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こんにちは管理人のサトウです。今回はお子さんの成長を機に中古の分譲マンションを購入された方の体験談です。
年間35万人が利用する当サイトで人気の住宅ローンは、住信SBIネット銀行の住宅ローンです。
人気の理由は、変動金利が安く、さらに無料の保障が充実していること。
全疾病保障・50%がん保証が無料で付帯しています。
支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借換にも対応)。
住宅ローン減税対象となるマンションを探し始めました
私は35歳、男性、兵庫県川西市に住む会社員です。
子供が産まれて10か月程度経った頃に、何気なしに妻とネットに出ている不動産のホームページを見ていると、今の家賃よりも月々の支払いが減りそうな物件がある、ということで何軒か資料請求してみました。ちょうど子供の物も増えてきて、2人の時はあまり感じませんでしたが、段々家が狭く感じてきていましたので、時期的にもちょうど良かったと思います。
基本的にマンションで、住宅ローン減税の対象になる物件をかたっぱしから資料請求して実際に物件をたくさん見に行きました。
本当のことを教えてくれた、親切な東急リバブルの担当者
不動産の購入は初めてだったので、実際に見てみないとわからない部分もあるかなと思い、たくさん足を運んだんですが、3LDKのマンションでしたらだいたい間取りはよく似たような作りで、リビングが広いかどうかの違いになってきます。
最初に見に行ったマンションは値段的にも築年数的にも希望と合致する物件でしたが、業者(東急リバブル)の担当の方から「その部屋ではないのですが、ほかの部屋で一家心中の事件があった」と教えてくれました。気にするならやめといた方が良い、と言われましたので、その物件は見送りに。その担当の方が丁寧に教えてくれ、ガツガツした営業もなかったので好感が持てて、業者は東急リバブルさんに決めました。
他も色々見に行ったのですが、任意整理された物件とか、空港が近く騒音がうるさいなどなど、最初の事故物件ほど惹かれる物件が見つからず時間だけが過ぎました。最終的にその時住んでいた地域より少し田舎になり駅からも少し歩くのですが、非常に静かで落ち着いて生活できそうな今の物件を購入するに至りました。
ローンの審査時にトラブルが起きるも、無事に審査を通過
購入を決めてからローンの審査の手続きを進めていったところ、審査の段階で昔に非常に似た名前の人が借金の延滞をしていた記録があったみたいで、昔の住まい等々色々聞かれる、というトラブルがありました。
実は消費者金融で借り入れの経験があり(審査の時は全て完済)、心当たりがないわけではなかったので、非常にびっくりはしたのですが、ただ単に名前が似ているだけの他人だとわかり、無事にローンは通過し、全ての手続きが終わりました。
実際に住み始めたところ、騒音もほとんどなく、おまけに住み始めてからすぐにインターホンやポストの更新と設備が最新になり、少しお得な気分がしました。やはり少し駅から遠く、しかも帰りは途中から上り坂になるので慣れるまでは非常に苦痛にも感じましたが、今は体力もついてきたのか、普通に行き帰りできています。支払も家賃より少なくなったので総合的には良かったと思います。
(体験談は以上です)
金利・総支払額が安い住宅ローン
最後に、金利が安く、保障も充実した住宅ローンの紹介です。
トータルの支払金額を安くしたい場合におすすめとなっています。
審査の結果金利が高くなることもあるので、仮審査は早めに行っておくと安心です。
銀行によって審査条件が違うので、審査を通った中から一番条件の良かった銀行を選ぶのがおすすめとなります。
ネットでお得な変動・10年・長期固定住宅ローン
低金利と充実保障でお得な住宅ローンとして人気があるのが住信SBIネット銀行銀行の住宅ローンです。
住信SBIネット銀行(対応)
住信SBIネット銀行のローンは、変動金利・10年固定金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。
地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります。
もちろん、保証料、一部繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。(での利用に対応しています。)
実質金利でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行の住宅ローンです。
固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。
三菱UFJ銀行(全国対応)
メガバンクの三菱UFJ銀行の住宅ローンです。。
三菱UFJ銀行の住宅ローンは、変動・10年・長期固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。
ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)
金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。
団体信用生命保険料無料・WEB手続きで一部繰上返済手数料無料となっています。
保障が充実の変動金利住宅ローン
保障が充実した住宅ローンとして人気があるのが住信SBIネット銀行の住宅ローンです。
全疾病保障が無料で付帯するのが特長です。
住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。
また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。
地域別 金利比較ランキング
お住まいの地域で利用可能な住宅ローンの金利をランキングにしています。
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