こんにちは管理人のサトウです。今回は建売住宅を購入された方の体験談です。
夢のマイホームだからやっぱり注文住宅がいい
子供の小学校入学前に、そろそろ家を買おうかということになりました。
時々ハウジングセンターに行ったことはありましたが、実際買おう！という気持ちになってからは家を見学に行ったことはなかったため、「建売？それとも注文住宅？」というところから始めました。「注文住宅で、木を使っているログハウス風の家がいいね」とだいたいの希望がまとまりました。
そこから土地探しに半年。条件付きでない土地はだいたい道路沿い、そして、住宅街にあるぽつんと余った場所ばかりでした。いい土地がなく、過ぎていく日々。その間、建売住宅も見学しました。建売住宅は立地が良くクロスや扉や細々としたところはすべて決まっていて、自分達で決めるところが証明やカーテンくらいで面白味はありませんが、子育てに忙しくしている私には魅力でもありました。でも、夢のマイホームだからやっぱり注文住宅がいいなということで、また月日が経っていきました。
一軒の建売住宅が気になっていると、住宅メーカーから連絡がありました
その中で一つだけ気になっていた建売住宅がありました。でも、注文住宅への夢をあきらめきれず、その家が売れたら縁がなかったことということだからと思い、とりあえず保留にしました。それから3か月経った頃、その家が広告に載らなくなり、売れたんだなぁと思っていました。それから、1か月経った頃、その気になっていた物件の住宅メーカーから、もう一度見て頂けませんか？ との連絡がありました。まさかその家がまだ残っていたとは！！ ルンルンしている私。これは運命に違いない！と思い、その家をもう一度見に行くことになりました。
様々な要件を確認後、購入に踏み切ることに
見に行くと、中は白が基調のシンプルな間取りで、私の理想にぴったりでした。そして、その住宅メーカーの営業マンのご対応は迅速かつ紳士的で、安心して購入できると確信しました。でも、一生の買い物ですから、慎重にひとつひとつ心配事を確認しました。
土地が建てる前はどのような土地だったか。そして、ご近所さんのご様子。どんな世代で、どんな層が住んでいるのか、土地のお祓いについて。それから、税金やローンの心配事などなど、たくさんの事を確認しました。その質問にどれも紳士に答えてくれる営業マンのお人柄に、安心して購入することができました。
また買う時はよくても、買った後の対応が悪い業者さんがあると聞きましたので、それを参考にアフター時のフォローの仕方を詳しく確認しました。面倒がらずに教えてくれた営業マンを本当に信頼することができました。マイホームを買ってみて、アパートから自分の家へ引っ越したらあまりにも広くて、家に慣れるまで半年かかりましたが、住めば住むほど愛着がわき、色々ＤＩＹをして楽しんでいます。
（体験談は以上です）
金利・総支払額が安い住宅ローン
最後に、金利が安く、保障も充実した住宅ローンの紹介です。
トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。
ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。
また、審査の結果、金利が高くなることや、希望の金額から減額されることも少なくありません。
そのため、複数の銀行で審査しておくと安心です。
もちろん審査は無料ですし、１行あたり15分程度なので、審査を通った中から一番条件の良い銀行を選ぶのがおすすめです。
ネットでお得な３年・１０年固定住宅ローン
ネット限定でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱ＵＦＪ銀行のネット専用住宅ローンです。
固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。
三菱ＵＦＪ銀行
三菱ＵＦＪ銀行のネット専用住宅ローンは、３年・１０年固定金利が通常ローンよりも安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。
住宅ローン契約額は日本で第1位です。
ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。（住宅ローン残高がゼロ円になります。）
ネット専用としたことで、金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。
団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。
保障が充実の変動・１０年固定住宅ローン
保障が充実した住宅ローンとして人気があるのがじぶん銀行の住宅ローンです。
変動金利・１０年固定金利が最低水準、ガン保障が無料で付帯するのが特長です。
じぶん銀行
じぶん銀行の住宅ローンは、変動・１０年固定金利が最低水準で、がんと診断されるだけでローン残高が２分の１になる保障（就業可能な状態でもＯＫ）が無料で付帯しています。
（日本人男性の61.8%は一生涯のうちに一度はガンと診断されています。女性は46%です。※公益財団法人がん研究振興財団調べ）
また、調査会社による住宅ローン人気ランキングで第1位を獲得しています。
もちろん、全国どこでも利用可能です。
ネット銀行のため金利が安く抑えられ、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります（借り換えにも対応）。
保証料、繰り上げ返済手数料、印紙代まで無料となっています。
最安のフラット３５ 安心の最長３５年固定住宅ローン
フラット３５の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット３５です。
フラット３５の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料も安いのが特徴です。
ＡＲＵＨＩ（アルヒ）
ＡＲＵＨＩはフラット３５の国内シェアＮｏ１の金融機関です。
フラット３５の金利が最安で、審査が非常に速い（最短当日）のがポイントです。
保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料。
借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。
３５年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。
金利が上昇傾向のため、選ぶ人が増えています。
住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。
また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。
＞三菱ＵＦＪ銀行の公式ページ（実質金利が安い/変動・３年・１０年固定金利が最安水準）
＞じぶん銀行の公式ページ（ガン保障無料/変動・１０年固定の金利が最安水準）
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