【岐阜県の住宅ローン33社】フラット３５＆長期固定金利ランキング★シミュレーション比較で安いおすすめの住宅ローンが見つかる！（新規借入版）

岐阜県で利用可能なフラット３５＆長期固定（３５年/３０年/２５年/２０年/１５年）の住宅ローンを安い順に比較ランキング形式の一覧にまとめています。

また、シミュレーション計算機能により毎月の返済額を簡単に一括比較することができます。

銀行、信用金庫、ろうきん、JAバンク、信用組合まで、岐阜県で利用可能なほとんどすべての金融機関の金利を比較しています。

最安の住宅ローンを探したい、返済額がどれくらい違うのかを知りたい、という場合にご利用ください。

その他の金利ランキングは下のリンクからどうぞ。

★岐阜県版金利比較ランキング★

1 【岐阜県版・フラット３５（新規借入）】実質金利・総支払額が安い住宅ローンは？
2 【岐阜県版・新規】フラット３５＆３５年固定金利の比較ランキング＆シミュレーション
3 長期固定は何年が良いの？　２０年？３０年？
4 フラット３５＆長期固定プランのメリット・デメリットと借りるときのポイント
5 岐阜県で人気のプランはどれ？
6 住宅ローンの選び方　変動と固定はどっちがいいの？
7 【岐阜県版・新規】フラット３５＆３０年固定金利の比較ランキング＆シミュレーション
8 【岐阜県版・新規】フラット３５＆２５年固定金利の比較ランキング＆シミュレーション
9 【岐阜県版・新規】フラット３５＆２０年固定金利の比較ランキング＆シミュレーション
10 【岐阜県版・新規】フラット３５＆１５年固定金利の比較ランキング＆シミュレーション
11 お得なフラット３５＆長期固定の住宅ローンはどれ？
12 住宅ローンを借りる前に読む

【岐阜県版・フラット３５（新規借入）】実質金利・総支払額が安い住宅ローンは？

まずは、金利が安く、各種手数料も安いフラット３５の紹介です。
金利の変動が不安だ、３５年などの全期間固定金利も検討している、という方は参考にしてみてください。

楽天銀行

楽天銀行はフラット３５の人気ランキングで第1位（価格.com調べ）の銀行で、フラット３５の融資を積極的に行っています。

金利は最低水準で、保証料、繰上返済手数料も無料です。

また、フラット３５Ｓを利用することで、金利がさらに0.25%ＯＦＦとなります。

借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

３５年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

もちろん、岐阜県での利用も可能です。

楽天銀行の口座を使うだけで、借入手数料（通常借入額の1.4％）が0.972％となる特典もあります。

楽天銀行の公式ページはこちら

金利が安いフラット３５の紹介は以上です。

家（一戸建て、マンション）の購入では、借入時の金利だけでなく、将来的に金利が上昇するリスクを考えて選ぶことも大切です。

フラット３５は、個人事業主や中小企業経営者の方なども比較的利用しやすいローンですので、他行で審査に落ちてしまった、通らなかったという場合には、ぜひ仮審査だけでもやってみることをお勧めします。

また、借りようとしたしたときに借りられないこともありますので、事前審査だけは早めに行っておきましょう。

＞楽天銀行の公式ページはこちら（フラット３５の金利が最安水準）

【岐阜県版・新規】フラット３５＆３５年固定金利の比較ランキング＆シミュレーション

岐阜県で利用可能な銀行の住宅ローン金利比較ランキング（新規借入のフラット３５＆３５年固定）を掲載しています。

地銀からメガバンク、信用金庫、ＪＡ、労働金庫まで、あなたの生活圏で利用可能なほとんどの金融機関を比較しています。

毎月の返済額シミュレーションも銀行ごとに表示して一覧で比較できます。

↓↓入力して返済額を比較↓↓

金融機関	３５年固定金利 (最安との差分)	毎月の返済額 (最安との差額)	特徴
ＡＲＵＨＩ	1.020% (-％) フラット35S	56,644円 (±0円)	・フラット35シェアNo1(WEBから事前審査で手数料1%) ・繰上返済手数料/保証料無料・事前審査最短当日
楽天銀行	1.100% (+0.080％) フラット35S	57,394円 (+750円)	・手数料業界最安(借換:0.972％/新規:1.08%) ・ATM利用料/振込手数料/保証料/繰上返済手数料が無料
イオン銀行	1.100% (+0.080％) フラット35S	57,394円 (+750円)	・イオンの買物５％オフ・団信/保証料/繰上返済手数料/ATM手数料が無料
愛知銀行	1.100% (+0.080％) フラット35S	57,394円 (+750円)
岐阜信用金庫	1.100% (+0.080％) フラット35S	57,394円 (+750円)
大垣西濃信用金庫	1.100% (+0.080％) フラット35S	57,394円 (+750円)
東濃信用金庫	1.100% (+0.080％) フラット35S	57,394円 (+750円)
関信用金庫	1.150% (+0.130％) フラット35S	57,866円 (+1,222円)
十六銀行	1.210% (+0.190％)	58,436円 (+1,792円)
住信SBIネット銀行	1.320% (+0.300％)	59,489円 (+2,845円)	・全疾病保障(就業不能12か月で給付) ・ガン給付金(女性のみ) ・保証料/繰上返済手数料が無料
高山信用金庫	1.350% (+0.330％) フラット35S	59,778円 (+3,134円)
三菱ＵＦＪ銀行	1.390% (+0.370％)	60,165円 (+3,521円)	・固定期間終了後の金利も安い・住宅ローン取扱残高No.1 ・繰上返済手数料無料
東海労働金庫	1.440% (+0.420％)	60,651円 (+4,007円)
大垣共立銀行	1.450% (+0.430％)	60,748円 (+4,104円)
ソニー銀行	1.453% (+0.433％)	60,777円 (+4,134円)
新生銀行	1.950% (+0.930％)	65,741円 (+9,097円)

（比較表には岐阜県に支店が３店舗以上あり、フラット３５および３５年固定金利プランのある金融機関のみ掲載しています。フラット３５Ｓは１１年目以降の金利が+0.25%となります。2018年6月現在の最安の優遇金利を掲載していますが、正確性を保証するものではありません。詳しくは各金融機関の公式サイトをご参照ください。返済額計算アプリ機能は概算となりますので、諸費用などは含まれていません。）

フラット３５＆３５年固定金利の比較は以上です。

全期間固定金利の住宅ローンを選ぶ場合、当初金利に目が行きがちですが、住宅ローンを借りる場合には諸費用を含めた総支払額や保障です。

総支払額が安く充実した保障も付加できるのは、「楽天銀行」となりますので、参考にしてみてください。

＞楽天（フラット３５の金利が安く保障も充実）

長期固定は何年が良いの？　２０年？３０年？

どうせ長期固定で借りるなら、今なら全期間固定の方がおすすめです。１５年固定や２０年固定と３５年固定の実質金利はあまり変わりません。

また、２０年後に借換を行おうとすると、借換手数料だけで、今の金利差程度の支払いとなるため、２０年固定を選ぶよりも全期間固定のフラット３５などで借りたほうがお得だからです。

フラット３５＆長期固定プランのメリット・デメリットと借りるときのポイント

フラット３５や長期固定金利のメリット・デメリットは、

・メリット：金利の上昇が無い
・デメリット：変動金利よりも少し金利が高い（＋0.5%程度）

という点です。

ただ、デメリットと言っても、バブル時代には金利が８％程度まで上昇していたことを考えると、現在の長期固定金利は１％前後と非常に安くなっていることから、変動ではなく固定を選ぶという人が増えています。

フラット３５のその他の特徴

フラット３５は、個人事業主や中小企業経営者の方なども比較的利用しやすいローンですので、他行で審査に落ちてしまった、通らなかったという場合には、ぜひ仮審査だけでもやってみることをお勧めします。

また、不動産投資などをしていて、通常の住宅ローンを借りにくいという人でも、フラット３５であれば借りられる可能性が高いのでチャレンジして見ると良いと思います。

なお、フラット３５で手数料が安く人気なのが楽天銀行です。新規でも借換でも利用できますので、参考にしてみてください。
＞楽天銀行の公式ページはこちら（フラット３５の金利が最安水準）

中古マンション・中古住宅でも利用できるフラット３５Ｓ

フラット３５には、ある基準を満たした場合に利用できる金利優遇制度（１０年間0.2%引き）があります。

この金利優遇されたフラット３５をフラット３５Ｓと呼びます。

フラット３５Ｓは借換では利用できないのですが、中古マンションや中古住宅の購入には利用できますので、ぜひ金利の安いフラット３５Ｓを利用できるか、販売業者に確認してみましょう。

フラット３５Ｓの適用条件を満たすのに一番簡単な方法は、「お風呂と階段に手摺を付ける」ことです。

これだけで、返済額が数百万円も違ってきますので、ぜひチャレンジしてみてください。

＞フラット３５の金利・手数料が最安水準（楽天銀行）

【豆知識】金利は上昇するの？

バブル期のように「好景気で金利が上昇」するというような現象は、少子高齢化、人口減少状態にある日本ではあまり考えられません。

もし金利が上昇しないなら、固定金利にするメリットがあまり無いように感じられます。

しかし、実際には金利の上昇する可能性はゼロではありません。金利の上昇は好景気だけで起こる訳では無いからです。

金利の上昇はお金の価値が減少するときに起きます。

例えば、「需要増大」や「お金の信用下落」が起こったときです。

需要増大による金利上昇

好景気の時であれば、物やサービスを求める人が増えるため、価格が上昇しますが、これはお金の価値が減少したことと同じです。同じサービスを受けるのに、より多くのお金が必要となるからです。いわゆるインフレというものですね。

通常のインフレは需求バランスによって起こり、これがバブル期の金利上昇の原因です。

お金の信用下落による金利上昇

実はもう一つ、お金の価値が下がるパターンがあります。

それは、受給バランスとは関係なく、お金の価値が先に下がってしまい、相対的に物価が上昇して見えるものです。こちらは、結果的にハイパーインフレとして顕在化します。

１０年ほど前になりますがアフリカのジンバブエで、１年間に５０００億％のハイパーインフレがありました。

これは、去年まで１００円で買えた豆腐が、今日は５億円で売っているという感じのインフレです。

お金の価値は、国の信用力（経済力、政治力、軍事力などで決まる）で担保されているのですが、ジンバブエではそのどれもが崩壊状態でした。そして、国が発行するお金の信用力がほぼゼロになり、誰も価値を信用しなくなったのです。

日本の場合、国の借金（国債）が大きく、国の経済バランスが崩れていますので、ジンバブエほどでは無いかもしれないのですが、ハイパーインフレになる可能性というのは、絶対に無いとは言えない状況となっています。

国の借金を減らすために通貨の価値を引き下げる政策（デフォルト）がとられる可能性も、少なくはないと言われています。（実際、日本では1946年に実施されています。）

もし、ハイパーインフレやデフォルトが起こると、金利が大きく上昇して住宅ローンを返済できなくなってしまいます。

半年後の金利も読めないというのが現状ですので、そういった心配をしたくない場合は、全期間固定などの長期固定ローンで住宅資金を準備するのがおすすめです。

ハイパーインフレが起こらないとしても、金利が３％、４％になることは普通にありますので、長期固定金利が安いのであれば、かなりお得に住宅ローンを組むことが出来るかと思います。

＞楽天銀行の公式ページはこちら（フラット３５の金利が最安水準）

★岐阜県版金利比較ランキング★

岐阜県で人気のプランはどれ？

次に岐阜県で人気のあるプランを確認してみたいと思います。

下の表は先ほどと同じく住宅金融支援機構の調査した、地域別の住宅ローン貸出状況調査です。

岐阜県がある東海地方では変動金利プランが60.2%で一位、１０年固定が29.6%で二位となっています。

全国平均よりも若干、変動金利の割合は高いようですが、全体的にバランスの取れた借り方を行っているようです。

３年固定に比べて５年固定の比率が低くなっています。おそらくですが、この地域で３年固定プランの優遇を行っている金融機関があるのだと思われます。

住宅ローンの選び方　変動と固定はどっちがいいの？

「変動金利にするか、固定金利にするか」

これは住宅ローンを借りるときに誰もが悩む問題です。

なぜ悩むのかの理由は簡単で、「将来の金利が誰にも分からない」からです。

現在は変動金利が安いですが、金利が上昇する可能性がもちろんあります。

金利上昇が不安な場合は固定金利を選べばよいですが、変動金利よりも金利が高い。

結局どちらが良いのかは完済した時にしか分かりません。

以前の記事でも詳しく解説しましたが、

★【基礎知識】住宅ローンで絶対に失敗しないためのポイント９選！　〜１５年後にお金の心配をしない方法〜

変動金利と固定金利のどちらを選ぶのかの指針は、お得かどうかよりも、安心がほしいのかどうかです。

住宅ローン金利が上昇するリスクはゼロではありません。

現在の住宅ローン金利が史上最低水準にあり、固定金利もかなり低くなっていることから、不安を少しでも減らしたい場合は固定金利を、とにかく安いのが良いという場合は変動金利を選ぶのが良いと思います。

家計の状況や現在の仕事の状況、会社の将来性などまで考えて、安心を選ぶべきと判断できるなら、１０年以上の長期固定金利やフラット３５などを選ぶと良いと思います。

現在は変動金利よりは若干高いものの、長期固定金利も大変安くなっていますので、安心という保険を買っていると考えると良いと思います。

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【岐阜県版・新規】フラット３５＆３０年固定金利の比較ランキング＆シミュレーション

フラット３５＆３０年固定金利（新規）の住宅ローン金利比較ランキングです。

毎月の返済額シミュレーションも銀行ごとに表示して一覧で比較できます。

↓↓入力して返済額を比較↓↓

金融機関	３０年固定金利 (最安との差分)	毎月の返済額 (最安との差額)	特徴
ＡＲＵＨＩ	1.020% (-％) フラット35S	56,644円 (±0円)	・フラット35シェアNo1(WEBから事前審査で手数料1%) ・繰上返済手数料/保証料無料・事前審査最短当日
楽天銀行	1.100% (+0.080％) フラット35S	57,394円 (+750円)	・手数料業界最安(借換:0.972％/新規:1.08%) ・ATM利用料/振込手数料/保証料/繰上返済手数料が無料
イオン銀行	1.100% (+0.080％) フラット35S	57,394円 (+750円)	・イオンの買物５％オフ・団信/保証料/繰上返済手数料/ATM手数料が無料
愛知銀行	1.100% (+0.080％) フラット35S	57,394円 (+750円)
岐阜信用金庫	1.100% (+0.080％) フラット35S	57,394円 (+750円)
大垣西濃信用金庫	1.100% (+0.080％) フラット35S	57,394円 (+750円)
東濃信用金庫	1.100% (+0.080％) フラット35S	57,394円 (+750円)
関信用金庫	1.150% (+0.130％) フラット35S	57,866円 (+1,222円)
十六銀行	1.210% (+0.190％)	58,436円 (+1,792円)
住信SBIネット銀行	1.240% (+0.220％)	58,722円 (+2,078円)	・全疾病保障(就業不能12か月で給付) ・ガン給付金(女性のみ) ・保証料/繰上返済手数料が無料
三菱ＵＦＪ銀行	1.290% (+0.270％)	59,200円 (+2,557円)	・固定期間終了後の金利も安い・住宅ローン取扱残高No.1 ・繰上返済手数料無料
高山信用金庫	1.350% (+0.330％) フラット35S	59,778円 (+3,134円)
東海労働金庫	1.400% (+0.380％) フラット35S	60,262円 (+3,618円)
大垣共立銀行	1.450% (+0.430％)	60,748円 (+4,104円)
ソニー銀行	1.453% (+0.433％)	60,777円 (+4,134円)
新生銀行	1.950% (+0.930％)	65,741円 (+9,097円)

（比較表には岐阜県に支店が３店舗以上あり、３０年固定金利プランのある金融機関のみ掲載しています。フラット３５Ｓは１１年目以降の金利が+0.25%となります。2018年6月現在の最安の優遇金利を掲載していますが、正確性を保証するものではありません。詳しくは各金融機関の公式サイトをご参照ください。返済額計算アプリ機能は概算となりますので、諸費用などは含まれていません。）

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【岐阜県版・新規】フラット３５＆２５年固定金利の比較ランキング＆シミュレーション

フラット３５＆２５年固定金利（新規）の住宅ローン金利比較ランキングです。

毎月の返済額シミュレーションも銀行ごとに表示して一覧で比較できます。

↓↓入力して返済額を比較↓↓

金融機関	２５年固定金利 (最安との差分)	毎月の返済額 (最安との差額)	特徴
ＡＲＵＨＩ	1.020% (-％) フラット35S	56,644円 (±0円)	・フラット35シェアNo1(WEBから事前審査で手数料1%) ・繰上返済手数料/保証料無料・事前審査最短当日
楽天銀行	1.100% (+0.080％) フラット35S	57,394円 (+750円)	・手数料業界最安(借換:0.972％/新規:1.08%) ・ATM利用料/振込手数料/保証料/繰上返済手数料が無料
イオン銀行	1.100% (+0.080％) フラット35S	57,394円 (+750円)	・イオンの買物５％オフ・団信/保証料/繰上返済手数料/ATM手数料が無料
愛知銀行	1.100% (+0.080％) フラット35S	57,394円 (+750円)
岐阜信用金庫	1.100% (+0.080％) フラット35S	57,394円 (+750円)
東濃信用金庫	1.100% (+0.080％) フラット35S	57,394円 (+750円)
関信用金庫	1.150% (+0.130％) フラット35S	57,866円 (+1,222円)
三菱ＵＦＪ銀行	1.190% (+0.170％)	58,245円 (+1,602円)	・固定期間終了後の金利も安い・住宅ローン取扱残高No.1 ・繰上返済手数料無料
十六銀行	1.210% (+0.190％)	58,436円 (+1,792円)
大垣西濃信用金庫	1.300% (+0.280％)	59,296円 (+2,653円)
高山信用金庫	1.350% (+0.330％) フラット35S	59,778円 (+3,134円)
東海労働金庫	1.400% (+0.380％) フラット35S	60,262円 (+3,618円)
大垣共立銀行	1.450% (+0.430％)	60,748円 (+4,104円)
ソニー銀行	1.453% (+0.433％)	60,777円 (+4,134円)
新生銀行	1.700% (+0.680％)	63,215円 (+6,571円)

（比較表には岐阜県に支店が３店舗以上あり、２５年固定金利プランのある金融機関のみ掲載しています。フラット３５Ｓは１１年目以降の金利が+0.25%となります。2018年6月現在の最安の優遇金利を掲載していますが、正確性を保証するものではありません。詳しくは各金融機関の公式サイトをご参照ください。返済額計算アプリ機能は概算となりますので、諸費用などは含まれていません。）

[ 金利比較表へ移動 ３５年固定/３０年固定/２５年固定/２０年固定/１５年固定 ]

【岐阜県版・新規】フラット３５＆２０年固定金利の比較ランキング＆シミュレーション

フラット３５＆２０年固定金利（新規）の住宅ローン金利比較ランキングです。

毎月の返済額シミュレーションも銀行ごとに表示して一覧で比較できます。

↓↓入力して返済額を比較↓↓

金融機関	２０年固定金利 (最安との差分)	毎月の返済額 (最安との差額)	特徴
ＡＲＵＨＩ	1.020% (-％) フラット35S	56,644円 (±0円)	・フラット35シェアNo1(WEBから事前審査で手数料1%) ・繰上返済手数料/保証料無料・事前審査最短当日
楽天銀行	1.050% (+0.030％) フラット35S	56,924円 (+281円)	・手数料業界最安(借換:0.972％/新規:1.08%) ・ATM利用料/振込手数料/保証料/繰上返済手数料が無料
イオン銀行	1.050% (+0.030％) フラット35S	56,924円 (+281円)	・イオンの買物５％オフ・団信/保証料/繰上返済手数料/ATM手数料が無料
愛知銀行	1.050% (+0.030％) フラット35S	56,924円 (+281円)
岐阜信用金庫	1.050% (+0.030％) フラット35S	56,924円 (+281円)
大垣西濃信用金庫	1.050% (+0.030％) フラット35S	56,924円 (+281円)
東濃信用金庫	1.050% (+0.030％) フラット35S	56,924円 (+281円)
関信用金庫	1.100% (+0.080％) フラット20S	57,394円 (+750円)
住信SBIネット銀行	1.160% (+0.140％)	57,961円 (+1,317円)	・全疾病保障(就業不能12か月で給付) ・ガン給付金(女性のみ) ・保証料/繰上返済手数料が無料
十六銀行	1.210% (+0.190％)	58,436円 (+1,792円)
高山信用金庫	1.300% (+0.280％) フラット20S	59,296円 (+2,653円)
じぶん銀行	1.333% (+0.313％)	59,614円 (+2,970円)	・ガン保障(診断のみで給付,残債半額) ・保証料/繰上返済手数料/印紙代が無料
ソニー銀行	1.334% (+0.314％)	59,624円 (+2,980円)
東海労働金庫	1.350% (+0.330％) フラット35S	59,778円 (+3,134円)
大垣共立銀行	1.450% (+0.430％)	60,748円 (+4,104円)
新生銀行	1.550% (+0.530％)	61,728円 (+5,084円)

（比較表には岐阜県に支店が３店舗以上あり、２０年固定金利プランのある金融機関のみ掲載しています。フラット３５Ｓは１１年目以降の金利が+0.25%となります。2018年6月現在の最安の優遇金利を掲載していますが、正確性を保証するものではありません。詳しくは各金融機関の公式サイトをご参照ください。返済額計算アプリ機能は概算となりますので、諸費用などは含まれていません。）

[ 金利比較表へ移動 ３５年固定/３０年固定/２５年固定/２０年固定/１５年固定 ]

【岐阜県版・新規】フラット３５＆１５年固定金利の比較ランキング＆シミュレーション

フラット３５＆１５年固定金利（新規）の住宅ローン金利比較ランキングです。

毎月の返済額シミュレーションも銀行ごとに表示して一覧で比較できます。

↓↓入力して返済額を比較↓↓

金融機関	１５年固定金利 (最安との差分)	毎月の返済額 (最安との差額)	特徴
ＡＲＵＨＩ	1.020% (-％) フラット35S	56,644円 (±0円)	・フラット35シェアNo1(WEBから事前審査で手数料1%) ・繰上返済手数料/保証料無料・事前審査最短当日
楽天銀行	1.050% (+0.030％) フラット35S	56,924円 (+281円)	・手数料業界最安(借換:0.972％/新規:1.08%) ・ATM利用料/振込手数料/保証料/繰上返済手数料が無料
イオン銀行	1.050% (+0.030％) フラット35S	56,924円 (+281円)	・イオンの買物５％オフ・団信/保証料/繰上返済手数料/ATM手数料が無料
愛知銀行	1.050% (+0.030％) フラット35S	56,924円 (+281円)
岐阜信用金庫	1.050% (+0.030％) フラット35S	56,924円 (+281円)
大垣西濃信用金庫	1.050% (+0.030％) フラット35S	56,924円 (+281円)
東濃信用金庫	1.050% (+0.030％) フラット35S	56,924円 (+281円)
住信SBIネット銀行	1.060% (+0.040％)	57,018円 (+374円)	・全疾病保障(就業不能12か月で給付) ・ガン給付金(女性のみ) ・保証料/繰上返済手数料が無料
関信用金庫	1.100% (+0.080％) フラット20S	57,394円 (+750円)
ソニー銀行	1.200% (+0.180％)	58,340円 (+1,697円)
十六銀行	1.210% (+0.190％)	58,436円 (+1,792円)
じぶん銀行	1.233% (+0.213％)	58,655円 (+2,011円)	・ガン保障(診断のみで給付,残債半額) ・保証料/繰上返済手数料/印紙代が無料
高山信用金庫	1.300% (+0.280％) フラット20S	59,296円 (+2,653円)
新生銀行	1.350% (+0.330％)	59,778円 (+3,134円)
東海労働金庫	1.350% (+0.330％) フラット35S	59,778円 (+3,134円)
大垣共立銀行	1.450% (+0.430％)	60,748円 (+4,104円)

（比較表には岐阜県に支店が３店舗以上あり、１５年固定金利プランのある金融機関のみ掲載しています。フラット３５Ｓは１１年目以降の金利が+0.25%となります。2018年6月現在の最安の優遇金利を掲載していますが、正確性を保証するものではありません。詳しくは各金融機関の公式サイトをご参照ください。返済額計算アプリ機能は概算となりますので、諸費用などは含まれていません。）