このページはWEB広告を利用しています
こんにちは、管理人のサトウです。
今回は中古物件を購入し住宅ローンを組まれた方の体験談です。住宅ローンを見直すことによって返済額も減らすことができますね。
年間35万人が利用する当サイトで人気の住宅ローンは、住信SBIネット銀行の住宅ローンです。
人気の理由は、変動金利が安く、さらに無料の保障が充実していること。
全疾病保障・50%がん保証が無料で付帯しています。
支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借換にも対応)。
中古物件購入
私は中国地方に住む40代の主婦です。
子供も大きくなってきたので、そろそろマイホームをと考えていました。
新築一戸建て、マンション、中古物件の中でどれにしようかと悩んでいましたが、そんな時、新聞広告に立地的にも値段的にもちょうど良い中古一戸建て物件を見つけました。
見学に行くと、中古ですが部屋の傷みもなく、庭もあり、駐車場もついていました。
私も主人も即気に入り、あれよあれよという間にそこを購入することに決まりました。
住宅ローンは会社で財形積み立てをしている「ろうきん」にしました
さて、住宅ローンをどうしようか考えましたが、主人の会社で財形積み立てをしているろうきんさんでお願いすることにしました。
その理由は、財形貯金をそのまま頭金に使えたので、手続きが簡単だったことです。2100万円で買った物件で、頭金600万円を入れ、残りの1500万円をローンで組みました。
当時は10年固定金利1.9%でした。月々の支払いはあまり多くしたくなかったので、毎月5万円ずつ、ボーナス時に10万円をプラスしました。
それをずっと払い続けていましたが、日銀からゼロ金利政策が発表され、テレビや新聞等でも住宅ローンを見直すとお得になるとしきりに報道されるようになり、ママさん達の間でもこのことが話題になったりしていました。
しかし、それに当てはまるのは残金が1000万円以上で、且つ支払い年数があと10年以上残っている人だと言っていました。
うちはもう残金が1000万円を切っていたので恩恵はないかと思いましたが、物は試しだと自分なりに調べてみました。
住宅ローンは、自分で調べて動く人だけお得になるシステムだと思います
とりあえず他の銀行で見積もりを出してもらおうと、JAバンクに行ってみました。すると初年度3年間は利率0.7%を提示されました。これはいい!とすぐに飛びつきそうになりましたが、手数料などで20万近くかかることがわかりました。
それならろうきんさんに直談判して、今の利率を下げてもらったほうがお得じゃないかと考えました。
そして後日、ろうきんさんの休日の住宅ローン相談会に行ってきました。
そこでJAバンクさんから出された見積書を提示し、検討してもらった結果、割とあっさりと今の1.9%から1.2パーセントまで下げてもらうことができました。
金額としては40万位のお得になります。
住宅購入代金としての金額から金からすれば40万円くらい大した額ではは無いかもしれませんが、生活費として考えれば40万はかなり大きいです。
そう考えると、初めから金利が安い今は、手間もかからず、絶好の買い時だと思いますね。
住宅ローンは、自分で調べて動く人だけお得になるシステムだと思いました。
(体験談は以上です)
金利・総支払額が安い住宅ローン
最後に、金利が安く、保障も充実した住宅ローンの紹介です。
トータルの支払金額を安くしたい場合におすすめとなっています。
審査の結果金利が高くなることもあるので、仮審査は早めに行っておくと安心です。
銀行によって審査条件が違うので、審査を通った中から一番条件の良かった銀行を選ぶのがおすすめとなります。
ネットでお得な変動・10年・長期固定住宅ローン
低金利と充実保障でお得な住宅ローンとして人気があるのが住信SBIネット銀行銀行の住宅ローンです。
住信SBIネット銀行(対応)
住信SBIネット銀行のローンは、変動金利・10年固定金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。
地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります。
もちろん、保証料、一部繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。(での利用に対応しています。)
実質金利でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行の住宅ローンです。
固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。
三菱UFJ銀行(全国対応)
メガバンクの三菱UFJ銀行の住宅ローンです。。
三菱UFJ銀行の住宅ローンは、変動・10年・長期固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。
ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)
金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。
団体信用生命保険料無料・WEB手続きで一部繰上返済手数料無料となっています。
保障が充実の変動金利住宅ローン
保障が充実した住宅ローンとして人気があるのが住信SBIネット銀行の住宅ローンです。
全疾病保障が無料で付帯するのが特長です。
住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。
また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。
地域別 金利比較ランキング
お住まいの地域で利用可能な住宅ローンの金利をランキングにしています。
一番お得な住宅ローンを見つけるのにご利用ください。
10秒!おすすめ住宅ローンをシミュレーション比較!
住宅ローンのおすすめ記事一覧
【住宅ローン 都道府県別金融機関】
- 都道府県別 住宅ローンを借りられる金融機関と金利まとめ
★地域別に住宅ローンを借りられる金融機関と金利の情報をほとんどすべて掲載しています!
【住宅ローンの基礎知識】
- 住宅ローンの借り方 いつ?何を?どうすればいいの?
- 住宅ローン借換えの流れと手順 いつ?どこで?何をすればいいの?
- マイホームの新築購入で失敗しないための5つのポイント
- 住宅ローンで失敗する前に知っておきたいこと7選!
- 住宅ローンで破綻しない 借りる前に考える無理なく返すためのポイント10選!
- 住宅ローンで絶対に失敗しないためのポイント9選!
- 住宅ローンを借り換えるときに必要な費用っていくら?
【住宅ローンの疑問など】
- 住宅ローンの頭金の目安はどれくらい?諸費用なしでも審査は大丈夫?
- 住宅ローン仮審査は複数申込んでも大丈夫?気を付けるポイントは?
- 年収300万円でも住宅ローンは組める?審査落ちしないためには?
- 年収300万円で頭金なし!住宅ローンはいくらまで借りられる?!
- 住宅ローンの8大疾病保障やガン保障は必要?
- 住宅ローンに落ちた!再審査までにやるべきことまとめ!
- 住宅ローンで親から子供に援助する時に気を付けることまとめ
- 住宅ローンのシミュレーションに使えるサイトのランキング
- 住宅ローンの事前審査で落ちないためのチェックリスト!自分でできる仮審査の不安解消対策!
- 住宅ローンの仮審査が通っても本審査で落ちることはある?事前の注意点は?
- 住宅ローンの3大疾病保障は必要?カバーされる病気の範囲は?
- 住宅ローンの頭金の平均額はどのくらい? 無しでも大丈夫?
- 3000万円の住宅ローンを組むには年収はどれくらい必要?
- 住宅ローンつなぎ融資で失敗しない5大ポイント!
- 住宅ローンの全期間固定を選ぶ人が増えているって本当?その理由と人気の背景を解説
- 住宅ローンの優遇金利はいつまで続くの?期間が終了したらどうなるの?
- 住宅ローンの審査が緩い銀行ってあるの? 借りるのが厳しい人ってどんな人?
- 住宅ローン借り換えのデメリット! こんな人は借り換えしてはいけない!
- 住宅ローンを労金で借りるメリットはある? 審査や金利は?
- 住宅ローンのガン特約はお得? 保険会社で入るのとは違うの?
- うつ病や持病があっても住宅ローンは組める? 注意点は?
- 住宅ローンを多めに借りて他に使っても大丈夫? 何に使うならOK?
- 共同名義で住宅ローンを組んでひどい目に! 悲惨なリスク5選はこれ
- 住宅ローンの金利は今後どうなる?2019年以降を予想!
- 多めに借りた住宅ローンで車を買っても大丈夫?
- 生前贈与と住宅ローンを組み合わせて得する住宅購入方法
- 賃貸併用住宅を建てて賃料で住宅ローンを返済することは問題ないの?
- 住宅ローンの仮審査は準備が8割! 落ちないための事前チェック