分譲マンション購入
こんいちは管理人のサトウです。今回は公認会計士の方が住宅ローンを組んで新築の分譲マンションを購入された体験談です。

アパート代が高かったため、マンションを購入することに

28歳のとき東京都の駒込駅の近くにある新築分譲にマンションを購入しました。
角部屋ではあるのですが、3階で階が下の方でしたので、他の階の価格よりは安価でした。広さは約60㎡の2LDKです。もう少し広い間取りのマンションが良かったのですが、文京区で売り出していたマンションの相場が高かったことと、駅近の利便性を考え、少し妥協しました。

なぜマンションの購入に至ったかというと、もともと駒込駅の近くでアパートを借りていたのですが、家賃が高く、毎月12万円支払っていました。これは、3,500~4,000万円のマンションを購入するのと大差ないと前々から思っていましたので、「早々に買いたい」と、夫婦でよく話題になっていました。

私は専業主婦なのですが、夫が公認会計士なので、当時収入はそれなりにありました。それでも私たちはまだ20代だったこともあり、マンション購入までに1年の熟慮期間を要しました。
購入する際は、主人主導で話を進めてまいりました。

職業柄、ローンを組めるか不安に思っていました

ついてくださった担当の不動産会社の方が大変気さくで、話しやすい方でした。
どうしても購入する際に気になってしまうのか、「この年齢でローンを組めるのかどうか」でした。主人は同い年の28歳です。公認会計士といってもまだ3年目で、社会経験自体も3年目でした。

普通の会社員であれば、3年分などの複数年に渡る源泉徴収票が必要ですが、公認会計士の場合はそれが当てはまりませんでしたので、勤務していた年数だけの源泉徴収票で良いとのことでした。少々不安でしたが、4,000万円のローンの審査が全て通り、希望通りの銀行とローンの契約をすることができました。

引っ越し当時はできなかった内装に着手することを検討中

翌年マンションが完成し、年度末に引っ越しを終え、4月から住み始めました。ローンが通ったとはいえ、まだ仕事を始めて間もなかったため、引っ越しや最低限の家具や電化製品を購入しただけで貯金がかなり少ない状態になってしまいました。マンション購入の契約を進める際に行われるオプションの検討会のときは、引っ越しや生活品の購入のことを考えて、あまり付加することができませんでした。

引っ越しをして現在4年になるのですが、オプションで手掛けられなかった内装にそろそろ手をつけたいと思っています。まずはキッチンをオープンキッチンにしたいです。オープンキッチンにしなかったため、空間が狭く感じます。また、調理中は目の前が壁になっているため、とても寂しいです。しかし、入居当初に手がつけられなかった事がたくさんありました。時とともに本当に必要かどうかを考える時間が持てましたし、建てる前とは違って実際にモノを使用しながら想像することができますので、これからがとても楽しみです。

(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

    ネットでお得な3年・10年固定住宅ローン 

    ネット限定でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンです。

    固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

    三菱UFJ銀行


    三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンは、3年・10年固定金利が通常ローンよりも安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

    住宅ローン契約額は日本で第1位です。

    ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

    ネット専用としたことで、金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

    団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

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    保障が充実の変動・10年固定住宅ローン 

    保障が充実した住宅ローンとして人気があるのがじぶん銀行の住宅ローンです。

    変動金利・10年固定金利が最低水準ガン保障が無料で付帯するのが特長です。

    じぶん銀行


    じぶん銀行の住宅ローンは、変動・10年固定金利が最低水準で、がんと診断されるだけでローン残高が2分の1になる保障(就業可能な状態でもOK)が無料で付帯しています。

    日本人男性の61.8%は一生涯のうちに一度はガンと診断されています。女性は46%です。※公益財団法人がん研究振興財団調べ

    また、調査会社による住宅ローン人気ランキングで第1位を獲得しています。

    もちろん、全国どこでも利用可能です。

    ネット銀行のため金利が安く抑えられ、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借り換えにも対応)。

    保証料、繰り上げ返済手数料、印紙代まで無料となっています。

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    最安のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

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    フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料も安いのが特徴です。

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    借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

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住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>三菱UFJ銀行の公式ページ(実質金利が安い/変動・3年・10年固定金利が最安水準)

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