中古住宅リノベーションこのページはWEB広告を利用しています
こんにちは、管理人のサトウです。

今回は中古住宅を購入してリノベーションを行った方の体験談です。構造のしっかりした中古住宅であれば築年数が古くてもリノベーションで快適に過ごせるようですね。

 

おすすめ住宅ローン■当サイト１番人気のおすすめ住宅ローン■

年間３５万人が利用する当サイトで一番申込数が多い住宅ローンは、住信SBIネットの住宅ローンです。

人気の理由は、変動・１０年固定金利が安く、さらに無料の手厚い保障があること。

支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります（借換にも対応）。

とにかく安い金利が魅力なので、当サイト以外にも多くの人が利用しています。

⇒住信SBIネット銀行の公式ページはこちら

 

２軒目のマイホームは中古住宅に

愛知県に住む４０代の男性です。会社員をしています。一戸建てを購入しようと思ったのは、自分が子供のころによく砂場で遊んだので、子供を育てるために土のある生活をしたいと思い始めたのがきっかけです。

１０年ほど前にマンションを購入して住んでいましたが、子供が生まれてから数年後に理事長の順番が回ってきました。理事長の仕事もなかなか大変でした。

マンションは新築で購入して満足しており、次も新築でというこだわりは無く、ローンの残債も残っておりましたので経済的にも中古住宅を探すことにしました。リノベーションが流行っていて、周囲で中古住宅を探す友人がいたことも影響していたのかもしれません。

中古住宅の販売チラシやリノベーションのオープンハウスや道端の看板などを頼りに、手当たり次第に物件を見学したり、友人と情報交換をしました。探し始めてから半年ほどで、友人の情報から今回の中古物件を紹介されまして購入に至りました。

築24年のしっかりした木造住宅を購入

物件は建てられてから２４年ほど経っているわりに、素人目にもしっかりとした造りで建てた大工さんを尊敬できるような木造住宅でした。

２４年たつと物件の上物、つまり家屋の価値はほとんどつかないので土地だけの価格になるということです。家はしっかりしているので、リノベーションに耐えられそうだったし、またやりがいもありそうな物件でしたので即決となりました。

不動産会社のネットワークはどうなっているのかいまだに不明なのですが、物件を選んだ時点で不動産会社は決定しておりました。その不動産会社の社長さんはとても温和な感じのいい方で、マンションはこちらの言い値で引き受けてくれるというので、同じ不動産会社に売却していただくことにしました。

住宅ローン以外のローンを新たに契約

我が家の場合、二回目の買い物ということで特段に期限が決まっておらず、焦って物件を探すこともなく、引っ越しまでの時間にゆとりがありましたので、納得のいく物件に出会えたと思います。

また、口コミの情報が購入のきっかけになりましたので、不動産に詳しい友人には感謝しております。

ローンについては残債があったものの返せる見込みがあるということで、会社でおすすめの銀行に融資をお願いすることもできました。ただ、二重の住宅ローンはできないということでしたので、違うローンを組んで残債を返していくことになりました。

購入した住宅は、入るときに和式トイレを洋式に変え、洗面台を新しくし、カーペットの床をひのきの床にリフォームしてもらって住み始めました。

初めて見たときの印象通りに、ひずみもなくしっかりしており、在来工法の良いところだと思うのですが、風の通りも日差しの入り方も、塗り壁の調湿も快適です。これからリノベーションを考えながら生活をしていこうと思っており、家族で楽しみにしているところです。

（体験談は以上です）

金利・総支払額が安い住宅ローン　

最後に、金利が安く、保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合におすすめとなっています。

審査の結果金利が高くなることもあるので、仮審査は早めに行っておくと安心です。

銀行によって審査条件が違うので、審査を通った中から一番条件の良かった銀行を選ぶのがおすすめとなります。

ネットでお得な変動・１０年・長期固定住宅ローン　

低金利と充実保障でお得な住宅ローンとして人気があるのが住信SBIネット銀行銀行の住宅ローンです。

住信ＳＢＩネット銀行（対応）　

住信SBIネット銀行



住信SBIネット銀行のローンは、変動金利・10年固定金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。

地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります。

もちろん、保証料、一部繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。（での利用に対応しています。）

住信SBIネット銀行の公式ページはこちら


業界トップクラスの低金利でお得な住宅ローンとして人気があるのがPayPay銀行の住宅ローンです。

全疾病保障、自然災害・失業保障が特長で、万が一の事態にも安心な住宅ローンです。

PayPay銀行（全国対応）　



PayPay銀行の住宅ローンは、変動・１０年固定金利が安く、さらに充実した保障が完備されれているのがポイントです。

がんや糖尿病を含む全疾病の他、自然災害や失業時にも対応しており、もしもの時も安心です。
また、一定の条件を満たした方は、がん経験済でも追加負担なく、がん保障付団信に加入することができます。

金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

保証料無料・団体信用生命保険料無料・一部繰上返済手数料無料となっています。

PayPay銀行の公式ページはこちら


住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

＞＞住信SBIネット銀行の住宅ローン詳細

＞＞PayPay銀行の住宅ローン詳細


地域別 金利比較ランキング　

お住まいの地域で利用可能な住宅ローンの金利をランキングにしています。
一番お得な住宅ローンを見つけるのにご利用ください。

地域別 金利比較ランキング
新規
借換

10秒!おすすめ住宅ローンをシミュレーション比較！

万円
年
金利、毎月の返済額、諸費用まで簡単に比較できます！

住宅ローンのおすすめ記事一覧　

【住宅ローン　都道府県別金融機関】

【住宅ローンの基礎知識】

【住宅ローンの疑問など】