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こんにちは管理人のサトウです。今回はお子さんのために注文住宅を購入された方の体験談です。
年間３５万人が利用する当サイトで一番申込数が多い住宅ローンは、住信SBIネットの住宅ローンです。
人気の理由は、変動・１０年固定金利が安く、さらに無料の手厚い保障があること。
支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります（借換にも対応）。
とにかく安い金利が魅力なので、当サイト以外にも多くの人が利用しています。
子供の就学前に、住宅購入を検討した私
36歳男性会社員で、東京勤務、埼玉県在住です。
家族は子2人と妻の計4人で、子供たちが就学前にマイホーム購入を、と思い購入に至りました。木造2階建ての注文住宅です。建売住宅ですと自分の希望が叶えることができないと思い、注文住宅にしました。住宅ローンはあいおい生命を窓口とした、フラット35（住宅金融支援機構）で35年ローンを組みました。
安心感を優先して、固定金利を選択
住宅ローンの金利には固定金利と変動金利がありますが、私は前述したとおり固定金利35年を選びました。今も金利は非常に低い状況ですが、私が購入した3年前も非常に金利は低かったです。
ですので、固定金利よりも変動金利の方が当然表示金利は低く魅力的に感じることもありました。このどちらを選ぶかが非常に悩ましいところでした。ずっと金利が低ければ当然変動金利の方がうまみがあるわけですので、それに比べれば若干高い金利をずっと払い続けるのが固定金利です。
決め手は、安心感につきます。現在も首相が景気の上向きのために政策を打ち出していますが、ゼロ金利は別として一般的に考えれば景気がよくなれば金利は上昇に向かっていきます、このとき、もし変動金利ならハラハラしなくてはならないのです。その気持ちの苦労の方がはるかにストレスになると思いました。ですので安心観を買うつもりで固定金利を選びました。
デザインよりも性能を重視することに
住宅を購入するときに私が一番重要としたのは性能です。それも信頼のおける性能に最終的には帰着しました。
住宅の購入価格が高くなる要因として大きく2つ挙げられると思います。一つはデザイン等に凝っていること、そしてもう一つは性能が高いことです。
私は後者を選んだわけですが、その理由は、デザインについては時代の流行り等に左右されやすく、10年後、20年後を見たときに飽きる可能性があるということ、またデザインというものはお金の尺度がなく主観的なものであるので、その対価が非常にわかりづらいことです。よって私はより生活に密接するであろう性能を重視することにしました。
アドバイスをするとしたら、その住宅会社の性能はどのようであろうかという視点で見て頂きたいと思います。私の言う性能は、特に温熱環境です。寒い住宅では結局ストーブを焚いたりしてランニングコストがかさみます。ですので是非モデルルームではなく、実際に建てたお宅を拝見させてくださいと是非申し出てみてください。そのお宅の方に率直な話を聞いて、感想を率直に受け止めてください。その声がその会社の本当の実力です。
（体験談は以上です）
金利が安い住宅ローン
最後に、金利が安く、各種手数料も安い住宅ローンの紹介です。
金利の変動が不安だ、３５年固定金利も検討している、という方は参考にしてみてください。
ＡＲＵＨＩ（アルヒ）
ＡＲＵＨＩはフラット３５の国内シェアＮｏ１の金融機関です。（2010年度-2023年度統計、取り扱い全金融機関のうち借り換えを含む【フラット３５】実行件数（2024年3月末現在、ARUHI調べ）
フラット３５の金利が最安水準で、審査が非常に速い（最短当日）のが特徴です。
頭金が多い場合は、さらに金利が安くなります。
WEB借換で事務手数料（税込）2.2%→1.1%（ARUHI スーパーフラットをお申し込みの場合は「ご融資額×2.2%（消費税込）」/最低事務手数料220,000円（消費税込））、保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料。
借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入から新築の住宅建築などにも利用しやすくなっています。
３５年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットで、近年、選ぶ人が増えています。
もしもの時のために、ARUHI 全疾病保障（入院一時金付）もつけることが可能です。
金利が安いフラット３５の紹介は以上です。
家（一戸建て、マンション）の購入では、借入時の金利だけでなく、将来的に金利が上昇するリスクを考えて選ぶことも大切です。
フラット３５は、個人事業主や中小企業経営者の方なども比較的利用しやすいローンですので、他行で審査に落ちてしまった、通らなかったという場合には、ぜひ仮審査だけでもやってみることをお勧めします。
また、借りようとしたしたときに借りられないこともありますので、事前審査だけは早めに行っておきましょう。
地域別 金利比較ランキング
お住まいの地域で利用可能な住宅ローンの金利をランキングにしています。
一番お得な住宅ローンを見つけるのにご利用ください。
