【住宅ローン体験談】複数の金融機関の住宅ローンが通らず、やっと審査に通りました
こんにちは、管理人のサトウです。

今回は新築分譲マンションを購入し住宅ローンを組まれた方の体験談です。住宅ローンの審査には収入と借り入れのバランスやカードローンの状況・勤続年数・年齢・他・様々なデーターをチェックし総合判断します。金融機関によって審査に通りやすいところもあるので、住宅ローンに通りやすい金融機関を利用するのもいいですね。

人気の地域に新築分譲マンション購入

私は兵庫県に住む31歳の専業主婦です。
3年前にマイホームの為、住宅ローンを組みました。
新築の分譲マンションです。
このマンションを選んだのは、主人の地元で会社に自転車で通える、交通手段が2つの沿線が使えること、市の中心部まで自転車で10分、人気の学校区という理由です。

そして中学からこの地域に住んでいる主人の両親からも、この地域は人気だからマンション建つことが珍しい!この学校区でこの値段は安い!と後押しされました。
住宅ローンはマンションの値段全額組むことになったのですが、主人の勤続年数がまだ浅かったので、当時私も働いてたので連名で組むことに。

住宅ローンの審査が通らない

どこの銀行にするかはモデルルームを見に行った時に担当して下さった方に選んでいただきました。
1つ目の銀行、結果は×。2つ目も×。3つ目4つ目
も×。本当に焦りました。

どうしてダメなのか銀行が調べるCIC(信用情報機関)を主人と私の分を開示し、担当の方に見てもらいました。
主人が支払いを遅れたことが何度か載っていたもののそんな直近ではなかったので、これで落とされるかな~とこれといった原因がベテラン担当の方もわからなかったようです。

もう最後のチャンスです!と言われ少し難しくダメもとですと言われていた銀行に最後懸けることにしました。
とても不安な日々を過ごし、すると約1週間後銀行からの問い合わせなどもなくすんなり通ったよ!と嬉しい連絡が!
とても苦労したので本当にホッとして涙ぐみました。

住宅ローンは三井住友信託銀行

三井住友信託銀行にお願いすることになったのですが、落とされた銀行に比べて結果一番金利が安かったのでさらに嬉しかったです。
ローンが決まった数日後に私の妊娠がわかり、この銀行がダメだったら当分家を買えないとこだったので本当に良かったです。

諦めずに何度も打ち合わせしていただいて最後まで付き合って下さった担当の方には本当に感謝しています。
やはり頭金はいくらか用意しておいた方がいいですね。
公務員や大手の会社なら話は別かもしれないですが全額ローンはなかなか難しいようです。

あと全部買い物は現金派でクレジットカードを1枚も持ってない人は信用情報機関に情報がないのでローンを組めません。
クレジットカードを作れない何か原因があったり、ブラックリストに入ってるのではと思われるようです。
なので必ず1枚は作っておくことです。
なかなか通らないこともあるかもしれないですが夢のマイホームの為に諦めずに出来ることは頑張ってください。
(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン

金利が安く各種手数料が無料、さらに様々な保証まで無料で充実している住宅ローンなどの一覧です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

    じぶん銀行



    じぶん銀行の住宅ローンは、変動・10年固定金利が最低水準で、がんと診断されるだけでローン残高が2分の1になる保障(就業可能な状態でもOK)が無料で付帯しています。

    日本人男性の61.8%は一生涯のうちに一度はガンと診断されています。女性は46%です。※公益財団法人がん研究振興財団調べ

    また、調査会社による住宅ローン人気ランキングで第1位を獲得しています。

    もちろん、全国どこでも利用可能です。

    ネット銀行のため金利が安く抑えられ、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借り換えにも対応)。

    保証料、繰り上げ返済手数料、印紙代まで無料となっています。

    じぶん銀行の公式ページはこちら


    ARUHI(アルヒ)



    ARUHIはフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

    フラット35の金利が最安で、審査が非常に速い(最短当日)のが特徴です。

    保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

    借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

    35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

    最近は金利が上昇してきているため、選ぶ人が増えています。

    ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら


ネットでお得な3年・10年固定住宅ローン 

ネット限定でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低く、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。


    三菱UFJ銀行

    三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンは、3年・10年固定金利が通常ローンよりも安く、さらに固定期間終了後の金利も低いのが特徴です。

    住宅ローン契約額は日本で第1位です。

    ネット専用としたことで、金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

    繰り上げ返済手数料は無料となっています。

    三菱UFJ銀行の公式ページはこちら



住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>三菱UFJ銀行の公式ページはこちら(3年・10年固定金利が最安水準)

>じぶん銀行(10年固定の金利が最安)

>ARUHI/アルヒ(フラット35の最低金利)

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