【住宅ローン体験談】建売住宅を購入しローンの仕組みを勉強し大垣共立銀行で住宅ローンを組みました
こんにちは、管理人のサトウです。

今回は建売住宅を購入し住宅ローンを組まれた方の体験談です。住宅ローンは長期間組み、毎月返済していく方が多いのではないでしょうか。ローンを組む際は仕組みを勉強し知識を得て自分の状況に合った金利を選ぶといいですね。

建売住宅を購入

私は岐阜県瑞穂市に住む39歳の主婦です。4歳、3歳、0歳の3人の子供がおり、現在育児休業中です。
2015年の6月にマイホームを購入しました。きっかけとなったのは3人目の妊娠です。それまではアパートに住んでいましたが、夫婦2人と3人の子供が暮らしていくには手狭になり、決断しました。

主人の年齢が40歳だったので、定年が60歳と想定するとローン返済年月のこともあり、できるだけ安い物件を探そうと考えていました。
注文住宅は憧れだったのですが、できるだけ早く新居に住みたいことと、注文住宅は自分で何から何まで決めなければいけないから手間と時間がかかるので、ある程度のことは妥協して建売住宅を探すことにしました。

子供部屋を一人につき一部屋与えてあげたいという思いから、5LDKを探しました。庭も広く理想の5LDKで、南側が公園で日当たりも申し分のない予算内の物件がすぐに見つかりました。

住宅ローンは大垣共立銀行

最寄駅からは少し距離があるのですが、小学校も近く、新しい家が次々と売りに出されている地域でしたので、近所付き合いも田舎よりは楽だろうと思い即決しました。

住宅ローンに関する知識は主人も私も全く皆無でしたので、まずは知識を得ようと取り引きのある銀行に話を聞きに行きました。
もちろん一度の説明だけでは理解できないので、一行だけではなく、他の銀行へも何度も行きました。

三社くらいに絞り、我が家に一番合う銀行を絞り込んだ結果、大垣共立銀行でローンを組むことにしました。

ローンの仕組みを勉強し知識を得て、銀行からのアドバイスを参考

何度も銀行に通ったり、大垣共立の担当者に話を聞いても、未知から始めたローンなので仕組みを理解するのに本当に時間がかかりました。
変動金利や固定金利はもちろん、元金などという単語が最初はまったくわからず、普段から新聞などをよく読み知識を広げておかないといけないなと思いました。

固定金利と変動金利のどちらにするかを私たち夫婦は大変悩みましたが、安定性を重視して固定金利にしました。
銀行の担当の方にもよると思うのですが、他行の行員の方は固定金利か変動金利にするか悩んでいる時、銀行の利益になるようなプランを提案されました。

私たちの担当の方は私たち側の気持ちに寄り添ってアドバイスをしていただけたので、大垣共立にして良かったなと思います。
私たち夫婦は主人の知識が長けているのでたいがいのことは主人に相談して主人の意見に沿って決めてきましたが、今回私自身が勉強不足だったのでとても大変でした。

住宅ローンは大きな買い物なので自分自身もよく勉強して、しっかり理解した上で購入することをおすすめします。
(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

    ネットでお得な3年・10年固定住宅ローン 

    ネット限定でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンです。

    固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

    三菱UFJ銀行


    三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンは、3年・10年固定金利が通常ローンよりも安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

    住宅ローン契約額は日本で第1位です。

    ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

    ネット専用としたことで、金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

    団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

    三菱UFJ銀行の公式ページはこちら


    保障が充実の変動・10年固定住宅ローン 

    保障が充実した住宅ローンとして人気があるのがじぶん銀行の住宅ローンです。

    変動金利・10年固定金利が最低水準ガン保障が無料で付帯するのが特長です。

    じぶん銀行


    じぶん銀行の住宅ローンは、変動・10年固定金利が最低水準で、がんと診断されるだけでローン残高が2分の1になる保障(就業可能な状態でもOK)が無料で付帯しています。

    日本人男性の61.8%は一生涯のうちに一度はガンと診断されています。女性は46%です。※公益財団法人がん研究振興財団調べ

    また、調査会社による住宅ローン人気ランキングで第1位を獲得しています。

    もちろん、全国どこでも利用可能です。

    ネット銀行のため金利が安く抑えられ、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借り換えにも対応)。

    保証料、繰り上げ返済手数料、印紙代まで無料となっています。

    じぶん銀行の公式ページはこちら


    最安のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

    フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

    フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料も安いのが特徴です。

    ARUHI(アルヒ)



    ARUHIはフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

    フラット35の金利が最安で、審査が非常に速い(最短当日)のがポイントです。

    保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

    借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

    35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

    金利が上昇傾向のため、選ぶ人が増えています。

    ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら


住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>三菱UFJ銀行の公式ページ(実質金利が安い/変動・3年・10年固定金利が最安水準)

>じぶん銀行の公式ページ(ガン保障無料/変動・10年固定の金利が最安水準)

>ARUHIの公式ページ(フラット35の最低金利)

地域別 金利比較ランキング

お住まいの地域で利用可能な住宅ローンの金利をランキングにしています。
一番お得な住宅ローンを見つけるのにご利用ください。

★地域別 金利比較ランキング★

 
 
 
 

関連記事