分譲マンションの給湯器交換は、住居の快適性に大きく影響する重要な設備の交換です。しかし、費用や交換の手順、注意点など、わからないことが多いのではないでしょうか？この記事では、分譲マンションの給湯器交換にかかる費用の相場から、交換する際の注意点、選び方、そして業者選びのポイントまで、わかりやすく解説していきます。給湯器交換を検討されている方は、ぜひ参考にしてください。
分譲マンションの給湯器交換でかかる費用の相場について解説
分譲マンションの給湯器交換でかかる費用は、給湯器の種類や設置場所、工事の規模によって大きく異なります。ここでは、一般的な給湯器交換にかかる費用の相場について解説します。
給湯器の交換費用は、機種や設置場所によって大きく変わる
給湯器の交換費用は、大きく分けて「給湯器本体価格」と「工事費用」の二つがあります。それぞれに、機種や設置場所によって異なる相場があります。
給湯器本体価格の相場
- 給湯専用タイプ：約5万円～10万円
- オートタイプ：約10万円～15万円
- フルオートタイプ：約15万円～20万円
- エコジョーズ：約20万円～30万円
給湯専用タイプは、お湯を沸かすだけのシンプルな機能なので、最も安価です。オートタイプは、自動でお湯張りや追い焚きができる機能が付いているので、給湯専用タイプよりも高価になります。フルオートタイプは、オートタイプの機能に加え、自動足し湯や配管洗浄などの機能が付いているので、さらに高価になります。エコジョーズは、従来の給湯器よりも省エネ性能が高く、ガス代を抑えられるので、初期費用は高くなりますが、長期的に見ると経済的です。
工事費用の相場
工事費用は、給湯器の設置場所や工事に必要な作業によって異なります。一般的なマンションの場合、約4万円～5万円程度が相場です。工事費用には、以下の費用が含まれます。
- 出張費
- 既存給湯器の撤去費用
- 配管の接続費用
- リモコンの交換費用
- 試運転費用
給湯器の設置場所が特殊な場合や、追加の工事が発生する場合は、工事費用が割高になることがあります。
追加工事費用がかかるケースも！
給湯器の交換時には、追加工事が必要になるケースがあります。例えば、以下の様な場合です。
- 給湯器のサイズを変更する場合
- 給湯器の機能を変更する場合
- 配管の経路を変更する場合
- ガス種を変更する場合
- 壁や床を補修する場合
追加工事が必要な場合は、事前に業者に相談し、見積もりを依頼するようにしましょう。
分譲マンションの給湯器交換費用は誰が負担するのか
分譲マンションの給湯器は、部屋の所有者のものです。そのため、給湯器の交換費用は、部屋の所有者が負担することになります。ただし、マンションによっては、管理規約で給湯器の交換に関するルールが定められている場合があります。例えば、交換できる給湯器の種類やサイズ、工事の許可などです。そのため、給湯器を交換する前に、必ず管理規約を確認し、管理組合に届け出が必要かどうかを確認しましょう。
分譲マンションの給湯器交換で注意すべきこと
分譲マンションの給湯器交換では、費用以外にも注意すべき点があります。ここでは、交換時に注意すべき4つのポイントについて解説します。
マンションの規約を確認しよう
分譲マンションでは、管理規約で給湯器の交換に関するルールが定められている場合があります。例えば、交換できる給湯器の種類やサイズ、工事の許可、工事の時期などです。給湯器を交換する前に、必ず管理規約を確認し、管理組合に届け出が必要かどうかを確認しましょう。規約を確認することで、交換時にトラブルを避けることができます。
管理組合への届け出が必要な場合もある
マンションによっては、給湯器の交換工事を行う際に、管理組合に届け出が必要な場合があります。届け出が必要な場合は、事前に申請書を提出する必要があります。申請書には、工事の内容や日時、業者の情報などを記載する必要があります。管理組合に届け出をせずに工事を始めてしまうと、トラブルになる可能性があるので、必ず事前に確認するようにしましょう。
ガス種を確認する
ガス給湯器の場合、ガス種を確認する必要があります。ガス種には、都市ガスとプロパンガスがあります。都市ガスとプロパンガスは、それぞれ使用する機器が異なるため、間違えてしまうと、給湯器が使えなくなってしまいます。給湯器の交換前に、必ずガス種を確認し、適切なガス種に対応した給湯器を選定しましょう。ガス種の確認は、給湯器の銘板やガス会社に問い合わせることで行うことができます。
給湯器の種類やサイズを決めよう
給湯器には、様々な種類があります。給湯専用タイプ、オートタイプ、フルオートタイプ、エコジョーズなど、それぞれのタイプには特徴があります。また、給湯器のサイズも、号数によって異なります。号数は、給湯能力を表すもので、数字が大きくなるほど、お湯をたくさん沸かすことができます。給湯器の種類やサイズは、ご自身の生活スタイルや家族構成に合わせて、適切なものを選びましょう。給湯器の選び方については、後述で詳しく解説します。
給湯器の保証期間を確認する
給湯器には、メーカー保証が付いている場合が多いです。保証期間は、メーカーによって異なりますが、一般的には1～2年です。給湯器の交換時に、保証期間を確認しておきましょう。保証期間内であれば、故障した場合に修理費用が無料になることがあります。また、業者によっては、メーカー保証に加えて、独自の保証を提供している場合もあります。保証内容をしっかりと確認し、長く安心して使える給湯器を選びましょう。
分譲マンションの給湯器交換で安くする方法
分譲マンションの給湯器交換は、高額な費用がかかる場合があります。ここでは、少しでも費用を抑えるための5つの方法をご紹介します。
複数の業者から見積もりを取って比較する
給湯器交換は、高額な買い物です。そのため、複数の業者から見積もりを取って比較することが大切です。複数の業者に見積もりを依頼することで、価格の相場を把握することができます。また、業者の評判やサービス内容なども比較することができます。見積もりの内容をしっかりと確認し、納得できる業者を選びましょう。見積もりを依頼する際は、最低でも3社以上の業者に見積もりを依頼することをおすすめします。
給湯器の修理も検討する
給湯器が故障した場合、すぐに交換するのではなく、修理も検討してみましょう。修理の方が交換よりも費用を抑えられる場合があります。ただし、修理ができない場合や、修理費用が高額になる場合もあります。修理と交換のどちらがお得かを、業者に相談するようにしましょう。修理を依頼する場合は、信頼できる業者を選ぶことが重要です。業者の評判や経験、実績などを調べてから依頼するようにしましょう。
給湯器の交換時期を見極める
給湯器の交換時期を見極めることも、費用を抑えるために重要です。給湯器の寿命は、約10年と言われています。寿命が近づくと、故障のリスクが高くなります。そのため、寿命が近づいたら、交換を検討する必要があるでしょう。寿命が近づいてから交換すると、急な出費になる可能性があります。また、交換時期を早めれば、長期的に見て費用を抑えられる場合があります。給湯器の交換時期を見極めることで、無駄な費用を削減することができます。
キャンペーンや割引を活用する
給湯器の交換時期によっては、キャンペーンや割引を実施している場合があります。例えば、メーカーが期間限定で割引キャンペーンを実施している場合や、業者が新規顧客向けの割引キャンペーンを実施している場合があります。キャンペーンや割引を活用することで、給湯器を安く交換することができます。給湯器の交換を検討する際は、キャンペーンや割引情報をチェックするようにしましょう。
給湯器の交換時期をずらしてみる
給湯器の交換時期をずらしてみるのも、費用を抑える方法の一つです。例えば、冬の繁忙期を避けて、春や秋に交換することで、費用を抑えられる場合があります。繁忙期は、業者の予約が取りにくく、価格も高くなる傾向があります。逆に、閑散期は、予約が取りやすく、価格も安くなる傾向があります。給湯器の交換時期をずらしてみることで、費用を抑えることができます。
分譲マンションの給湯器交換で失敗しないための業者選び
分譲マンションの給湯器交換では、業者選びも重要です。ここでは、失敗しないための業者選びのポイントをご紹介します。
給湯器の専門業者を選ぶ
給湯器の交換は、専門的な知識や技術が必要な作業です。そのため、給湯器の専門業者に依頼することをおすすめします。給湯器の専門業者は、給湯器に関する豊富な知識と経験を持っています。そのため、安心して工事を任せることができます。給湯器の専門業者を選ぶことで、トラブルを回避し、長く安心して使える給湯器を手に入れることができます。
実績が豊富で信頼できる業者を選ぶ
給湯器の交換は、高額な買い物です。そのため、実績が豊富で信頼できる業者を選ぶことが大切です。実績が豊富であれば、多くの経験があり、安心して工事を任せることができます。信頼できる業者を選ぶためには、口コミや評判を参考にしましょう。また、実際に工事を依頼した方の声を聞くことで、業者の評判をより詳しく知ることができます。口コミや評判を参考に、信頼できる業者を選びましょう。
対応エリアが広い業者を選ぶ
給湯器の交換を依頼する際に、対応エリアが広い業者を選ぶことも重要です。対応エリアが広い業者であれば、自分の住んでいる地域でも、工事を依頼することができます。また、対応エリアが広い業者は、多くの顧客を抱えていることが多いです。そのため、経験豊富で信頼できる業者である可能性が高いです。対応エリアが広い業者を選ぶことで、安心して工事を依頼することができます。
アフターサービスが充実している業者を選ぶ
給湯器の交換後も、万が一不具合が発生した場合に備えて、アフターサービスが充実している業者を選ぶことが大切です。アフターサービスが充実している業者であれば、交換後も安心して利用することができます。アフターサービスの内容は、業者によって異なります。保証期間、修理費用、対応時間など、事前に確認するようにしましょう。アフターサービスの内容をしっかりと確認し、安心して利用できる業者を選びましょう。
見積もりが明確でわかりやすい業者を選ぶ
給湯器の交換を依頼する際には、見積もりが明確でわかりやすい業者を選びましょう。見積もりが明確であれば、追加費用が発生するリスクを減らすことができます。見積もりの内容には、以下の項目が含まれている必要があります。
- 給湯器本体価格
- 工事費用
- 出張費
- 消費税
- 保証期間
- 支払い方法
見積もりの内容をしっかりと確認し、納得できる業者を選びましょう。
分譲マンションの給湯器交換の流れ
分譲マンションの給湯器交換は、以下の流れで行われます。
業者に連絡し、見積もりを依頼する
給湯器を交換する際には、まずは業者に連絡し、見積もりを依頼します。見積もりを依頼する際には、現在の給湯器の状況、交換を希望する給湯器の種類、工事内容などを伝える必要があります。業者によっては、現地調査を行ってから見積もりを作成する場合もあります。複数の業者から見積もりを取り、比較検討しましょう。
管理組合に届け出を出す
マンションによっては、給湯器の交換工事を行う際に、管理組合に届け出が必要な場合があります。届け出が必要な場合は、事前に申請書を提出する必要があります。申請書には、工事の内容や日時、業者の情報などを記載する必要があります。管理組合に届け出をせずに工事を始めてしまうと、トラブルになる可能性があるので、必ず事前に確認するようにしましょう。
給湯器を選定する
業者から見積もりを受け取ったら、給湯器を選定します。給湯器を選ぶ際には、以下の点に注意しましょう。
- ご自身の生活スタイルに合った機能
- 家族構成に合った号数
- 予算
- メーカーの保証
給湯器を選ぶ際には、業者に相談することも有効です。業者は、お客様のニーズに合った給湯器を提案してくれるでしょう。
工事の日程を決める
給湯器を選定したら、工事の日程を決めます。工事の日程は、業者と相談して決めましょう。工事を依頼する際には、工事中の生活への影響を考慮しましょう。例えば、冬場に交換する場合は、寒さ対策をしておく必要があります。また、家族の予定なども考慮して、都合の良い日時を選びましょう。
工事完了後に支払いを行う
給湯器の交換工事が完了したら、支払いを行います。支払いは、現金、クレジットカード、銀行振込など、業者によって異なります。事前に支払い方法を確認しておきましょう。
分譲マンションの給湯器交換に関するよくある質問
分譲マンションの給湯器交換に関して、よく聞かれる質問をまとめました。
給湯器の交換費用はいくらくらいかかるのか？
給湯器の交換費用は、給湯器の種類、設置場所、工事の規模によって異なります。一般的なマンションの場合、約10万円～25万円程度が相場です。詳しくは、複数の業者に見積もりを依頼して、比較検討するようにしましょう。
給湯器の交換は自分でできるのか？
給湯器の交換は、専門的な知識や技術が必要な作業です。ガス漏れや漏電などの危険性もあるため、自分で交換するのは大変危険です。給湯器の交換は、必ず専門業者に依頼するようにしましょう。
給湯器の交換はどの業者に頼めばいいのか？
給湯器の交換を依頼する業者は、給湯器の専門業者を選ぶことをおすすめします。給湯器の専門業者は、給湯器に関する豊富な知識と経験を持っています。そのため、安心して工事を任せることができます。複数の業者に見積もりを依頼して、比較検討しましょう。
給湯器の交換にはどれくらい時間がかかるのか？
給湯器の交換にかかる時間は、機種や設置場所、工事の規模によって異なります。一般的なマンションの場合、半日～1日程度が目安です。詳しくは、業者に問い合わせてみましょう。
給湯器の交換後、何か注意することはあるのか？
給湯器の交換後は、以下の点に注意しましょう。
- 新しい給湯器の使い方を確認する
- 給湯器の保証内容を確認する
- 定期的に点検を行う
給湯器の交換後は、新しい給湯器の使い方を理解し、長く安心して使えるように、定期的な点検を行いましょう。
まとめ
この記事では、分譲マンションの給湯器交換について、費用、注意点、業者選び、交換の流れなど、様々な情報を解説しました。分譲マンションの給湯器交換は、戸建て住宅と比べて、管理規約や管理組合への届け出など、注意すべき点が多いです。この記事を参考に、事前にしっかりと準備を行い、安心して給湯器を交換しましょう。
