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こんにちは、管理人です。今回は結婚が破綻してしまった42歳の女性が勢いあまって東京で自宅用のマンションを購入したという体験談です。

購入した物件が投資用のデザイナーズマンションで、それを自宅用に購入されているのですが、自宅用として女性が投資用マンションを購入するメリットが意外と多いという点が面白い内容でした。

投資用物件を購入するにはローン審査も厳しいですが、はじめから自宅用として投資向けのマンションを購入する場合、ローンも通りやすいですし、いざという時には賃貸に回したり、売却も容易です。

では、早速見ていきましょう。

ひどい理由で結婚が破綻 42歳独身女がマンションを購入した理由

私は普通の会社で事務職をこなす42歳の独身女です。昨年の春に新築のマンションを購入しました。勤め先は大会社ではないですし、お給料も安いですけれども、きちんとボーナスもいただいており、独り身でも困ることは何一つなく、至って平和な生活です。

実は結婚がひどい理由でダメになってしまって、ヤケになって家を買ったという、なんともお粗末な動機での自宅購入です。もともと家を買ことは、自分には出来ないものとばかり思っていたのですから、ちょっと正気では無かったのかもしれませんね。

ただ、前々から憧れていた女性向けのデザインマンションのメーカーがありまして、たまたまそのブランドのマンションがその頃住んでいた駅の二駅先に発売されたのです。しかも駅近3分に新築物件です。

初めは興味本位で全く本気で買う気もないのに資料請求をし、資料に目を通したもののなにもアクションはしませんでした。その後、営業さんから連絡をもらったのがきっかけで、11月のファーストコンタクトから購入に至ったのは2月ですから、トントンと話しがきまってしまった感じです。

結婚相手は遊び人のバンドマン 私の収入で養っていました

ローンもりそなの女性専用の凛というプランで組めました。査定の際の入社歴は6年位だったと思います。

いろいろあって結婚がだめになった相手というのはバンドマンで収入も無かったため、交際していた6年の間、私が生活を費を稼いで彼をサポートしていました。とは言うもの彼はバンドマンの遊び人だったのてで、私の収入だけでは全然貯金もたまりませんでした。

頭金を作るためにも、商談中は会社の他にアルバイトをしました。今までは生活のためだけに働きずめでしたが、今回は自分の未来のために夜勤などもしましたが苦痛ではありませんでした。だって、絶対に後悔だけはしたく無かったのです。

私の収入がなくなっても物件を賃貸に回せる!

もしローン中に仕事が無くなっても、購入した物件は管理してくれる会社が提携しており、賃貸に貸すことも出来ます。駅近で徒歩3分なので家賃も高く設定出来ますし、貸すことに難はなさそうでした。

借り手がいなくても家賃保証!

それに、万が一借り手が見つからない場合でも家賃が入る仕組みのあるマンションなのです。一般的にはサブリースという仕組みのようですが、もともと自分で住むことが前提なので、それは保険としても自分にはちょうどよいシステムです。ちょっとバクチのような買い物をした気もありますが(笑)。

病気になっても疾病保証でローンが払えなくなる心配はなし!

それにもし私が病気で仕事ができなくなりローンが払えない状態になったとしても、その間は「りそなの凛」は代わりに支払ってくれるシステム(疾病保証)になっていますので、賃貸でいるより、また高い保険に入るよりずっとお特かと思います。

耐震性も耐火性も問題なし

小さめの間取りですが、ホテルライクな作りですし、床暖房もあるし、もちろん都心ガスですし、耐震にも優れています。今のマンションは火事がとなりの部屋に移る心配が無いほどに耐火性も高いということです。

思ったよりも光熱費が安い!

これは住んでみて分かったことですが、光熱費も思ったより安いのです。全部合わせても1万円でお釣りがくるほどです。最近のマンションは断熱性が良かったり、給湯器の効率が良かったりするせいなのだと思うのですが、アパートで暮らしていた頃よりも光熱費が安いというのは、とてもありがたいことですね。

独身女性はマンション購入がオススメ

独身女はマンションを買うべきですね

ローンの支払いと家賃に関しては最初に一人暮らしをしたワンルームのお値段といったところに一万ていどの管理費修繕積立金がかかり、駅から近いので税金が年10万くらいかな?と予測しています。

もちろんボーナス払いもあり、金銭的に楽では無いのですが、それは賃貸にいても変わりの無いことですし、メリットもかなりありますので、独り身の女の子ほど自分のお家をかいなさい!とおすすめしたいですね(笑)。

(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

    ネットでお得な3年・10年固定住宅ローン 

    ネット限定でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンです。

    固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

    三菱UFJ銀行


    三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンは、3年・10年固定金利が通常ローンよりも安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

    住宅ローン契約額は日本で第1位です。

    ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

    ネット専用としたことで、金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

    団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

    三菱UFJ銀行の公式ページはこちら


    保障が充実の変動・10年固定住宅ローン 

    保障が充実した住宅ローンとして人気があるのがじぶん銀行の住宅ローンです。

    変動金利・10年固定金利が最低水準ガン保障が無料で付帯するのが特長です。

    じぶん銀行


    じぶん銀行の住宅ローンは、変動・10年固定金利が最低水準で、がんと診断されるだけでローン残高が2分の1になる保障(就業可能な状態でもOK)が無料で付帯しています。

    日本人男性の61.8%は一生涯のうちに一度はガンと診断されています。女性は46%です。※公益財団法人がん研究振興財団調べ

    また、調査会社による住宅ローン人気ランキングで第1位を獲得しています。

    もちろん、全国どこでも利用可能です。

    ネット銀行のため金利が安く抑えられ、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借り換えにも対応)。

    保証料、繰り上げ返済手数料、印紙代まで無料となっています。

    じぶん銀行の公式ページはこちら


    最安のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

    フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

    フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料も安いのが特徴です。

    ARUHI(アルヒ)



    ARUHIはフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

    フラット35の金利が最安で、審査が非常に速い(最短当日)のがポイントです。

    保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

    借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

    35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

    金利が上昇傾向のため、選ぶ人が増えています。

    ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら


住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>三菱UFJ銀行の公式ページ(実質金利が安い/変動・3年・10年固定金利が最安水準)

>じぶん銀行の公式ページ(ガン保障無料/変動・10年固定の金利が最安水準)

>ARUHIの公式ページ(フラット35の最低金利)

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