【住宅ローン体験談】建売住宅を購入しローンの仕組みを勉強し大垣共立銀行で住宅ローンを組みました
こんにちは、管理人のサトウです。

今回は建売住宅を購入し住宅ローンを組まれた方の体験談です。住宅ローンは長期間組み、毎月返済していく方が多いのではないでしょうか。ローンを組む際は仕組みを勉強し知識を得て自分の状況に合った金利を選ぶといいですね。

 

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年間35万人が利用する当サイトで一番申込数が多い住宅ローンは、三菱UFJ銀行の住宅ローンです。

人気の理由は、変動・10年・35年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利まで低いこと。

支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借換にも対応)。

住宅ローン契約額は日本で第1位!、当サイト以外にも多くの人が利用しています。

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建売住宅を購入

私は岐阜県瑞穂市に住む39歳の主婦です。4歳、3歳、0歳の3人の子供がおり、現在育児休業中です。
2015年の6月にマイホームを購入しました。きっかけとなったのは3人目の妊娠です。それまではアパートに住んでいましたが、夫婦2人と3人の子供が暮らしていくには手狭になり、決断しました。

主人の年齢が40歳だったので、定年が60歳と想定するとローン返済年月のこともあり、できるだけ安い物件を探そうと考えていました。
注文住宅は憧れだったのですが、できるだけ早く新居に住みたいことと、注文住宅は自分で何から何まで決めなければいけないから手間と時間がかかるので、ある程度のことは妥協して建売住宅を探すことにしました。

子供部屋を一人につき一部屋与えてあげたいという思いから、5LDKを探しました。庭も広く理想の5LDKで、南側が公園で日当たりも申し分のない予算内の物件がすぐに見つかりました。

住宅ローンは大垣共立銀行

最寄駅からは少し距離があるのですが、小学校も近く、新しい家が次々と売りに出されている地域でしたので、近所付き合いも田舎よりは楽だろうと思い即決しました。

住宅ローンに関する知識は主人も私も全く皆無でしたので、まずは知識を得ようと取り引きのある銀行に話を聞きに行きました。
もちろん一度の説明だけでは理解できないので、一行だけではなく、他の銀行へも何度も行きました。

三社くらいに絞り、我が家に一番合う銀行を絞り込んだ結果、大垣共立銀行でローンを組むことにしました。

ローンの仕組みを勉強し知識を得て、銀行からのアドバイスを参考

何度も銀行に通ったり、大垣共立の担当者に話を聞いても、未知から始めたローンなので仕組みを理解するのに本当に時間がかかりました。
変動金利や固定金利はもちろん、元金などという単語が最初はまったくわからず、普段から新聞などをよく読み知識を広げておかないといけないなと思いました。

固定金利と変動金利のどちらにするかを私たち夫婦は大変悩みましたが、安定性を重視して固定金利にしました。
銀行の担当の方にもよると思うのですが、他行の行員の方は固定金利か変動金利にするか悩んでいる時、銀行の利益になるようなプランを提案されました。

私たちの担当の方は私たち側の気持ちに寄り添ってアドバイスをしていただけたので、大垣共立にして良かったなと思います。
私たち夫婦は主人の知識が長けているのでたいがいのことは主人に相談して主人の意見に沿って決めてきましたが、今回私自身が勉強不足だったのでとても大変でした。

住宅ローンは大きな買い物なので自分自身もよく勉強して、しっかり理解した上で購入することをおすすめします。
(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン 

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合におすすめとなっています。

審査の結果金利が高くなることもあるので、仮審査は早めに行っておくと安心です。

銀行によって審査条件が違うので、審査を通った中から一番条件の良かった銀行を選ぶのがおすすめとなります。

ネットでお得な変動・10年・35年固定住宅ローン 

金利面でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行の住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

三菱UFJ銀行(全国対応) 


三菱UFJ銀行の住宅ローンは、変動・10年・35年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

住宅ローン契約額は日本で第1位です。

ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

団体信用生命保険料無料・WEB手続きで一部繰上返済手数料無料となっています。

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一番人気のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料が無料なのが特徴です。

ARUHI(全国対応) 

ARUHI金利


ARUHI(アルヒ)はフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

フラット35の金利が最安水準で、審査が非常に速い(最短当日)のが特徴です。
頭金が多い場合は、さらに金利が安くなります。

WEB借換で事務手数料(税込)2.2%→1.1%、保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

金利が上昇傾向なので選ぶ人が増えています。

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保障が充実の変動金利住宅ローン 

保障が充実した住宅ローンとして人気があるのがauじぶん銀行の住宅ローンです。
全疾病保障やガン保障が無料で付帯するのが特長です。


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auじぶん銀行の住宅ローンは、変動・10年固定の金利が安くがんと診断されるだけでローン残高が2分の1になる保障(就業可能な状態でもOK)全疾病保障が無料で付帯しています。

調査会社による住宅ローン人気ランキングで第1位を獲得しています。

ネット銀行のため金利が安く抑えられ、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借り換えにも対応)。

保証料、一部繰り上げ返済手数料、印紙代まで無料となっています。

(※審査によって金利が変更になる場合があります。また、審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。)

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住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>>三菱UFJ銀行の住宅ローン詳細

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