【住宅ローン体験談】一戸建て購入し沖縄銀行で住宅ローンを組みましたこのページはWEB広告を利用していますこんにちは、管理人のサトウです。

今回は住宅を購入し住宅ローンを組まれた方の体験談です。住宅購入の際は、周辺の環境や立地、公共交通機関、学校などチェックする項目も多々ありますね。また、住宅ローンを組む際も自分の状況と合った金利を選ぶといいですね。

 

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5年経ちましたが希望の土地を購入することができました

私は沖縄在住の39歳の専業主婦です。
今年マイホームを購入しました(土地を購入し、そこに注文住宅を購入)。

かれこれ5年ほど前からマイホームを計画していたのですが、なかなか希望に合う土地がなく、土地探しで4年くらい要してしまいましたが、なんとか希望の場所(スーパーは徒歩圏内、小学校までも徒歩5分くらいで行け、また病院や歯医者なども多くとても便利な場所)に土地を購入しました。

この辺りは新興住宅地で公園も複数あり、とても暮らしやすそうな地域だったので、ずっと前から「将来家を建てるのならこの辺りに欲しいなー」と思っていました。

土地探しをしている4年間のあいだ、売土地情報はこまめにチェックしていましたし、希望の地域で売土地は全く出ていなかったわけではないのですが、これだ!という土地はなかなか見つかりませんでした。

場所はとてもいいけど大きすぎて予算がオーバーしてしまうとか、逆に小さすぎて庭ができないとか、はたまた大きさも値段も手ごろだけど隣が学生アパート(夜中うるさそう)だとか…。

このまま希望の土地は永遠に購入できないんじゃないか?と不安になりましたが、結果的には大きさ・場所・価格等全て希望の土地が見つかり、無事に購入できたので本当にラッキーだったと思います。

住宅ローンは、地元の大手沖縄銀行にしました

住宅ローンは、地元の大手沖縄銀行・琉球銀行どちらも一応話は聞きにいきましたが、主人が、沖縄銀行のほうがそれまでもつきあいがあったから、とのことで沖縄銀行に決定しました。

最初はネット銀行のほうが金利が低そうだからネット銀行がいいんじゃないかな?と思ったのですが、主人が「やはり大金だから、実際に顔の見えないところと契約するのは…」ということだったので地元の銀行を選びました。

沖縄銀行からは、銀行の住宅ローンとフラット35の両方を提示され、本当は銀行独自の住宅ローンをすすめられたようなのですが(やはりそのほうが銀行も儲かるのでしょう)、フラット35のほうがちょうど過去最低の金利を更新し続けていたので、35年間金利が変わらないというのはとても魅力だと思い、フラット35にしました。

でも、フラット35も以外に申し込みや審査関係で書類がたくさん必要で、主人はしょっちゅう銀行(ローンセンター)に呼ばれて書類を届けに行ったり印鑑を押しにいったりして大変そうでした。

知り合いに購入のアドバイスをするとしたら、やはりローンは今は超低金利なのでフラット35がいいよ!と薦めたいです。
ただ、私達が購入したときのローンセンターの担当者もそうだったのですが、フラット35についてあまり理解していない銀行の担当者もいるんじゃないかなと思います。

不明な点はどんどん確認して、きちんと答えてくれるところを選んだ方がいいのかなという気はします。
(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン 

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

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審査の結果金利が高くなることもあるので、仮審査は早めに行っておくと安心です。

銀行によって審査条件が違うので、審査を通った中から一番条件の良かった銀行を選ぶのがおすすめとなります。

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住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

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