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こんにちは、管理人のサトウです。今回は三井住友銀行の変動金利型の住宅ローンを夫婦名義で組んだ方の体験談です。

築8年の中古一戸建て住宅を購入しました

私は34歳の主婦です。住まいは関西圏になります。我が家は5年前に夫名義で住宅ローンを組み、今住んでいる中古戸建住宅を購入しました。

物件は、築8年の中古一戸建て住宅で、4LDKの物件です。20畳の洋室、8畳の和室、6畳の洋室、12畳の洋室、10畳の洋室という間取りで、トイレ、風呂があります。

この物件を選んだ理由としてはいくつかありますが、まずは旦那の会社から通勤時間が1時間以内ということです。それから物件価格が3,000万円以下であることです。

また実際に見学をしてみて、造りがしっかりとしていて、丈夫そうでしたし、部屋の広さや数も十分にあることが決定打になりました。同じ価格帯の新築戸建もいくつか見学をしましたが、造りがいまいちと感じられることが多かったです。

住宅ローンを組んだのは三井住友銀行です

三井住友銀行を選んだのは物件の仲介をしてくれた不動産屋さんが三井住友銀行と提携をしていたためです。借り換えなどをする時は別だけれども、最初はそこと契約をすることになると言われたからでした。

気をつけたこととしては、住宅ローンで生活がきつきつにならないように返済額を決定することでした。旦那の収入から考えて毎月の返済は7万円程度と思っていましたし、そこから計算をして、いくら借り入れられるかということを考えました。

また借り入れた分は金利がつくので、なるべく頭金を多くして、借り入れ額を減らせるようにしました。借り入れ金額は1,800万円で、25年返済、ボーナス払いなしにしました。結果的に金利は1.075%になり、これは頭金を借入額に対して一定以上の割合を入れたから優遇されるてこうなったとのことでした。

住宅ローンを選ぶときは時間をしっかりと取る必要がある

自分が住宅ローンを組んで今振り返って思うことは、良い物件を見つけたと思っても、購入しようかどうか冷静に考える期間を作った方が良いというところです。

我が家は勢いまかせなところがあり、一旦契約日を決めた後に、色々調べるために契約日を変更してもらったことがありました。買いたいという気持ちで先走らないようにすることが大事だと思います。

またローンは変動金利にしましたが、結果的には金利が低い状態からスタートして固定金利に比べて低い状態でキープして、一度も金利は上がっていません。今のところは変動金利で組んで良かったと思っています。

また、私達はボーナス払いなしで組みましたが、できるならそうした方が良いと思います。我が家は月々払いでローンを組み、ボーナスで余裕を残しておいて、住宅ローンに使わなくても良いので、生活も気持ちもとても楽に返済できています。

収入から考えて、無理のない範囲でのローンに抑える、無理をするぐらいなら物件価格を下げることが大事だと思います。

(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン 

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

また、審査の結果、金利が高くなることや、希望の金額から減額されることも少なくありません。

そのため、複数の銀行で審査しておくと安心です。

もちろん審査は無料ですし、1行あたり15分程度なので、審査を通った中から一番条件の良い銀行を選ぶのがおすすめです。

ネットでお得な変動・10年・35年固定住宅ローン 

金利面でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行の住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

三菱UFJ銀行(全国対応) 


三菱UFJ銀行の住宅ローンは、変動・10年・35年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

住宅ローン契約額は日本で第1位です。

ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

三菱UFJ銀行の公式ページはこちら


一番人気のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料が無料なのが特徴です。

ARUHI(全国対応) 

ARUHI金利


ARUHI(アルヒ)はフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

フラット35の金利が最安水準で、審査が非常に速い(最短当日)のが特徴です。
頭金が多い場合は、さらに金利が安くなります。

WEB借換で事務手数料(税込)2.2%→1.1%、保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

金利が上昇傾向なので選ぶ人が増えています。

ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら

保障が充実の変動金利住宅ローン 

保障が充実した住宅ローンとして人気があるのがauじぶん銀行の住宅ローンです。
全疾病保障やガン保障が無料で付帯するのが特長です。


auじぶん銀行(全国対応) 

auじぶん銀行



auじぶん銀行の住宅ローンは、変動・10年固定の金利が安くがんと診断されるだけでローン残高が2分の1になる保障(就業可能な状態でもOK)全疾病保障が無料で付帯しています。

調査会社による住宅ローン人気ランキングで第1位を獲得しています。

ネット銀行のため金利が安く抑えられ、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借り換えにも対応)。

保証料、一部繰り上げ返済手数料、印紙代まで無料となっています。

(※審査によって金利が変更になる場合があります。また、審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。)

auじぶん銀行の公式ページはこちら

住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>>三菱UFJ銀行の住宅ローン詳細

>>ARUHIの住宅ローン詳細

>>auじぶん銀行の住宅ローン詳細


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