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今回は、建売住宅を検討したのちに、注文住宅を購入した方の、自宅購入体験談です。

幼稚園の娘と生まれたばかりの息子のために

現在、マイホームを購入してから12年が経つ我が家。現在39歳の私にとって、そんな大きな買い物は27歳の時だったのでした。

当時、夫は30歳。専業主婦の私と幼稚園の娘。生まれたばかりの息子がいる中での購入でした。

東海地方に住む私たちにとって、マイホーム購入は、結婚すれば当たり前の事です。

夫が長男と言う事もあり、初めは同居の話もありましたが、姉が結婚せずに自宅にいた為、その話もなくなり、自分たちでマイホームを購入する事ができる話になったのでした。

住宅購入にはいろいろな条件がありました

それでもいくつか条件があり、夫の実家のすぐ近くに購入する事。また、ゆくゆくは仏壇を引き取る事もあると言う事で、1階に和室と仏間を準備すると言う事になったのでした。

その為、いくつか見学に行った建売住宅は、そのような条件にクリアする事は出来ず、結局、注文住宅にする事になりました。

まずは、ハウスメーカーを訪問し、そこで土地の紹介をしてもらう事にしたのでした。すると、実家から車で5分ほどの場所に、ちょうど条件の良い土地が見つかりました。

私としては、実家から徒歩圏内でないと言う事は、あまり精神的に負担にならず、とても嬉しい条件でした。

また、私自身の希望として、

1.今のマンションから生活環境があまり変わらない地域であること
2.新しい分譲地であること
3.土地が選べるように、まだあまり売れていないこと

というものがありました。この土地は、これらの条件をクリアする事ができる土地だったのです。その為、すぐに話を進める事ができたのでした。

建築を依頼したハウスメーカーを決めたポイントは、自分たちの予算内で建てることができるハウスメーカーだと言う事と、実績があり信用する事ができるといった事が決め手になりました。

土地に関しては、ハウスメーカーの担当者が間に入ってくれ、安心して購入する事ができました。

一番苦労したのは住宅ローン選びです

マイホームを購入する際、ハウスメーカー選びから土地選びまで順調に進めて行く事ができたのですが、一番苦労して頭を悩ませたのが住宅ローンです。

3年固定にするのか、長期固定にするのかといった事から悩みはじめ、少しでも安く借りる事は出来ないかと、色々と調べているうちにもう、何が一番良いのかわからない状況になってしまいました。結局、3年固定で地元の銀行で融資を受ける事に決め、マイホームを購入しました。

お隣さんにも恵まれて、大成功のマイホーム購入でした

マイホームを購入からもう10年以上が経ち、お隣にも家が建っています。我が家は、裏には家がなく、また、隣と言っても東隣のみお隣さんが来る土地。

そんなお隣さんにも良い方が引越しされてきて、今では、立ち話ばかりの仲良しさんになって頂いています。

そのような事から考えても、大成功だったマイホームを購入だったと思ってます。

今回のポイント

今回は、住宅ローン選びが難しかったという点が参考になりました。各金融機関によって、金利も違いますし、繰り上げ返済時の手数料、ローン手数料も違います。また、団体信用生命保険の内容が異なることも多くあります。

特に団体信用生命保険は、金利に含まれる場合や含まれない場合、ガンなどの6大疾病まで保証するものなど、幅広い内容となっています。

金利だけでは判断できない面もありますので、よくよく検討しておかないと、後で後悔することにもなりそうですね。

金利・総支払額が安い住宅ローン

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

    ネットでお得な3年・10年固定住宅ローン 

    ネット限定でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンです。

    固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

    三菱UFJ銀行


    三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンは、3年・10年固定金利が通常ローンよりも安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

    住宅ローン契約額は日本で第1位です。

    ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

    ネット専用としたことで、金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

    団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

    三菱UFJ銀行の公式ページはこちら


    保障が充実の変動・10年固定住宅ローン 

    保障が充実した住宅ローンとして人気があるのがじぶん銀行の住宅ローンです。

    変動金利・10年固定金利が最低水準ガン保障が無料で付帯するのが特長です。

    じぶん銀行


    じぶん銀行の住宅ローンは、変動・10年固定金利が最低水準で、がんと診断されるだけでローン残高が2分の1になる保障(就業可能な状態でもOK)が無料で付帯しています。

    日本人男性の61.8%は一生涯のうちに一度はガンと診断されています。女性は46%です。※公益財団法人がん研究振興財団調べ

    また、調査会社による住宅ローン人気ランキングで第1位を獲得しています。

    もちろん、全国どこでも利用可能です。

    ネット銀行のため金利が安く抑えられ、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借り換えにも対応)。

    保証料、繰り上げ返済手数料、印紙代まで無料となっています。

    じぶん銀行の公式ページはこちら


    最安のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

    フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

    フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料も安いのが特徴です。

    ARUHI(アルヒ)



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    フラット35の金利が最安で、審査が非常に速い(最短当日)のがポイントです。

    保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

    借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

    35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

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住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>三菱UFJ銀行の公式ページ(実質金利が安い/変動・3年・10年固定金利が最安水準)

>じぶん銀行の公式ページ(ガン保障無料/変動・10年固定の金利が最安水準)

>ARUHIの公式ページ(フラット35の最低金利)

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