先行申込・内見後キャンセルは可能？賃貸物件の申込に関する疑問を解決！

賃貸物件探しで、気になる物件を見つけたら、すぐにでも申込をしたい気持ちになりますよね。でも、内見前に申込をする「先行申込」や、内見後にキャンセルしたい場合、どうなるのでしょうか？
今回は、先行申込や内見後のキャンセルについて、疑問を解決し、スムーズなお部屋探しをサポートします。

賃貸物件の先行申込とは？内見前に申し込みをするメリットと注意点

先行申込とは、内見前に物件の申込を行う方法です。人気の物件や、まだ内見できない物件の場合に、いち早く申込をすることで、他の申込者に先んじて契約のチャンスを得られます。

先行申込のメリットは、人気の物件をいち早く確保できることです。特に、新築物件や築浅物件、駅近物件など、人気の高い物件は、内見できる前に申込が殺到することが多く、先行申込をしないと契約できない可能性があります。

先行申込のデメリットは、内見前に申し込むため、実際に住んでみてイメージと異なる可能性があることです。写真や間取り図だけでは、お部屋の広さや明るさ、周辺環境などが分かりにくいため、内見後にイメージと違ったという理由でキャンセルするケースもあります。

先行申込の流れは以下のようになります。
1. 不動産会社に先行申込をする
2. 不動産会社から申込内容の確認と入居審査を行う
3. 入居審査に通れば、内見可能になった段階で連絡がくる
4. 内見後、契約するかどうかを決定する

内見後にキャンセルすることは、原則として可能です。しかし、キャンセル料が発生する場合もあるため、注意が必要です。

内見後にキャンセルできるかどうかは、物件の条件や状況によって異なります。例えば、まだ契約が締結されていない段階であれば、キャンセルできる可能性が高いです。しかし、すでに契約が締結されている場合は、キャンセル料が発生する場合があります。

キャンセル料が発生するかどうかは、契約内容や申込時期によって異なります。契約書にキャンセルに関する特約が記載されている場合や、申込後に物件の修繕やリフォームが完了している場合は、キャンセル料が発生する可能性があります。

内見後にキャンセルを考えている場合は、事前に不動産会社にキャンセルに関する条件や手続きについて確認することが大切です。

先行申込と似た言葉に「先行契約」があります。先行契約は、内見前に契約を結ぶ方法です。

先行契約は、内見前に契約を結ぶ方法です。人気の物件や、まだ内見できない物件の場合に、いち早く契約をすることで、他の申込者に先んじて契約を確保できます。

先行契約のメリットは、確実に物件を確保できることです。先行申込と違い、先行契約は契約が成立するため、他の申込者に取られる心配はありません。

先行契約のデメリットは、内見前に契約するため、リスクが高いことです。実際にお部屋を見てから契約したいという場合は、先行契約はおすすめできません。

内見後にキャンセルする場合、スムーズに手続きを進めるためには、以下のポイントを意識しましょう。

キャンセルする場合は、理由を明確に伝えましょう。特に、内見後にイメージと違ったという場合は、具体的にどのような点がイメージと異なっていたのかを伝えましょう。

キャンセル連絡は、できるだけ早く行いましょう。不動産会社や大家さんは、入居の準備を進めているため、キャンセル連絡が遅れると、迷惑がかかります。

キャンセルに関する条項が契約書に記載されているかを確認しましょう。キャンセル料が発生する場合や、キャンセルできる期間が定められている場合もあります。

賃貸物件の申込に関するよくある質問をまとめました。

原則として可能です。ただし、キャンセル料が発生する場合や、キャンセルできない場合もあるため、事前に不動産会社に確認しましょう。

キャンセル料は、物件によって異なります。契約書にキャンセルに関する特約が記載されている場合や、申込後に物件の修繕やリフォームが完了している場合は、キャンセル料が発生する可能性があります。

電話、メール、または直接不動産会社に訪れて連絡しましょう。キャンセルする場合は、できるだけ早く連絡することが大切です。

賃貸物件の申込では、先行申込や先行契約といった方法があります。それぞれの方法にはメリットとデメリットがあるため、自分の状況に合わせて適切な方法を選びましょう。

内見後にキャンセルする場合は、事前に不動産会社に確認し、キャンセルに関する条件や手続きについて理解しておくことが大切です。

スムーズなお部屋探しをするために、この記事を参考にしてください。