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こんにちは管理人のサトウです。今回はお子さんの成長を機に中古の分譲マンションを購入された方の体験談です。

 

おすすめ住宅ローン■当サイト1番人気のおすすめ住宅ローン■

年間35万人が利用する当サイトで一番申込数が多い住宅ローンは、三菱UFJ銀行の住宅ローンです。

人気の理由は、変動・3年・10年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利まで低いこと。

支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります(借換にも対応)。

住宅ローン契約額は日本で第1位!、当サイト以外にも多くの人が利用しています。

三菱UFJ銀行の公式ページはこちら

 

住宅ローン減税対象となるマンションを探し始めました

私は35歳、男性、兵庫県川西市に住む会社員です。
子供が産まれて10か月程度経った頃に、何気なしに妻とネットに出ている不動産のホームページを見ていると、今の家賃よりも月々の支払いが減りそうな物件がある、ということで何軒か資料請求してみました。ちょうど子供の物も増えてきて、2人の時はあまり感じませんでしたが、段々家が狭く感じてきていましたので、時期的にもちょうど良かったと思います。
基本的にマンションで、住宅ローン減税の対象になる物件をかたっぱしから資料請求して実際に物件をたくさん見に行きました。

本当のことを教えてくれた、親切な東急リバブルの担当者

不動産の購入は初めてだったので、実際に見てみないとわからない部分もあるかなと思い、たくさん足を運んだんですが、3LDKのマンションでしたらだいたい間取りはよく似たような作りで、リビングが広いかどうかの違いになってきます。

最初に見に行ったマンションは値段的にも築年数的にも希望と合致する物件でしたが、業者(東急リバブル)の担当の方から「その部屋ではないのですが、ほかの部屋で一家心中の事件があった」と教えてくれました。気にするならやめといた方が良い、と言われましたので、その物件は見送りに。その担当の方が丁寧に教えてくれ、ガツガツした営業もなかったので好感が持てて、業者は東急リバブルさんに決めました。

他も色々見に行ったのですが、任意整理された物件とか、空港が近く騒音がうるさいなどなど、最初の事故物件ほど惹かれる物件が見つからず時間だけが過ぎました。最終的にその時住んでいた地域より少し田舎になり駅からも少し歩くのですが、非常に静かで落ち着いて生活できそうな今の物件を購入するに至りました。

ローンの審査時にトラブルが起きるも、無事に審査を通過

購入を決めてからローンの審査の手続きを進めていったところ、審査の段階で昔に非常に似た名前の人が借金の延滞をしていた記録があったみたいで、昔の住まい等々色々聞かれる、というトラブルがありました。

実は消費者金融で借り入れの経験があり(審査の時は全て完済)、心当たりがないわけではなかったので、非常にびっくりはしたのですが、ただ単に名前が似ているだけの他人だとわかり、無事にローンは通過し、全ての手続きが終わりました。

実際に住み始めたところ、騒音もほとんどなく、おまけに住み始めてからすぐにインターホンやポストの更新と設備が最新になり、少しお得な気分がしました。やはり少し駅から遠く、しかも帰りは途中から上り坂になるので慣れるまでは非常に苦痛にも感じましたが、今は体力もついてきたのか、普通に行き帰りできています。支払も家賃より少なくなったので総合的には良かったと思います。

(体験談は以上です)

金利・総支払額が安い住宅ローン 

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

また、審査の結果、金利が高くなることや、希望の金額から減額されることも少なくありません。

そのため、複数の銀行で審査しておくと安心です。

もちろん審査は無料ですし、1行あたり15分程度なので、審査を通った中から一番条件の良い銀行を選ぶのがおすすめです。

ネットでお得な変動・3年・10年固定住宅ローン 

金利面でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行の住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

三菱UFJ銀行(全国対応) 


三菱UFJ銀行の住宅ローンは、変動・3年・10年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

住宅ローン契約額は日本で第1位です。

ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

三菱UFJ銀行の公式ページはこちら


一番人気のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料が無料なのが特徴です。

ARUHI(全国対応) 

ARUHI金利


ARUHI(アルヒ)はフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

フラット35の金利が最安水準で、審査が非常に速い(最短当日)のが特徴です。
頭金が多い場合は、さらに金利が安くなります。

WEB申込で事務手数料(税込)2.2%→1.1%、保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

金利が上昇傾向なので選ぶ人が増えています。

ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら


保障が充実の変動金利住宅ローン 

保障が充実した住宅ローンとして人気があるのが住信SBI銀行の住宅ローンです。

変動金利が最低水準全疾病保障が無料で付帯するのが特長です。

住信SBIネット銀行(全国対応) 

住信SBIネット銀行



住信SBIネット銀行のローンは、変動金利とフラット35の金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。

地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります。

もちろん、保証料、一部繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。

住信SBIネット銀行の公式ページはこちら


住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>>三菱UFJ銀行の住宅ローン詳細

>>ARUHIの住宅ローン詳細

>>住信SBIネット銀行の住宅ローン詳細


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