【購入体験談】新築一戸建てを購入し常陽銀行で住宅ローン返済
こんにちは、管理人のサトウです。

今回は注文住宅で家を建て住宅ローンを組まれた方の体験談です。家を建てる際にハウスメーカー・工務店選びは大事ですね。耐久性やデザイン、アフター保証など信頼できる業者を見極めることが大切です。また、住宅ローンを組む際も自分の状況と合った金利を選ぶといいですね。

注文住宅で家を建てました

私は茨城県に住んでいる38歳の専業主婦です。
結婚以来賃貸アパートに住んでいましたが、子供も二人生まれて2LDKの場所では手狭になり、子供達もうるさくなり、隣近所から苦情がきたので、マイホーム購入を検討しました。

まず、どこのハウスメーカーにするかいろいろ検討していたので何社かに相談に行きました。その中でも営業さんの対応と、地元密着の会社で信頼があったところに決めました。
そこのハウスメーカーは土地も販売していたので、どこに住みたいかなど希望を出し、いいところがないか探してもらいました。

しばらくは希望の案件がなかったです。
半年位してから、希望通りの土地を見つけて、購入しました。
そして、注文住宅だったので何度も話し合いを設けて、希望通りのデザインを考えて発注しました。
建売もありましたが希望通りの場所、家を建てられるというところが注文住宅の利点だと思います。

住宅ローンは変動金利と固定金利を比較して決められたほうがいいです

住宅ローンは、常陽銀行で組みました。ここの地域では大手の銀行です。
ハウスメーカーでも、ここを勧められたこともありましたが、ちょうど金利が安くなるキャンペーンをしていたのでここに決めました。

消費税が8パーセントに上がる直前で、その前に契約をしたかったので勧められた金利で契約をしましたが、もう少し他の銀行の金利を引き合いに出して相談したりすれば、もう少し良い金利で借りてたのかと思います。
変動金利や固定金利のメリットやデメリットについてなどもよく説明を聞いてから決められた方がいいと思います。

信頼できるハウスメーカー選びが1番です

早くローン返済をしたい人は、繰上げ返済の手数料も考慮したほうがいですね。
繰上げ返済するのにも手数料がかかりますから。
余裕があるならば、元金が多いうち、借りてから5年以内にすると利子が減り効果が高いと思います。

常陽銀行の場合、ネットで繰上げ返済が10万円からできます。窓口でやるとオペレーターの方と相談しながらわかりやすく確実に手続きができますが、手数料がかかります。
でも、ネットからだと無料です。
操作も難しくはなく、年配の方でも簡単に出来ると思います。
ローン総返済額もネットで見ることができるし、いいシステムだと思います。

住宅購入は大きな買い物です。
なので、信頼できるハウスメーカー選びが1番だと思います。
家作りのプロでもありますが、ローンのプロでもあります。
各銀行の新しい情報をいち早くゲットしてるので良いアドバイスをいただけます。
わからないことはプロに聞くのが間違いないと思います。
(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

    ネットでお得な3年・10年固定住宅ローン 

    ネット限定でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンです。

    固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

    三菱UFJ銀行


    三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンは、3年・10年固定金利が通常ローンよりも安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

    住宅ローン契約額は日本で第1位です。

    ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

    ネット専用としたことで、金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

    団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

    三菱UFJ銀行の公式ページはこちら


    保障が充実の変動・10年固定住宅ローン 

    保障が充実した住宅ローンとして人気があるのがじぶん銀行の住宅ローンです。

    変動金利・10年固定金利が最低水準ガン保障が無料で付帯するのが特長です。

    じぶん銀行


    じぶん銀行の住宅ローンは、変動・10年固定金利が最低水準で、がんと診断されるだけでローン残高が2分の1になる保障(就業可能な状態でもOK)が無料で付帯しています。

    日本人男性の61.8%は一生涯のうちに一度はガンと診断されています。女性は46%です。※公益財団法人がん研究振興財団調べ

    また、調査会社による住宅ローン人気ランキングで第1位を獲得しています。

    もちろん、全国どこでも利用可能です。

    ネット銀行のため金利が安く抑えられ、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借り換えにも対応)。

    保証料、繰り上げ返済手数料、印紙代まで無料となっています。

    じぶん銀行の公式ページはこちら


    最安のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

    フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

    フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料も安いのが特徴です。

    ARUHI(アルヒ)



    ARUHIはフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

    フラット35の金利が最安で、審査が非常に速い(最短当日)のがポイントです。

    保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

    借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

    35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

    金利が上昇傾向のため、選ぶ人が増えています。

    ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら


住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>三菱UFJ銀行の公式ページ(実質金利が安い/変動・3年・10年固定金利が最安水準)

>じぶん銀行の公式ページ(ガン保障無料/変動・10年固定の金利が最安水準)

>ARUHIの公式ページ(フラット35の最低金利)

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