宮崎銀行住宅ローン01


宮崎銀行の新型コロナウイルス対応情報宮崎銀行住宅ローンの新型コロナウイルス対応状況については、下記リンクをご参照ください。住宅ローンの返済に関する条件の相談などを行うことができます。

収入減少や勤務先の破綻に伴う返済金の減額、返済期間の延長、金利の一時的な引き下げなど、状況に応じて対応してくれます。
>>宮崎銀行の新型コロナウイルス対応情報はこちら

このページでは、宮崎銀行の住宅ローンの金利、審査、保証料、そして口コミ評判、メリット・デメリットについてまとめてあります。

宮崎銀行は、県庁所在地である宮崎県宮崎市に本店を置く地方銀行です。「みやぎん」と呼ばれ、宮崎県全域に支店があるのはもちろんのこと、九州エリア(福岡県、熊本県、大分県、鹿児島県)と東京都に、合計73店舗あります。

みやぎんのキャッチコピーは『明日の夢　人から人へ』です。

宮崎銀行にて住宅ローンを検討中の方は是非一読してみて下さい。

 

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宮崎銀行の住宅ローンの種類

宮崎銀行住宅ローン02

宮崎銀行では、利用者のライフスタイル、ライフステージに見合った様々な住宅ローンが準備されています。主な住宅ローンの種類は次の通りです。

  • 基本となる住宅ローン
  • 保障が充実した住宅ローン
  • 様々なニーズに対応した住宅ローン
  • 住宅金融支援機構の住宅ローン(フラット35)

基本となる住宅ローン

宮崎銀行のメインの住宅ローンは、基本を備えた「満額快答」です。

住宅の新築・購入、土地の購入だけでなく、他金融機関からの借換えにて利用することが可能です。

金利の種類は、下記から選択することが可能です。

 

  • 変動金利型

    • ⇒金利は半年ごとに見直されます。

  • 固定金利型

    • ⇒固定2年、固定5年、固定10年の3種類で、固定金利指定期間中は、金利及び返済額が一定

保障が充実した住宅ローン

万が一に備えた保障付の住宅ローンは、以下の7種類です。

 

  • 団体信用生命保険(団信)

    • 住宅ローン返済中に、万が一のこと(死亡・所定の高度障害状態)があった場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • がん保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険

    • 通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、がんと診断確定された場合もしくは余命6カ月以内と判断された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • ライフサポート団体信用生命保険

    • 通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、3大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞)やケガや病気により所定の支払事由に該当された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • 生活習慣病団体信用生命保険<入院プラスα>

    • 通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、3大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞)やケガや病気により所定の支払事由に該当された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • 就業不能団体信用生命保険

    • 通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、3大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞)やケガや病気により所定の支払事由に該当された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • 夫婦連生がん団体信用生命保険

    • 夫婦のどちらかが、通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、がんと診断確定された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • ワイド団体信用生命保険

    • 健康上の理由(糖尿病、肝機能障害、高血圧症など)で通常の団体信用生命保険に加入できないケースにおいて、加入条件を緩和した団信で、ワイド団信用の所定の事前審査があります。

様々なニーズに対応した住宅ローン

宮崎銀行では、女性向けの住宅ローンをはじめリフォームローンなどが準備されています。

 

  • みやぎん住宅ローン「未来設計」

    • 　⇒新規購入、借り換えに利用可能な住宅ローンで、融資手数料が必要(最大1億円、最長40年)

  • みやぎん住宅ローン「Elena」

    • 　⇒「未来設計」の女性向け用住宅ローンで、産休・育休特例が付帯(最大1億円、最長40年)

  • みやぎん住宅ローン「住まいるいちばん」

    • 　⇒全国保証株式会社が保証会社となる住宅ローン(最大1億円、最長50年)

  • ソーラー・リフォームローン「住人十色」(無担保)

    • 　⇒担保不要のリフォームローン(最大500万円、最長15年)

住宅金融支援機構の住宅ローン(フラット35)

「フラット35」は、民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する全期間固定金利(最長35年)です。通常の固定金利よりも長期的に安定した返済計画を立てやすいのが特長ですが、購入する住宅の技術基準を満たす必要があり、投資用の住宅購入には利用できないといった規定があります。

 

 

これら住宅ローンの詳細については、宮崎銀行の「住宅ローン」にて確認して下さい。

宮崎銀行の住宅ローンの金利

宮崎銀行住宅ローン03

宮崎銀行の住宅ローンの金利は、他銀行と同様に「変動金利」、「固定金利(2年、5年、10年)」、「フラット35」の3種類が準備されています。

「変動金利」は、金利が景気によって変動するため、場合によっては固定金利よりもはるかに低い金利となることがあることが魅力です。金利上昇の影響を受けても返済出来る見通しがあり、返済期間が短いもしくは借入額が少ない方に向いています。

一方、「固定金利」や「フラット35」は、金利が固定されることにより、返済計画が立てやすく、金利上昇のリスクを負わないので、決まった返済計画を立てたい方に向いています。

宮崎銀行の固定金利は3種類で、他銀行と比べると選択肢は少なめです。

変動金利と固定金利には、一長一短があります。それぞれの特徴及びメリット・デメリットについて簡単にまとめましたので、参考にしてみて下さい。

固定金利 変動金利
特徴
  • 借入時から返済終了まで金利が一定
  • 利息を含めた総返済額は、契約時に確定
  • 変動金利と比較し、金利は高めのケースが多い
  • 金利は、半年ごとに見直し
  • 金利の変動に伴い、返済額も変更
  • 固定特約付変動金利に変更可能
メリット
  • 返済終了まで返済額が固定されているため、返済プランが立てやすい
  • 市場の金利上昇の影響を受けない
  • 固定金利と比較し、低金利のケースが多い
  • 低金利となった場合、返済額が減少
デメリット
  • 変動金利と比較し、金利が高いケースが多いため、総返済額が高くなる傾向
  • 低金利の局面でも契約時の金利にて返済
  • 金利変動により総返済額が不明確であり、返済プランが立てにくい
  • 金利が上昇すると、総返済額が増加

満額快答の金利

宮崎銀行の基本プラン、「満額快答」の金利の種類は、変動金利、固定金利(2年、5年、10年)です。

満額快答の金利は、基準金利から引き下げられた「新規実行金利」が適用され、2021年6月の基準金利並びに新規実行金利は、下記表のとおりです。

※店頭表示金利は毎月見直されます。

金利種類 基準金利 新規実行金利 引下げ幅
変動
2.725%
1.050%
▲1.675%
固定
2年
2.500%
1.100%
▲1.400%
5年
2.900%
1.300%
▲1.600%
10年
2.900%
1.650%
▲1.250%

また、固定金利の場合、下記の条件を満たすことにより当初固定金利期間経過後も基準金利から▲1.0％の優遇を受けることができます。

 

■適用条件
※以下の条件をすべて満たす方

  • みやぎんポイントサービス「たまるーじ倶楽部」入会されている方
  • 滞りなく返済されている方

 

満額快答の金利については、「ローン金利一覧　満額快答」及び「住宅ローン」にて確認してみて下さい。

フラット35の金利

融資率(借入割合)が9割以下で利用するケースが一般的ですが、頭金などの自己資金を準備することが難しい場合には、9割超で利用することも可能です。ただし金利が高くなってしまうので注意が必要です。

フラット35の金利(2021年6月)は下記表のとおりです。

※1：店頭金利は毎月見直されます。

手数料 年数 融資率 金利
定率タイプ
(融資額×1.50)
15～20年以内
9割以下
1.22%
9割超
1.48%
21～35年以内
9割以下
1.35%
9割超
1.61%

宮崎銀行のフラット35の金利詳細については、住宅金融支援機構の「宮崎銀行　フラット35」にて確認してみて下さい。

住宅ローンシミュレーション

住宅ローンを利用する際、自身の年収から、いくらくらいの住宅ローンが組めるのか、毎月の返済額はどのくらいになるのかが気になるポイントだと思います。

店頭で返済シミュレーションをしてもらうことも可能ですが、多くの金融機関では、住宅ローンの返済シミュレーションを提供しています。

 

宮崎銀行で住宅ローンを利用する場合の返済金額を確認するには、「返済シミュレーション」にて試算することができます。

 

また、宮崎県にて住宅ローンを扱っている金融機関の「金利比較ランキング」について、別記事にて詳細をまとめていますので、金融機関を選択する参考にしてみて下さい。

不動産売買.net不動産売買.net

【宮崎県の住宅ローン24社】金利比較ランキング　どの銀行が安い?


宮崎銀行の住宅ローンのメリットとデメリット

宮崎銀行住宅ローン04

宮崎銀行の住宅ローンのメリット、デメリットについてまとめました。

5つのメリット

宮崎銀行の住宅ローンのメリットとしては以下の5つが挙げられます。

  1. さらなる金利優遇
  2. 一部繰上返済手数料が無料
  3. ポイントサービスによる特典アリ
  4. 充実した相談体制
  5. 女性向け住宅ローン「Elena」がある

メリット1：さらなる金利優遇

宮崎銀行の住宅ローンは、基準金利より金利優遇された新規実行金利が適用されますが、下記条件を満たすことによりさらに最大年0.55%優遇されます。

金利種類 新規実行金利 優遇金利
変動
1.050%
0.950%
固定
2年
1.100%
0.800%
5年
1.300%
0.900%
10年
1.650%
1.100%

 

■金利優遇適用条件

No. 条件 変動金利 固定金利
2年
5年
10年
1
エコプランまたは子育て応援プランまたは借換
–
▲0.10%
2
おまかせくん
▲0.10%
▲0.10%
3
自己資金20%超
–
▲0.10%
▲0.20%
▲0.35%
4
環境型みやざきスギの家認定
–
▲0.10%
5
宮崎ひなた移住倶楽部会員
–
▲0.10%
最大引下げ幅
▲0.10%
▲0.30%
▲0.40%
▲0.55%

詳しくは、「満額快答　商品説明書」(PDF)にて確認して下さい。

メリット2：インターネットバンキング利用で一部繰上返済手数料が無料

住宅ローン返済中に余力が出来た場合、「繰り上げ返済」をすることによって、総返済額を減らす効果が期待できます。

しかし、金融機関側の立場からすると、繰り上げ返済をされることによって、得られる利息収入が減ることになってしまうので、繰り上げ返済の手続きの際、手数料をとるケースが一般的です。

手数料は金融機関によってことなりますが、数千円～数万円かかります。

最近では、インターネットバンキングサービスを提供している金融機関では、一部繰上返済の手数料を無料としているケースが多いです。

宮崎銀行では、ネットバンキングサービス「いっちゃねっと」がありますが、繰上返済手続きを行うことができず、窓口のみの対応となります。

ただし、変動金利に限り、一部繰上返済の手数料は無料です。

 

宮崎銀行の繰り上げ返済及び金利タイプの変更手数料は下記の表を参考にして下さい。

手続き 手数料(税込)
一部繰上返済
変動金利
借入後7年以内
無料
借入後7年超
固定金利
22,000円
全部繰上返済
変動金利
借入後7年以内
5,500円
借入後7年超
無料
固定金利
33,000円
金利タイプ変更
固定⇒変動
固定選択終了時
無料
固定⇒固定
固定選択終了時
5,500円
変動⇒固定
随時
5,500円

詳しくは、「満額快答　商品説明書　手数料」(PDF)にて確認して下さい。

メリット3：ポイントサービスによる特典アリ

宮崎銀行では、銀行との取引状況に応じてポイントが貯まる 「たまるーじ倶楽部」というポイントサービスを提供しています。

合計ポイント数に応じて、4つのステージに分けられ、ステージ毎に様々な特典が受けられます。

 

■特典内容

特典 第1ステージ 第2ステージ 第3ステージ 第4ステージ
20～29pt
30～39pt
40～59pt
≧60pt
手数料
みやぎんATM時間外
－
無料
コンビニATM利用
－
無料
ICキャッシュカード新規発行・切替
－
無料
ATM・ネットバンキング
みやぎん銀行内振込
－
無料
金利割引
マイカーローン
▲0.5%
▲1.0%
▲1.5%
教育ローン
▲0.5%
▲1.0%
▲1.5%
ひまわりローン
▲0.5%
▲1.0%
▲2.0%
リフォームローン匠の力
▲0.5%
▲1.0%

 

■ポイント数

取引項目 要件(備考) ポイント
自動受取
給与振込
(過去1年以内)
15
年金受取
(国民、厚生、共済年金)
30
自動支払
公共料金
電気
1
ガス
1
水道
1
電話
1
NHK
1
宮銀クレジットカード会員
(JCB)
10
宮銀クレジットカード利用
※6カ月間
6～30万円未満
5
30万円以上
10
資産運用
定期預金
(20万円毎)
2
外貨定期預金
(20万円毎)
2
投資信託
(20万円毎)
2
国債残高
(20万円毎)
1
投信自動積立プラン
「とむとむ投信」
5
借入
住宅ローン
(満額快答、匠の力など)
20
有担保ローン
(資産活用ローン)
20
その他個人ローン
(マイカー、教育、ひまわりなど)
10
カードローン
(パートナー、おまかせくんなど)
5
住宅金融支援機構
10
その他
ネットバンキング「いちゃねっと」
5
みやぎんICキャッシュカード
5

ポイントサービスの詳細については、「ポイントサービス　たまるーじ倶楽部」及び「ポイントチェック」にて確認して下さい。

メリット4：充実した相談体制

住宅ローンをはじめ各種保険などの相談は窓口でも対応していますが、宮崎銀行では土・日曜日そして祝日も営業を行っている「みやぎん住まいのプラザ」があります。

平日はもちろん、土・日曜日、祝日(10:00～17:00)も対応しており、事前予約で優先的に相談することも可能ですので、最寄りの住まいのプラザを利用ください。

 

■みやぎん住まいのプラザ

  • 住まいのプラザ本店(宮崎県宮崎市)
  • 住まいのプラザ都城(宮崎県都城市)
  • 住まいのプラザ日向(宮崎県日向市)
  • 住まいのプラザ延岡(宮崎県延岡市)
  • 住まいのプラザ鹿児島(鹿児島県鹿児島市)
  • 住まいのプラザ鹿児島南(鹿児島県鹿児島市)
  • 住まいのプラザ鹿児島国分(鹿児島県霧島市)

 

詳しくは、「みやぎん住まいのプラザ」にて確認して下さい。

メリット5：女性向け住宅ローン「Elena」がある

宮崎銀行は、女性向けの住宅ローン「Elena」を提供しています。

女性向けの特例として、「産休・育休特例」が利用可能で、さらに「電話医療健康相談サービス」が無料で利用可能です。

■利用条件

  • 給与所得者の場合、安定継続した勤務年数及び収入がある方
  • 自営業の場合、直近3年間において安定した所得があり、損失なく利益を得ている方
  • みやぎんの審査基準を満たしている方
  • 団体信用生命保険に加入が認められる方
  • 給与振込指定または公共料金振替3項目以上

 

詳しくは、「みやぎん女性向け住宅ローン　Elena」にて確認して下さい。

2つのデメリット

宮崎銀行の住宅ローンのデメリットとしては以下の2つが挙げられます。

  1. 疾病保障が無料ではない
  2. 保証料が必要

デメリット1：疾病保障が無料ではない

宮崎銀行では、万が一への備えとして、以下の疾病保障があります。

ネット銀行では、疾病保障を無料としている銀行も多いですが、宮崎銀行の場合、疾病保障は無料ではありません。

保障 住宅ローン残高が0円になる条件 保険料
(適用金利に上乗)
団体信用生命保険(団信)
死亡もしくは所定の高度障害状態に該当した場合
無料
通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、がんに罹患しがんと診断確定された場合、もしくは余命6カ月以内と判断された場合
窓口に確認
通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、3大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞) により所定の支払事由(がん：診断確定、脳卒中及び急性心筋梗塞：所定の状態が60日以上継続)、さらにケガや病気により所定の支払事由(就業不可能状態が12か月を超えて継続)に該当された場合
年0.2％
通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、11疾病(がん、高血圧性疾患、糖尿病、腎疾患、肝疾患、慢性膵炎、脳血管疾患、心疾患、大動脈瘤及び解離、上皮内新生物、皮膚の悪性黒色種以外の皮膚がん) により所定の支払事由(180日以上入院)に該当された場合
年0.25％
通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、3大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞) により所定の支払事由(がん：診断確定、脳卒中及び急性心筋梗塞：所定の状態が60日以上継続)、さらにケガや病気により所定の支払事由(就業不可能状態が12か月を超えて継続)に該当された場合
年0.3%
夫婦のどちらかが、通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、がんに罹患しがんと診断確定された場合
年0.3％
死亡もしくは所定の高度障害状態に該当した場合
年0.3%

デメリット2：保証料が必要

「事務取扱手数料」は、住宅ローンを利用する際の手数料で、一般的には『定率型』と『定額型』の2種類があり、ネット銀行の多くは定率型で、一般の銀行は定額型かどちらかを選択することが可能です。

宮崎銀行の住宅ローン「満額快答」は、定額型で55,000円です。

 

住宅ローンの「保証料」とは、銀行が融資したお金をきちんと回収するための保険です。

住宅ローンを貸した人(借用人)がなんらかの理由によって、住宅ローンの返済が出来なくなったとき、借用人に代わり保証会社が住宅ローンを肩代わりし、銀行に返済してもらうための掛け金です。

そのため、保証料は銀行ではなく、保証会社に支払うことになります。銀行によって保証料の設定は異なりますが、一般的には借入額の数%程度となります。

宮崎銀行が設定している保証料は、「保証料一括支払型」と「保証料分割支払型」の2種類があり、借入金額の条件や審査結果により年0.15%～0.40％まで変動します。

保証料は、下記表の通りです。

 

支払方法 保証料(1,000万円)
10年
20年
25年
30年
35年
保証料一括支払型
(3rd Stage)
111,170円
198,960円
236,730円
270,160円
299,290円
保証料分割支払型
ローン金利に年0.15％～年0.40%上乗せ

 

各銀行における事務手数料と保証料がどの程度なのかを比較するため、下記表にまとめました。

銀行 融資事務手数料 保証料
変動金利
330,000円
0円
全期間固定金利
借入金額 x 1.10%
0円
借入金額 x 2.20%
0円
借入金額 x 2.20%
0円
定率型
借入金額 x 2.20%
0円
定額型
110,000円
0円
33,000円
借入金額 x 2.20%
55,000円
上記の表

ネット銀行では保証料を無料とし、融資事務手数料として借入金額の2.2%としている銀行が多く、借入金額が1,000万円の場合の手数料は、22万円です。

満額快答の「保証料一括支払型」(たまるーじ倶楽部：第3ステージ)の場合、借入金額1,000万円(借入期間：10～35年)での保証料は、111,170～299,290円です。

借入期間20年では、保証料が198,960円、融資事務手数料が55,000円なので、合計253,960円となり、ネット銀行と諸費用を比較した差額は、+33,960円となる計算です。

借入金額1,000万円の場合は、保証料が165,000円以下であれば、ネット銀行よりも融資事務手数料が安くなります。

また、保証料の表の赤字となっている条件(借入年数、保証料)はネット銀行よりも安くなりますが、それ以外の条件ではネット銀行よりも高くなります。

ネット銀行では融資手数料は必要ですが保証料は無料であり、総合的に安く設定されているため、この点はデメリットと言えます。

住宅ローンの審査にて保証料が提示されますので、合計金額が、借入金額の2.2%以下なのかどうかで、保証料が安いのか高いのかを確認してみることをおすすめします。

 

また、宮崎県にて住宅ローンを扱っている金融機関の「金利比較ランキング」について、別記事にて詳細をまとめていますので、金融機関を選択する参考にしてみて下さい。

不動産売買.net不動産売買.net

【宮崎県の住宅ローン24社】金利比較ランキング　どの銀行が安い?


宮崎銀行の審査はどうなの？

宮崎銀行住宅ローン05

住宅ローンの審査は、一般的に事前(仮)審査と本審査の2段階となっています。

事前審査では、以下の内容について金融機関が重点的にチェックします。

  • 本人の収入状況に関するもの

    • 　⇒年齢、年収、雇用形態、勤続年数など

  • 借入金額に関するもの

    • 　⇒借入金額(融資可能額)、返済負担率など

  • 信用情報に関するもの

    • 　⇒他の債務状況や返済履歴など

 

本審査では、金融機関だけでなく、保証会社による審査も行われ、「健康状態」や「担保評価」なども細かくチェックされ、融資可能かどうかの判断が行われることになります。

 

事前(仮)審査及び本審査及びは、住宅ローン専門窓口だけでなく、インターネット上でも申請可能な金融機関が増えていますが、宮崎銀行の場合、仮審査申込及び本審査は窓口のみの取り扱いとなります。

ただし、宮崎銀行では2021年1月から電子契約サービスの運用を開始しました。これにより契約時の印紙代が不要になるだけでなく、契約時間が短縮されます。

相談や事前審査申し込みについては、「みやぎん住まいのプラザ」や「電子契約サービス(PDF)」にて確認して下さい。

宮崎銀行の住宅ローンを利用できる条件

宮崎銀行の住宅ローン(満額快答)を利用できる主な条件は以下の通りです。

項目 条件
借入期間
35年以内
借入金額
1億円以内
年齢
満20歳以上満70歳以下で、完済時満81歳以下
職業(雇用形態)
特になし
年収
特になし
勤続年数
給与所得者：特になし、個人事業主など：営業年数3年以上
健康状態
団体信用生命保険に加入が認められること
その他1
保証会社の保証が受けられること
その他2
宮崎銀行所定の融資条件を満たすこと

ネット銀行の場合、「年収400万円以上かつ勤続2年以上」といった条件がありますが、宮崎銀行の住宅ローン(満額快答)では、「自営業：営業年数3年以上」という条件があります。

職種や年収、勤務年数については特にきまりはありませんが、「継続して安定した収入がある方」となっていますので、アルバイトやパートなどの場合、年収などの条件を満たしていても、事前(仮)審査が通らないか、通ったとしても保証金が高く設定されてしまう可能性が高いので注意が必要です。

審査に落ちた理由と対策について

住宅ローンの審査を申し込み、残念ながら審査に落ちてしまうこともあります。

なぜ落ちてしまったのか、金融機関が教えてくれることはありません。住宅ローンの審査は総合的に評価されるため、『一つの理由だけではなく、複数の理由で審査から落ちてしまった』と考える必要があります。

審査にて落ちる可能性のある理由

審査で落ちてしまう理由は、金融機関によっても異なりますし、どの項目でNGとなってしまったのかは定かではありません。

ただし、審査に落ちる理由として、他の金融機関と同様に、下記のような一般的な項目が宮崎銀行でも当てはまっている可能性が高いです。

  • 勤続年数が少ない
  • 収入が安定していない
  • 健康状態が良くない
  • 住宅ローン以外の借入が多数ある、もしくは返済事故を起こしたことがある

審査に落ちたときの対策はどうする？

住宅ローンの審査は、決められた審査基準を元に行われます。そのため、申込者が何も改善せず、再度申し込んだとしても審査に通ることはまずありません。

上記の項目にて心当たりがあるものがあれば、その項目を改善してから再度申し込む必要があります。

  • 勤続年数が少ないことが原因と考えられる場合

    • ⇒勤続年数に条件がないといっても、入社して間もないといったケースや、収入が不安定である場合には落ちてしまう可能性が大きいです。勤続年数を増やしたり、収入を安定させたりすることが挙げられます。

  • 返済能力が低いことが原因と考えられる場合

    • ⇒共働きにも関わらず、夫の収入のみで申し込んだ場合は、妻側の収入も加え、夫婦合算収入として世帯収入をアップさせることが挙げられます。

  • 健康状態が良くないことが原因と考えられる場合

    • ⇒健康状態が良くない状態で審査を申し込んでも、完済できる見込みがないと判断されてしまう可能性が高いので、やはり症状を改善することが最善策となります。

  • 住宅ローン以外の借入がある、返済事故経歴があることが原因と考えられる場合

    • ⇒住宅ローン以外の借入がある場合は、まずそちらの借入を完済させる必要があります。
    ⇒返済事故経歴がある場合には、信用を回復させる必要があります。事故内容もよりますが、5～10年程度は事故歴アリとしてブラックリストに載ってしまっていますので、その期間は審査に通りません。
    ブラックリストに載っているかどうかは、個人信用情報機関に問い合わせることで確認することが出来ます。

 

しかし、何も改善できない場合には、宮崎銀行は諦め、別の条件もしくは、審査基準が緩い金融機関にて住宅ローン審査を申し込むことも一つの対策となります。

宮崎銀行の住宅ローンの評判

宮崎銀行住宅ローン06

宮崎銀行の住宅ローンを利用された方がどのような点に着目して選んだのか、またどのような感想を持っているのかについて、まとめてみましたので参考にしてみて下さい。

宮崎銀行を選んだ理由

  • 勤務先のメインバンクとなっている
  • 疾病保険の種類が豊富だった
  • 住宅ローン利用により受けられる特典が多い

宮崎銀行を利用しての感想など

  • ネットバンキングで繰上返済手続きが出来ないのが不便
  • 土曜日、日曜日に営業しているローンセンターがあるので会社を休む必要がなかった
  • ポイントサービスにより、様々な特典が受けられるのがうれしい

 

『オリコン顧客満足度』が提供する「住宅ローンの比較・口コミ」には、実際の利用者からの評判や口コミが掲載されています。

まとめ

宮崎銀行の住宅ローンのメリットやデメリット、評判、そして審査はどうなのかについてについて紹介しました。

宮崎銀行は、女性向けの住宅ローンがあり、疾病保険が豊富で、ポイントサービスにより様々な特典が受けられます。

宮崎銀行での住宅ローンのメリットやデメリットなどをしっかりと確認して、宮崎銀行の住宅ローンを検討してみるのも良いでしょう。

 

金利・総支払額が安い住宅ローン　

最後に、金利が安く、保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

また、審査の結果、金利が高くなることや、希望の金額から減額されることも少なくありません。

そのため、複数の銀行で審査しておくと安心です。

もちろん審査は無料ですし、１行あたり15分程度なので、審査を通った中から一番条件の良い銀行を選ぶのがおすすめです。

ネットでお得な変動・３年・１０年固定住宅ローン　

金利面でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

三菱ＵＦＪ銀行（全国対応）　


三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンは、変動・３年・１０年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

住宅ローン契約額は日本で第1位です。

ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。（住宅ローン残高がゼロ円になります。）

金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

三菱ＵＦＪ銀行の公式ページはこちら


一番人気のフラット３５　安心の最長３５年固定住宅ローン　

フラット３５の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット３５です。

フラット３５の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料が無料なのが特徴です。

ＡＲＵＨＩ（全国対応）　

ARUHI金利


ＡＲＵＨＩ（アルヒ）はフラット３５の国内シェアＮｏ１の金融機関です。

フラット３５の金利が最安水準で、審査が非常に速い（最短当日）のが特徴です。
頭金が多い場合は、さらに金利が安くなります。

WEB申込で事務手数料（税込）2.2%→1.1%、保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料。

借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

３５年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

金利が上昇傾向なので選ぶ人が増えています。

ＡＲＵＨＩ（アルヒ）の公式ページはこちら


保障が充実の変動金利住宅ローン　

保障が充実した住宅ローンとして人気があるのが住信SBI銀行の住宅ローンです。

変動金利が最低水準、全疾病保障が無料で付帯するのが特長です。

住信ＳＢＩネット銀行（全国対応）　

住信SBIネット銀行



住信SBIネット銀行のローンは、変動金利とフラット３５の金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。

地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります。

もちろん、保証料、一部繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。

住信ＳＢＩネット銀行の公式ページはこちら


住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

＞＞三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローン詳細

＞＞ARUHIの住宅ローン詳細

＞＞住信SBIネット銀行の住宅ローン詳細


地域別 金利比較ランキング　

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一番お得な住宅ローンを見つけるのにご利用ください。

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