大阪市淀川区で家や土地を売却できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション等)

大阪市淀川区で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者40件の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

(その他の地域はこちら→中央区北区西区住吉区阿倍野区城東区天王寺区東住吉区都島区東成区東淀川区港区平野区鶴見区福島区生野区浪速区西淀川区住之江区旭区西成区大正区此花区

大阪市淀川区で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

無料で使えて、しかも、しつこい営業がないサービスを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス

  1. イエイ

    イエイ

    かんたん査定 5.0
    提携業者数 5.0
    サポート 5.0

    イエイは、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、厳選された全国1000社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

    もちろん、大阪市淀川区の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    査定価格を知りたいだけの利用もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    イエイの公式サイトはこちら

大阪市淀川区で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定を依頼しても構いませんが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社に問い合わせるという流れが手間も少なく、納得の金額を得るための方法です。

一括査定サービスはこちら

大阪市淀川区で不動産の買取りや無料査定・売却仲介を行っている不動産業者40件の一覧 

大阪市淀川区で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者40件の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。

北急ハウジング株式会社

北急ハウジング株式会社は、、「地域のために!お客様の笑顔のために!!」をモットーに地域密着した不動産売買を専門にしている会社です。また、住宅ローンの相談、競売物件の取得代行、不動産の買取りにも親切に対応してくれます。
>>北急ハウジング株式会社のサイトはこちら

住所 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目6-3
アクセス 大阪市営地下鉄御堂筋線「東三国駅」より徒歩5分

株式会社リプライス リプライス関西

株式会社リプライスは、全てリフォーム済みの一戸建ての中古住宅や再生住宅を専門に取り扱っており、マイホームの夢を格安で叶えるお手伝いをしてくれる不動産会社です。また、マンション・戸建ての買取りにも力を入れています。
>>株式会社リプライス リプライス関西のサイトはこちら

住所 大阪府大阪市淀川区宮原4丁目3‐12 新大阪明幸ビル802‐3
アクセス JR東海道・山陽本線「新大阪駅」より徒歩3分

株式会社ライフサービス 本店

株式会社ライフサービス 本店は、淀川区の戸建て・マンション・土地などの不動産情報を豊富に取り揃え、売買・賃貸を主な業務としている不動産会社です。また、売却・査定依頼・買取りの相談にも親身に対応してくれます。
>>株式会社ライフサービス 本店のサイトはこちら

住所 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目12-14
アクセス 大阪市営地下鉄御堂筋線「東三国駅」より徒歩2分

日昭住宅株式会社

日昭住宅株式会社は、売買・賃貸・注文住宅建築・リフォームを中心に業務を行なっており、土地探しから住宅完成まで、一貫したサービスでお客様をサポートしてくれる地元密着型の不動産会社です。また、競売物件の取得代行の相談も可能です。
>>日昭住宅株式会社のサイトはこちら

住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目8-11
アクセス 大阪市営御堂筋線「新大阪駅」より徒歩4分
大阪市営御堂筋線「東三国駅」より徒歩7分

有限会社スナダホームサービス

有限会社スナダホームサービスは、売買・賃貸の仲介、リフォーム、注文住宅建築など住まいに関するあらゆるニーズに対応してくれる不動産会社です。また、売却査定・買取りの相談も迅速に対応してくれます。
>>有限会社スナダホームサービスのサイトはこちら

住所 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19-23
アクセス 大阪市営地下鉄御堂筋線「東三国駅」より徒歩3分

吉川住建株式会社

吉川住建株式会社は、淀川区・西淀川区をメインに不動産売買からマンション・アパートなどの仲介・管理を主な業務としている不動産会社です。また、競売物件の取得代行、不動産の買取りの相談も可能です。
>>吉川住建株式会社のサイトはこちら

住所 大阪府大阪市淀川区三津屋南2丁目18-12
アクセス 阪急神戸線「十三駅」よりバス7分で三津屋停から徒歩1分

株式会社アップハウジング

株式会社アップハウジングは、「買いたい」「売りたい」「貸したい」「リフォーム」など、お客様のニーズに親身に対応してくれる不動産会社です。また、売却をお考えの方へ無料査定に応じてくれます。
>>株式会社アップハウジングのサイトはこちら

住所 大阪府大阪市淀川区三津屋中3丁目11-21
アクセス 阪急神戸線「神崎川駅」より徒歩13分

株式会社関西ホームズ

株式会社関西ホームズは、大阪市・淀川区・新大阪の中古マンション・一戸建て・土地の最新情報を豊富に取り扱っており、お客様の住まい探しを迅速にお手伝いしてくれます。また、不動産の売却・無料査定、デザイナーズリフォーム・住宅建築の相談も親身に対応してくれます。
>>株式会社関西ホームズのサイトはこちら

住所 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目2-1
アクセス 阪急宝塚線「三国駅」より徒歩7分

ハウスドゥ!新大阪北店(株式会社mobility)

ハウスドゥ!新大阪北店(株式会社mobility)は、淀川区で家を「売りたい」「買いたい」お客様のニーズに沿った取り引きのサポートをしてくれる不動産会社です。また、競売物件の取得代行、不動産の買取り、リフォームの相談も可能です。
>>ハウスドゥ!新大阪北店(株式会社mobility)のサイトはこちら

住所 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目21-33
アクセス 大阪市営御堂筋線「東三国駅」より徒歩9分
阪急宝塚本線「三国駅」より徒歩15分

アクア不動産販売株式会社

アクア不動産販売株式会社は、淀川区・東淀川区・西淀川区や北摂の新築・中古戸建、マンション、土地等の情報を豊富に取り扱っており、お客様の理想の住まい探しをサポートしてくれる不動産会社です。また、不動産の買取り、リフォームの対応も可能です。
>>アクア不動産販売株式会社のサイトはこちら

住所 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目13-5
アクセス 大阪市営御堂筋線「東三国駅」より徒歩4分

平山住研株式会社

平山住研株式会社は、新大阪・東三国・江坂エリアの中古住宅・マンション・事業用地の仲介・販売、戸建住宅の企画・分譲・販売、賃貸マンション管理、リフォームなど幅広く業務を行なっている不動産会社です。また、競売物件の取得代行、不動産の買取りも行っています。
>>平山住研株式会社のサイトはこちら

住所 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目2-9
アクセス 大阪市営地下鉄御堂筋線「東三国駅」より徒歩1分

エムズハウス(株式会社エムズ)

エムズハウス(株式会社エムズ)は、地下鉄御堂筋線・阪急宝塚線の賃貸物件を中心に売買物件、管理、リフォームを主に取り扱っている不動産会社です。また、土地・戸建て・マンションなど買取りの相談も可能です。
>>エムズハウス(株式会社エムズ)のサイトはこちら

住所 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目7-13
アクセス 大阪市営地下鉄御堂筋線「東三国駅」より徒歩3分

株式会社ハウスゲート 新大阪店

株式会社ハウスゲート新大阪店は、大阪市淀川区にて「親身なご対応とお客様の成功を自分の成功と思う」ということわ支柱として、不動産の仲介や賃貸管理・リフォーム・買取などに携わっています。コンサルティング業務も手掛けており、任意売却や土地活用などに対応しています。
>>株式会社ハウスゲート 新大阪店のサイトはこちら

住所 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目2-4
アクセス 大阪市営地下鉄御堂筋線「東三国駅」より徒歩1分

株式会社賃住戸建事業部

株式会社賃住戸建事業部は、大阪市淀川区において不動産の売買・仲介・賃貸・分譲・注文住宅建築などの多岐にわたる業務を手掛けています。不動産の売却における無料査定を行っている他、税理士やファイナンシャルプランナーへの税務相談にも対応しています。
>>株式会社賃住戸建事業部のサイトはこちら

住所 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目37-8
アクセス 大阪市営地下鉄御堂筋線「東三国駅」より徒歩1分

株式会社ライフサービス ファミールハイツ北大阪店

株式会社ライフサービスは、大阪市淀川区の不動産を扱っている会社で、売買仲介・賃貸管理・リフォーム・コンサルティングなどの事業を展開しています。不動産売却における物件査定や相談を行っている他、買取にも対応しています。
>>株式会社ライフサービス ファミールハイツ北大阪店のサイトはこちら

住所 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-3
アクセス 大阪市営地下鉄御堂筋線「東三国駅」より徒歩8分

株式会社畿央開発

株式会社畿央開発は、大阪府全般を営業エリアとして土地・マンション・戸建ての販売・買取などのサービスを提供している不動産会社です。相続や空室対策などのコンサルティング業務にも対応しています。
>>株式会社畿央開発のサイトはこちら

住所 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8-33-801
アクセス JR東海道本線「新大阪駅」より徒歩7分

ハウスコンサルタント

ハウスコンサルタントは、大阪や神戸市など近畿一円を営業のメインエリアとし、不動産の売買及びコンサルティングに携わっている会社です。コンサルティングにおいては任意売却や買取・競売代行など幅広い対応が可能です。
>>ハウスコンサルタントのサイトはこちら

住所 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8-14-306
アクセス 阪急宝塚線「三国駅」より徒歩7分

ノイハウス株式会社

ノイハウス株式会社は、大阪市内・北摂地域を主な営業エリアとし、不動産の売買・賃貸などの業務を手掛けている会社です。不動産を売りたいと考えている方からの売却に関する相談も受け付けています。
>>ノイハウス株式会社のサイトはこちら

住所 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-50 101
アクセス 大阪市営地下鉄御堂筋線「新大阪駅」より徒歩8分

株式会社サクセスプラン

株式会社サクセスプランは、大阪市淀川区にて売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームといった不動産業務全般を取り扱っている会社です。仲介手数料不要の物件もあり、初期費用を抑えた物件探しが可能です。
>>株式会社サクセスプランのサイトはこちら

住所 大阪府大阪市淀川区西三国4丁目10-11
アクセス 阪急宝塚線「三国駅」より徒歩1分

株式会社アークネスト不動産

株式会社アークネスト不動産は、大阪市淀川区で不動産の販売・リフォーム・仲介・コンサルティングなどのサービスを提供している会社です。不動産売却における相談や無料査定に対応しており、積極的な買取も行っています。
>>株式会社アークネスト不動産のサイトはこちら

住所 大阪府大阪市淀川区西三国1丁目21-43
アクセス 大阪市営地下鉄御堂筋線「東三国駅」より徒歩9分

株式会社ユタカハウジング

株式会社ユタカハウジングは、大阪市淀川区にて不動産の販売・分譲・賃貸・管理を業務内容としている会社です。居住用物件の他に収益物件の取り扱いもあり、幅広い要望に対応した物件紹介を行っています。
>>株式会社ユタカハウジングのサイトはこちら

住所 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目3-1
アクセス 大阪市営御堂筋線「新大阪駅」より徒歩2分
JR東海道・山陽本線「新大阪駅」より徒歩5分

シニアメンバーズライフ株式会社

シニアメンバーズライフ株式会社は、大阪市淀川区において関西・近畿エリアの不動産を取り扱っており、売買・賃貸・管理・仲介・建築などの事業展開を行っている会社です。不動産の売却を検討されている方への無料査定にも対応しています。
>>シニアメンバーズライフ株式会社のサイトはこちら

住所 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目7‐8 大昭ビル9F
アクセス 大阪市営御堂筋線「西中島南方駅」より徒歩5分
阪急京都本線「南方駅」より徒歩5分

株式会社アーバンホーム

株式会社アーバンホームは、淀川区・東淀川区・西淀川区・豊中市などを主な営業エリアとして、売買・賃貸・管理を手掛けている不動産会社です。土地活用や節税対策や賃貸経営などに関する相談にも対応しています。
>>株式会社アーバンホームのサイトはこちら

住所 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目7-12
アクセス 大阪市営地下鉄御堂筋線「西中島南方駅」より徒歩5分

エステート・ライン株式会社

エステート・ライン株式会社は、大阪市淀川区で不動産の紹介を主な業務としている会社です。土地・戸建て・マンションなどの他、収益物件も取り扱っており幅広いニーズに対応した物件の紹介が可能です。
>>エステート・ライン株式会社のサイトはこちら

住所 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目11-25 第10新大阪ビル6F
アクセス 大阪市営御堂筋線「西中島南方駅」より徒歩7分
阪急京都本線「南方駅」より徒歩7分

株式会社日本ライフクリエイター

株式会社日本ライフクリエイターは、大阪市淀川区を中心に売買・賃貸・管理・仲介などの不動産業務全般を手掛けている会社です。オフィスビルや会議室といった事業用不動産の賃貸情報を多数取り揃えており、ニーズに合わせた物件探しが可能です。
>>株式会社日本ライフクリエイターのサイトはこちら

住所 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目9-5
アクセス 大阪市営地下鉄御堂筋線「西中島南方駅」より徒歩2分

株式会社ライフステージ 流通営業部

株式会社ライフステージ流通営業部は、大阪市淀川区において土地・マンション・戸建ての買取・販売・リフォームなどのサービスを提供しています。不動産取引の他、引っ越し業者の紹介にも対応しています。
>>株式会社ライフステージ 流通営業部のサイトはこちら

住所 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目5-15
アクセス 大阪市営御堂筋線「新大阪駅」より徒歩2分
JR東海道・山陽本線「新大阪駅」より徒歩5分

賃貸住宅サービスNetWork新大阪中央店 株式会社FACE

賃貸住宅サービスNetWork新大阪中央店は、大阪市内全域を営業エリアとし「お客様第一主義」をモットーとしながら、不動産の売買・賃貸などを手掛けています。数多くの物件の中から要望に合わせた物件紹介が可能です。
>>賃貸住宅サービスNetWork新大阪中央店 株式会社FACEのサイトはこちら

住所 大阪府大阪市淀川区西中島5丁目13-14
アクセス 大阪市営地下鉄御堂筋線「新大阪駅」より徒歩3分

有限会社ジャパンエステートサービス

有限会社ジャパンエステートサービスは、大阪市内の不動産を取り扱っている会社で、土地建物の売買・賃貸を主な業務内容としています。事務所・テナント・店舗などの事業用物件を豊富に取り揃えており、幅広いニーズに対応可能です。
>>有限会社ジャパンエステートサービスのサイトはこちら

住所 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目21-9
アクセス 大阪市営地下鉄御堂筋線「西中島南方駅」より徒歩1分

株式会社ハウスコミュニケーション 西中島営業センター

株式会社ハウスコミュニケーション西中島営業センターは、大阪市淀川区で「働いている社員が精神的にも経済的にも豊かになり、働いている社員とその家族が、周囲の人に自慢できる素晴らしい会社を作る」という経営理念のもと、不動産の売買仲介や賃貸管理・分譲・コンサルティングと多岐にわたる事業を展開しています。不動産の売却を検討されている方への無料査定も行っています。
>>株式会社ハウスコミュニケーション 西中島営業センターのサイトはこちら

住所 大阪府大阪市淀川区西中島2丁目12-8 101
アクセス 大阪市営地下鉄御堂筋線「西中島南方駅」より徒歩5分

株式会社K2

株式会社K2は、大阪市淀川区において土地・戸建て・マンションの買取や販売・賃貸・競売代行などの営業活動を行っている不動産会社です。不動産コンサルティングマスターによる様々な事案への対応も可能です。
>>株式会社K2のサイトはこちら

住所 大阪府大阪市淀川区新高6丁目8-8
アクセス 阪急神戸本線「神崎川駅」より徒歩2分

株式会社K.マネジメント

株式会社K.マネジメントは、淀川区・西淀川区・北摂エリアの物件紹介を主に手掛けている不動産会社です。不動産の買取も行っており、仲介手数料不要の買取保証サービスにより確実な売却が可能です。
>>株式会社K.マネジメントのサイトはこちら

住所 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目10-40
アクセス JR東海道本線「塚本駅」より徒歩5分

有限会社ワン・アップ

有限会社ワン・アップは、大阪市淀川区にて主に不動産の仲介や賃貸物件のサブリース・管理などの業務活動を行っています。居住用・事業用の賃貸物件を取り扱っており、要望に対応した物件紹介が可能です。
>>有限会社ワン・アップのサイトはこちら

住所 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目23-10
アクセス JR東海道本線「塚本駅」より徒歩1分

山崎住建株式会社

山崎住建株式会社は、大阪市淀川区で土地・戸建て・マンションの買取や販売・賃貸・リフォーム・管理といった業務に携わっている不動産会社です。不動産コンサルティングマスターが在籍しており、競売代行を始め様々な事案に対応可能です。
>>山崎住建株式会社のサイトはこちら

住所 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目12‐15
アクセス JR東海道・山陽本線「塚本駅」より徒歩3分

有限会社ユー企画住販

有限会社ユー企画住販は、大阪市内全域を営業エリアとして不動産の売買仲介や賃貸仲介・管理・建築設計・分譲・リフォームといった多岐にわたる業務を手掛けています。不動産売却における相談に対応している他、任意売却などのコンサルティング業務も行っています。
>>有限会社ユー企画住販のサイトはこちら

住所 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目11-4
アクセス JR東海道本線「塚本駅」より徒歩8分

有限会社イケダホーム

有限会社イケダホームは、大阪市淀川区を中心に「親切・丁寧」をモットーとしながら、売買仲介・賃貸仲介を主な業務としている地域密着型の不動産会社です。物件探しを始めとした住まいに関するトータルサポートを手掛けています。
>>有限会社イケダホームのサイトはこちら

住所 大阪府大阪市淀川区十三元今里1丁目15-2
アクセス 阪急神戸線「十三駅」より徒歩7分

ミニミニFC阪急十三店(株式会社成都不動産)

ミニミニFC阪急十三店は、大阪市淀川区において売買仲介や賃貸仲介・リフォームなどの不動産サービスを提供しています。防音物件やペット可物件・駅近物件など幅広いニーズに対応した物件紹介が可能です。
>>ミニミニFC阪急十三店(株式会社成都不動産)のサイトはこちら

住所 大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目7-34
アクセス 阪急神戸線「十三駅」より徒歩2分

寿商事株式会社

寿商事株式会社は、大阪市淀川区を中心に売買物件や賃貸物件の紹介を主な業務としている不動産会社です。不動産な関する相談を受け付けており、「売りたい、買いたい、借りたい、貸したい」といったニーズに対応しています。
>>寿商事株式会社のサイトはこちら

住所 大阪府大阪市淀川区十三東2丁目6-5
アクセス 阪急宝塚線「十三駅」より徒歩3分

株式会社エイダイ住宅建設

株式会社エイダイ住宅建設は、大阪市淀川区で販売・仲介・建築設計・コンサルティング・買取といった不動産業務全般を手掛けている会社です。不動産の売却や購入についての相談を受け付けており、お客様の状況に合わせたプランニングでの対応が可能です。
>>株式会社エイダイ住宅建設のサイトはこちら

住所 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目7-25
アクセス 阪急京都線「十三駅」より徒歩8分

三富住販

三富住販は、大阪市内・北摂地域を主な営業エリアとし、土地・マンション・戸建ての買取や販売・リフォームなどに携わっている不動産会社です。不動産コンサルティングマスターが在籍しており、競売代行を始めとした様々な事案に対応しています。
>>三富住販のサイトはこちら

住所 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目15-1
アクセス 大阪市営地下鉄御堂筋線「西中島南方駅」より徒歩8分

株式会社サニーライフ

株式会社サニーライフは、大阪市淀川区を拠点として大阪市・神戸市の不動産を取り扱っており、売買・コンサルティングなどのサービスを提供しています。不動産売却における無料査定を行っており、買取による即現金化も可能です。
>>株式会社サニーライフのサイトはこちら

住所 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目12-25
アクセス JR東海道本線「新大阪駅」より徒歩15分

 
大阪市淀川区で不動産の買取を行う業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合は、一括査定サービスがおすすめです。

一括査定サービスはこちら


大阪市淀川区の不動産価格推移

大阪市淀川区の土地1㎡あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。大阪市淀川区の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【大阪市淀川区の不動産価格動向について】
大阪市淀川区の不動産価格は、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのに比べると、現在も底値付近で横這い状態となっています。ここ10年の最高値からは地価が13%程度下落しています。

大阪市の人口は減少に転じており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化も着実に進行しています。

不動産を購入する年代の人口減少が進み、今後も地価が上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)大阪市でも中心部の地域では不動産価格が上昇傾向にありますが、淀川区ではその傾向がみられません。

土地や家の売却を検討している場合は、不動産価格が安定しているこれからが売り時となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

一括査定サービスはこちら

不動産売却を依頼する不動産会社の選び方 

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

一括査定サービスはこちら


不動産売却体験談

匿名さん 男性 34歳 大阪市淀川区 中古マンション売却

私は昨年、7年前に別の不動産業者で購入した投資用の区分中古マンションをある不動産業者で売却仲介していただきました。間取りは1Kで占有面積は27平米程度、1995年築、駅から徒歩5分程度の物件です。売却価格は900万円でした。売却しようと思ったのは、ニュースなどで最近不動産価格が高騰しているというニュースを頻繁に聞くようになり高値で売却できるのではないかと考えたのと、毎月支払う修繕積立金が購入当初より増額したため収益性がやや低くなってきたからです。仲介業者は不動産投資のセミナーに参加したときにそのセミナーを主催していた業者に依頼しました。希望の売却価格は購入当時の価格以上でしたが、やはり建物の築年数が経過したことにより、建物の資産価値が下がったとみなされ、最初の希望価格では買い手が見つかりませんでした。状況が厳しかったことと、それまでの賃料収入で借入の残債がかなり減っていたため売却価格を減額しても残債が消えると思い、減額に応じました。当初の希望価格より5%減額してから2か月後に買主が現れ無事売却できました。

一括査定サービスはこちら

体験談は以上です。
不動産売買.netでは不動産売却の体験談をお待ちしております!

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