新築の一戸建てですが鉄骨構造を選びました
こんにちは、管理人のサトウです。今回は三井住友銀行と日本住宅ローンでローンを組んだ方の体験談です。

新築の一戸建てですが鉄骨構造を選びました

はじめまして、私は現在38歳の男性会社員です。
今回は住宅ローンについて書かせて頂こうと思います。これから住宅を購入する事をお考えの方に少しでもご参考になれればと思います。

結婚当初はハイツで生活をしていたのですが、やはりマイホームを持ちたいという考えが強く8年程前に購入しました。地域は兵庫県です。

中古物件も考えたのですが後々の修理費用などの事も考え、やはり新築で購入しようと思いました。たくさんの住宅展示場を見学し、建売り物件も見てきました。最終的にとあるハウスメーカーに決めたのですが、理由としては鉄骨構造であった事です。木造より何となく鉄骨の方がよさそうだという個人的な考え方です。また、営業の方の人柄も良買ったは理由の一つです。

半分を三井住友銀行、もう半分を日本住宅ローンに決めました

住宅ローンについても詳しく説明してくれました。皆様ご存知のように住宅ローンには変動と固定の二種類あります。私の場合はローンを半々にして半分は三井住友銀行、もう半分を日本住宅ローンに決めました。

ローンを組むにあたり気をつけた点は、全て変動金利にすると毎月の支払金額にばらつきが出る可能性が高くなるという事、月々の金額が変われば家計が計算しにくいという点です。

私の場合、営業の方が全ての銀行の金利を調べてくれて一覧にして説明してくれましたので、さほど苦労はしませんでした。今思えばとてもよくしてもらえたと感謝しています。

マイホームを購入検討している方へのアドバイス

今からマイホームのご購入をご検討中の方に二つアドバイスがあります。
ローンを組むにあたり銀行は年収の7倍の金額までならローンを組む事ができます、と簡単に言ってくる可能性が高いです。私もそうでした。ですがそれは最大限に借りた場合なのです。もちろん生活に余裕がなくなりますので、最大の枠でローンを組む事はお奨めできません。

もう一つは少しでも金利の低い所を選びましょうということです。
当然これは長年たつと金利の見直しも考え、ローンを組んでいる銀行を変更していく事もできます。銀行も金利を低くすることで顧客を取り合う競争をしています。ですから、さらに金利を低くしてくる銀行も出てきます。

マイホームの購入は一生に一度の大きな買い物です。たくさんの物件を見ながらたくさんの話を聞いて、少しでも知識を増やしていく事が大切だと思います。

焦らずに数か月かかってでもご家族で納得のいくいい買い物をしてください。既にご検討中の方々、これからの購入をお考えの方々、夢のマイホームの実現を心より応援させて頂きます。

(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

    ネットでお得な3年・10年固定住宅ローン 

    ネット限定でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンです。

    固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

    三菱UFJ銀行


    三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンは、3年・10年固定金利が通常ローンよりも安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

    住宅ローン契約額は日本で第1位です。

    ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

    ネット専用としたことで、金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

    団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

    三菱UFJ銀行の公式ページはこちら


    保障が充実の変動・10年固定住宅ローン 

    保障が充実した住宅ローンとして人気があるのがじぶん銀行の住宅ローンです。

    変動金利・10年固定金利が最低水準ガン保障が無料で付帯するのが特長です。

    じぶん銀行


    じぶん銀行の住宅ローンは、変動・10年固定金利が最低水準で、がんと診断されるだけでローン残高が2分の1になる保障(就業可能な状態でもOK)が無料で付帯しています。

    日本人男性の61.8%は一生涯のうちに一度はガンと診断されています。女性は46%です。※公益財団法人がん研究振興財団調べ

    また、調査会社による住宅ローン人気ランキングで第1位を獲得しています。

    もちろん、全国どこでも利用可能です。

    ネット銀行のため金利が安く抑えられ、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借り換えにも対応)。

    保証料、繰り上げ返済手数料、印紙代まで無料となっています。

    じぶん銀行の公式ページはこちら


    最安のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

    フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

    フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料も安いのが特徴です。

    ARUHI(アルヒ)



    ARUHIはフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

    フラット35の金利が最安で、審査が非常に速い(最短当日)のがポイントです。

    保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

    借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

    35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

    金利が上昇傾向のため、選ぶ人が増えています。

    ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら


住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>三菱UFJ銀行の公式ページ(実質金利が安い/変動・3年・10年固定金利が最安水準)

>じぶん銀行の公式ページ(ガン保障無料/変動・10年固定の金利が最安水準)

>ARUHIの公式ページ(フラット35の最低金利)

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