閑静な住宅街の分譲物件を、豊橋信用金庫のローンで購入
こんにちは、管理人のサトウです。

今回は自宅を購入された方の体験談です。住宅購入には、周りの環境や子供の進学先、公共交通機関など様々な条件が住む人に合っているか必要になります。また、住宅ローンを組む際も情報収集をしっかりした上で自分の状況と合った金利を選ぶといいですね。

家族4人でゆったり過ごせる、閑静な住宅街の4LDK

私は愛知県豊橋市在住の35歳の主婦です。

我が家で家を買おうと思い立ったのは3年ほど前で、当時の私は二人目の子供を妊娠していました。子供が二人となり、以前住んでいたアパートでは手狭になるし、子供の声や足音などの騒音を気にしながら過ごすよりはと思い、購入を決意しました。

買ったのは比較的閑静な住宅街にある新築の分譲物件でした。4LDKで普通車3台分の駐車スペースがあります。情報元は新聞の折り込みチラシでした。

家探しをするにあたり、色々なハウスメーカーのモデルハウスや折り込みチラシで入ってくる分譲物件などを見て回りました。そうして情報を集めていく中で、自分たちの出せる予算やどうしても譲れない条件も固まり、それらに合う物件がたまたま入っていた折り込みチラシの分譲物件の中にありました。

家族四人で暮らせる4LDKで、私の両親の実家にほど近いその物件を見に行って、主人がその外観に一目ぼれし、見に行った翌週には契約を結びに行きました。

住宅ローンは豊橋信用金庫で契約

住宅ローンは契約したハウスメーカーから紹介されたところを含め、3件ほどの見積もりを取り、一番条件が良かった豊橋信用金庫にお願いすることにしました。

私たちが用意した自己資金はその物件のお値段の4分の1ほどでした。最初にハウスメーカーから紹介された金融機関もなかなか条件は良かったのですが、少しでも安く借りたかったので、他に2つの金融機関にも見積もりを依頼することにしました。

住宅ローンは10年固定金利のもので、金利が一番安いところを探しました。10年固定にしたのは変動金利のリスクと、毎年金利を気にするのが面倒だったからでした。他の条件としては、途中で繰り上げ返済も考えていましたので、その手数料が安いということも条件の一つでした。

情報収集をしっかりすることで、金利交渉が有利に

住宅の購入をこれから検討する方は、絶対に色々な物件を見た方がいいと思います。そうすると、自分たちの理想と現実が見えてきますし、その中で自分たちが譲れないものやこれは必要ないだろうということも分かってきます。

また、住宅ローンも情報収集は大切です。見積もりを取る以外にも、ネットで大体の住宅ローンの試算をすることができます。また、見積もりを取る際にも交渉次第で金利を下げることも可能です。

情報収集をした上で交渉するというのは、かなり有効です。私も実際に経験してみて、色々と面倒なことが多かったのですが、その手間をかけた分だけのことはありました。それは間違いありません。

(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

    ネットでお得な3年・10年固定住宅ローン 

    ネット限定でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンです。

    固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

    三菱UFJ銀行


    三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンは、3年・10年固定金利が通常ローンよりも安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

    住宅ローン契約額は日本で第1位です。

    ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

    ネット専用としたことで、金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

    団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

    三菱UFJ銀行の公式ページはこちら


    保障が充実の変動・10年固定住宅ローン 

    保障が充実した住宅ローンとして人気があるのがじぶん銀行の住宅ローンです。

    変動金利・10年固定金利が最低水準ガン保障が無料で付帯するのが特長です。

    じぶん銀行


    じぶん銀行の住宅ローンは、変動・10年固定金利が最低水準で、がんと診断されるだけでローン残高が2分の1になる保障(就業可能な状態でもOK)が無料で付帯しています。

    日本人男性の61.8%は一生涯のうちに一度はガンと診断されています。女性は46%です。※公益財団法人がん研究振興財団調べ

    また、調査会社による住宅ローン人気ランキングで第1位を獲得しています。

    もちろん、全国どこでも利用可能です。

    ネット銀行のため金利が安く抑えられ、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借り換えにも対応)。

    保証料、繰り上げ返済手数料、印紙代まで無料となっています。

    じぶん銀行の公式ページはこちら


    最安のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

    フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

    フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料も安いのが特徴です。

    ARUHI(アルヒ)



    ARUHIはフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

    フラット35の金利が最安で、審査が非常に速い(最短当日)のがポイントです。

    保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

    借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

    35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

    金利が上昇傾向のため、選ぶ人が増えています。

    ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら


住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>三菱UFJ銀行の公式ページ(実質金利が安い/変動・3年・10年固定金利が最安水準)

>じぶん銀行の公式ページ(ガン保障無料/変動・10年固定の金利が最安水準)

>ARUHIの公式ページ(フラット35の最低金利)

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