【住宅ローン体験談】住宅ローンのろうきんで見直し・返済額が減りました
こんにちは、管理人のサトウです。

今回は中古物件を購入し住宅ローンを組まれた方の体験談です。住宅ローンを見直すことによって返済額も減らすことができますね。

中古物件購入

私は中国地方に住む40代の主婦です。
子供も大きくなってきたので、そろそろマイホームをと考えていました。
新築一戸建て、マンション、中古物件の中でどれにしようかと悩んでいましたが、そんな時、新聞広告に立地的にも値段的にもちょうど良い中古一戸建て物件を見つけました。
見学に行くと、中古ですが部屋の傷みもなく、庭もあり、駐車場もついていました。
私も主人も即気に入り、あれよあれよという間にそこを購入することに決まりました。

住宅ローンは会社で財形積み立てをしている「ろうきん」にしました

さて、住宅ローンをどうしようか考えましたが、主人の会社で財形積み立てをしているろうきんさんでお願いすることにしました。
その理由は、財形貯金をそのまま頭金に使えたので、手続きが簡単だったことです。2100万円で買った物件で、頭金600万円を入れ、残りの1500万円をローンで組みました。

当時は10年固定金利1.9%でした。月々の支払いはあまり多くしたくなかったので、毎月5万円ずつ、ボーナス時に10万円をプラスしました。
それをずっと払い続けていましたが、日銀からゼロ金利政策が発表され、テレビや新聞等でも住宅ローンを見直すとお得になるとしきりに報道されるようになり、ママさん達の間でもこのことが話題になったりしていました。

しかし、それに当てはまるのは残金が1000万円以上で、且つ支払い年数があと10年以上残っている人だと言っていました。
うちはもう残金が1000万円を切っていたので恩恵はないかと思いましたが、物は試しだと自分なりに調べてみました。

住宅ローンは、自分で調べて動く人だけお得になるシステムだと思います

とりあえず他の銀行で見積もりを出してもらおうと、JAバンクに行ってみました。すると初年度3年間は利率0.7%を提示されました。これはいい!とすぐに飛びつきそうになりましたが、手数料などで20万近くかかることがわかりました。
それならろうきんさんに直談判して、今の利率を下げてもらったほうがお得じゃないかと考えました。

そして後日、ろうきんさんの休日の住宅ローン相談会に行ってきました。
そこでJAバンクさんから出された見積書を提示し、検討してもらった結果、割とあっさりと今の1.9%から1.2パーセントまで下げてもらうことができました。
金額としては40万位のお得になります。

住宅購入代金としての金額から金からすれば40万円くらい大した額ではは無いかもしれませんが、生活費として考えれば40万はかなり大きいです。
そう考えると、初めから金利が安い今は、手間もかからず、絶好の買い時だと思いますね。
住宅ローンは、自分で調べて動く人だけお得になるシステムだと思いました。
(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン

金利が安く各種手数料が無料、さらに様々な保証まで無料で充実している住宅ローンなどの一覧です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

    じぶん銀行



    じぶん銀行の住宅ローンは、変動・10年固定金利が最低水準で、がんと診断されるだけでローン残高が2分の1になる保障(就業可能な状態でもOK)が無料で付帯しています。

    日本人男性の61.8%は一生涯のうちに一度はガンと診断されています。女性は46%です。※公益財団法人がん研究振興財団調べ

    また、調査会社による住宅ローン人気ランキングで第1位を獲得しています。

    もちろん、全国どこでも利用可能です。

    ネット銀行のため金利が安く抑えられ、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借り換えにも対応)。

    保証料、繰り上げ返済手数料、印紙代まで無料となっています。

    じぶん銀行の公式ページはこちら


    ARUHI(アルヒ)



    ARUHIはフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

    フラット35の金利が最安で、審査が非常に速い(最短当日)のが特徴です。

    保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

    借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

    35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

    最近は金利が上昇してきているため、選ぶ人が増えています。

    ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら


ネットでお得な3年・10年固定住宅ローン 

ネット限定でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低く、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。


    三菱UFJ銀行

    三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンは、3年・10年固定金利が通常ローンよりも安く、さらに固定期間終了後の金利も低いのが特徴です。

    住宅ローン契約額は日本で第1位です。

    ネット専用としたことで、金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

    繰り上げ返済手数料は無料となっています。

    三菱UFJ銀行の公式ページはこちら



住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>三菱UFJ銀行の公式ページはこちら(3年・10年固定金利が最安水準)

>じぶん銀行(10年固定の金利が最安)

>ARUHI/アルヒ(フラット35の最低金利)

地域別 金利比較ランキング

お住まいの地域で利用可能な住宅ローンの金利をランキングにしています。
一番お得な住宅ローンを見つけるのにご利用ください。

★地域別 金利比較ランキング★

 
 
 
 

関連記事