このページはWEB広告を利用しています
こんいちは管理人のサトウです。今回は公認会計士の方が住宅ローンを組んで新築の分譲マンションを購入された体験談です。
年間35万人が利用する当サイトで一番申込数が多い住宅ローンは、住信SBIネットの住宅ローンです。
人気の理由は、変動・10年固定金利が安く、さらに無料の手厚い保障があること。
支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借換にも対応)。
とにかく安い金利が魅力なので、当サイト以外にも多くの人が利用しています。
アパート代が高かったため、マンションを購入することに
28歳のとき東京都の駒込駅の近くにある新築分譲にマンションを購入しました。
角部屋ではあるのですが、3階で階が下の方でしたので、他の階の価格よりは安価でした。広さは約60㎡の2LDKです。もう少し広い間取りのマンションが良かったのですが、文京区で売り出していたマンションの相場が高かったことと、駅近の利便性を考え、少し妥協しました。
なぜマンションの購入に至ったかというと、もともと駒込駅の近くでアパートを借りていたのですが、家賃が高く、毎月12万円支払っていました。これは、3,500~4,000万円のマンションを購入するのと大差ないと前々から思っていましたので、「早々に買いたい」と、夫婦でよく話題になっていました。
私は専業主婦なのですが、夫が公認会計士なので、当時収入はそれなりにありました。それでも私たちはまだ20代だったこともあり、マンション購入までに1年の熟慮期間を要しました。
購入する際は、主人主導で話を進めてまいりました。
職業柄、ローンを組めるか不安に思っていました
ついてくださった担当の不動産会社の方が大変気さくで、話しやすい方でした。
どうしても購入する際に気になってしまうのか、「この年齢でローンを組めるのかどうか」でした。主人は同い年の28歳です。公認会計士といってもまだ3年目で、社会経験自体も3年目でした。
普通の会社員であれば、3年分などの複数年に渡る源泉徴収票が必要ですが、公認会計士の場合はそれが当てはまりませんでしたので、勤務していた年数だけの源泉徴収票で良いとのことでした。少々不安でしたが、4,000万円のローンの審査が全て通り、希望通りの銀行とローンの契約をすることができました。
引っ越し当時はできなかった内装に着手することを検討中
翌年マンションが完成し、年度末に引っ越しを終え、4月から住み始めました。ローンが通ったとはいえ、まだ仕事を始めて間もなかったため、引っ越しや最低限の家具や電化製品を購入しただけで貯金がかなり少ない状態になってしまいました。マンション購入の契約を進める際に行われるオプションの検討会のときは、引っ越しや生活品の購入のことを考えて、あまり付加することができませんでした。
引っ越しをして現在4年になるのですが、オプションで手掛けられなかった内装にそろそろ手をつけたいと思っています。まずはキッチンをオープンキッチンにしたいです。オープンキッチンにしなかったため、空間が狭く感じます。また、調理中は目の前が壁になっているため、とても寂しいです。しかし、入居当初に手がつけられなかった事がたくさんありました。時とともに本当に必要かどうかを考える時間が持てましたし、建てる前とは違って実際にモノを使用しながら想像することができますので、これからがとても楽しみです。
(体験談は以上です)
金利・総支払額が安い住宅ローン
最後に、金利が安く、保障も充実した住宅ローンの紹介です。
トータルの支払金額を安くしたい場合におすすめとなっています。
審査の結果金利が高くなることもあるので、仮審査は早めに行っておくと安心です。
銀行によって審査条件が違うので、審査を通った中から一番条件の良かった銀行を選ぶのがおすすめとなります。
ネットでお得な変動・10年・長期固定住宅ローン
低金利と充実保障でお得な住宅ローンとして人気があるのが住信SBIネット銀行銀行の住宅ローンです。
住信SBIネット銀行(対応)
住信SBIネット銀行のローンは、変動金利・10年固定金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。
地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります。
もちろん、保証料、一部繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。(での利用に対応しています。)
実質金利でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行の住宅ローンです。
固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。
三菱UFJ銀行(全国対応)
メガバンクの三菱UFJ銀行の住宅ローンです。。
三菱UFJ銀行の住宅ローンは、変動・10年・長期固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。
ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)
金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。
団体信用生命保険料無料・WEB手続きで一部繰上返済手数料無料となっています。
保障が充実の変動金利住宅ローン
保障が充実した住宅ローンとして人気があるのが住信SBIネット銀行の住宅ローンです。
全疾病保障が無料で付帯するのが特長です。
住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。
また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。
地域別 金利比較ランキング
お住まいの地域で利用可能な住宅ローンの金利をランキングにしています。
一番お得な住宅ローンを見つけるのにご利用ください。
10秒!おすすめ住宅ローンをシミュレーション比較!
住宅ローンのおすすめ記事一覧
【住宅ローン 都道府県別金融機関】
- 都道府県別 住宅ローンを借りられる金融機関と金利まとめ
★地域別に住宅ローンを借りられる金融機関と金利の情報をほとんどすべて掲載しています!
【住宅ローンの基礎知識】
- 住宅ローンの借り方 いつ?何を?どうすればいいの?
- 住宅ローン借換えの流れと手順 いつ?どこで?何をすればいいの?
- マイホームの新築購入で失敗しないための5つのポイント
- 住宅ローンで失敗する前に知っておきたいこと7選!
- 住宅ローンで破綻しない 借りる前に考える無理なく返すためのポイント10選!
- 住宅ローンで絶対に失敗しないためのポイント9選!
- 住宅ローンを借り換えるときに必要な費用っていくら?
【住宅ローンの疑問など】
- 住宅ローンの頭金の目安はどれくらい?諸費用なしでも審査は大丈夫?
- 住宅ローン仮審査は複数申込んでも大丈夫?気を付けるポイントは?
- 年収300万円でも住宅ローンは組める?審査落ちしないためには?
- 年収300万円で頭金なし!住宅ローンはいくらまで借りられる?!
- 住宅ローンの8大疾病保障やガン保障は必要?
- 住宅ローンに落ちた!再審査までにやるべきことまとめ!
- 住宅ローンで親から子供に援助する時に気を付けることまとめ
- 住宅ローンのシミュレーションに使えるサイトのランキング
- 住宅ローンの事前審査で落ちないためのチェックリスト!自分でできる仮審査の不安解消対策!
- 住宅ローンの仮審査が通っても本審査で落ちることはある?事前の注意点は?
- 住宅ローンの3大疾病保障は必要?カバーされる病気の範囲は?
- 住宅ローンの頭金の平均額はどのくらい? 無しでも大丈夫?
- 3000万円の住宅ローンを組むには年収はどれくらい必要?
- 住宅ローンつなぎ融資で失敗しない5大ポイント!
- 住宅ローンの全期間固定を選ぶ人が増えているって本当?その理由と人気の背景を解説
- 住宅ローンの優遇金利はいつまで続くの?期間が終了したらどうなるの?
- 住宅ローンの審査が緩い銀行ってあるの? 借りるのが厳しい人ってどんな人?
- 住宅ローン借り換えのデメリット! こんな人は借り換えしてはいけない!
- 住宅ローンを労金で借りるメリットはある? 審査や金利は?
- 住宅ローンのガン特約はお得? 保険会社で入るのとは違うの?
- うつ病や持病があっても住宅ローンは組める? 注意点は?
- 住宅ローンを多めに借りて他に使っても大丈夫? 何に使うならOK?
- 共同名義で住宅ローンを組んでひどい目に! 悲惨なリスク5選はこれ
- 住宅ローンの金利は今後どうなる?2019年以降を予想!
- 多めに借りた住宅ローンで車を買っても大丈夫?
- 生前贈与と住宅ローンを組み合わせて得する住宅購入方法
- 賃貸併用住宅を建てて賃料で住宅ローンを返済することは問題ないの?
- 住宅ローンの仮審査は準備が8割! 落ちないための事前チェック