台東区で家や土地を売却できる不動産屋まとめ(一戸建て住宅&マンション等)

台東区で不動産を売却したい人のために、土地や家・マンション等の買取り・無料査定・売却仲介を行っている不動産業者46件の一覧を掲載しています。

また、不動産を高く売却するための方法として、一括査定サービスや不動産業者の選び方なども紹介しています。

台東区で利用できる不動産の一括査定サービス 

不動産売却では、業者によって価格に100万円以上の差が出ることが普通です。

そのため、査定を1社だけに任せると100万円以上の損をする可能性が高くなります

しかし、複数社に査定を1社ずつ依頼するのは手間と時間がかかります。

そこで便利なのが、複数の不動産会社に物件の査定をまとめて依頼できる一括査定サービスです。

無料で使えて、しかも、しつこい営業がないサービスを厳選しました

もちろん査定に納得できない場合は売却する必要もありません。

不動産の一括査定サービス

  1. イエイ

    イエイ

    かんたん査定 5.0
    提携業者数 5.0
    サポート 5.0

    イエイは、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、厳選された全国1000社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスです。

    もちろん、台東区の査定にも対応しています。

    また、問題のあった業者は定期的に排除しているので、安心して利用することができます

    訪問なしの机上査定を選ぶこともできるので、誰にも知られることなく査定することも可能です。

    査定価格を知りたいだけの利用もOK!

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で行うことができます。

    イエイの公式サイトはこちら

台東区で利用できる不動産売却額の一括査定サービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで相場を知ることです

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定を依頼しても構いませんが、何度も電話がかかってくるケースも多く、あまりお勧めできません

まずは一括査定で相場を把握し、そのうえで地元の不動産会社に問い合わせるという流れが手間も少なく、納得の金額を得るための方法です。

一括査定サービスはこちら

台東区で不動産の買取りや無料査定・売却仲介を行っている不動産業者46件の一覧 

台東区で不動産の買取り・無料査定・売却仲介などに対応した不動産業者46件の一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)や空き家、アパート、土地(宅地、空き地、畑、農地、etc.)などの売却や査定の相談が可能です。

中央住販株式会社 浅草店

中央住販株式会社 浅草店では、土地・戸建て・マンション等の売買を主に手掛けています。自社売主物件を多数保有し、仲介手数料無料で扱っています。住宅ローン、資金計画相談も得意。リフォーム、注文住宅建築も可能です。
>>中央住販株式会社 浅草店のサイトはこちら

住所 東京都台東区元浅草3丁目8-4
アクセス つくばエクスプレス「新御徒町駅」より徒歩3分
JR山手線「御徒町駅」より徒歩15分

太平洋興発株式会社

太平洋興発株式会社では、分譲マンション、分譲地、分譲住宅の開発、販売を手掛けています。土地の開発から設計、施工、管理まで一貫体制。アフターフォローも万全。物件売却、買取も積極的に行っています。リフォームも可能です。
>>太平洋興発株式会社のサイトはこちら

住所 東京都台東区元浅草2丁目6-7
アクセス 東京メトロ銀座線「稲荷町駅」より徒歩2分

ケーアイホーム株式会社

ケーアイホーム株式会社は台東区の不動産会社です。土地・戸建て・マンション等の売買、賃貸物件仲介を手掛けています。住み替えなどに伴う売却相談可能、買取あり。競売代行、保証人無対応、社宅寮対応可能。賃貸管理、リフォームも行っています。
>>ケーアイホーム株式会社のサイトはこちら

住所 東京都台東区元浅草1丁目19-5
アクセス 東京メトロ銀座線「稲荷町駅」より徒歩3分

東葉ハウジング株式会社三ノ輪駅前店

東葉ハウジング株式会社三ノ輪駅前店では土地・建物売買から賃貸物件仲介まで手掛けています。ファイナンシャルプランナー、一級建築士在籍で、資金計画から建築設計まで対応。住み替えなどによる売却、査定、リフォーム、土地の有効活用などの相談も得意。賃貸管理も行っています。
>>東葉ハウジング株式会社三ノ輪駅前店のサイトはこちら

住所 東京都台東区三ノ輪2丁目14-4
アクセス 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」より徒歩1分

東京リビング株式会社

東京リビング株式会社では、関東近郊の土地・戸建て・マンション等の売買を手掛けています。保有資産の有効活用、相続対策などあらゆる相談可能。買取を積極的に行っており、無料査定を行っています。
>>東京リビング株式会社のサイトはこちら

住所 東京都台東区東上野3丁目13-5-301
アクセス JR山手線「上野駅」より徒歩5分

株式会社エコー商会

株式会社エコー商会は台東区にある不動産会社です。土地・戸建て・マンション等の売買を手掛けています。創業以来40年地域密着、経験豊富なスタッフが対応。売却、買取、住宅ローン、リフォームなどあらゆる相談が可能です。
>>株式会社エコー商会のサイトはこちら

住所 東京都台東区東上野2丁目22-13
アクセス JR山手線「上野駅」より徒歩5分

株式会社アセットメント

株式会社アセットメントは、台東・文京・北区の土地・建物売買を行っています。新築一戸建て、リフォーム済マンション等最新情報満載。住み替え、相続などに伴う売却、買取相談可能。リフォーム、注文住宅建築も可可能。賃貸管理も行っています。
>>株式会社アセットメントのサイトはこちら

住所 東京都台東区東上野2丁目12-9
アクセス 東京メトロ銀座線「上野駅」より徒歩4分

株式会社奥野住販 浅草支店

株式会社奥野住販 浅草支店では、土地・戸建て・マンション等の売買を手掛けています。収益物件あり。賃貸物件仲介、賃貸管理も行っています。住み替えなどに伴う売却相談、無料査定あり。リフォーム、建築も行っています。
>>株式会社奥野住販 浅草支店のサイトはこちら

住所 東京都台東区花川戸1丁目9-4
アクセス 東京メトロ銀座線「浅草駅」より徒歩1分

株式会社アドライフ

株式会社アドライフでは、賃貸アパート・マンション等の仲介、土地建物売買を行っています。地域密着で納得のいく取引をサポート。相続、住み替えなど様々な理由による売却相談可能、査定は無料です。
>>株式会社アドライフのサイトはこちら

住所 東京都台東区花川戸1丁目7-5
アクセス 東京メトロ銀座線「浅草駅」より徒歩1分

まるいけ建設株式会社

まるいけ建設株式会社は、地元密着の不動産会社です。賃貸アパート・マンション等の仲介を主に手掛けています。売買物件も取り扱っており新築一戸建てアリ。売却も可能、中古住宅の買取、再販も得意としています。
>>まるいけ建設株式会社のサイトはこちら

住所 東京都台東区根岸5丁目23-8
アクセス 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」より徒歩1分

株式会社HEARTIE

株式会社HEARTIEでは、賃貸アパート・マンション等の仲介を主に手掛けています。学生用、家族用、高齢者向けなど幅広く対応。物件の売却も行っており、買取保証あり。賃貸管理、リフォーム、建築可能。売り物件も取り扱っています。
>>株式会社HEARTIEのサイトはこちら

住所 東京都台東区根岸4丁目1-26
アクセス 東京メトロ日比谷線「入谷駅」より徒歩5分

日本不動産バザール株式会社

日本不動産バザール株式会社では、土地・戸建て・マンション等の売買を主に手掛けています。任意売却物件、破産物件などの業販物件を得意としています。売却可能、無料査定あり。仲介手数料無料の買取あり。資産運用、投資の相談も得意です。
>>日本不動産バザール株式会社のサイトはこちら

住所 東京都台東区西浅草3丁目1-10-1F
アクセス つくばエクスプレス「浅草駅」より徒歩1分

株式会社サクラ地所

株式会社サクラ地所では、土地・戸建て・マンション等の売買を主に手掛けています。自社分譲住宅、収益用一棟マンションあり。売却相談可能で、無料査定あり。秘密厳守で対応しています。リフォームも行っています。
>>株式会社サクラ地所のサイトはこちら

住所 東京都台東区台東4丁目8-9
アクセス JR山手線「御徒町駅」より徒歩3分

三和グループ株式会社

三和グループ株式会社は、土地・戸建て・マンション等の売買を主に手掛けている会社です。収益用一棟ビルも多数あり、外国語での対応可能。売却、買取、買取保証採用。賃貸物件もあり賃貸管理も行っています。リフォーム、建築も可能です。
>>三和グループ株式会社のサイトはこちら

住所 東京都台東区台東4丁目29-11
アクセス JR山手線「御徒町駅」より徒歩3分

株式会社東京建物マネージメント

株式会社東京建物マネージメントでは賃貸アパート・マンション等の仲介を主に手掛けています。貸店舗、貸しビル、貸倉庫など事業用物件多数あり。物件の売却、査定も可能。地域密着で豊富な情報を提供しています。
>>株式会社東京建物マネージメントのサイトはこちら

住所 東京都台東区千束4丁目28-8
アクセス 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」より徒歩12分

栄不動産

栄不動産では、土地・戸建て・マンション等の売買、賃貸物件仲介を行っています。地元密着45年の経験と実績で、最適物件探しをサポート。賃貸管理、リフォーム、建て替え可能。売却、買取、競売代行も行っています。
>>栄不動産のサイトはこちら

住所 東京都台東区千束1丁目7-1
アクセス 東京メトロ日比谷線「入谷駅」より徒歩8分

東葉ハウジング株式会社 入谷店

東葉ハウジング株式会社 入谷店では土地・建物売買から賃貸物件仲介まで手掛けています。ファイナンシャルプランナー、一級建築士在籍で、資金計画から建築設計まで対応。住み替えなどによる売却、査定、リフォーム、土地の有効活用などの相談も得意。賃貸管理も行っています。
>>東葉ハウジング株式会社 入谷店のサイトはこちら

住所 東京都台東区下谷2丁目8-11
アクセス 東京メトロ日比谷線「入谷駅」より徒歩1分

有限会社サンセイホーム

有限会社サンセイホームは、土地・戸建て・マンション等の売買、賃貸物件仲介など不動産全般を手掛けています。相続、売却などに伴う売却相談可能、買取あり。競売代行、リフォーム、家賃保証も行っています。
>>有限会社サンセイホームのサイトはこちら

住所 東京都台東区下谷2丁目15-4
アクセス 東京メトロ日比谷線「入谷駅」より徒歩1分

有限会社東京堂不動産部

有限会社東京堂不動産部では、賃貸アパート・マンション等の仲介を行っています。事務所、店舗あり。入居募集、家賃回収などの賃貸管理も得意。創業47年の信頼と実績で、最適物件探しをサポートしています。
>>有限会社東京堂不動産部のサイトはこちら

住所 東京都台東区下谷2丁目1-3
アクセス 東京メトロ日比谷線「入谷駅」より徒歩1分

ストライクホーム株式会社

ストライクホーム株式会社は資産管理、運用を得意とする会社です。独自の賃貸管理システムが好評。サブリース、リノベーションなども得意で収益を最大化させるためのサポート。急な設備故障、入居中のトラブルなどにも対応できます。
>>ストライクホーム株式会社のサイトはこちら

住所 東京都台東区寿1丁目1-10
アクセス 都営大江戸線「蔵前駅」より徒歩2分

有限会社日比谷不動産

有限会社日比谷不動産は台東区北上野の不動産会社です。土地・戸建て・マンション等の売買、賃貸物件仲介など不動産全般を手掛けています。売却、買取、競売代行、家賃保証、提携ローンあり。保証人無対応可能。リフォームも行っています。
>>有限会社日比谷不動産のサイトはこちら

住所 東京都台東区北上野2丁目1-13
アクセス JR山手線「上野駅」より徒歩10分、北上野2丁目バス停からは徒歩1分

株式会社エム

株式会社エムでは、賃貸アパート・マンション等の仲介、土地建物売買を手掛けています。リノベーション物件あり。住み替え、相続などに伴う売却相談可能。買取サービスもあります。
>>株式会社エムのサイトはこちら

住所 東京都台東区雷門2丁目4-1
アクセス 都営浅草線「浅草駅」より徒歩1分

丸勝不動産 雷門店

丸勝不動産 雷門店は、昭和46年創業の老舗不動産会社です。土地・建物売買、賃貸物件仲介、管理を行っています。住み替え、相続などに伴う売却、買取相談可能。24時間管理、リフォームも行っています。
>>丸勝不動産 雷門店のサイトはこちら

住所 東京都台東区雷門2丁目19-10
アクセス 東京メトロ銀座線「浅草駅」より徒歩1分

株式会社グレードワン

株式会社グレードワンでは、土地・戸建て・マンションの売買、賃貸物件仲介を手掛けています。居抜き物件やリノベーション物件など幅広く対応。物件探しから内装のレイアウトまでワンストップで対応。売却、買取相談可能、買取保証あり。建築、リフォームも行っています。
>>株式会社グレードワンのサイトはこちら

住所 東京都台東区上野桜木1丁目10-22
アクセス JR山手線「秋葉原駅」より徒歩5分

邦興(ホーコー)商事株式会社

邦興(ホーコー)商事株式会社では、賃貸アパート・マンション等の仲介を主に手掛けています。仲介手数料無料、リフォーム済み、ペット可能など様々なニーズに対応。39年の信頼と実績で、最適物件探しをサポートしています。賃貸管理も得意です。
>>邦興(ホーコー)商事株式会社のサイトはこちら

住所 東京都台東区上野7丁目4-9
アクセス JR山手線「上野駅」より徒歩1分

リブマックス上野店 株式会社リブ・マックス

リブマックス上野店 株式会社リブ・マックスでは、賃貸アパート・マンション等の仲介、土地建物売買を手掛けています。家具・家電付き賃貸、マンスリー、ウィークリーマンションあり。仲介手数料は家賃の半月分。物件の借り上げ、管理も得意。売却可能、無料査定あります。
>>リブマックス上野店 株式会社リブ・マックスのサイトはこちら

住所 東京都台東区上野7丁目3-2
アクセス JR山手線「上野駅」より徒歩1分

株式会社ユニバーサルエステート 上野店

株式会社ユニバーサルエステート 上野店では、賃貸物件、売買物件の仲介を手掛けています。入居募集、空き室対策、リフォームなど賃貸管理も得意。住み替えなどに伴う売却相談、査定依頼も随時受け付けています。
>>株式会社ユニバーサルエステート 上野店のサイトはこちら

住所 東京都台東区上野6丁目16-21
アクセス JR山手線「上野駅」より徒歩2分

香陵住販株式会社 上野賃貸課

香陵住販株式会社 上野賃貸課では、賃貸物件の仲介、管理を主に手掛けています。単身向け、ファミリー向け、礼金敷金無料など、様々なニーズに対応。売買物件もあり、売却相談、査定依頼可能。節税、相続、資産運用などコンサルティングも行っています。
>>香陵住販株式会社 上野賃貸課のサイトはこちら

住所 東京都台東区上野6丁目16-10
アクセス JR山手線「上野駅」より徒歩1分

グリーンアセット株式会社 ピタットハウス上野店

グリーンアセット株式会社 ピタットハウス上野店では、都内近郊の賃貸アパート・マンション等の仲介、土地建物売買を手掛けています。住み替えなどに伴う売却、買取可能。無料査定あり。賃貸管理も得意としています。
>>グリーンアセット株式会社 ピタットハウス上野店のサイトはこちら

住所 東京都台東区上野4丁目6-10 上野すずやビル402
アクセス JR山手線「御徒町駅」より徒歩3分
東京メトロ銀座線「上野広小路駅」より徒歩3分

株式会社周防

株式会社周防では、土地・建物売買、賃貸物件仲介を行っています。相続、税金、資金計画などコンサルティングも可能。住み替えなどに伴う売却相談可能、無料査定あり。収益物件あり。賃貸管理も得意です。
>>株式会社周防のサイトはこちら

住所 東京都台東区上野3丁目14-5
アクセス JR山手線「御徒町駅」より徒歩3分

有限会社ファーストハウジング

有限会社ファーストハウジングでは、土地・戸建て・マンション等の売買を主に手掛けています。新築一戸建て多数あり。収益物件も取り扱っています。土地の買取に積極的で査定は無料、仲介手数料なし、素早く現金化することができます。
>>有限会社ファーストハウジングのサイトはこちら

住所 東京都台東区上野3丁目10-1
アクセス JR山手線「御徒町駅」より徒歩3分

東急リバブル株式会社 上野センター

東急リバブル株式会社 上野センターでは、土地・戸建て・マンション等の売買を主に手掛けています。新築一戸建て、新築マンション、投資用物件あり。住み替えなどに伴う売却相談可能、無料査定あり。賃貸と比較できるW査定もあります。賃貸管理も得意です。
>>東急リバブル株式会社 上野センターのサイトはこちら

住所 東京都台東区上野2丁目7-13
アクセス 東京メトロ銀座線「上野広小路駅」より徒歩1分

朝日住宅株式会社上野店

朝日住宅株式会社上野店では、土地・戸建て・マンション等の売買を主に手掛けています。リフォームも得意。相続、住み替えなどに伴う売却も可能、無料査定あり。急いで現金化したい時には即時買取、安心の買取保証プランもあります。
>>朝日住宅株式会社上野店のサイトはこちら

住所 東京都台東区上野2丁目13-10
アクセス JR山手線「上野駅」より徒歩3分

任意売却エージェント.com RER Agency株式会社

任意売却エージェント.com RER Agency株式会社は任意売却を専門とする会社です。多数の実績と経験で、住宅ローンの悩みを解決。24時間対応の電話相談あり、常時専門家が対応しています。2時間の弁護士無料相談を設けています。
>>任意売却エージェント.com RER Agency株式会社のサイトはこちら

住所 東京都台東区上野2丁目12-18
アクセス JR山手線「上野駅」より徒歩5分

株式会社桜企画

株式会社桜企画では、土地建物の賃貸、管理から、不動産管理、コンサルティングまで幅広く行っています。賃貸管理、物件調査、リース、土地活用、用途変更、売却、資産運用からリノベーションまで対応。自社管理物件多数あります。
>>株式会社桜企画のサイトはこちら

住所 東京都台東区上野1丁目16-22
アクセス 東京メトロ銀座線「上野広小路駅」より徒歩3分

株式会社アリクホーム

株式会社アリクホームは江戸川区・葛飾区の新築一戸建て販売専門の会社です。未公開物件も多数保有しています。不動産の売却、買取も行っており買取保証採用。リフォーム、注文住宅建築も可能です。
>>株式会社アリクホームのサイトはこちら

住所 東京都台東区入谷2丁目33-4
アクセス 東京メトロ日比谷線「入谷駅」より徒歩4分

有限会社こうじつ

有限会社こうじつでは、賃貸アパート・マンション等の仲介、土地建物売買を手掛けています。相続、住み替えなどに伴う売却、買取相談可能。賃貸管理、家賃保証、社宅・寮対応可能。リフォームも行っています。
>>有限会社こうじつのサイトはこちら

住所 東京都台東区入谷2丁目25-1
アクセス 東京メトロ日比谷線「入谷駅」より徒歩1分

株式会社ハセベ 台東支店

株式会社ハセベ 台東支店は注文住宅建築を手掛ける会社です。木造耐震3階建て住宅、強固な木造4階建て住宅あり。新築分譲住宅あり。土地・中古住宅も扱っており、土地探しから住宅取得までトータルでサポート。売却、査定、資産運用も得意です。
>>株式会社ハセベ 台東支店のサイトはこちら

住所 東京都台東区入谷1丁目22-9
アクセス 東京メトロ日比谷線「入谷駅」より徒歩3分

株式会社ロータスアセットアンドプロパティ

株式会社ロータスアセットアンドプロパティでは、首都圏を中心に土地・戸建て・マンション等の売買を主に手掛けています。資金計画、住宅ローンの相談から親身に対応。購入時の仲介手数料最大無料、売却時は半額で対応しています。
>>株式会社ロータスアセットアンドプロパティのサイトはこちら

住所 東京都台東区浅草橋5丁目2-3-9F
アクセス JR総武線「浅草橋駅」より徒歩4分

株式会社シナジーコンサルティング

株式会社シナジーコンサルティングは、土地・戸建て・マンション等の売買を主な業務としています。任意売却が得意で年間400件以上の案件を処理。信頼第一で弁護士、司法書士と連携して対応。収益物件あり。賃貸経営、管理の相談も受け付けています。
>>株式会社シナジーコンサルティングのサイトはこちら

住所 東京都台東区浅草橋5丁目1-36
アクセス JR総武線「浅草橋駅」より徒歩2分

株式会社パラドックス

株式会社パラドックスでは、東京23地区を中心に、賃貸アパート・マンションから土地売買・戸建・マンション等の売買を手掛けています。単身用から家族用まで幅広く対応。相続、住み替えなどに伴う売却、買取相談を随時受け付けています。
>>株式会社パラドックスのサイトはこちら

住所 東京都台東区浅草橋2丁目24-3
アクセス JR総武線「浅草橋駅」より徒歩4分

住まいるメイト・・・ 株式会社KSコンサルタント

住まいるメイト・・・ 株式会社KSコンサルタントでは、土地・戸建て・マンション等の売買を主に手掛けています。買い替え、遊休地の活用、相続、節税、賃貸空き室対策、リフォームなど、幅広く対応。売却も可能。任意売却、競売代行も得意としています。
>>住まいるメイト・・・ 株式会社KSコンサルタントのサイトはこちら

住所 東京都台東区浅草橋1丁目22-8
アクセス JR総武線「浅草橋駅」より徒歩1分

株式会社エフ・ビー・エム

株式会社エフ・ビー・エムでは、住宅、ビル、マンションの売買を行っています。新築分譲住宅あり。資産運用、投資も得意とし、ビルの取得から運用、経営、管理まで一貫して対応可能。売却相談も受け付けています。
>>株式会社エフ・ビー・エムのサイトはこちら

住所 東京都台東区浅草橋1丁目22-16
アクセス JR総武線「浅草橋駅」より徒歩1分

株式会社さくら不動産販売 浅草店

株式会社さくら不動産販売 浅草店では、住宅等の購入、売却、住み替えを総合的にサポートしています。新築建売住宅、建売アパートあり。売却時には地域に特化した担当者が制度の高い査定を提案。仲介手数料無料の買取、買取保証もあり。投資相談、賃貸経営のコンサルティングも行っています。
>>株式会社さくら不動産販売 浅草店のサイトはこちら

住所 東京都台東区浅草3丁目9-2
アクセス 東京メトロ銀座線「浅草駅」より徒歩10分

リアルシーズ株式会社

リアルシーズ株式会社は台東区にある不動産会社です。土地・戸建て・マンション等の売買を主に手掛けています。賃貸物件、収益物件もあり。相続、住み替えなどに伴う売却相談可能、買取あり。リフォーム、建築も可能です。
>>リアルシーズ株式会社のサイトはこちら

住所 東京都台東区浅草3丁目8-4
アクセス つくばエクスプレス「浅草駅」より徒歩4分

株式会社ティー・リングス

株式会社ティー・リングスでは、土地・戸建て・マンション等の売買を主に手掛けています。豊富な情報力で希望に合わせたスピーディな対応。住み替え、相続などに係わる売却、買取可能。競売代行、家賃保証も行っています。
>>株式会社ティー・リングスのサイトはこちら

住所 東京都台東区浅草3丁目40-9
アクセス つくばエクスプレス「浅草駅」より徒歩6分

 
台東区で不動産の買取を行う業者の一覧は以上です。

複数の不動産屋で査定をとることで、あなたの家(一戸建て住宅・マンション・アパートなど)や土地の適正な評価額を知ることができますので、ぜひご活用ください。

一社ずつ査定をするのが手間な場合は、一括査定サービスがおすすめです。

一括査定サービスはこちら


台東区の不動産価格推移

台東区の土地1㎡あたりの価格(公示地価の平均値)の推移をグラフに示します。台東区の不動産価格の相場状況や動向を把握するためにご利用ください。[データ元:国土交通省地価公示・都道府県地価調査


【台東区の不動産価格動向について】
台東区の不動産価格は、全国平均の不動産価格が上昇局面にあるのに比べると下落傾向にあり、ここ10年の最高値からは地価が29%程度下落しています。

台東区の人口は減少に転じる予想となっており(総務省 国勢調査及び国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口より)、高齢化も徐々に進行しています。

不動産を購入する年代の人口減少もすすむため、今後も地価が大きく上昇しそうな状況にはないようです。(一般的に人口と経済規模や経済活動の活発さは比例する関係にあり、人口の増減と不動産価格の増減も比例しやすくなります。)

土地や家の売却を検討している場合は、早めの売却が損失を広げないために重要となりそうです。

公示地価と実際の不動産価格には違いがありますので、まずは所有する不動産がいくらで売れるのか、正確な査定価格を知ることから始めてみるのがおすすめです。

一括査定サービスはこちら

不動産売却を依頼する不動産会社の選び方 

評価額を見た結果、実際に売却を検討したいという場合、どうやって不動産屋を選べばよいでしょうか。

ここでは不動産業者の選び方について、3つの簡単なチェックポイントを紹介します。

引越し・転勤・買い替え・相続・任意売却などで、自宅を売却するときの参考としてみてください。

ちなみに、不動産の売却で不動産屋に支払う手数料は、法律で「取引価格の3%+6万円+消費税」と決まっていおり、どこの業者を使っても変わりません。

そのため業者選びで重要なのは、不動産をいかに高く売ってくれるか、信頼して取引できるかの二点になります。

1.不動産の査定額から業者を選別

まず、複数の業者から査定額をもらった場合、「高すぎる査定額」や「低すぎる査定額」を出してきた会社は選択肢から外します

不動産屋は手数料商売ですから、まずは自分の会社を選んでもらう必要があります。そこで相場よりも高額な査定額を提示して顧客を囲い込もうとする業者がいます。

このような業者は、とりあえず自分の会社を選んでもらえばいいという意図が見えるため信頼することができません。

それに、どんなに高い査定額を出してきても、実際の相場がその査定額よりも低ければ、その業者を選ぶ意味はありません。

また、安すぎる査定額を提示してきた不動産屋は、正しい査定をするだけの情報や能力を持っていないと考えられるため、安心して任せることができません。

2.ホームページの情報から選別

次に査定額を出してきた会社のホームページを確認してみます。
ここでチェックするポイントは、

 ・ホームページのクオリティは高いか?
 ・専任媒介物件が多いか?

の2点です。

売却実績や仲介実績の多い不動産屋は当然ながら儲かっていますし、情報も多く持っています。結果としてホームページの見た目も良く、取り扱う物件数も多い、クオリティの高い自社サイトになる傾向にあります。

また、専任媒介物件(その会社だけが売買の仲介権利をもつ物件)が多い場合は、その業者を指名して物件を預けている顧客が多くいるということになりますので、比較的信頼できる業者であると考えられます。

3.電話対応や個別対応の仕方で選別

最後が電話対応や個別対応の仕方で選別する方法です。

この時点では、査定額やホームページの情報から業者の数が絞られているはずですので、あとは自分が気に入る対応をしてくれるかどうかで決めればよいと思います。

実際に質問や疑問などを相談してみて、気持ちの良い対応をしてくれた不動産屋に依頼すれば、最後まで安心して売買取引を進めることができるかと思います。
 
以上、売却を依頼する不動産会社の選び方でした。

3つのポイントを押さえて、一括査定サービスや不動産業者の一覧から依頼先を選んでみてください。

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不動産売却体験談

岡田さん 男性 42歳 東京都台東区 ワンルームマンション売却体験談

私が手放したのはいわゆるワンルームマンションした。最上階だけがもともとの土地オーナーの住居になっていてかなりの面積になっていましたが、残りは1階部分の店舗を除き7坪タイプ(23平方メートル)のワンルームが2階から10階までを占めていました。私が使っていたのは5階部分の角部屋でした。大手のマンションデベロッパーから購入すると同時に入居してから、ちょうど10年後の売却でした。売却に当たっても、マンションデベロッパーの系列の販社に仲介を頼みました。売却の理由は、ほとんど事務所として使用していたのですが、事務所経費を節約するため、自宅で仕事をすることにしたからです。売却価格は1,500万円を希望しましたが、1,200万円でした。周囲に築年数の浅いマンションが増えているため、待つほど不利になると思い、不本意ながら承諾しました。

Y.Kさん 男性 29歳 東京都台東区 投資用マンション売却体験談

1Rの投資用マンションを売却しました。価格帯としては1,200万円前後で、高利益を求めるというよりは低価格にならないような見積もりや比較査定を行ってもらいました。所有し続けても良かったのですが、資産運用を行っていく上で、元本回収に時間が掛かる事と立地条件の観点から利回り条件が悪くなってきた事から売却の決断をしました。また不動産会社に関しては査定額や相談対応といった総合的な観点を持って選びました。売却して改めて「決断のタイミングが遅れると売れにくくなってしまったり、価値の下落も免れなくなってしまうんだな」とごく当たり前の感想を持ちました。ですが、そうした当たり前に起きる出来事を先回りで考えて、いざという時に潔く行動に起こせるかが大切になってくると実感出来た体験でもありました。

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体験談は以上です。
不動産売買.netでは不動産売却の体験談をお待ちしております!

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