金計画から丁寧に対応。売却相談、査定も行っています。
>>株式会社レオハウジングのサイトはこちら

住所 大阪府大阪市住之江区住之江1丁目2-24
アクセス 南海本線「住ノ江駅」より徒歩3分

栄興土地建物株式会社

栄興土地建物株式会社は、土地・建物売買から賃貸物件仲介を手掛ける会社です。地域密着の永年の経験を生かし、キメ細かいサービスが自慢。土地、住宅の売却、買取から、賃貸管理業まで幅広く対応。リフォームも行っています
>>栄興土地建物株式会社のサイトはこちら

住所 大阪府大阪市住之江区粉浜西2丁目7-14
アクセス 南海線「粉浜駅」より徒歩5分
大阪市営四つ橋線「玉出駅」より徒歩7分

明成ホーム

明成ホームは大阪市住之江区の不動産会社です。地元密着で20年の経験と実績。土地・戸建て・マンション等の売買を主に手掛けています。住み替え・相続などによる売却相談、競売代行など不動産コンサルティングが得意。売却保証採用。リフォーム、建築も行っています。
>>明成ホームのサイトはこちら

住所 大阪府大阪市住之江区粉浜西1丁目1-16
アクセス 大阪市営地下鉄四つ橋線「玉出駅」より徒歩1分

株式会社錦興産

株式会社錦興産では、土地・建物売買から賃貸物件仲介を手掛けています。不動産に関わる様々な悩みを解決。売却相談、無料査定あり。より良い売却プランを提案します。賃貸経営、管理も得意です。
>>株式会社錦興産のサイトはこちら

住所 大阪府大阪市住之江区北島2丁目5-12
アクセス 大阪市営四つ橋線「住之江公園駅」より徒歩8分

株式会社イング

株式会社イングでは、土地・戸建て・マンション等の売買を主に手掛けています。小さな会社ならではのきめ細かい対応が自慢。買い換え、相続などによる売却相談可能、無料査定を行っています。リフォームも可能。住宅ローン、資金計画の相談も受け付けています。
>>株式会社イングのサイトはこちら

住所 大阪府大阪市住之江区安立4丁目2-22
アクセス 阪堺電気軌道阪堺線「我孫子道駅」より徒歩1分

 
大阪市住之江区で不動産の買取を行う業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合は、一括査定サービスがおすすめです。

一括査定サービスはこちら


大阪市住之江区の不動産価格推移

大阪市住之江区の土地1㎡あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。大阪市住之江区の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【大阪市住之江区の不動産価格動向について】
大阪市住之江区の不動産価格は、大阪市の他の地域に比べて地価下落が大きく、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのに比べても、力強さはありませんここ10年の最高値からは地価が20%程度下落しています。

大阪市の人口は減少傾向にあり、高齢化率も着々と増えています(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)。

今後は不動産を購入する年代の人口減少が進むことから、地価の下落には更なる注意が必要となりそうです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

一括査定サービスはこちら

不動産売却を依頼する不動産会社の選び方 

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

一括査定サービスはこちら


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