新宿区で自宅・マンション・一戸建を任意売却できる不動産業者まとめ

新宿区でマンションや一戸建てなどの住宅を任意売却できる不動産業者を一覧にまとめました。

また、売却する不動産の適正な価格を知るための査定サービスなども紹介しています。

新宿区で使える無料の不動産査定サービス

任意売却では、本来の価格よりもずっと安い金額で買いたたこうとする買い手がいます。

不当な値引き交渉をさせないためには、自宅の正当な価格を知っておくことが大切になります。

ここでは、無料で使えて、任意売却物件の査定にも対応した査定サービスを紹介します。

不動産の一括査定サービス

  1. RE-Guide(リガイド) 

    不動産売却買取の一括査定

    RE-Guide(リガイド) は、地元の不動産屋から有名な大手不動産会社まで、独自審査を通過した600社以上の業者と提携する日本最大級の一括査定サービスで、任意売却物件の査定に対応しています。

    もちろん、新宿区での利用も可能です。

    訪問なしの机上査定を選ぶことで、誰にも知られることなく結果を知ることができます。

    また、高値で買取りをしてくれる業者があれば、そのまま売却することも可能です。

    相談だけの利用もOKで、結果は最短即日で分かります。

    査定は住所などを入力するだけなので、1分程度で完了します。

    RE-Guideの公式サイトはこちら

新宿区で任意売却物件の一括査定を行っているサービスの紹介は以上です。

一括査定を依頼すると数日以内に複数の会社から査定結果が届きます

その中から、売却先を探しても良いですし、他の業者を探しても問題ありません。

重要なことは、複数の査定を得ることで正当な相場を知ることです。

ご自身で地元の不動産会社に1社ずつ査定を依頼しても構いませんが、何度も業者が自宅へ来るなど、あまりお勧めできません。

まずは査定で相場を把握し、そのうえで任意売却が可能な不動産会社に問い合わせるという流れが、不当な値引き交渉に巻き込まれないための方法です。

一括査定RE-Guideの公式サイトはこちら

新宿区で任意売却ができる不動産業者の一覧

新宿区で任意売却の仲介・買取り・無料査定などに対応した業者をまとめた一覧です。

自宅(一戸建て住宅、マンション、etc.)の任意売却の相談なども可能です。

東京23区の新宿区以外の一覧はこちら

すでに滞納している期限の利益の喪失通知代位弁済(債権譲渡)通知競売開始決定通知が届いてしまっている場合は、こちらを先にご確認ください。
滞納期間が2か月以上続いている場合

あかつきリアルエステート株式会社 

あかつきリアルエステート株式会社は、不動産の有効活用のコンサルティング、個人用・事業用物件など幅広く取り扱っており、豊富な実績と経験で親切・丁寧にサポートしてくれる不動産会社です。また、住宅ローンの滞納などでお困りの方の相談も可能です。


⇒あかつきリアルエステート株式会社のサイトはこちら
住所 東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン1033
アクセス JR中央本線 飯田橋駅 徒歩7分
電話番号 03-5227-7331

株式会社 大地 

株式会社大地は、「売りたい」「買いたい」お客様の相談、情報の提供、サポートまで、豊富な情報力と経験をもったスタッフが不動産に関するあらゆる相談に対応してくれる不動産会社です。


⇒株式会社 大地のサイトはこちら
住所 東京都新宿区高田馬場4-11-9-302
アクセス JR山手線 高田馬場駅 徒歩3分
電話番号 03-5937-3745

株式会社 資産評価研究所 

株式会社資産評価研究所は、相続不動産に関するあらゆる相談から不動産の鑑定評価、土地活用の相談まで幅広く取り扱っており、お客様のご希望に沿った情報の提供をしてくれる不動産会社です。


⇒株式会社 資産評価研究所のサイトはこちら
住所 東京都新宿区新宿1-2-1新宿御苑マンション505
アクセス JR丸の内線 新宿御苑前 徒歩3分
電話番号 03-5366-1660

近鉄不動産株式会社 法人営業センター東京 

近鉄不動産株式会社 法人営業センター東京は、「買いたい」「売りたい」「借りたい」などお客様のあらゆるニーズに豊富な情報量とネットワークを活かして対応してくれる不動産会社です。


⇒近鉄不動産株式会社 法人営業センター東京のサイトはこちら
住所 東京都新宿区新宿2-5番10号成信ビル9階
アクセス 東京メトロ丸の内線 新宿三丁目駅 徒歩2分
電話番号 0120-923-977

三成建設株式会社 

三成建設株式会社は、売却・購入に関する相談、収益不動産、賃貸不動産に関する相談、不動産鑑定など幅広く相談に応じている不動産会社です。また、無料で査定依頼も可能です。


⇒三成建設株式会社のサイトはこちら
住所 東京都新宿区西新宿1-16-13桑原ビル4階
アクセス JR京王新線 新宿駅西口 徒歩2分
電話番号 03-5909-0689

東京リアルティ株式会社 

東京リアルティ株式会社は、東京23区エリアを中心に不動産の購入・売却、不動産投資のサポートを主な業務としており、お客様にとってベストな提案をしてくれる不動産会社です。


⇒東京リアルティ株式会社のサイトはこちら
住所 東京都新宿区西新宿3-7-27 セントヒルズ西新宿2F
アクセス JR京王新線 初台駅 徒歩9分
電話番号 03-5990-5201

朝日リビング株式会社 新宿営業センター 

朝日リビング株式会社 新宿営業センターは、新宿エリアの投資物件、売却物件を豊富に取り扱っており、幅広いネットワークと豊富な情報力でお客様をしっかりとサポートしてくれる不動産会社です。また、無料で売買査定に応じてくれます。


⇒朝日リビング株式会社 新宿営業センターのサイトはこちら
住所 東京都新宿区西新宿6-12-6コアロード西新宿2F
アクセス 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩5分
電話番号 03-6302-0788

ルメスト西新宿店 株式会社ディストノア 

ルメスト西新宿店 株式会社ディストノアは、首都圏エリアを中心とした不動産の売買、賃貸を主な業務としており、お客様のライフスタイルに合った情報の提供をしてくれる不動産会社です。また、売却のための無料査定にも迅速に対応してくれます。


⇒ルメスト西新宿店 株式会社ディストノアのサイトはこちら
住所 東京都新宿区西新宿6-21-1 アイタウンプラザ109
アクセス 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩8分
電話番号 0120-918-256

名鉄コミュニティライフ株式会社 

名鉄コミュニティライフ株式会社は、「安心・信頼・感動」をモットーに、マンション管理サービス、不動産仲介サービスなど幅広い業務を行なっており、名鉄グループのネットワークと豊富な情報量を活かして、お客様にとって最良の提案をしてくれる不動産会社です。


⇒名鉄コミュニティライフ株式会社のサイトはこちら
住所 東京都新宿区西新宿6-6-2新宿国際ビルディング4階
アクセス 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩4分
電話番号 03-5320-2701

株式会社 SMS 

株式会社 SMSは、マンション経営のサポートから理想のマイホーム造りのお手伝いまでお客様お一人お一人のニーズに親切・丁寧に対応してくれる不動産会社です。また、土地探し、住宅ローンの相談も可能です。


⇒株式会社 SMSのサイトはこちら
住所 東京都新宿区西新宿7-22-41 NAビル2F
アクセス 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩6分
電話番号 03-6908-6972

プロックス不動産株式会社 

プロックス不動産株式会社は、関東エリアと広範囲の不動産情報を取り扱っており、お客様の理想の住まい探し、別荘・セカンドハウス探しのお手伝いを丁寧にしてくれる不動産会社です。


⇒プロックス不動産株式会社のサイトはこちら
住所 東京都新宿区西新宿7丁目21‐1 新宿ロイヤルビル8階
アクセス 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩3分
電話番号 03-5332-5622

平山不動産株式会社 

平山不動産株式会社は、売買・マンスリーマンション・賃貸等の物件情報を豊富に取り揃えており、幅広いネットワークを活かしてお客様のライフスタイルに合った情報の提供をしてくれる地域密着型の不動産会社です。


⇒平山不動産株式会社のサイトはこちら
住所 東京都新宿区西早稲田1-8-16 サカエビル1F
アクセス 都電荒川線 稲田駅 徒歩2分
電話番号 03-3203-3221

株式会社SGSインベストメント  

株式会社SGSインベストメントは、不動産の売買仲介、コンサルティング、物件査定、賃貸、賃貸管理を主な業務としており、お客様のご希望に沿った情報の提供をしてくれる不動産会社です。


⇒株式会社SGSインベストメント のサイトはこちら
住所 東京都新宿区北新宿1-2-12貴松ビル3F
アクセス 中央線 新宿駅 徒歩1分
電話番号 03-5291-9592


新宿区で不動産の任意売却を行う業者の一覧は以上です。

いずれの業者に依頼する場合も、信頼できる業者なのかどうかを見極めることが大切です。

「高い金額で売却してくれる営業力はあるのか」、「銀行との交渉を有利に導いた実績はあるのか」、などを確認しておくことが必要です。

滞納期間が2か月以上続いている場合

期限の利益の喪失通知代位弁済(債権譲渡)通知競売開始決定通知が届いてしまった場合は、かなり早急に任意売却の準備を行わないといけません。

競売が開始され入札がされてしまうと、任意売却ができなくなってしまうためです。

任意売却であれば、毎月の返済額の減額も可能ですし、銀行側に引っ越し費用や滞納した積立金を負担してもう、残債を減額してもらうなどの交渉も可能です。

ただ、有利な条件を引き出すためには、銀行や債権者との粘り強い交渉が必要となります。

そのため、任意売却を得意とする不動産業者に依頼する必要があります。

ここでは、無料で債権者との交渉から売却まで対応している任意売却専門の不動産業者を紹介します。

新宿区で使える任意売却の専門業者

  1. 全国個人再生支援機構 

    任意売却実績 5.0
    債権者との交渉力 5.0
    売却後のサポート 5.0

    全国個人再生支援機構は、任意売却の解決実績が2000件以上もある、全国対応の任意売却に特化した不動産業者です。

    もちろん新宿区での利用も可能です。

    金融機関や債権者との交渉力が高く、住宅ローン滞納・不動産の売却・競売回避・その他の借金のお悩みまで対応してくれます。

    また、弁護士への相談も無料となっており、住宅ローン以外の借金についてもサポートもしてくれます。

    さらに、金融機関との交渉により依頼者の引っ越し費用などの捻出も行ってくれます。

    相談は24時間対応で、何度でも完全無料となっています。

    なるべく高い金額での売却をモットーとしており、売却後の新しい部屋探しまでサポートしてくれるため、安心して任せることが出来ます。

    相談依頼は、ホームページから住所などを入力するだけなので、2分程度で完了します。

    全国個人再生支援機構の公式サイトはこちら

任意売却を専門で扱う不動産業者の紹介は以上です。

任意売却は生活を再建するための仕組みです。無理な住宅ローンの支払いから解放されるため、精神的な負担が減り、いつも通りの生活を取り戻すことが出来るようになります。

もし、住宅ローンの他にも借金がある場合は、住宅ローンの残債と合わせて債務整理をすることで、債務の圧縮を行うことも可能です。

競売だけは避けるべき理由 

もし、「競売」になってしまうと売却した金額はすべて銀行へ渡り、返済しきれなかった借金だけが残ってしまいます。

競売を行ったとしてもローン返済が免除されるわけではないのです

マンションの管理費や修繕積立金の滞納などをしていいた場合は、それらも自分で支払わなければならない義務も残りますし、引っ越し費用なども自分で捻出しなければなりません。

自宅からの強制退去、近所の住民や子供の同級生家族に競売になったことがバレてしまうリスクが高いなど、肉体的・精神的な負担も非常に大きいものとなります。

「どうせ競売になるのだから放っておこう」

と考える前に、まずは任意売却を検討してみて下さい。

最悪の場合は、自己破産という手もありますが、社会的に立ち直るのが大変になるため、できることなら任意売却で新生活をやり直す方をおすすめします。

任意売却専門の不動産業者はこちら

なお、債務整理や自己破産の詳細については、弁護士や司法書士へご相談ください。


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