22874621_lこのページはWEB広告を利用しています
こんにちは、管理人のサトウです。今回は札幌で分譲マンションを購入された方の体験談です。

 

おすすめ住宅ローン■金利が安く保証も充実のおすすめ住宅ローン■

年間３５万人が利用する当サイトで人気の住宅ローンは、PayPay銀行の住宅ローンです。

人気の理由は、変動金利が安く、さらに無料の保障が充実していること。

全疾病保障・がん保証が無料で付帯しています。

支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります（借換にも対応）。

⇒PayPay銀行の公式ページはこちら

 

札幌市の高級住宅街の円山地区にマンションを購入しました

私は45才男性です。200人足らずの中小企業のサラリーマンで、一応は部長です。「一応」というのは、仕事の内容は係長ぐらいだからです。現在は北海道の釧路市というところに住んでいます。

いまから10年前に、札幌にいたころ、マンションを買いました。当時35歳、妻37歳で、子供なしです。
別に家は要らないかなあと、借家暮らしだったのですが、軽い気持ちでモデルルーム見学に行ったのが運のつきでしたね。

札幌市の高級住宅街に、円山地区というところがあります。うちのマンションは、その地区の「へり」に建っています。
つまり、ぎり「円山にマンションを買ったんだ」と言えます。これは札幌市では結構なステータスです。

3500万円で、100平米、15階建ての5階。しかも三菱地所もの。ちょっと都会では考えられない安さでしょ。でも、札幌では結構高めですよ。

5階でも、札幌の山々が見渡せる絶好のロケーションです。札幌は意外に山が多く、円山、藻岩山、手稲山がせまってくる感じです。

中古で売るとき、三菱、三井、住友は値段が下がりにくい

三菱地所ものでなければ、多分買わなかったと思います。色々調べていくなかで、「中古で売るとき、三菱、三井、住友は値段の下がりが悪くない」と言われていたからです。

住友の物件もいいのがあったのですが、営業マンが「うーん」でした。なんかこう、ぐいぐいくる感じがどうも。

その点、三菱の営業マンはスマートというか。ま、たまたま相性が合っただけでしょうね。ちなみに三井の営業マンは、ちょうど、三菱と住友の中間という感じでしたね。

北海道銀行でローンを組みました

買うときに気を付けたのは、ローンですね。とにかく金利は調べまくりました。最終的に、北海道銀行のローンを使うことになりましたが、当時、最低金利でした。

先輩に報告したら、「まじ！」って言われました。ところが現在（2016年）と比べると、かなり高いですね。借り換えを検討しています。

物件選びのポイント

物件選びのポイントは、ロケーションとメーカーの2つだけでした。でもこれは、成功したと思っています。同じメーカーのマンションでも、建っている場所が違うと、所有欲は高まりません。これからマンションを買う人は、この点は十分注意した方がいいですよ。

というのも、いまは釧路市に住んでいるので、札幌・円山のそのマンションは、親戚に貸しています。破格の賃料を支払ってくれています。それでもその親戚は「円山の、しかも三菱のマンションに住めるんだから、こっちがお礼をいいたい」と言ってくれています。

このマンションは、いい買い物でしたね。売る気はないです。私と妻が仕事を引退して、現在住んでいる親戚が出ることになったら、必ずまた住みます。これが労働意欲につながっています。ローンの返済も、苦しくありませんね。

（体験談は以上です）

金利・総支払額が安い住宅ローン　

最後に、金利が安く、保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合におすすめとなっています。

審査の結果金利が高くなることもあるので、仮審査は早めに行っておくと安心です。

銀行によって審査条件が違うので、審査を通った中から一番条件の良かった銀行を選ぶのがおすすめとなります。

ネットでお得な変動・１０年・長期固定住宅ローン　

低金利と充実保障でお得な住宅ローンとして人気がある銀行の住宅ローンです。

PayPay銀行（全国対応）　



PayPay銀行の住宅ローンは、変動・１０年固定金利が安く、さらに充実した保障が完備されれているのがポイントです。

がんや糖尿病を含む全疾病の他、自然災害や失業時にも対応しており、もしもの時も安心です。
また、一定の条件を満たした方は、がん経験済でも追加負担なく、がん保障付団信に加入することができます。

金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

保証料無料・団体信用生命保険料無料・一部繰上返済手数料無料となっています。

PayPay銀行の公式ページはこちら


SBIアルヒ株式会社（全国対応）　

ARUHI金利



SBIアルヒ株式会社はフラット３５の国内シェアＮｏ１の金融機関です。※（2010年度-2023年度統計、取り扱い全金融機関のうち借り換えを含む【フラット３５】実行件数（2024年3月末現在、SBIアルヒ株式会社調べ）フラット３５を専門的に取り扱っており、審査が非常に速い（最短当日）のが特徴です。

金利はフラット３５の中で最安水準で、全国どこでも利用も可能です。
頭金が多い場合は、さらに金利が安くなります。

ずっと金利が変わらないため、金利が上昇傾向にある今、選ぶ人が増えています。

もちろん、保証料、繰上返済手数料は無料となっています（WEB借換は事務手数料（税込）2.2%→1.1%）（ARUHI スーパーフラットをお申し込みの場合は「ご融資額×2.2%（消費税込）」/最低事務手数料220,000円（消費税込））。

ARUHIの公式ページはこちら

住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。


地域別 金利比較ランキング　

お住まいの地域で利用可能な住宅ローンの金利をランキングにしています。
一番お得な住宅ローンを見つけるのにご利用ください。

地域別 金利比較ランキング
新規
借換

10秒!おすすめ住宅ローンをシミュレーション比較！

万円
年
金利、毎月の返済額、諸費用まで簡単に比較できます！

住宅ローンのおすすめ記事一覧　

【住宅ローン　都道府県別金融機関】

【住宅ローンの基礎知識】

【住宅ローンの疑問など】