みなと銀行住宅ローン01


みなと銀行の新型コロナウイルス対応情報みなと銀行住宅ローンの新型コロナウイルス対応状況については、下記リンクをご参照ください。住宅ローンの返済に関する条件の相談などを行うことができます。

収入減少や勤務先の破綻に伴う返済金の減額、返済期間の延長、金利の一時的な引き下げなど、状況に応じて対応してくれます。
>>みなと銀行の新型コロナウイルス対応情報はこちら

このページでは、みなと銀行の住宅ローンの金利、審査、保証料、そして口コミ評判、メリット・デメリットについてまとめてあります。

みなと銀行は、県庁所在地のある兵庫県神戸市に本店を置く第二地方銀行で、兵庫県全域をはじめ、近畿エリア(大阪府)と東京都に合計105店舗あります。

関西みらい銀行とともに関西みらいフィナンシャルグループ傘下の銀行です。

みなと銀行にて住宅ローンを検討中の方は是非一読してみて下さい。

 

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みなと銀行の住宅ローンの種類

みなと銀行住宅ローン02

みなと銀行では、利用者のライフスタイル、ライフステージに見合った様々な住宅ローンが準備されています。主な住宅ローンの種類は次の通りです。

  • 基本となる住宅ローン
  • 保障が充実した住宅ローン
  • 様々なニーズに対応した住宅ローン
  • 住宅金融支援機構の住宅ローン(フラット35)

基本となる住宅ローン

みなと銀行のメインの住宅ローンは、基本を備えたみなと住宅ローンです。

金利は、下記から選択することが可能です。

 

  • 変動金利型
  • ⇒金利は半年ごとに見直されます。

  • 固定金利型
  • ⇒固定2年、固定3年、固定5年、固定10年、全期間固定の5種類で、固定金利指定期間中は、金利及び返済額が一定

保障が充実した住宅ローン

万が一に備えた保障付の住宅ローンは、以下の4種類です。

 

  • 団体信用生命保険(団信)
  • 住宅ローン返済中に、万が一のこと(死亡・所定の高度障害状態)があった場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • がん保障特約付団体信用生命保険
  • 通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、がんと診断確定された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • 三大疾病+5つの重度慢性疾患保障特約付団体信用生命保険
  • 通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、三大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞)、さらには5つの重度慢性疾患(高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎)により所定の支払事由に該当された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

  • 生活習慣病団体信用生命保険(入院プラスα)
  • 通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、がんおよび10種類の生活習慣病(高血圧症、糖尿病、腎疾患、肝疾患、慢性膵炎、脳血管疾患、心疾患、大動脈瘤及び解離、上皮内新生物、皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚がん)により所定の支払事由に該当された場合、さらに余命6カ月と診断された場合、保険により住宅ローン残高が全額返済されます。

様々なニーズに対応した住宅ローン

みなと銀行では、様々なニーズに対応した住宅ローンが準備されています。

 

  • みなと地域活性化住宅ローン「ひょうごのくらし」
  •  ⇒兵庫県へ移住される方向けの住宅ローン(最大1億円、最長35年)

  • みなと地域応援住宅ローン「ホームタウン」
  •  ⇒県内の企業に勤務されている方向けの住宅ローン(最大1億円、最長35年)

  • 大型住宅ローン
  •  ⇒総額1億円を超えてしまう場合の方向け住宅ローン(最大2億円、最長35年)

  • 住宅借換ローン
  •  ⇒他の金融機関からの借り替え専用の住宅ローン(最大1億円、最長35年)

  • 住み替え住宅ローン
  •  ⇒住宅ローンが残っている場合での住み替え住宅ローン(最大1億円、最長35年)

  • リフォームローン(無担保)
  •  ⇒リフォーム、増改築、借換に利用可能なローン(最大1,000万円、最長15年)

  • アパートリフォームローン(無担保)
  •  ⇒賃貸目的住居のリフォーム、増改築、借換に利用可能なローン(最大1,000万円、最長20年)

  • みなとリバースモーゲージ型住宅ローン【みなとリ・バース60】
  •  ⇒持ち家を担保にするリバースモーゲージ型のローン(最大8,000万円、終身)

住宅金融支援機構の住宅ローン(フラット35)

「フラット35」は、民間の金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する全期間固定金利(最長35年)です。通常の固定金利よりも長期的に安定した返済計画を立てやすいのが特長ですが、購入する住宅の技術基準を満たす必要があり、投資用の住宅購入には利用できないといった規定があります。

 

 

これら住宅ローンの詳細については、みなと銀行の「住宅ローン」にて確認して下さい。

みなと銀行の住宅ローンの金利

みなと銀行住宅ローン03

みなと銀行の住宅ローンの金利は、他銀行と同様に「変動金利」、「固定金利(2年、3年、5年、10年、全期間)」、「フラット35」の3種類が準備されています。

「変動金利」は、金利が景気によって変動するため、場合によっては固定金利よりもはるかに低い金利となることがあることが魅力です。金利上昇の影響を受けても返済出来る見通しがあり、返済期間が短いもしくは借入額が少ない方に向いています。

一方、「固定金利」や「フラット35」は、金利が固定されることにより、返済計画が立てやすく、金利上昇のリスクを負わないので、決まった返済計画を立てたい方に向いています。

みなと銀行の固定金利は 5種類で、他銀行と比べると選択肢は一般的です。

変動金利と固定金利には、一長一短があります。それぞれの特徴及びメリット・デメリットについて簡単にまとめましたので、参考にしてみて下さい。

固定金利 変動金利
特徴
  • 借入時から返済終了まで金利が一定
  • 利息を含めた総返済額は、契約時に確定
  • 変動金利と比較し、金利は高めのケースが多い
  • 金利は、半年ごとに見直し
  • 金利の変動に伴い、返済額も変更
  • 固定特約付変動金利に変更可能
メリット
  • 返済終了まで返済額が固定されているため、返済プランが立てやすい
  • 市場の金利上昇の影響を受けない
  • 固定金利と比較し、低金利のケースが多い
  • 低金利となった場合、返済額が減少
デメリット
  • 変動金利と比較し、金利が高いケースが多いため、総返済額が高くなる傾向
  • 低金利の局面でも契約時の金利にて返済
  • 金利変動により総返済額が不明確であり、返済プランが立てにくい
  • 金利が上昇すると、総返済額が増加

住宅ローンの金利

みなと銀行の住宅ローンの金利の種類は、変動金利、固定金利(2年、3年、5年、10年、全期間)です。

住宅ローンの2021年11月の店頭表示金利は、下記表のとおりです。

※店頭表示金利は毎月見直されます。

 

変動金利と全期間固定金利に限り、銀行が提示する金利引下げ条件項目を満たすことにより、店頭表示金利から優遇された金利にて利用できます。

金利種類 店頭表示金利 引下げ後金利
保証料型
手数料型
変動
2.475%
0.575%
0.545%
固定
2年
2.550%
3年
2.700%
5年
2.900%
10年
2.950%
全期間
窓口にて確認
1.150%
1.000%

金利優遇を受けるための条件

銀行が提示する条件(A、B)のいずれかを満たすことにより、引き下げ後の金利が適用されます。

条件 内容
A
給与振込+項目1~8のうち1項目以上
B
項目1~8のうち3項目以上
項目
  1. みなとカード利用
  2. 貸金庫契約
  3. iDeCo利用
  4. 積立定期(月額1万円以上)
  5. 定期預金50万円以上
  6. 投資残高30万円以上
  7. 積立投信(月次購入額1万円以上)
  8. 平準払個人年金(月次払込額1万円以上)

 

住宅ローンの金利については、「ローン金利」「住宅ローン」にて確認してみて下さい。

フラット35の金利

融資率(借入割合)が9割以下で利用するケースが一般的ですが、頭金などの自己資金を準備することが難しい場合には、9割超で利用することも可能です。ただし金利が高くなってしまうので注意が必要です。

フラット35の金利(2021年11月)は下記表のとおりです。

※1:店頭金利は毎月見直されます。

手数料 年数 融資率 金利
定率タイプ
(融資額×1.1%)
15~20年以内
9割以下
1.21%
9割超
1.47%
21~35年以内
9割以下
1.33%
9割超
1.59%
定額タイプ
(33,000円)
15~20年以内
9割以下
1.43%
9割超
1.69%
21~35年以内
9割以下
1.55%
9割超
1.81%

フラット35の金利詳細については、住宅金融支援機構の「フラット35」、みなと銀行の「みなと機構提携型住宅ローン フラット35」にて確認して下さい。

住宅ローンシミュレーション

住宅ローンを利用する際、自身の年収から、いくらくらいの住宅ローンが組めるのか、毎月の返済額はどのくらいになるのかが気になるポイントだと思います。

店頭で返済シミュレーションをしてもらうことも可能ですが、多くの金融機関では、住宅ローンの返済シミュレーションを提供しています。

 

みなと銀行の住宅ローン利用の際の返済金額を確認するには、「ローンシミュレーション」にて試算することができます。

 

また、兵庫県にて住宅ローンを扱っている金融機関の「金利比較ランキング」について、別記事にて詳細をまとめていますので、金融機関を選択する参考にしてみて下さい。

みなと銀行の住宅ローンのメリットとデメリット

みなと銀行住宅ローン04

みなと銀行の住宅ローンのメリット、デメリットについてまとめました。

6つのメリット

みなと銀行の住宅ローンのメリットとしては以下の6つが挙げられます。

  1. 一部繰上返済手数料が無料
  2. 保証料不要プランがある
  3. 住宅ローン利用中の方を応援するローンがある
  4. ATM等手数料サービス
  5. 充実した相談体制
  6. 「みなとスマイル Club off」優待が利用可

メリット1:一部繰上返済手数料が無料

住宅ローン返済中に余力が出来た場合、「繰り上げ返済」をすることによって、総返済額を減らす効果が期待できます。

しかし、金融機関側の立場からすると、繰り上げ返済をされることによって、得られる利息収入が減ることになってしまうので、繰り上げ返済の手続きの際、手数料をとるケースが一般的です。

手数料は金融機関によってことなりますが、数千円~数万円かかります。

最近では、インターネットバンキングサービスを提供している金融機関では、一部繰上返済の手数料を無料としているケースが多いです。

みなと銀行では、インターネットバンキングサービス(みなとダイレクトバンキング)があり、一部繰上返済手続きが可能です。

1万円から1万円単位で申込可能で、手数料は無料です。

 

みなと銀行の繰り上げ返済手数料は下記の表を参考にして下さい。

手続き 金利種類 手数料(税込)
窓口
ネットバンキング
一部繰上返済
変動金利、
全期間固定金利
期間短縮
8,800円
無料
返済額軽減
11,000円
取扱不可
固定金利
100万円未満
22,000円
無料
1,000万円未満
33,000円
1,000万円以上
55,000円
全額繰上返済
変動金利、全期間固定金利
8,800円
取扱不可
固定金利
100万円未満
22,000円
取扱不可
1,000万円未満
33,000円
1,000万円以上
55,000円

詳しくは、「みなと住宅ローン」にて確認して下さい。

メリット2:保証料不要プランがある

住宅ローンの「保証料」とは、銀行が融資したお金をきちんと回収するための保険です。

住宅ローンを貸した人(借用人)がなんらかの理由によって、住宅ローンの返済が出来なくなったとき、借用人に代わり保証会社が住宅ローンを肩代わりし、銀行に返済してもらうための掛け金です。

そのため、保証料は銀行ではなく、保証会社に支払うことになります。銀行によって保証料の設定は異なりますが、一般的には借入額の数%程度となります。

多くの銀行では、保証料が必要ですが、みなと銀行の住宅ローンは、保証料不要な手数料型」を扱っています。

 

各銀行における事務手数料と保証料がどの程度なのかを比較するため、下記表にまとめました。

銀行 融資事務手数料 保証料
変動金利
330,000円
0円
全期間固定金利
借入金額 x 1.10%
0円
借入金額 x 2.20%
0円
借入金額 x 2.20%
0円
定率型
借入金額 x 2.20%
0円
定額型
110,000円
0円
33,000円
借入金額 x 2.20%
手数料型
借入金額 x 2.20%
0円

保証料が必要となる「保証料外枠方式」、「保証料内枠方式」との比較は以下のデメリットにて解説します。

メリット3:住宅ローン利用中の方を応援するローンがある

住宅ローン返済中、マイカー購入費、リフォーム、教育資金などが必要になることもあります。

その際、マイカーローン、リフォームローン、教育ローンなどの専用ローンを利用することも可能ですが、みなと銀行では、住宅ローンを利用している方の特典として、それら専用ローンよりも金利が安い、 みなとプライムローン【エール】を提供しています。

種類 金利 融資額 融資期間
プライムローン【エール】
自由型
2.975%
最高500万円
10年以内
目的型
1.875%
最高1,000万円
※リフォームに限り1,500万円
マイカーローン
2.975(※)~4.975%
最高1,000万円
10年以内
リフォームローン
3.975(※)~5.975%
最高1,000万円
15年以内
教育ローン【証書貸付型】
3.975(※)~5.975%
500万円以内
※医歯薬学の場合3,000万円以内
15年以内

※:銀行との取引状況に応じて、最大引下げ後の金利

 

詳しくは、「みなとプライムローン【エール】」にて確認してみて下さい。

メリット4:ATM等手数料サービス

住宅ローンの取引がある場合、ATMなどの手数料サービスを利用できます。

 

■条件

  • 住宅ローン残高:500万円以上

 

■優遇内容

  • みなとATM時間外手数料:無料
  • 提携コンビニ、イオン、ゆうちょATM利用手数料:無料(時間内)
  • ※時間外の場合、110円割引

  • みなと銀行本支店宛振込手数料:無料/月5回まで

 

サービスの詳細については、「ATM等手数料サービス」にて確認して下さい。

メリット5:充実した相談体制

住宅ローンをはじめ各種保険などの相談は窓口でも対応していますが、みなと銀行では土・日曜日、祝日も営業を行っている住宅ローンプラザがあります。

事前予約で優先的に相談することも可能ですので、最寄りの住宅ローンプラザを利用ください。

 

■住宅ローンプラザ

  • 三宮住宅ローンプラザ(兵庫県神戸市) ※休:水曜日、祝日
  • 塚口住宅ローンプラザ(兵庫県西宮市) ※休:水・土曜日、祝日

 

また、各支店にて、資産運用・住宅ローン休日相談会を開催し、住宅ローンに関する相談を受け付けています。

 

詳しくは、「みなと銀行の店舗検索」「資産運用・住宅ローン休日相談会」にて確認して下さい。

メリット6:「みなとスマイル Club off」優待が利用可

みなと銀行では、住宅ローン利用者向けのサービスとしてみなとスマイル Club offという会員制優待サービスを提供しています。

ホテルやリゾート施設、旅行、グルメ、家事代行、育児・介護などのライフサポートサービスが優待価格で利用できるサービスで、住宅ローン利用者だけでなく、その家族も利用することが可能です。

国内20,000ヶ所以上の宿泊施設が最大80%OFFとなったり、その他豊富なリゾートメニューや、アミューズメントパーク、スパなどのレジャー施設などが会員優待特別料金で利用したりできるので、とても嬉しいサービスとなっています。

 

詳しくは、「みなとスマイル Club off」にて確認してみて下さい。

2つのデメリット

みなと銀行の住宅ローンのデメリットとしては以下の2つが挙げられます。

  1. 疾病保障が無料ではない
  2. 保証料が必要

デメリット1:疾病保障が無料ではない

みなと銀行では、万が一への備えとして、以下の疾病保障があります。

ネット銀行では、疾病保障を無料としている銀行も多いですが、みなと銀行の場合、無料ではありません。

保障 住宅ローン残高が0円になる条件 保険料
(適用金利に上乗)
団体信用生命保険(団信)
死亡もしくは所定の高度障害状態に該当した場合
無料
がん保障特約付団体信用生命保険
通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、ガンと診断確定された場合
窓口確認
三大疾病+5つの重度慢性疾患保障特約付団体信用生命保険
通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、三大疾病(がん、脳卒中、急性心筋梗塞)、さらには5つの重度慢性疾患(高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎)により所定の支払事由に該当された場合
窓口確認
通常の団信の保障内容(死亡・所定の高度障害状態)に加え、がんおよび10種類の生活習慣病(高血圧症、糖尿病、腎疾患、肝疾患、慢性膵炎、脳血管疾患、心疾患、大動脈瘤及び解離、上皮内新生物、皮膚の悪性黒色腫以外の皮膚がん)により所定の支払事由に該当された場合、さらに余命6カ月と診断された場合
窓口確認

デメリット2:保証料が必要

「事務取扱手数料」は、住宅ローンを利用する際の手数料で、一般的には『定率型』と『定額型』の2種類があり、ネット銀行の多くは定率型で、一般の銀行は定額型かどちらかを選択することが可能です。

みなと銀行の住宅ローンは、定額型で、33,000円です。

 

住宅ローンの「保証料」とは、銀行が融資したお金をきちんと回収するための保険です。

住宅ローンを貸した人(借用人)がなんらかの理由によって、住宅ローンの返済が出来なくなったとき、借用人に代わり保証会社が住宅ローンを肩代わりし、銀行に返済してもらうための掛け金です。

そのため、保証料は銀行ではなく、保証会社に支払うことになります。銀行によって保証料の設定は異なりますが、一般的には借入額の数%程度となります。

青森銀行が設定している保証料は、「保証料外枠型」と「保証料内枠型」で、借入金額の条件や審査結果により変動します。

借入額1,000万円の場合の保証料一例は、下記表の通りです。

支払方法 保証料(1,000万円)
10年
20年
30年
35年
保証料外枠方式
最低
85,440円
148,340円
191,370円
205,960円
最大
170,880円
296,680円
382,740円
411,920円
保証料内枠型
融資金利に上乗せ

 

各銀行における事務手数料と保証料がどの程度なのかを比較するため、下記表にまとめました。

銀行 融資事務手数料 保証料
変動金利
330,000円
0円
全期間固定金利
借入金額 x 1.10%
0円
借入金額 x 2.20%
0円
借入金額 x 2.20%
0円
定率型
借入金額 x 2.20%
0円
定額型
110,000円
0円
33,000円
借入金額 x 2.20%
33,000円
上記表

ネット銀行では保証料を無料とし、融資事務手数料として借入金額の2.2%としている銀行が多く、借入金額が1,000万円の場合の手数料は、22万円です。

借入額:1,000万円、借入期間:10~35年での保証料一例は、85,440~411,920円、融資事務手数料が33,000円なので、諸費用の合計は、118,440~444,920円となります。

ネット銀行と諸費用を比較した差額は、-101,560~+224,920円となる計算です。

借入金額1,000万円の場合は、保証料が187,000円以下であれば、ネット銀行よりも融資事務手数料が安くなります。

※保証料の表の赤字となっている条件(借入年数、保証料)はネット銀行よりも安くなりますが、それ以外の条件ではネット銀行よりも高くなります。

ネット銀行では融資手数料は必要ですが保証料は無料であり、総合的に安く設定されているため、この点はデメリットと言えます。

住宅ローンの審査にて保証料が提示されますので、合計金額が、借入金額の2.2%以下なのかどうかで、保証料が安いのか高いのかを確認してみることをおすすめします。

 

また、みなと銀行の「手数料型」の場合、借入金額が1,000万円の場合の手数料は22万円(融資金額x2.2%)で、融資事務手数料が33,000~77,000円です。

「保証料外枠方式」の保証料は85,440~411,920円で、融資事務手数料が33,000円ですので、借用期間と審査結果により合計金額を比較し、検討することをおすすめします。

 

 

また、兵庫県にて住宅ローンを扱っている金融機関の「金利比較ランキング」について、別記事にて詳細をまとめていますので、金融機関を選択する参考にしてみて下さい。

みなと銀行の審査はどうなの?

みなと銀行住宅ローン05

住宅ローンの審査は、一般的に事前(仮)審査本審査の2段階となっています。

事前審査では、以下の内容について金融機関が重点的にチェックします。

  • 本人の収入状況に関するもの
  •  ⇒年齢、年収、雇用形態、勤続年数など

  • 借入金額に関するもの
  •  ⇒借入金額(融資可能額)、返済負担率など

  • 信用情報に関するもの
  •  ⇒他の債務状況や返済履歴など

 

本審査では、金融機関だけでなく、保証会社による審査も行われ、「健康状態」や「担保評価」なども細かくチェックされ、融資可能かどうかの判断が行われることになります。

 

事前(仮)審査及び本審査及びは、住宅ローン専門窓口だけでなく、インターネット上でも申請可能な金融機関が増えていますが、みなと銀行の場合、仮審査申込、本審査申込は窓口のみの対応となります。

相談や事前審査申し込みについては、「資産運用・住宅ローン休日相談会」「みなと銀行の店舗検索」にて確認して下さい。

みなと銀行の住宅ローンを利用できる条件

みなと銀行の住宅ローンを利用できる主な条件は以下の通りです。

項目 条件
借入期間
35年以内
借入金額
1億円以内
年齢
満20歳以上満70歳未満で、完済時満80歳以内
職業(雇用形態)
安定かつ継続した収入が見込めること
年収
200万円以上
勤続年数
1年以上(自営業:3年以上)
健康状態
団体信用生命保険に加入が認められること
保証
保証会社の保証が受けられること
その他
みなと銀行所定の融資条件を満たすこと

ネット銀行の場合、「年収400万円以上かつ勤続2年以上」といった条件がありますが、みなと銀行の住宅ローン(中日本総合信用)は「年収200万円以上」、「勤続年数1年以上 ※自営業の場合3年以上」という条件があります。

職種については特にきまりはありませんが、「継続して安定した収入がある方」となっていますので、アルバイトやパートなどの場合、年収などの条件を満たしていても、事前(仮)審査が通らないか、通ったとしても保証金が高く設定されてしまう可能性が高いので注意が必要です。

審査に落ちた理由と対策について

住宅ローンの審査を申し込み、残念ながら審査に落ちてしまうこともあります。

なぜ落ちてしまったのか、金融機関が教えてくれることはありません。住宅ローンの審査は総合的に評価されるため、『一つの理由だけではなく、複数の理由で審査から落ちてしまった』と考える必要があります。

審査にて落ちる可能性のある理由

審査で落ちてしまう理由は、金融機関によっても異なりますし、どの項目でNGとなってしまったのかは定かではありません。

ただし、審査に落ちる理由として、他の金融機関と同様に、下記のような一般的な項目がみなと銀行でも当てはまっている可能性が高いです。

  • 勤続年数が少ない
  • 収入が安定していない
  • 健康状態が良くない
  • 住宅ローン以外の借入が多数ある、もしくは返済事故を起こしたことがある

審査に落ちたときの対策はどうする?

住宅ローンの審査は、決められた審査基準を元に行われます。そのため、申込者が何も改善せず、再度申し込んだとしても審査に通ることはまずありません。

上記の項目にて心当たりがあるものがあれば、その項目を改善してから再度申し込む必要があります。

  • 勤続年数が少ないことが原因と考えられる場合
  • ⇒勤続年数に条件がないといっても、入社して間もないといったケースや、収入が不安定である場合には落ちてしまう可能性が大きいです。勤続年数を増やしたり、収入を安定させたりすることが挙げられます。

  • 返済能力が低いことが原因と考えられる場合
  • ⇒共働きにも関わらず、夫の収入のみで申し込んだ場合は、妻側の収入も加え、夫婦合算収入として世帯収入をアップさせることが挙げられます。

  • 健康状態が良くないことが原因と考えられる場合
  • ⇒健康状態が良くない状態で審査を申し込んでも、完済できる見込みがないと判断されてしまう可能性が高いので、やはり症状を改善することが最善策となります。

  • 住宅ローン以外の借入がある、返済事故経歴があることが原因と考えられる場合
  • ⇒住宅ローン以外の借入がある場合は、まずそちらの借入を完済させる必要があります。
    ⇒返済事故経歴がある場合には、信用を回復させる必要があります。事故内容もよりますが、5~10年程度は事故歴アリとしてブラックリストに載ってしまっていますので、その期間は審査に通りません。
    ブラックリストに載っているかどうかは、個人信用情報機関に問い合わせることで確認することが出来ます。

 

しかし、何も改善できない場合には、みなと銀行は諦め、別の条件もしくは、審査基準が緩い金融機関にて住宅ローン審査を申し込むことも一つの対策となります。

みなと銀行の住宅ローンの評判

みなと銀行住宅ローン06

みなと銀行の住宅ローンを利用された方がどのような点に着目して選んだのか、またどのような感想を持っているのかについて、まとめてみましたので参考にしてみて下さい。

みなと銀行を選んだ理由

  • 勤務先のメインバンクとなっている
  • 関西みらいフィナンシャルグループのため安心感があった
  • 変動金利の優遇、接客や対応が良かった
  • 保証金無のプランがあった

みなと銀行を利用しての感想など

  • 一部繰上返済手数料が無料なのが便利
  • 各種手数料が少し高い
  • ATM利用手数料が無料となるサービスがあるのがうれしい

 

『オリコン顧客満足度』が提供する「住宅ローンの比較・口コミ」には、実際の利用者からの評判や口コミが掲載されています。

まとめ

みなと銀行の住宅ローンのメリットやデメリット、評判、そして審査はどうなのかについてについて紹介しました。

みなと銀行の住宅ローンは、保証料有無のプランがあるのでライフプランに合わせて選択できます。また一部繰上返済手数料が無料、ATM手数料無料となるメリットがあります。

みなと銀行での住宅ローンのメリットやデメリットなどをしっかりと確認して、みなと銀行の住宅ローンを検討してみるのも良いでしょう。

 

金利・総支払額が安い住宅ローン 

最後に、金利が安く保障も充実した住宅ローンの紹介です。

トータルの支払金額を安くしたい場合には特におすすめとなっています。

ただし、他行よりも審査が厳しい傾向にありますので、仮審査は早めに行っておく必要があります。

また、審査の結果、金利が高くなることや、希望の金額から減額されることも少なくありません。

そのため、複数の銀行で審査しておくと安心です。

もちろん審査は無料ですし、1行あたり15分程度なので、審査を通った中から一番条件の良い銀行を選ぶのがおすすめです。

ネットでお得な変動・3年・10年固定住宅ローン 

金利面でお得な住宅ローンとして人気があるのが三菱UFJ銀行の住宅ローンです。

固定期間終了後の金利が他行よりも低いのが特長で、当初金利と返済完了までの実質金利を安くしたい方にオススメとなっています。

三菱UFJ銀行(全国対応) 


三菱UFJ銀行の住宅ローンは、変動・3年・10年固定金利が安く、さらに固定期間終了後の金利が低いのがポイントです。

住宅ローン契約額は日本で第1位です。

ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

三菱UFJ銀行の公式ページはこちら


一番人気のフラット35 安心の最長35年固定住宅ローン 

フラット35の中でも一番人気が高いのがARUHIのフラット35です。

フラット35の専門金融機関で、金利が最安水準で手数料が無料なのが特徴です。

ARUHI(全国対応) 

ARUHI金利


ARUHI(アルヒ)はフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

フラット35の金利が最安水準で、審査が非常に速い(最短当日)のが特徴です。
頭金が多い場合は、さらに金利が安くなります。

WEB申込で事務手数料(税込)2.2%→1.1%、保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

金利が上昇傾向なので選ぶ人が増えています。

ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら


保障が充実の変動金利住宅ローン 

保障が充実した住宅ローンとして人気があるのが住信SBI銀行の住宅ローンです。

変動金利が最低水準全疾病保障が無料で付帯するのが特長です。

住信SBIネット銀行(全国対応) 

住信SBIネット銀行



住信SBIネット銀行のローンは、変動金利とフラット35の金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。

地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります。

もちろん、保証料、一部繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。

住信SBIネット銀行の公式ページはこちら


住宅ローンは、当初金利を比較するだけでなく、ローン終了までの総支払額を比較することが重要です。

また、審査基準は低くないため、事前審査は早めに行っておきましょう。

>>三菱UFJ銀行の住宅ローン詳細

>>ARUHIの住宅ローン詳細

>>住信SBIネット銀行の住宅ローン詳細


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一番お得な住宅ローンを見つけるのにご利用ください。


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