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こんにちは、管理人のサトウです。今回は三井住友銀行の変動金利型の住宅ローンを夫婦名義で組んだ方の体験談です。

築8年の中古一戸建て住宅を購入しました

私は34歳の主婦です。住まいは関西圏になります。我が家は5年前に夫名義で住宅ローンを組み、今住んでいる中古戸建住宅を購入しました。

物件は、築8年の中古一戸建て住宅で、4LDKの物件です。20畳の洋室、8畳の和室、6畳の洋室、12畳の洋室、10畳の洋室という間取りで、トイレ、風呂があります。

この物件を選んだ理由としてはいくつかありますが、まずは旦那の会社から通勤時間が1時間以内ということです。それから物件価格が3,000万円以下であることです。

また実際に見学をしてみて、造りがしっかりとしていて、丈夫そうでしたし、部屋の広さや数も十分にあることが決定打になりました。同じ価格帯の新築戸建もいくつか見学をしましたが、造りがいまいちと感じられることが多かったです。

住宅ローンを組んだのは三井住友銀行です

三井住友銀行を選んだのは物件の仲介をしてくれた不動産屋さんが三井住友銀行と提携をしていたためです。借り換えなどをする時は別だけれども、最初はそこと契約をすることになると言われたからでした。

気をつけたこととしては、住宅ローンで生活がきつきつにならないように返済額を決定することでした。旦那の収入から考えて毎月の返済は7万円程度と思っていましたし、そこから計算をして、いくら借り入れられるかということを考えました。

また借り入れた分は金利がつくので、なるべく頭金を多くして、借り入れ額を減らせるようにしました。借り入れ金額は1,800万円で、25年返済、ボーナス払いなしにしました。結果的に金利は1.075%になり、これは頭金を借入額に対して一定以上の割合を入れたから優遇されるてこうなったとのことでした。

住宅ローンを選ぶときは時間をしっかりと取る必要がある

自分が住宅ローンを組んで今振り返って思うことは、良い物件を見つけたと思っても、購入しようかどうか冷静に考える期間を作った方が良いというところです。

我が家は勢いまかせなところがあり、一旦契約日を決めた後に、色々調べるために契約日を変更してもらったことがありました。買いたいという気持ちで先走らないようにすることが大事だと思います。

またローンは変動金利にしましたが、結果的には金利が低い状態からスタートして固定金利に比べて低い状態でキープして、一度も金利は上がっていません。今のところは変動金利で組んで良かったと思っています。

また、私達はボーナス払いなしで組みましたが、できるならそうした方が良いと思います。我が家は月々払いでローンを組み、ボーナスで余裕を残しておいて、住宅ローンに使わなくても良いので、生活も気持ちもとても楽に返済できています。

収入から考えて、無理のない範囲でのローンに抑える、無理をするぐらいなら物件価格を下げることが大事だと思います。

(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン

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ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

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支払総額が安い住宅ローンの一覧は以上です。

家(一戸建て、マンション)の購入では、金利を比較するだけでなく、保証の手厚さや手数料の安さも重要です。

上記住宅ローンは、金利が安く、無料での保証を充実させているなど、おすすめなのですが、審査基準が他行に比べると厳しめとなっています。

借りようとしたしたときに借りられないこともありますので、事前審査だけは早めに行っておきましょう。

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