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こんにちは、管理人のサトウです。今回は自宅購入の契約後に旦那さんの会社が倒産してしまったという、とてもめずらしいタイプの体験談です。奥さんも妊娠しておし、通常ならローンを組めない状況ですが、住宅ローン5000万円の審査を通過させたという、大変貴重な体験を語っていただきました。

家の契約後に夫の会社が倒産!  ローンが組めなければ契約金が、、、

私は36歳の女性会社員で神奈川県に住んでいます。子供ができたことをきっかけにマイホームを購入しました。

用意していた頭金は800万円程で、5000万から6000万円の物件を探していました。夫と二人でローンを返済していく予定だったので、大体このくらいの金額で良いのでは?ということで、この辺りで探していました。

いざ、物件が決まり契約金を払ったら、まさかの夫が務めていた会社が倒産です。これはびっくりしました。

100万円の契約金を払ったのですが、ローンが組めなかったらもちろんその契約金は返ってきません。私は当時妊娠していたので、産休・育休を取ることが分かっていたので、それでもローンを組めるところは多くないはずです。

究極の選択 ローンできる金融機関を死にものぐるいで探すか、あきらめるか

契約した家は戸建ての分譲住宅、6000万円程でした。貯金を何とか合わせたとしても、4000万円はローンにする必要があります。
この時、さすがに困り果て、担当の方にはとてもお世話になりました。

結局、夫はすぐ就職先が決まりましたが、転職後1年はローンを組むことができません。ですので、選択肢としては私が1人でローンを組むか、やめるか、のどちらかです。

物件は二人とも気に入っていたので、できれば購入したいと思っていました。契約金も無駄にしたくなく、今回買わなかったとしても、また買うことは明らかなので、私がローンを組むことにしました。

三菱UFJ銀行だけが審査を通してくれれました

ただ、私は2か月後には産休に入り、そこから1年の育休に入る予定です。この状況でローンを組んでくれるところは三菱UFJだけでした。他の銀行はすべてダメで、妊娠中にはローンは組めないと断わられました。

三菱UFJでローンを組むにあたって、少し状況が特殊だったため、預金の残高などいろいろ書類を提出しました。それでも、5000万円ローンを組むことができ、良かったと思っています。就職していた会社も東証一部上場で勤続年数も長かったので審査が通ったのかもしれません。

落ち着いたらまた夫と二人の名義でローンを組み直そうかとも考えましたが、変動金利でローンを組んでいることと、手数料などを考えると逆にお金がかかってしまってそうなので、このまま私の名義で完済することにしました。そんな状況なので、生命保険なども私の方が手厚くかかっています。

ローンを組むときは勤め先の会社の信用が重要です

ローンを組んで思ったことは、自分でも会社の財務状況などをある程度把握しておいた方が良いということです。もしローンを組むなら、その前に倒産してしまっては予定が大きく狂ってしまいます。

そして会社自体健全でなければ、ローンの審査さえも通りません。今回夫の会社は倒産しましたが、しなくても財務状況は最悪のはずだったので、きっとどちらにしても審査は通らなかったと思います。ローンを組むなら安定した会社に在籍したいですね。

まとめ

今回はとても特殊なケースでしたが、住宅ローン審査を通すのに重要なのは、勤め先の会社の信用というのはとても納得の行くお話でした。おそらく、奥さんの勤めている会社の信用が高かったので、今回はローン審査を通すことが出来たのかと思います。

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ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

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支払総額が安い住宅ローンの一覧は以上です。

家(一戸建て、マンション)の購入では、金利を比較するだけでなく、保証の手厚さや手数料の安さも重要です。

上記住宅ローンは、金利が安く、無料での保証を充実させているなど、おすすめなのですが、審査基準が他行に比べると厳しめとなっています。

借りようとしたしたときに借りられないこともありますので、事前審査だけは早めに行っておきましょう。

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