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こんにちは、管理人のサトウです。
今回は建売住宅を購入し住宅ローンを組まれた方の体験談です。住宅ローンは長期間組み、毎月返済していく方が多いのではないでしょうか。ローンを組む際は仕組みを勉強し知識を得て自分の状況に合った金利を選ぶといいですね。
年間３５万人が利用する当サイトで人気の住宅ローンは、住信SBIネット銀行の住宅ローンです。
人気の理由は、変動金利が安く、さらに無料の保障が充実していること。
全疾病保障・５０％がん保証が無料で付帯しています。
支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります（借換にも対応）。
建売住宅を購入
私は岐阜県瑞穂市に住む３９歳の主婦です。４歳、３歳、０歳の３人の子供がおり、現在育児休業中です。
２０１５年の６月にマイホームを購入しました。きっかけとなったのは３人目の妊娠です。それまではアパートに住んでいましたが、夫婦２人と３人の子供が暮らしていくには手狭になり、決断しました。
主人の年齢が４０歳だったので、定年が６０歳と想定するとローン返済年月のこともあり、できるだけ安い物件を探そうと考えていました。
注文住宅は憧れだったのですが、できるだけ早く新居に住みたいことと、注文住宅は自分で何から何まで決めなければいけないから手間と時間がかかるので、ある程度のことは妥協して建売住宅を探すことにしました。
子供部屋を一人につき一部屋与えてあげたいという思いから、５LDKを探しました。庭も広く理想の５LDKで、南側が公園で日当たりも申し分のない予算内の物件がすぐに見つかりました。
住宅ローンは大垣共立銀行
最寄駅からは少し距離があるのですが、小学校も近く、新しい家が次々と売りに出されている地域でしたので、近所付き合いも田舎よりは楽だろうと思い即決しました。
住宅ローンに関する知識は主人も私も全く皆無でしたので、まずは知識を得ようと取り引きのある銀行に話を聞きに行きました。
もちろん一度の説明だけでは理解できないので、一行だけではなく、他の銀行へも何度も行きました。
三社くらいに絞り、我が家に一番合う銀行を絞り込んだ結果、大垣共立銀行でローンを組むことにしました。
ローンの仕組みを勉強し知識を得て、銀行からのアドバイスを参考
何度も銀行に通ったり、大垣共立の担当者に話を聞いても、未知から始めたローンなので仕組みを理解するのに本当に時間がかかりました。
変動金利や固定金利はもちろん、元金などという単語が最初はまったくわからず、普段から新聞などをよく読み知識を広げておかないといけないなと思いました。
固定金利と変動金利のどちらにするかを私たち夫婦は大変悩みましたが、安定性を重視して固定金利にしました。
銀行の担当の方にもよると思うのですが、他行の行員の方は固定金利か変動金利にするか悩んでいる時、銀行の利益になるようなプランを提案されました。
私たちの担当の方は私たち側の気持ちに寄り添ってアドバイスをしていただけたので、大垣共立にして良かったなと思います。
私たち夫婦は主人の知識が長けているのでたいがいのことは主人に相談して主人の意見に沿って決めてきましたが、今回私自身が勉強不足だったのでとても大変でした。
住宅ローンは大きな買い物なので自分自身もよく勉強して、しっかり理解した上で購入することをおすすめします。
（体験談は以上です）
金利・総支払額が安い住宅ローン
最後に、金利が安く、保障も充実した住宅ローンの紹介です。
トータルの支払金額を安くしたい場合におすすめとなっています。
審査の結果金利が高くなることもあるので、仮審査は早めに行っておくと安心です。
銀行によって審査条件が違うので、審査を通った中から一番条件の良かった銀行を選ぶのがおすすめとなります。
ネットでお得な変動・１０年・長期固定住宅ローン
低金利と充実保障でお得な住宅ローンとして人気があるのが住信SBIネット銀行銀行の住宅ローンです。
住信ＳＢＩネット銀行（対応）
住信SBIネット銀行のローンは、変動金利・10年固定金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。
地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります。
もちろん、保証料、一部繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。（での利用に対応しています。）
業界トップクラスの低金利でお得な住宅ローンとして人気があるのがPayPay銀行の住宅ローンです。
全疾病保障、自然災害・失業保障が特長で、万が一の事態にも安心な住宅ローンです。
PayPay銀行（全国対応）
PayPay銀行の住宅ローンは、変動・１０年固定金利が安く、さらに充実した保障が完備されれているのがポイントです。
がんや糖尿病を含む全疾病の他、自然災害や失業時にも対応しており、もしもの時も安心です。
また、一定の条件を満たした方は、がん経験済でも追加負担なく、がん保障付団信に加入することができます。
金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。
保証料無料・団体信用生命保険料無料・一部繰上返済手数料無料となっています。
住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。
また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。
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