中古コンテナハウスの購入を考えているけど、一体どれくらいの値段で手に入るのか気になりますよね。中古コンテナハウスは、新築と比べて価格が安く、手に入りやすいのが魅力です。しかし、中古ということもあり、状態やサイズ、地域によって価格は大きく異なります。この記事では、中古コンテナハウスの価格相場や、用途別のメリット、選び方、購入時の注意点などを詳しく解説します。中古コンテナハウスの購入を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
中古コンテナハウスの価格相場
中古コンテナハウスの価格は、サイズ、状態、地域によって大きく異なります。ここでは、それぞれの価格相場について詳しく解説していきます。
サイズ別価格相場
コンテナハウスのサイズは、主に20フィート、40フィート、12フィートの3種類があります。サイズが大きくなればなるほど、価格は高くなります。
20フィートコンテナハウス
20フィートコンテナハウスは、最も一般的なサイズです。中古の場合、状態にもよりますが、50万円～150万円程度が相場です。1人暮らしや小さな事務所などに適しています。
40フィートコンテナハウス
40フィートコンテナハウスは、20フィートコンテナハウスの2倍の大きさです。中古の場合、100万円～300万円程度が相場です。家族向けの住居や、広めのオフィスなどに適しています。
12フィートコンテナハウス
12フィートコンテナハウスは、20フィートコンテナハウスよりも小型です。中古の場合、30万円～80万円程度が相場です。物置や小さな作業場などに適しています。
状態別価格相場
中古コンテナハウスの状態は、大きく分けて「未使用」「良品」「並品」「ジャンク」の4種類があります。状態が良ければ価格は高くなり、状態が悪ければ価格は安くなります。
未使用コンテナハウス
未使用コンテナハウスは、一度も使用されていないコンテナハウスです。状態が非常に良いので、新品に近い価格で取引されることもあります。
良品コンテナハウス
良品コンテナハウスは、使用歴はありますが、状態が良く、大きな傷や汚れがないコンテナハウスです。比較的高い価格で取引されます。
並品コンテナハウス
並品コンテナハウスは、使用歴があり、傷や汚れがあるコンテナハウスです。相場価格よりも安い価格で取引されます。ただし、使用に支障がない程度の傷や汚れであれば、価格交渉の余地があります。
ジャンクコンテナハウス
ジャンクコンテナハウスは、使用歴が長く、傷や汚れがひどく、修復が困難なコンテナハウスです。非常に安い価格で取引されます。ただし、自分で修理できる人にとっては、お得な選択肢となるかもしれません。
地域別価格相場
中古コンテナハウスの価格は、地域によっても異なります。需要と供給の関係で、都市部よりも地方都市の方が価格が安い傾向にあります。また、港湾都市など、コンテナの流通量が多い地域では、価格が安い傾向にあります。
中古コンテナハウスの価格変動要因
中古コンテナハウスの価格は、上記以外にも、以下のような要因によって変動します。
- コンテナのメーカー
- コンテナの製造年
- コンテナの材質
- コンテナの塗装
- コンテナの改造状況
- コンテナの設置場所
これらの要因を考慮して、価格交渉を行うようにしましょう。
中古コンテナハウスの価格交渉
中古コンテナハウスは、価格交渉の余地が大きい商品です。特に、状態が悪かったり、需要の少ない地域にあるコンテナハウスであれば、大幅な値引きが期待できます。価格交渉をする際は、以下の点を参考にしましょう。
- 複数の業者から見積もりを取る
- コンテナハウスの状態を詳しく調べる
- 市場価格を調査する
- 交渉の根拠を明確にする
- 冷静かつ礼節を守って交渉する
自信を持って交渉すれば、納得のいく価格でコンテナハウスを購入できる可能性があります。
中古コンテナハウスの用途別のメリット
中古コンテナハウスは、住居、オフィス、店舗、倉庫など、様々な用途で利用できます。それぞれの用途別のメリットについて詳しく見ていきましょう。
住居としてのメリット
中古コンテナハウスを住居として利用するメリットは、以下のとおりです。
- 価格が安い：新築住宅に比べて価格が安く、手に入れやすいです。
- デザイン性が高い：インダストリアルなデザインが魅力で、個性的な住空間を実現できます。
- 耐久性が高い：鉄骨構造なので、地震や台風などの災害にも強いというメリットがあります。
- 移動可能：必要に応じて、別の場所に移動させることができます。
ただし、コンテナハウスは、断熱性や遮音性が低いというデメリットもあります。住居として快適に過ごすためには、断熱工事や遮音工事を行う必要があります。
オフィスとしてのメリット
中古コンテナハウスをオフィスとして利用するメリットは、以下のとおりです。
- 初期費用が安い：事務所を借りるよりも初期費用が安く抑えられます。
- 自由なレイアウト：コンテナのサイズや配置を自由に組み合わせることができるので、自分たちの使いやすいオフィスを作ることができます。
- 移動可能：事業の拡大や縮小に合わせて、オフィスを移転させることができます。
オフィスとして利用する際は、内装や設備をオフィス仕様に改装する必要がある場合があります。また、コンテナハウスは、一般的なオフィスビルに比べて、空調設備が弱いため、夏は暑く、冬は寒くなる可能性があります。
店舗としてのメリット
中古コンテナハウスを店舗として利用するメリットは、以下のとおりです。
- 個性的な店舗デザイン：コンテナハウスは、一般的な店舗よりも個性的なデザインで注目を集めやすいです。
- 低コストで開業できる：店舗を借りるよりも初期費用が安く抑えられます。
- 移動可能：イベント出店など、様々な場所に移動して活用できます。
ただし、コンテナハウスは、スペースが限られているため、商品の陳列や顧客の動線などを工夫する必要があります。また、コンテナハウスは、一般的な店舗よりも、セキュリティ面で注意が必要です。防犯対策をしっかり行うようにしましょう。
倉庫としてのメリット
中古コンテナハウスを倉庫として利用するメリットは、以下のとおりです。
- 価格が安い：一般的な倉庫に比べて、価格が安く抑えられます。
- 耐久性が高い：鉄骨構造なので、長期間安心して利用できます。
- 防犯性が高い：頑丈な構造なので、盗難などのリスクが低いです。
- 移動可能：必要に応じて、別の場所に移動させることができます。
ただし、コンテナハウスは、一般的な倉庫に比べて、スペースが限られているため、保管する商品のサイズや量などを考慮する必要があります。また、コンテナハウスは、湿度が高くなりやすいので、保管する商品によっては、適切な対策が必要です。
その他用途のメリット
中古コンテナハウスは、住居、オフィス、店舗、倉庫以外にも、様々な用途で利用できます。例えば、以下のような用途が考えられます。
- ガレージ：愛車を保管するスペースとして利用できます。
- 趣味部屋：趣味を楽しむための部屋として利用できます。
- 物置：不用品などを収納するスペースとして利用できます。
- 仮設住宅：災害時の仮設住宅として利用できます。
中古コンテナハウスは、用途に合わせて、自由にカスタマイズできるのも魅力です。自分だけのオリジナル空間を創造してみましょう。
中古コンテナハウスを選ぶポイント
中古コンテナハウスを選ぶ際は、以下のポイントに注意しましょう。
構造の確認
コンテナハウスの構造は、安全に生活を送る上で非常に重要な要素です。特に、中古コンテナハウスは、長年使用されているため、構造に問題がないかを確認する必要があります。
- 床の強度：床が腐っている、歪んでいるなどの問題がないかを確認しましょう。
- 壁の強度：壁に穴が開いている、錆びているなどの問題がないかを確認しましょう。
- 屋根の強度：屋根に穴が開いている、腐っているなどの問題がないかを確認しましょう。
構造に問題がある場合は、修理が必要になる可能性があります。修理費用も考慮して、購入を検討しましょう。
内装の確認
コンテナハウスの内装は、生活空間の快適性に大きく影響します。中古コンテナハウスの内装は、傷や汚れ、カビなどがある場合があるので、しっかりと確認しましょう。
- 床の状態：床が汚れている、傷んでいるなどの問題がないかを確認しましょう。
- 壁の状態：壁に傷や汚れ、カビなどが生えていないかを確認しましょう。
- 天井の状態：天井に傷や汚れ、カビなどが生えていないかを確認しましょう。
内装に問題がある場合は、リフォームが必要になる可能性があります。リフォーム費用も考慮して、購入を検討しましょう。
設備の確認
コンテナハウスの設備は、生活の利便性に大きく影響します。中古コンテナハウスの設備は、経年劣化によって故障している場合があるので、しっかりと確認しましょう。
- 電気設備：コンセントや照明が正常に機能するかを確認しましょう。
- 給排水設備：水道や排水が正常に機能するかを確認しましょう。
- 空調設備：エアコンが正常に機能するかを確認しましょう。
設備が故障している場合は、修理が必要になる可能性があります。修理費用も考慮して、購入を検討しましょう。
周辺環境の確認
コンテナハウスを設置する周辺環境も、生活空間の快適性に大きく影響します。騒音や臭い、日当たりなどが気になる場合は、事前に確認しておきましょう。
- 騒音：道路や工場などの騒音がないかを確認しましょう。
- 臭い：ゴミ処理場や工場などの臭いがないかを確認しましょう。
- 日当たり：日当たりが良い場所かを確認しましょう。
周辺環境に問題がある場合は、生活に支障をきたす可能性があります。周辺環境も考慮して、コンテナハウスの設置場所を選びましょう。
法律関係の確認
コンテナハウスの設置には、様々な法律上の規制があります。事前に確認しておかないと、後からトラブルになる可能性があります。特に、以下の点は注意が必要です。
- 建築基準法：コンテナハウスは、建築基準法に適合する必要があります。コンテナハウスを住宅として利用する場合は、建築確認申請が必要となります。
- 消防法：コンテナハウスは、消防法に適合する必要があります。特に、コンテナハウス内に、可燃物などを保管する場合は、注意が必要です。
- 都市計画法：コンテナハウスを設置する場所によっては、都市計画法の規制を受ける場合があります。事前に確認しておきましょう。
法律関係について、不安な点は、専門家に相談するようにしましょう。
中古コンテナハウス購入時の注意点
中古コンテナハウスを購入する際は、以下の点に注意しましょう。
購入前に必ず現地確認をする
中古コンテナハウスは、写真や説明だけで判断するのは難しいです。必ず現地に行って、コンテナハウスの状態を自分の目で確認しましょう。特に、以下の点は注意して確認しましょう。
- コンテナハウスの構造：傷や歪み、腐食などがないか確認しましょう。
- 内装の状態：傷や汚れ、カビなどがないか確認しましょう。
- 設備の動作：電気設備、給排水設備、空調設備などが正常に動作するか確認しましょう。
- 周辺環境：騒音や臭い、日当たりなどを確認しましょう。
契約前にしっかりと内容を確認する
契約前に、契約書の内容をしっかりと確認しましょう。特に、以下の点は注意して確認しましょう。
- 価格：コンテナハウスの価格が明記されているか確認しましょう。
- 支払い方法：現金払い、ローン払いなど、支払い方法が明記されているか確認しましょう。
- 引き渡し時期：コンテナハウスの引き渡し時期が明記されているか確認しましょう。
- 保証：コンテナハウスの保証内容が明記されているか確認しましょう。
- 解約条件：契約を解除する場合の条件が明記されているか確認しましょう。
契約書の内容に疑問点がある場合は、遠慮せずに業者に質問するようにしましょう。
保証やアフターサービスについて確認する
中古コンテナハウスを購入する際は、保証やアフターサービスの内容も確認しておきましょう。特に、以下の点は注意して確認しましょう。
- 保証期間：保証期間がどのくらいあるか確認しましょう。
- 保証対象：保証の対象となる範囲を確認しましょう。
- 修理費用：保証期間が過ぎた場合の修理費用を確認しましょう。
保証やアフターサービスが充実している業者を選ぶと、安心してコンテナハウスを購入できます。
保険加入について検討する
中古コンテナハウスは、新築住宅に比べて、火災や盗難などのリスクが高いです。そのため、保険に加入しておくことをおすすめします。保険加入を検討する際は、以下の点を参考にしましょう。
- 火災保険：火災や落雷、風災などによる損害を補償します。
- 盗難保険：盗難による損害を補償します。
- 地震保険：地震による損害を補償します。
保険の内容は、各保険会社によって異なります。複数の保険会社から見積もりを取り、自分に合った保険を選びましょう。
専門業者に相談する
中古コンテナハウスの購入は、専門知識が必要な場合もあります。不安な点は、専門業者に相談するようにしましょう。専門業者は、コンテナハウスの選び方、価格交渉、法律関係など、様々なアドバイスをしてくれます。
中古コンテナハウスの購入方法
中古コンテナハウスは、様々な方法で購入できます。ここでは、主な購入方法について詳しく解説していきます。
不動産業者から購入
中古コンテナハウスを販売している不動産業者から購入する方法です。不動産業者は、コンテナハウスの物件情報を豊富に持っているので、自分の希望に合ったコンテナハウスを見つけやすいというメリットがあります。また、不動産業者は、コンテナハウスの購入手続きや法律関係などについて、サポートしてくれるので、初めてコンテナハウスを購入する人にとって安心です。
個人売買
個人から直接コンテナハウスを購入する方法です。不動産業者に仲介手数料を支払う必要がないので、価格が安く抑えられるというメリットがあります。ただし、コンテナハウスの状態や法律関係などについて、自分で調べる必要があるため、注意が必要です。個人売買は、信頼できる人とだけ行いましょう。
オークションサイト
オークションサイトでは、中古コンテナハウスが競り落とせるため、お得に購入できる可能性があります。ただし、オークションサイトでは、コンテナハウスの状態や法律関係などについて、情報が不足している場合があるので、注意が必要です。事前にしっかりと情報収集を行い、慎重に入札しましょう。
コンテナハウス専門業者から購入
コンテナハウスの販売や施工を専門に行っている業者から購入する方法です。コンテナハウス専門業者は、コンテナハウスに関する知識や経験が豊富なので、安心して購入できます。また、コンテナハウスの設計や施工なども依頼できるので、トータルでサポートしてくれるというメリットがあります。コンテナハウス専門業者を選ぶ際は、実績や評判などを調べるようにしましょう。
中古コンテナを自分で改造
中古コンテナを自分で改造して、コンテナハウスを作る方法です。自分で改造すれば、自分だけのオリジナルコンテナハウスを作ることができます。ただし、コンテナの改造には専門知識や技術が必要になります。また、コンテナハウスを建築基準法に適合させるためには、様々な手続きが必要になります。自分で改造する場合は、事前にしっかりと準備をするようにしましょう。
まとめ
中古コンテナハウスは、新築に比べて価格が安く、個性的な空間を実現できる魅力的な選択肢です。ただし、状態やサイズ、地域によって価格は大きく異なります。また、購入前にしっかりと状態や法律関係などを確認する必要があります。専門業者に相談しながら、自分に合った中古コンテナハウスを見つけて、快適な生活空間を手に入れましょう！
