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こんにちは、管理人のサトウです。今回は自宅を土地から購入した方の体験談です。

子供が幼稚園に通うのを機に自宅を購入

私は33歳の主婦です。今までアパートに住んでいたのですが、子供が二人いて上の子が幼稚園に通う年になるので、これを機会にマイホームを考え始めました。

最初は家の近くの住宅情報館にふらりと立ち寄ったのですが、その時の営業さんが、具体的に話を進め始めたので、それまではぼんやりとしか考えていませんでしたが、どのような場所にどのような家が欲しいか、またお金の出せる範囲での土地という事を考えました。

旦那の条件としては、職場と旦那の実家が割と近いので、その付近である事。私の条件としては、交通の便が良い事、子供を育てるのに的している事でした。

具体的には、公園がわりと多くて、病院や学校も近くにある事。そして治安も良い事でした。1週間後にある程度、営業さんが当てはまる場所をいくつか候補にだして一緒に回って見に行ってみるという事になりました。

なかなか良い土地は見つかりません

そして1週間後、だいたい5カ所くらい見て回りました。土地の大きさも、駅からの距離もこちらの提示した条件にあっているし、値段も合っています。

文句はないのですが、いまいちピンときませんでした。周りが割と古い住宅街でここに新しく住むという事が想像つかず、いったん考えさせてもらう事にしました。

そして自分たちで、ちょっと探してみようと思い、車で探してみる事にしました。開発中の住宅街で、緑の多くて、学校も病院も近くにある閑静な住宅街を見つけました。

高くても気に入った土地を購入

その中でも角地で、日当りもよく、駅からも徒歩15分で、スーパーからも近い土地が売り地だったので、そこの看板にかいてある不動産に行きました。値段を聞いてみたら、予算よりも1.5倍くらい高かったのですが、一生住むところだし、周りも私たちと同世代の子供を持つ家庭が多いところで、初めて自分が住んだ時の事を想像できました。

その不動産屋は、この土地に昔からあるような会社で、地域の事を良く知っていました。この土地のゴミ出しの事などまで教えてくれたし、親切で安心しました。

結果この土地を購入しました。ただ、旦那側の実家にかなり近くなったのでお金も結構援助してもらいました。むしろそれが無かったら買えなかったかもしれません。

住宅ローンはすんなり組めました

ローンもすんなり組めました。実際に引っ越してきて、当初は、以前のアパートは割と都会的な場所だったので寂しさはあったのですが、住むと緑も多いし、公園にはいつも子供の笑い声が聞こえるような所で、子育てには最適でした。

ただ娯楽の面では、ショッピグモールのような場所が無いのでそういう不便さはあるのですが、とても良いところに引っ越したと思っています。ちなみに千葉市緑区あすみが丘です。

(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

また、審査の結果、金利が高くなることや、希望の金額から減額されることも少なくありません。

そのため、複数の銀行で審査しておくと安心です。

もちろん審査は無料ですし、1行あたり15分程度なので、審査を通った中から一番条件の良い銀行を選ぶのがおすすめです。

    ネットでお得な3年・10年固定住宅ローン 

    ネット限定でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンです。

    固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

    三菱UFJ銀行


    三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンは、3年・10年固定金利が通常ローンよりも安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

    住宅ローン契約額は日本で第1位です。

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    ネット専用としたことで、金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

    団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

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    保障が充実の変動・10年固定住宅ローン 

    保障が充実した住宅ローンとして人気があるのがじぶん銀行の住宅ローンです。

    変動金利・10年固定金利が最低水準ガン保障が無料で付帯するのが特長です。

    じぶん銀行


    じぶん銀行の住宅ローンは、変動・10年固定金利が最低水準で、がんと診断されるだけでローン残高が2分の1になる保障(就業可能な状態でもOK)が無料で付帯しています。

    日本人男性の61.8%は一生涯のうちに一度はガンと診断されています。女性は46%です。※公益財団法人がん研究振興財団調べ

    また、調査会社による住宅ローン人気ランキングで第1位を獲得しています。

    もちろん、全国どこでも利用可能です。

    ネット銀行のため金利が安く抑えられ、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借り換えにも対応)。

    保証料、繰り上げ返済手数料、印紙代まで無料となっています。

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    保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

    借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

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住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>三菱UFJ銀行の公式ページ(実質金利が安い/変動・3年・10年固定金利が最安水準)

>じぶん銀行の公式ページ(ガン保障無料/変動・10年固定の金利が最安水準)

>ARUHIの公式ページ(フラット35の最低金利)

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