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こんにちは、管理人のサトウです。今回は子供がのびのびと暮らせるように一戸建てを購入された方の体験談です。

 

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人気の理由は、変動・3年・10年固定金利が通常ローンよりも安く、さらに固定期間終了後の金利まで低いこと。

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家の中で走るのをためらう幼稚園児の息子のために一戸建てを購入を決意

私は47歳の男性です。東京都足立区で二人の共同経営で会社を運営しています。

集合住宅に住んでおりましたが、息子が小さい時から下に住んでいる人に迷惑だからと、走ったりしない様に言い聞かせてたのですが、当然そんなことは小さな子供には理解できません。

自分も嫁さんも一軒家で育ったので、静かにしなくてはならないことなんて経験はなくて、息子にはちょっとかわいそうだとは思いましたが、仕方のないことだと思っていました。

しかし、息子が幼稚園の時に、自分らは何も言っていないのに思い出した様に、足を止める息子を見て考えが変わりました。

「これは可哀想だ、、何かがおかしい、、、」

と思ったことが一家屋に住もうと思ったきっかけです。

自分は長男から生まれた長男なので、田舎の常識から言うと実家に戻らないといけないのですが、仕事が東京という事と息子の事を考えて家を購入しようと決めました。

まずは住宅展示場へ行きました おいおい高すぎるよ

まずは住宅展示場に行き、バスで実際の家にお邪魔したりするツアーに参加したりと、いわゆるハウスメーカーのブースで見積もりを依頼しました。でも自分の年収を考えると、とてもじゃないですけどハウスメーカーの住宅を購入する事は無理だと分かりました。

確かに全てにおいてアフターフォローはしっかりしていると思うし、安心なのは分かるのですが。事実上無理です。

でも中古住宅にはこりごりしていたのです

でもそこで既に建っている中古住宅や建売住宅の家は選びませんでした。なぜなら、実家の近くに、20年ほど前に10棟ほど、建売り住宅が建ちましたが、10年ほどたったころに、外壁が剥がれたりと多くの問題が発生したのですが、その時は既に不動産会社は倒産していて、結局自分たちで直すしかないことになったのを見ていたからです。

それを知っていたので、自分がマイホームを建てるなら絶対に注文住宅だなと思っていました。

まずは土地探しから

まずは自分の息子が、通うことが出来る範囲でまずは土地探しです。南向きが条件でしたが、意外に物件数は少なくて、歩いて歩いて探し回りました。

足立区でも結構有名な会社に行って土地を探していると行ってみると、社長らしい人物がチラシの裏に適当に内容を手書きで書いて、全く仕事する気なし。結局そこからはその後連絡はありませんでした。

結局、自分たちで探した土地を購入しました。勿論、地盤調査もしました。土地は不動産会社が持っていたので、直接そこから購入しました。

上物の建築業者は妻がネットで検索をして、足立区で実績もあり、従業員の人柄も良い会社を見つけてくれました。建物はその業者さんにお願いしました。

注文住宅なので、自分の好きな色などは全てお気に入りの内容でしたが、風呂や壁紙など選ぶのが大変でした。

住宅ローンは自営業者に厳しい

正直ローン審査は大変でした。自分の様に自営みたいなものより、普通の会社のサラリーマンの方が信用もあって、審査は通りやすいみたいです。

建ててみた経験ですが、まずは電気のスイッチがどこにあるのか、コンセントはどこにあるのかが意外と重要なことに気づきました。

あれ??なんでここにスイッチが??
なんでここにコンセントがないんだ!

でも一番大事なのは自分たちが住んでストレスがないかじゃないかと思います。息子もこれで思い切り走れるようになりました。それが家を建てて一番良かったことですね。

自宅購入体験談まとめ

今回は注文住宅を購入した方の体験談でした。集合住宅だと子供が走りると下の階から苦情が来たり、大きな声を出すことも憚られます。家を購入するというのは、人それぞれいろいろな意味があるんですよね。

わたくしも暴れ盛りの息子がいますが、アパートだったら子供と遊ぶのも大変です。やっぱり隣部屋や下の部屋の住人に気を遣う必要のない一戸建ては、子育て時期の家族にはおすすめですね。

金利・総支払額が安い住宅ローン

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

また、審査の結果、金利が高くなることや、希望の金額から減額されることも少なくありません。

そのため、複数の銀行で審査しておくと安心です。

もちろん審査は無料ですし、1行あたり15分程度なので、審査を通った中から一番条件の良い銀行を選ぶのがおすすめです。

ネットでお得な3年・10年固定住宅ローン 

ネット限定でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

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三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンは、変動・3年・10年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

住宅ローン契約額は日本で第1位です。

ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

ネット専用としたことで、金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

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保障が充実の変動・10年固定住宅ローン 

保障が充実した住宅ローンとして人気があるのが住信SBIネット銀行の住宅ローンです。

変動金利・10年固定金利が最低水準全疾病保障が無料で付帯するのが特長です。

住信SBIネット銀行(全国対応)

住信SBIネット銀行



住信SBIネット銀行のローンは、変動・10年固定金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。

地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります(借り換えにも対応)。

もちろん、保証料、繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。

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一番人気のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料も安いのが特徴です。

ARUHI(全国対応)



ARUHI(アルヒ)はフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

フラット35の金利が最安水準で、審査が非常に速い(最短当日)のが特徴です。

保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

金利が上昇傾向なので選ぶ人が増えています。

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住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>三菱UFJ銀行の公式ページ(実質金利が安い/変動・3年・10年固定金利が最安水準)

>住信SBIネット銀行(全疾病保障付で変動・10年固定金利が最安水準)

>ARUHIの公式ページ(フラット35の最低金利)


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