【住宅ローン体験談】年収400万の壁は本当だった。ちょっと超えただけで金利大幅ダウンこのページはWEB広告を利用しています
こんにちは、管理人のサトウです。

今回は住宅ローンで自宅を購入された方の体験談です。住宅ローンを組むには金融機関の審査を受けて、収入などによって借入額が決まります。無理なく返せる額でローンを組むことも大事ですね。

 

おすすめ住宅ローン■金利が安く保証も充実のおすすめ住宅ローン■

年間35万人が利用する当サイトで人気の住宅ローンは、住信SBIネット銀行の住宅ローンです。

人気の理由は、変動金利が安く、さらに無料の保障が充実していること。

全疾病保障・50%がん保証が無料で付帯しています。

支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借換にも対応)。

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長男誕生を機に、生まれ育った相模原に一戸建て購入

私は相模原市在住の25歳の男性で、会社員です。

妻との二人暮らしから、長男が誕生し、マイホームの検討を始めました。夫婦ともに育った相模原で、今後もこの街に住み続けようと思い、場所は相模原に決定!ちなみに二人の両親も相模原に住んでいるため、親戚も近くにいるということになり、なにかと助かります。

マンションと戸建と悩みましたが、子供がいること、車を複数台所有することから、一戸建てにすることに。駐車場代もかかりますし、マンションの場合、エントランスを通ってエレベーターに乗ってと自分の家の玄関まで結構な距離になりますからね。

そして間取りは3LDKに。広いリビングにしたかったので、部屋数は3部屋で、家族が団らんできるリビングにこだわりました。

りそな銀行でローン契約、交渉の結果金利が大幅ダウン

住宅ローンは、りそな銀行さんに。

当初、手元にあった源泉徴収票によると、年収が390万円でした。その際の審査通過後、提示された金利は1.175。その際まだ間取りも検討中、そして建築確認などと、打ち合わせに時間がかかりました。そんなことしてるうちに新しい年度の源泉徴収票が…。

なんと、400万円を越えていました!住宅ローンの契約時に、年収400万円以下・以上の壁があるという話を耳にしたことがありました。

そして、銀行さんへ連絡をしたら、一度審査が通っているので、再審査をしてみてどうかということでした。ただ、出来ても金利、1.075くらいかなと言われました。
その際、年収400万円越えているなら、ほかの銀行も当たってみるのもひとつの手かなと思い…その件をりそな銀行に言ってみて、審査結果を待つことに。

2週間もしないくらいで連絡がきて、相談がありますと。頭金の額をあと数十万円増やしてもらえたら金利が0.975に出来そうだというお話でした。数十万とは?と聞くと、10万円でいいとのことでした。引越後の買い物や貯金にと残しておくお金を当てればいける!

ローンは35年もあります!月々、そしてこの先何年も支払っていくことを考えたら、頭金を増やそう!という結果になりました。
結局、ほかの銀行に連絡することなく、りそな銀行さんで手続きをお願いしました。

住宅ローンは事前準備し、カード等の支払いはしっかりと

住宅ローンは数社検討をして、事前に準備!
カードの支払いや公共料金の支払いをしっかりと!
携帯電話の分割払いなんてみなさんしてるかと思いますが、それもしっかり支払いされてることが大事なんだそうです。

家の場所や間取りは絶対に妥協してはいけないと思います!
大金を使い、長く住み、生活をする場所ですから。
(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン 

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合におすすめとなっています。

審査の結果金利が高くなることもあるので、仮審査は早めに行っておくと安心です。

銀行によって審査条件が違うので、審査を通った中から一番条件の良かった銀行を選ぶのがおすすめとなります。

ネットでお得な変動・10年・長期固定住宅ローン 

低金利と充実保障でお得な住宅ローンとして人気があるのが住信SBIネット銀行銀行の住宅ローンです。

住信SBIネット銀行(対応) 

住信SBIネット銀行



住信SBIネット銀行のローンは、変動金利・10年固定金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。

地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります。

もちろん、保証料、一部繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。(での利用に対応しています。)

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実質金利でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行の住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

三菱UFJ銀行(全国対応) 


三菱UFJ銀行の住宅ローンは、変動・10年・長期固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

住宅ローン取扱残高は日本で第1位です。

ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

団体信用生命保険料無料・WEB手続きで一部繰上返済手数料無料となっています。

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保障が充実の変動金利住宅ローン 

保障が充実した住宅ローンとして人気があるのが住信SBIネット銀行の住宅ローンです。
全疾病保障が無料で付帯するのが特長です。


住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>>住信SBIネット銀行の住宅ローン詳細

>>三菱UFJ銀行の住宅ローン詳細


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