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こんにちは、管理人のサトウです。今回は築古のマンションをリノベーションした物件を購入した方の体験談です。

賃貸マンションの更新をするよりも購入を選びました

私は36歳の男性会社員(電気通信事業)で、東京都港区在住です。
マンションを購入したのは28歳の頃でした、東京で賃貸マンションに住んでいましが当時まだ付き合っていた今の妻と半同棲状態でした。

付き合って1年近くなり結婚を意識し始めた時でした、また、住んでいた賃貸マンションの更新時期が近づいてきた頃でした。賃貸にお金を払い続けるより、結婚を視野に入れ、今の家賃くらいの支払いでローンを組んで賃貸よりも広めのマンションを買おうと考えました。

賃貸はお金を払い続けても自分のものにならないが、買えばローンが終われば自分のものになるということで、積み立て貯金のようなものだという考えも不動産を買おうと思った理由です。

リノベーションした物件を購入

購入した物件は、建物自体は築26年と中古ですがリノベーション済みの内装は新しいマンションを購入しました。

すでに住んでいた賃貸のマンションの隣のマンションで、たまたま売り出しをしており、生活圏を変えることなく、また、内装も新しく新築のようなのに、同様の立地で価格的にもリーズナブルであったことも決め手でした。

購入した業者は、今まで聞いたことのなかった業者だったが、中古の不動産を取得し、リノベーションして再販売することを専門としている業者でした。営業担当者の青年の人柄も良く、初めて不動産を買う自分に色々教えてくれました。

もうほぼほぼその物件を買おうと決めていたのですが、他の不動産と比較するためにタクシーで物件巡りをしてくれ目当ての不動産について、優れたポイントや、管理の行き届いている状態を他の物件を実際に見に行って比較することで教えてくれ、とても世話になりました。とても誠実な営業マンとの出会いも購入の大きな決め手となりました。

ローン審査のためにクレジットカードを解約しました

いざ買うという際に、ローンも初めてでしたから、ローンの審査が通るものなのかというところが気がかりでした。ローンの審査に関わりそうなことは、細かいことでも気をつけて実行するようにしました。

知人から噂で聞いていたクレジットカードをたくさん持っていると、借りれる金額が少なくなるというような話がありましたら、不要なクレジットカードを全て解約したりと、少しでもローンの審査がうまく進むようにと気をつけていたつもりでした。

とにかく、審査が通ったという連絡が来るまでの待つ間はずっと合格発表を待つような気持ちでした。ローンの審査も無事クリアし、引き渡しということになりました。
建物自体は古いものですが、やはり実際に住むのは部屋の中なので、リノベーションして新しい部屋に暮らすのは新築に住んでいるのと何ら変わらず、リノベーション物件を選択してよかったです。

また、これはおまけ的なことになりますが、購入したマンション自体も中古でしたが、周囲の住宅も古い木造住宅も多い地域でしたので、地域の再開発の対象地域に入り、昨年都市計画決定され、数年後に新築のビルに建て替わる予定となっています。

今後権利変換し、一旦仮住いに引越し新築のマンションに戻ってくるという予定です。中古でも立地を重視することで、将来を見据えた再開発の対象になることもあると思います。

(体験談は以上です)

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家(一戸建て、マンション)の購入では、金利を比較するだけでなく、保証の手厚さや手数料の安さも重要です。

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