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こんにちは管理人のサトウです。今回は中古マンションを購入された方の体験談です。

築浅中古マンションに狙いをつけました

関西在住の36歳の女性で専業主婦です。小学生の子供が2人いて、4人家族です。

不動産を買おうと思ったきっかけは、それまでは主人の実家で同居していたのですが、子供たちもこれからどんどん大きくなるので、買えるうちにマイホームを購入しようと思ったことです。
結婚後、マイホーム購入資金を貯めるという理由で主人の実家のお世話になっていたので、マイホーム購入を決心したときにも同居解消に関しては特に何の問題もなく、むしろついに自分たちのマイホームが持てることを主人の両親も一緒になって喜んでくれました。

ただ経済的な問題があり、私たちが目をつけたのは築浅の中古マンションです。夫婦共に特に新築にはこだわりがなかったので、築浅中古マンションで意見は一致していました。

好条件の部屋を紹介してもらうことができました

不動産屋さんにエリアや予算、細かい条件などを聞いてもらい、探してもらいました。私たちもインターネットのサイトで写真や情報を随時チェックしていました。
結局購入したのは、不動産屋さんから紹介してもらった築5年で最上階角部屋南向きという好条件の物件です。タイミング良く空き家だったのでじっくり内覧ができたのも良かったです。やはり最上階(12階建て)の角部屋というところに夫婦共が惹かれましたし、3LDKで90㎡超えと広さ的にも満足できる物件でした。

私たちがこの不動産業者を選んだ理由は希望エリアに強く、物件の量も他の不動産業者に比べると多かったことです。担当の営業さんもとても感じが良く、色々と無理な希望も聞いてもらえ、丁寧なアドバイスも大変参考になりました。

周辺の都市計画とマンションの修繕計画に納得して購入へ

買うときに気をつけたのは、そのマンション周辺の都市計画です。
せっかく気に入って購入しても、買ってすぐに周りにいかがわしいお店やホテルが出来たり、目の前にさらに高層のビルが建ち始める可能性もあります。近い将来そういう可能性があるかどうかは、都市計画を調べることで事前に情報を掴むことができます。

またマンションを所有すると、毎月必ず「修繕積立費」を払わなければならないのですが、これは築年数が上がるにつれて高くなる傾向があります。今後の値上げ計画や修繕計画も事前にしっかりとチェックし、納得してから購入しました。
購入してから3年が経ちましたが、周りの環境もとてもよく、とても住みやすいです。暮らしてみて改めて、最上階角部屋のメリットを感じています。マンションは管理会社が管理してくれているので、家の中さえきれいにしておけば良い点もすごく樂です。このマイホーム購入に大変満足しています。

(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

    ネットでお得な3年・10年固定住宅ローン 

    ネット限定でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンです。

    固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

    三菱UFJ銀行


    三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンは、3年・10年固定金利が通常ローンよりも安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

    住宅ローン契約額は日本で第1位です。

    ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

    ネット専用としたことで、金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

    団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

    三菱UFJ銀行の公式ページはこちら


    保障が充実の変動・10年固定住宅ローン 

    保障が充実した住宅ローンとして人気があるのがじぶん銀行の住宅ローンです。

    変動金利・10年固定金利が最低水準ガン保障が無料で付帯するのが特長です。

    じぶん銀行


    じぶん銀行の住宅ローンは、変動・10年固定金利が最低水準で、がんと診断されるだけでローン残高が2分の1になる保障(就業可能な状態でもOK)が無料で付帯しています。

    日本人男性の61.8%は一生涯のうちに一度はガンと診断されています。女性は46%です。※公益財団法人がん研究振興財団調べ

    また、調査会社による住宅ローン人気ランキングで第1位を獲得しています。

    もちろん、全国どこでも利用可能です。

    ネット銀行のため金利が安く抑えられ、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借り換えにも対応)。

    保証料、繰り上げ返済手数料、印紙代まで無料となっています。

    じぶん銀行の公式ページはこちら


    最安のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

    フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

    フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料も安いのが特徴です。

    ARUHI(アルヒ)



    ARUHIはフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

    フラット35の金利が最安で、審査が非常に速い(最短当日)のがポイントです。

    保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

    借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

    35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

    金利が上昇傾向のため、選ぶ人が増えています。

    ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら


住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>三菱UFJ銀行の公式ページ(実質金利が安い/変動・3年・10年固定金利が最安水準)

>じぶん銀行の公式ページ(ガン保障無料/変動・10年固定の金利が最安水準)

>ARUHIの公式ページ(フラット35の最低金利)

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