【購入体験談】クレジットカードの利用には注意。住宅ローン否決の理由にも
こんにちは、管理人のサトウです。

今回は自宅を購入された方の体験談です。マイホーム購入する際には、住宅ローンを組まれる方もいると思います。ローンの審査に通らないことのないように、事前に計画を立てておくといいですね。

富士住建に依頼してマイホーム新築

私は千葉県在住の33歳の専業主婦です。

30歳の頃に主人(同年齢)とマイホームを持ちたい!と考え始め、住宅展示場に見学に行ったりハウスメーカーを訪問したりし始めました。

幸いにも主人の父が土地を持っていましたので、その土地を譲ってもらい上物を建てる事になりましたが、色々なハウスメーカーを回りましたがなかなか予算とプランに折り合いがつかず、難航…。

悩んでいた所、たまたま地域新聞に入っていたチラシの中に「富士住建」というメーカーのものがあり、相談に行くと自分達の希望に添った提案を細かくプランニングしていただけること、住宅設備の標準仕様がとても良かったことなどから富士住建に依頼することに決めました。

建物の間取りなどを決めていきながら、並行して銀行の住宅ローンの申請をしていました。

思わぬトラブル。住宅ローンの審査が下りない

しかし、建物の内容が順調に決まっていくのに対し住宅ローンの審査が下りない…!

大手銀行を4行落ちてしまい愕然としました。申請はメーカーの担当の方にお願いしておりましたが、お話を聞くと、過去に1度や2度程でも携帯料金や公共料金の滞納があったのではないか?とか、直近(過去5年程)では思い当たらないことばかり。

車のローンも終わっていてもちろん大きな借金もないのに審査が下りないなんて、もしかすると自分達には家なんて建てられないのではと落ち込んでいたところ、JAの住宅ローン審査に通ることが出来ました。

他の銀行に比べても金利自体は高くも安くもなくでしたが、捨てる神あれば拾う神あり!藁にもすがる思いでお願いしました。

後から聞くと、案外住宅ローン審査に悩まされている方は多いとか。私達もまさかそこまで進まないものとは思っていなかったので落胆する反面、大変驚きました。

細かいものをクレジット決済するのは、銀行に印象が悪い

そこからの進みはとても早く、約半年後には夢のマイホームを手に入れることが出来ました。住んで一年が経ちますが、富士住建はこれまで点検にも4度来てくださっていて、何かあればよく対応してもらえ、問題なく気持ちよく過ごさせてもらっています。

審査が通らない時の問題点とは何かを、審査が下りて安心した頃に調べてみたところ(審査中はとても恐くて調べられませんでした…)、教えてもらったような滞納があったなどはもちろんですが、クレジットカードの利用内容を細かく見たりされるそう。

今はクレジットカード利用でポイントが貯まります。その為家賃、食品、光熱費と小さなものもクレジットカードでお支払いされる方は多いと思います。

私達利用者は賢く効率よくお金を使いたいのでそのような利用をベストとしていますが、銀行にとってクレジットカード利用とは借金をしているのと同じことのようで、逆に言えば小さなものも借金をして支払いをしている、ととらわれることもあるそうです。

ただクレジットカードは銀行から勧められ利用することもあるので、納得がいかない部分もありますが…。

ですので銀行としてはクレジット利用が多い場合、借金が多いものとみなしローンの支払いにも支障が出るのではないかと貸付を断る理由とされるようです。

そういったことを事前に知っていたら、もっと気をつけることが出来たし、住宅ローンをもう少し自分達の希望するもの(金利・手数料が安いなど)に近づけたのかもしれないと今更ながら思います。

ですので、これからマイホームの購入を考えていらっしゃる方の少しでも参考になれば嬉しいです。
(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン

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ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

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支払総額が安い住宅ローンの一覧は以上です。

家(一戸建て、マンション)の購入では、金利を比較するだけでなく、保証の手厚さや手数料の安さも重要です。

上記住宅ローンは、金利が安く、無料での保証を充実させているなど、おすすめなのですが、審査基準が他行に比べると厳しめとなっています。

借りようとしたしたときに借りられないこともありますので、事前審査だけは早めに行っておきましょう。

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