【売買体験談】買って3年、中古の分譲マンションを20%高値で売却できました

こんにちは、管理人のサトウです。今回は中古の分譲マンションを購入した方の体験談です。子供の成長に合わせて3年ほどで売却したそうですが、東京や横浜などの首都圏では、マンション価格が高騰していることもあり、買値よりもだいぶ高い値段で売却できたようです。

中の良い友人達が住むマンションを購入しました

私は電気機器メーカーの企画部門に務める36歳の男性です。

不動産を購入しようと思ったきっかけは、長女の小学校入学でした。購入したのは、中古の分譲マンションです。

築18年ほどの古めのマンションですが、長女の幼稚園の近くにあり、とても仲良くしていた友人も複数住んでいたため、購入前からマンションの雰囲気をよく知っていました。

近隣の中でも大規模なマンションで、共有スペースがとても広く、とても18年経っているとは思えない綺麗なマンションということや、日勤の子供に優しい管理人さんがいることや、住んでいる方がとても優しく、挨拶を必ずしてくれることから、もし空き部屋が出たら、購入したいなあ、と常々思っていました。

友人たちからは、空き部屋が出てもすぐに売れてしまうので、もし情報がわかったら、すぐに教えるね、と言ってもらっていました。

分譲マンションを探す時には東急リバブルの方にお世話になりました

とはいえ、そんなすぐに部屋が出てくるとも思っておらず、良い分譲マンションがないか、新築、中古含めて探している中で、東急リバブルの営業の方には大変お世話になりました。

私たちは、今まで賃貸に住んでいるときから、本当に納得できる物件が見つかるまで、一年以上はかけて探していました。というのも、本当に良い物件というのは、上の友人の話にある通り、出たらすぐに決まってしまうものだからです。このため、分譲マンション探しも、長女が年中の頃から、長期戦を覚悟で探し始めました。

初めての分譲マンション探しということもあり、苦労したポイントとしては、当初私たちの理想としていたマンションは、世帯年収には不釣り合いな高価な物件で、そもそもローン審査の面で引っかかりそう、ということと、生活費を切り詰めてまで払う月々の返済は、あまりに現実離れしていました。
この感覚を正すのがとても難しかったのを覚えています。

理想と現実を教えてくれたのも東急リバブルの営業の方でした

このような中で、東急リバブルの営業の方は、当初は私たちの要求する物件をそのままの条件で案内していましたが、私たちの夢見る生活と物件とのギャップなど、私たちが気づきたくても気付かなかった問題、いや、気づきたくなかった問題点を、柔らかく指摘してくださり、現実に即した物件探しを、腰を据えて手伝って頂きました。

結果、本当にラッキーなタイミングで、欲しかったマンションに空きが出るという情報を、公開前にいただくことができ、無事に購入することができました。

実際に住んでみると、建物自体がとてもしっかりした作りで、夏は涼しく冬は暖かく、ご近所の方との関係も非常に良く、本当に素晴らしい物件と出会うことができました。

不動産が値上がりしているのでマンションも高く売れました

そして、実は最近、子供の成長に連れてやや手狭になってきたため、3年弱ほど住んだこの部屋を手放すこととなりました。時期的なものもあり、購入時の2割以上高い価格で売ることが出来ましたが、未だに名残惜しさが残っています。

私たちが住んだ部屋よりも大きな部屋もあるので、いつかはまた、このマンションに戻りたいなあ、としみじみ思っています。

マンション売買体験談まとめ

今回はマンションの売買体験談でした。最近はオリンピック開催の影響や海外マネーの流入によって、東京や首都圏のマンションが高騰してきています。この方も、気に入っていたマンションを売却したようですが、購入時よりも高い値段で売却することができたようです。

しかし、売却する側にとっては嬉しい反面、購入する側にとっては購入価格が高騰してきているということですから、あまり良い話では無いのかもしれませんね。マンションは必用に迫られて購入するものですから、賃貸と比較などをしながら、購入するのか賃貸を続けるのかを決めなければなりませんが、とても迷う時期なのかもしれません。

(体験談は以上です)

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