金利比較ランキング

滋賀県版 金利比較ランキング
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このページでは滋賀県で利用可能なフラット35&長期固定(35年/30年/25年/20年/15年)の住宅ローンを安い順に比較ランキング形式の一覧にまとめています。

また、シミュレーション機能毎月の返済額を簡単に一括比較することができます。

銀行、信用金庫、ろうきん、JAバンク、信用組合まで、滋賀県で利用できる金融機関の金利を比較しているので、最安の住宅ローンを探す、返済額の違いを知りたい、という場合にご利用ください。

【滋賀県版・フラット35/長期固定(借換)】実質金利・総支払額が安い住宅ローンは? 

まずは、金利が安く各種手数料も安いフラット35と長期固定金利プランの紹介です。
金利の変動が不安だ、35年などの全期間固定金利も検討している、病気などのリスクもしっかりカバーしたいという方は参考にしてみてください。


    ARUHI(滋賀県対応) 

    ARUHI金利



    ARUHI(アルヒ)はフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

    フラット35の金利が最安水準で、審査が非常に速い(最短当日)のが特徴です。
    頭金が多い場合は、さらに金利が安くなります。

    もちろん滋賀県での利用も可能です。

    WEB申込手数料1%、保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

    借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

    35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

    金利が上昇傾向なので選ぶ人が増えています。

    ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら


    住信SBIネット銀行(滋賀県対応) 

    住信SBIネット銀行



    住信SBIネット銀行のローンは、フラット35の金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。

    地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります。

    もちろん、保証料、一部繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。(滋賀県での利用に対応しています。)

    住信SBIネット銀行の公式ページはこちら



支払総額が安い住宅ローンの一覧は以上です。

家(一戸建て、マンション)の購入では、金利を比較するだけでなく、保証の手厚さや手数料の安さも重要です。

フラット35は、個人事業主や中小企業経営者の方なども比較的利用しやすいローンですので、他行で審査に落ちてしまった、通らなかったという場合には、ぜひ仮審査だけでもやってみることをお勧めします。

また、借りようとしたしたときに借りられないこともありますので、事前審査だけは早めに行っておきましょう。

>>ARUHIの住宅ローン詳細

>>住信SBIネット銀行の住宅ローン詳細


【滋賀県版・借換】35年固定金利の比較ランキング


滋賀県版 金利比較ランキング
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滋賀県で利用可能な銀行の住宅ローン金利比較ランキング(借換のフラット35&35年固定)を掲載しています。

地銀からメガバンク、信用金庫、JA、労働金庫まで、あなたの生活圏で利用可能なほとんどの金融機関を比較しています。

借入額・返済年数を入力して、毎月の返済額を比較できます。

借入額: 万円 
返済年数: 年 
ボーナス返済額: 万円   
(※返済額は当初金利で算出。将来の金利変動は考慮していません。)
金融機関 35年固定金利
(最安との差分)
毎月の返済額
(最安との差額)
特徴
京都中央信用金庫 1.150%
(-%)
57,866
0円)
京都銀行 1.200%
(+0.050%)
58,340
(+474円)
住信SBIネット銀行 1.210%
(+0.060%)
フラット35(保証型)
58,436
(+570円)
・全疾病保障(36月分の就業不能保険付き)
・保証料/一部繰上返済手数料が無料
ARUHI 1.230%
(+0.080%)
フラット35
58,626
(+760円)
・フラット35シェアNo1
・繰上返済手数料/保証料無料
・事前審査最短当日
イオン銀行 1.280%
(+0.130%)
フラット35
59,104
(+1,238円)
・イオンの買物5%オフ
・団信/保証料/繰上返済手数料/ATM手数料が無料
楽天銀行 1.280%
(+0.130%)
フラット35
59,104
(+1,238円)
福井銀行 1.280%
(+0.130%)
フラット35
59,104
(+1,238円)
関西みらい銀行 1.280%
(+0.130%)
フラット35
59,104
(+1,238円)
京都信用金庫 1.280%
(+0.130%)
フラット35
59,104
(+1,238円)
三井住友銀行 1.300%
(+0.150%)
59,296
(+1,430円)
・保証料/繰上返済手数料が無料
auじぶん銀行 %
(+0.200%)
当初期間引下げプラン(9月適用金利)
59,778
(+1,912円)
・全疾病保障/がん50%保障が無料
・au金利優遇割で最大-0.1%

※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には左記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
大垣共立銀行 1.350%
(+0.200%)
59,778
(+1,912円)
近畿労働金庫 1.350%
(+0.200%)
59,778
(+1,912円)
新生銀行 1.400%
(+0.250%)
60,262
(+2,396円)
ソニー銀行 1.529%
(+0.379%)
61,521
(+3,655円)
・がん50%保障特約/保証料/繰上返済手数料が無料
・仮審査最短60分
湖東信用金庫 1.550%
(+0.400%)
フラット35
61,728
(+3,862円)
三菱UFJ銀行 1.750%
(+0.600%)
63,716
(+5,849円)
・固定期間終了後の金利も安い
・住宅ローン取扱残高No.1
・繰上返済手数料無料

(比較表には滋賀県に支店が2店舗以上あり、フラット35および35年固定金利プランのある金融機関のみ掲載しています。フラット35Sは11年目以降の金利が+0.25%となります。確認時現在の金利を掲載していますが、正確性を保証するものではありません。詳しくは各金融機関の公式サイトをご参照ください。返済額計算アプリ機能は概算となりますので、諸費用などは含まれていません。)

フラット35&35年固定金利の比較は以上です。

全期間固定金利の住宅ローンを選ぶ場合、当初金利に目が行きがちですが、住宅ローンを借りる場合には諸費用を含めた総支払額や、病気になったとき、働けなくなった時の保障です。

総支払額が安いく疾病保障や障害補償まで充実しているは「住信SBIネット銀行」となりますので、参考にしてみてください。

>住信SBIネット銀行(全疾病保障付で金利最安水準)


【滋賀県版・借換】30年固定金利の比較ランキング


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30年固定金利(借換)の住宅ローン金利比較ランキングです。

借入額: 万円 
返済年数: 年 
ボーナス返済額: 万円   
(※返済額は当初金利で算出。将来の金利変動は考慮していません。)
金融機関 30年固定金利
(最安との差分)
毎月の返済額
(最安との差額)
特徴
京都中央信用金庫 1.150%
(-%)
57,866
0円)
京都銀行 1.200%
(+0.050%)
58,340
(+474円)
新生銀行 1.200%
(+0.050%)
58,340
(+474円)
住信SBIネット銀行 1.210%
(+0.060%)
フラット35(保証型)
58,436
(+570円)
・全疾病保障(36月分の就業不能保険付き)
・保証料/一部繰上返済手数料が無料
ARUHI 1.230%
(+0.080%)
フラット35
58,626
(+760円)
・フラット35シェアNo1
・繰上返済手数料/保証料無料
・事前審査最短当日
三井住友銀行 1.270%
(+0.120%)
59,009
(+1,143円)
・保証料/繰上返済手数料が無料
イオン銀行 1.280%
(+0.130%)
フラット35
59,104
(+1,238円)
・イオンの買物5%オフ
・団信/保証料/繰上返済手数料/ATM手数料が無料
楽天銀行 1.280%
(+0.130%)
フラット35
59,104
(+1,238円)
福井銀行 1.280%
(+0.130%)
フラット35
59,104
(+1,238円)
関西みらい銀行 1.280%
(+0.130%)
フラット35
59,104
(+1,238円)
京都信用金庫 1.280%
(+0.130%)
フラット35
59,104
(+1,238円)
auじぶん銀行 %
(+0.150%)
当初期間引下げプラン(9月適用金利)
59,296
(+1,430円)
・全疾病保障/がん50%保障が無料
・au金利優遇割で最大-0.1%

※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には左記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
大垣共立銀行 1.350%
(+0.200%)
59,778
(+1,912円)
近畿労働金庫 1.350%
(+0.200%)
59,778
(+1,912円)
ソニー銀行 1.529%
(+0.379%)
61,521
(+3,655円)
・がん50%保障特約/保証料/繰上返済手数料が無料
・仮審査最短60分
湖東信用金庫 1.550%
(+0.400%)
フラット35
61,728
(+3,862円)
三菱UFJ銀行 1.650%
(+0.500%)
62,717
(+4,851円)
・固定期間終了後の金利も安い
・住宅ローン取扱残高No.1
・繰上返済手数料無料

(比較表には滋賀県に支店が2店舗以上あり、30年固定金利プランのある金融機関のみ掲載しています。フラット35Sは11年目以降の金利が+0.25%となります。確認時現在の金利を掲載していますが、正確性を保証するものではありません。詳しくは各金融機関の公式サイトをご参照ください。返済額計算アプリ機能は概算となりますので、諸費用などは含まれていません。)

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【滋賀県版・借換】25年固定金利の比較ランキング


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25年固定金利(借換)の住宅ローン金利比較ランキングです。

借入額: 万円 
返済年数: 年 
ボーナス返済額: 万円   
(※返済額は当初金利で算出。将来の金利変動は考慮していません。)
金融機関 25年固定金利
(最安との差分)
毎月の返済額
(最安との差額)
特徴
三井住友銀行 0.930%
(-%)
55,807
0円)
・保証料/繰上返済手数料が無料
新生銀行 1.000%
(+0.070%)
56,457
(+650円)
京都中央信用金庫 1.150%
(+0.220%)
57,866
(+2,059円)
京都銀行 1.200%
(+0.270%)
58,340
(+2,533円)
住信SBIネット銀行 1.210%
(+0.280%)
フラット35(保証型)
58,436
(+2,629円)
・全疾病保障(36月分の就業不能保険付き)
・保証料/一部繰上返済手数料が無料
ARUHI 1.230%
(+0.300%)
フラット35
58,626
(+2,819円)
・フラット35シェアNo1
・繰上返済手数料/保証料無料
・事前審査最短当日
イオン銀行 1.280%
(+0.350%)
フラット35
59,104
(+3,297円)
・イオンの買物5%オフ
・団信/保証料/繰上返済手数料/ATM手数料が無料
楽天銀行 1.280%
(+0.350%)
フラット35
59,104
(+3,297円)
福井銀行 1.280%
(+0.350%)
フラット35
59,104
(+3,297円)
関西みらい銀行 1.280%
(+0.350%)
フラット35
59,104
(+3,297円)
京都信用金庫 1.280%
(+0.350%)
フラット35
59,104
(+3,297円)
大垣共立銀行 1.350%
(+0.420%)
59,778
(+3,971円)
近畿労働金庫 1.350%
(+0.420%)
59,778
(+3,971円)
三菱UFJ銀行 1.450%
(+0.520%)
60,748
(+4,941円)
・固定期間終了後の金利も安い
・住宅ローン取扱残高No.1
・繰上返済手数料無料
ソニー銀行 1.529%
(+0.599%)
61,521
(+5,714円)
・がん50%保障特約/保証料/繰上返済手数料が無料
・仮審査最短60分
湖東信用金庫 1.550%
(+0.620%)
フラット35
61,728
(+5,921円)

(比較表には滋賀県に支店が2店舗以上あり、25年固定金利プランのある金融機関のみ掲載しています。フラット35Sは11年目以降の金利が+0.25%となります。確認時現在の金利を掲載していますが、正確性を保証するものではありません。詳しくは各金融機関の公式サイトをご参照ください。返済額計算アプリ機能は概算となりますので、諸費用などは含まれていません。)

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【滋賀県版・借換】20年固定金利の比較ランキング


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20年固定金利(借換)の住宅ローン金利比較ランキングです。

借入額: 万円 
返済年数: 年 
ボーナス返済額: 万円   
(※返済額は当初金利で算出。将来の金利変動は考慮していません。)
金融機関 20年固定金利
(最安との差分)
毎月の返済額
(最安との差額)
特徴
auじぶん銀行 %
(-%)
当初期間引下げプラン(9月適用金利)
55,208
0円)
・全疾病保障/がん50%保障が無料
・au金利優遇割で最大-0.1%

※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には左記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
新生銀行 0.900%
(+0.035%)
55,530
(+322円)
三井住友銀行 0.920%
(+0.055%)
55,715
(+507円)
・保証料/繰上返済手数料が無料
京都銀行 1.050%
(+0.185%)
56,924
(+1,717円)
京都中央信用金庫 1.100%
(+0.235%)
57,394
(+2,186円)
ソニー銀行 1.120%
(+0.255%)
57,583
(+2,375円)
・がん50%保障特約/保証料/繰上返済手数料が無料
・仮審査最短60分
三菱UFJ銀行 1.140%
(+0.275%)
57,771
(+2,564円)
・固定期間終了後の金利も安い
・住宅ローン取扱残高No.1
・繰上返済手数料無料
ARUHI 1.150%
(+0.285%)
フラット35
57,866
(+2,658円)
・フラット35シェアNo1
・繰上返済手数料/保証料無料
・事前審査最短当日
住信SBIネット銀行 1.150%
(+0.285%)
フラット35
57,866
(+2,658円)
・全疾病保障(36月分の就業不能保険付き)
・保証料/一部繰上返済手数料が無料
イオン銀行 1.150%
(+0.285%)
フラット35
57,866
(+2,658円)
・イオンの買物5%オフ
・団信/保証料/繰上返済手数料/ATM手数料が無料
楽天銀行 1.150%
(+0.285%)
フラット35
57,866
(+2,658円)
福井銀行 1.150%
(+0.285%)
フラット35
57,866
(+2,658円)
関西みらい銀行 1.150%
(+0.285%)
フラット35
57,866
(+2,658円)
京都信用金庫 1.150%
(+0.285%)
フラット35
57,866
(+2,658円)
大垣共立銀行 1.350%
(+0.485%)
59,778
(+4,570円)
近畿労働金庫 1.350%
(+0.485%)
59,778
(+4,570円)
湖東信用金庫 1.420%
(+0.555%)
フラット35
60,456
(+5,249円)

(比較表には滋賀県に支店が2店舗以上あり、20年固定金利プランのある金融機関のみ掲載しています。フラット35Sは11年目以降の金利が+0.25%となります。確認時現在の金利を掲載していますが、正確性を保証するものではありません。詳しくは各金融機関の公式サイトをご参照ください。返済額計算アプリ機能は概算となりますので、諸費用などは含まれていません。)

[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

【滋賀県版・借換】15年固定金利の比較ランキング


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15年固定金利(借換)の住宅ローン金利比較ランキングです。

借入額: 万円 
返済年数: 年 
ボーナス返済額: 万円   
(※返済額は当初金利で算出。将来の金利変動は考慮していません。)
金融機関 15年固定金利
(最安との差分)
毎月の返済額
(最安との差額)
特徴
新生銀行 0.850%
(-%)
55,070
0円)
auじぶん銀行 %
(+0.035%)
当初期間引下げプラン(9月適用金利)
55,392
(+322円)
・全疾病保障/がん50%保障が無料
・au金利優遇割で最大-0.1%

※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には左記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
三井住友銀行 0.890%
(+0.040%)
55,438
(+368円)
・保証料/繰上返済手数料が無料
住信SBIネット銀行 0.960%
(+0.110%)
所定の条件を満たした場合
56,085
(+1,015円)
・全疾病保障(就業不能12か月で給付)
・保証料/一部繰上返済手数料が無料
ソニー銀行 0.978%
(+0.128%)
56,252
(+1,182円)
・がん50%保障特約/保証料/繰上返済手数料が無料
・仮審査最短60分
京都銀行 1.000%
(+0.150%)
56,457
(+1,387円)
京都中央信用金庫 1.050%
(+0.200%)
56,924
(+1,855円)
ARUHI 1.150%
(+0.300%)
フラット35
57,866
(+2,796円)
・フラット35シェアNo1
・繰上返済手数料/保証料無料
・事前審査最短当日
イオン銀行 1.150%
(+0.300%)
フラット35
57,866
(+2,796円)
・イオンの買物5%オフ
・団信/保証料/繰上返済手数料/ATM手数料が無料
楽天銀行 1.150%
(+0.300%)
フラット35
57,866
(+2,796円)
福井銀行 1.150%
(+0.300%)
フラット35
57,866
(+2,796円)
関西みらい銀行 1.150%
(+0.300%)
フラット35
57,866
(+2,796円)
京都信用金庫 1.150%
(+0.300%)
フラット35
57,866
(+2,796円)
大垣共立銀行 1.350%
(+0.500%)
59,778
(+4,708円)
近畿労働金庫 1.350%
(+0.500%)
59,778
(+4,708円)
湖東信用金庫 1.420%
(+0.570%)
フラット35
60,456
(+5,386円)

(比較表には滋賀県に支店が2店舗以上あり、15年固定金利プランのある金融機関のみ掲載しています。フラット35Sは11年目以降の金利が+0.25%となります。確認時現在の金利を掲載していますが、正確性を保証するものではありません。詳しくは各金融機関の公式サイトをご参照ください。返済額計算アプリ機能は概算となりますので、諸費用などは含まれていません。)

長期固定は何年が良いの? 20年?30年?

どうせ長期固定で借りるなら、今なら全期間固定の方がおすすめです。15年固定や20年固定と35年固定の実質金利はあまり変わりません

また、20年後に借換を行おうとすると、借換手数料だけで、今の金利差程度の支払いとなるため、20年固定を選ぶよりも全期間固定のフラット35などで借りたほうがお得だからです。

フラット35&長期固定プランのメリット・デメリットと借りるときのポイント

フラット35や長期固定金利のメリット・デメリットは、

・メリット:金利の上昇が無い
・デメリット:変動金利よりも少し金利が高い(+0.5%程度)

という点です。

ただ、デメリットと言っても、バブル時代には金利が8%程度まで上昇していたことを考えると、現在の長期固定金利は1%前後と非常に安くなっていることから、変動ではなく固定を選ぶという人が増えています

フラット35のその他の特徴

フラット35は、個人事業主や中小企業経営者の方なども比較的利用しやすいローンですので、他行で審査に落ちてしまった、通らなかったという場合には、ぜひ仮審査だけでもやってみることをお勧めします。

また、不動産投資などをしていて、通常の住宅ローンを借りにくいという人でも、フラット35であれば借りられる可能性が高いのでチャレンジして見ると良いと思います。

なお、フラット35で手数料が安く人気なのがARUHI(アルヒ)です。新規でも借換でも利用できますので、参考にしてみてください。

>>ARUHIの詳細はこちら(フラット35の金利が最安水準)

中古マンション・中古住宅でも利用できるフラット35S

フラット35には、ある基準を満たした場合に利用できる金利優遇制度(10年間0.2%引き)があります。

この金利優遇されたフラット35をフラット35Sと呼びます。

フラット35Sは借換では利用できないのですが、中古マンションや中古住宅の購入には利用できますので、ぜひ金利の安いフラット35Sを利用できるか、販売業者に確認してみましょう。

フラット35Sの適用条件を満たすのに一番簡単な方法は、「お風呂と階段に手摺を付ける」ことです。

これだけで、返済額が数百万円も違ってきますので、ぜひチャレンジしてみてください。


【豆知識】金利は上昇するの?

バブル期のように「好景気で金利が上昇」するというような現象は、少子高齢化、人口減少状態にある日本ではあまり考えられません。

もし金利が上昇しないなら、固定金利にするメリットがあまり無いように感じられます。

しかし、実際には金利の上昇する可能性はゼロではありません。金利の上昇は好景気だけで起こる訳では無いからです。

金利の上昇はお金の価値が減少するときに起きます

例えば、「需要増大」や「お金の信用下落」が起こったときです。

需要増大による金利上昇

好景気の時であれば、物やサービスを求める人が増えるため、価格が上昇しますが、これはお金の価値が減少したことと同じです。同じサービスを受けるのに、より多くのお金が必要となるからです。いわゆるインフレというものですね。

通常のインフレは需求バランスによって起こり、これがバブル期の金利上昇の原因です。

お金の信用下落による金利上昇

実はもう一つ、お金の価値が下がるパターンがあります。

それは、受給バランスとは関係なく、お金の価値が先に下がってしまい、相対的に物価が上昇して見えるものです。こちらは、結果的にハイパーインフレとして顕在化します。

10年ほど前になりますがアフリカのジンバブエで、1年間に5000億%のハイパーインフレがありました。

これは、去年まで100円で買えた豆腐が、今日は5億円で売っているという感じのインフレです。

お金の価値は、国の信用力(経済力、政治力、軍事力などで決まる)で担保されているのですが、ジンバブエではそのどれもが崩壊状態でした。そして、国が発行するお金の信用力がほぼゼロになり、誰も価値を信用しなくなったのです。

日本の場合、国の借金(国債)が大きく、国の経済バランスが崩れていますので、ジンバブエほどでは無いかもしれないのですが、ハイパーインフレになる可能性というのは、絶対に無いとは言えない状況となっています。

国の借金を減らすために通貨の価値を引き下げる政策(デフォルト)がとられる可能性も、少なくはないと言われています。(実際、日本では1946年に実施されています。)

もし、ハイパーインフレやデフォルトが起こると、金利が大きく上昇して住宅ローンを返済できなくなってしまいます。

半年後の金利も読めないというのが現状ですので、そういった心配をしたくない場合は、全期間固定などの長期固定ローンで住宅資金を準備するのがおすすめです。

ハイパーインフレが起こらないとしても、金利が3%、4%になることは普通にありますので、長期固定金利が安いのであれば、かなりお得に住宅ローンを組むことが出来るかと思います。

なお、金利が安いのはARUHI(アルヒ)となっています。

>>ARUHIの詳細はこちら(フラット35の金利が最安水準)


滋賀県版 金利比較ランキング
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滋賀県で人気のプランはどれ?

次に滋賀県で人気のあるプランを確認してみたいと思います。

下の表は先ほどと同じく住宅金融支援機構の調査した、地域別の住宅ローン貸出状況調査です。



滋賀県がある近畿地方では変動金利プランが85%で一位、10年固定が9.4%で二位となっています。

他の地域に比べると、圧倒的に変動金利の割合が高く、固定金利での借り入れは少数派となっています。

金銭感覚として無駄な出費はせず、リスクを見極めてリーズナブルな商品を選ぶという傾向があるのかもしれません。

四国地方と比べた場合の違いが顕著なのは面白いところです。

みんな実際にどのプランで借りているの?

ここでは、今住宅ローンを借りている人たちは、どのプランを実際に選んでいるのかを確認してみたいと思います。

下の図は、住宅金融支援機構が毎年行っている「民間住宅ローンの貸出動向調査」のグラフです。

住宅ローンを期間別に分類し、どのプランがどれくらい利用されているのかを調査したものです。


最新のデータだと、全国的に最も多いのが変動金利型(70.4%)で、二番目に多いのが10年固定(14.3%)、三番目が10年超の固定金利(2.4%)となっています。

10年以上の固定金利を合計すると21.7%となります。

変動金利と10年以上の固定金利プランを合わせると全体の85%近くを占めます。

やはり変動金利と10年以上の長期固定プランが人気のようです。

当サイトでは変動金利・10年固定金利が安い銀行も金利比較ランキングとして調査していますので、参考にしてみてください。


滋賀県版 金利比較ランキング
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住宅ローンの選び方 変動と固定はどっちがいいの?

「変動金利にするか、固定金利にするか」

これは住宅ローンを借りるときに誰もが悩む問題です。

なぜ悩むのかの理由は簡単で、「将来の金利が誰にも分からない」からです。

現在は変動金利が安いですが、金利が上昇する可能性がもちろんあります。

金利上昇が不安な場合は固定金利を選べばよいですが、変動金利よりも金利が高い。

結局どちらが良いのかは完済した時にしか分かりません。

以前の記事でも詳しく解説しましたが、

変動金利と固定金利のどちらを選ぶのかの指針は、お得かどうかよりも、安心がほしいのかどうかです。

住宅ローン金利が上昇するリスクはゼロではありません。

現在の住宅ローン金利はかなりの低水準であり、固定金利もかなり低くなっていることから、不安を少しでも減らしたい場合は固定金利を、とにかく安いのが良いという場合は変動金利を選ぶのが良いと思います。

家計の状況や現在の仕事の状況、会社の将来性などまで考えて、安心を選ぶべきと判断できるなら、10年以上の長期固定金利やフラット35などを選ぶと良いと思います。

現在は変動金利よりは若干高いものの、長期固定金利も大変安くなっていますので、安心という保険を買っていると考えると良いと思います。

[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

お得なフラット35&長期固定の住宅ローンはどれ?

フラット35&長期固定の中でも金利や手数料が安く、人気の高い住宅ローンを紹介します。

ARUHI(アルヒ) 



フラット35の金利が最安水準で、保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料
頭金が多い場合は、さらに金利が安くなります。

35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。近年、選ぶ人が増えています。(WEB申込で事務手数料(税込)2.2%→1.1%)

ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら

その他の金利比較ランキング 

滋賀県で借りられる住宅ローンの金利比較ランキングは下記リンクをご覧ください。


滋賀県版 金利比較ランキング
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住宅ローンを借りる前に 

一戸建て、マンション、土地などのローン、変動金利、固定金利、フラット35の比較など、住宅ローンに関する情報をまとめています。よろしければ参考にしてみてください。

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住宅ローンのおすすめ記事一覧 

【住宅ローン 都道府県別金融機関】

【住宅ローンの基礎知識】

【住宅ローンの疑問など】

 
住宅ローンに関する参考記事は以上です。

一戸建ての家や分譲マンションを購入する時の参考にご利用ください。

一軒家でもマンションでも土地でも、変動金利でも固定金利でもフラット35(FLAT35)でも、新築住宅でも中古住宅でも、住宅ローンの借り方はほとんど同じです。

住宅ローンの年利の相場を比較するなどして、最低水準の安い金利でなるべくお得にマイホームを手にいれてください。

フラット35&長期固定の比較とシミュレーションに掲載した金融機関の一覧 

住宅ローンが借りられる金融機関一覧

住宅ローン比較表に掲載している、それぞれの金融機関の金利と営業地域をまとめています。

住宅ローンの金利比較をしたメガバンク(都市銀行) 

住宅ローンの金利比較をしたメガバンク(都市銀行)の金利と営業地域の一覧です。
(掲載金融機関:みずほ銀行 / 三菱UFJ銀行 / りそな銀行

みずほ銀行 

>みずほ銀行の公式サイト
みずほ銀行の住宅ローン金利一覧【借換プラン】 
変動 固定3年 固定5年 固定10年
0.375% 0.450% 0.450% 0.500%
固定15年 固定20年 固定30年 固定35年
0.850% 0.880% 0.920% 0.940%
(確認時現在のみずほ銀行の最優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)
みずほ銀行の営業地域 
大津市/

みずほ銀行の支店一覧(滋賀県エリア)

[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

三菱UFJ銀行 

>三菱UFJ銀行住宅ローンの詳細はこちら
>三菱UFJ銀行の公式サイト
三菱UFJ銀行の住宅ローン金利一覧【借換プラン】 
変動 固定3年 固定5年 固定10年
0.475% 0.340%
ネット専用
0.690%
ネット専用
固定15年 固定20年 固定30年 固定35年
1.140% 1.650% 1.750%
(確認時現在の三菱UFJ銀行の最優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)
三菱UFJ銀行の営業地域 
草津市/

三菱UFJ銀行の支店一覧(滋賀県エリア)

[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

りそな銀行 

>りそな銀行の公式サイト
りそな銀行の住宅ローン金利一覧【借換プラン】 
変動 固定3年 固定5年 固定10年
0.430% 0.955% 1.005% 0.595%
固定15年 固定20年 固定30年 固定35年
1.150%
フラット35
0.895% 1.250% 1.250%
(確認時現在のりそな銀行の最優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)
りそな銀行の営業地域 
彦根市/

りそな銀行の支店一覧(滋賀県エリア)

[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

住宅ローンの金利比較をしたネット系銀行(ネットバンク) 

住宅ローンの金利比較をしたネット系銀行(ネットバンク)の金利の一覧です。
(掲載金融機関:ソニー銀行 / 楽天銀行 / 住信SBIネット銀行 / auじぶん銀行 / イオン銀行 / 新生銀行 / ARUHI(アルヒ)

ソニー銀行 

>ソニー銀行の公式サイト
ソニー銀行の住宅ローン金利一覧【借換プラン】 
変動 固定3年 固定5年 固定10年
0.507% 0.723% 0.806% 0.600%
固定15年 固定20年 固定30年 固定35年
0.978% 1.120% 1.529% 1.529%
(確認時現在のソニー銀行の最優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)
[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

楽天銀行 

>楽天銀行住宅ローンの詳細はこちら
>楽天銀行の公式サイト
楽天銀行の住宅ローン金利一覧【借換プラン】 
変動 固定3年 固定5年 固定10年
0.517% 0.729% 0.729% 0.812%
固定15年 固定20年 固定30年 固定35年
1.150%
フラット35
1.150%
フラット35
1.280%
フラット35
1.280%
フラット35
(確認時現在の楽天銀行の最優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)
[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

住信SBIネット銀行 

>住信SBIネット銀行の公式サイト
住信SBIネット銀行の住宅ローン金利一覧【借換プラン】 
変動 固定3年 固定5年 固定10年
0.410%
所定の条件を満たした場合
0.510%
所定の条件を満たした場合
0.510%
所定の条件を満たした場合
0.560%
所定の条件を満たした場合
固定15年 固定20年 固定30年 固定35年
0.960%
所定の条件を満たした場合
1.150%
フラット35
1.210%
フラット35(保証型)
1.210%
フラット35(保証型)
(確認時現在の住信SBIネット銀行の最優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)
[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

auじぶん銀行 

>auじぶん銀行の公式サイト
auじぶん銀行の住宅ローン金利一覧【借換プラン】 
変動 固定3年 固定5年 固定10年
金利%
全期間引下げプラン
金利%
当初期間引下げプラン
金利%
当初期間引下げプラン
金利%
当初期間引下げプラン
固定15年 固定20年 固定30年 固定35年
金利%
当初期間引下げプラン
金利%
当初期間引下げプラン
金利%
当初期間引下げプラン
金利%
当初期間引下げプラン
(9月現在のauじぶん銀行の金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。※審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。)
[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

イオン銀行 

>イオン銀行の公式サイト
イオン銀行の住宅ローン金利一覧【借換プラン】 
変動 固定3年 固定5年 固定10年
0.520% 0.430% 0.550% 0.670%
固定15年 固定20年 固定30年 固定35年
1.150%
フラット35
1.150%
フラット35
1.280%
フラット35
1.280%
フラット35
(確認時現在のイオン銀行の最優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)
[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

新生銀行 

>新生銀行の公式サイト
新生銀行の住宅ローン金利一覧【借換プラン】 
変動 固定3年 固定5年 固定10年
0.450% 0.750% 0.750% 0.750%
固定15年 固定20年 固定30年 固定35年
0.850% 0.900% 1.200% 1.400%
(確認時現在の新生銀行の最優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)
[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

ARUHI(アルヒ) 

>ARUHI(アルヒ)の公式サイト
ARUHI(アルヒ)の住宅ローン金利一覧【借換プラン】 
変動 固定3年 固定5年 固定10年
固定15年 固定20年 固定30年 固定35年
1.150%
フラット35
1.150%
フラット35
1.230%
フラット35
1.230%
フラット35
(確認時現在のARUHI(アルヒ)の最優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)
[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

住宅ローンの金利比較をしたその他の銀行(地方銀行など) 

住宅ローンの金利比較をした地方銀行、普通銀行、ゆうちょ銀行などの金利と営業地域の一覧です。
(掲載金融機関:滋賀銀行 / 関西みらい銀行 / 京都銀行 / 福井銀行 / 大垣共立銀行 / ARUHI(アルヒ) / ゆうちょ銀行

滋賀銀行 

>滋賀銀行の公式サイト
滋賀銀行の住宅ローン金利一覧【借換プラン】 
変動 固定3年 固定5年 固定10年
0.775% 0.350% 0.800% 0.900%
固定15年 固定20年 固定30年 固定35年
(確認時現在の滋賀銀行の最優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)
滋賀銀行の営業地域 
愛知郡/ 犬上郡/ 近江八幡市/ 大津市/ 蒲生郡/ 草津市/ 甲賀市/ 湖南市/ 高島市/ 長浜市/ 東近江市/ 彦根市/ 米原市/ 守山市/ 野洲市/ 栗東市/

滋賀銀行の支店一覧(滋賀県エリア)

[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

関西みらい銀行 

>関西みらい銀行の公式サイト
関西みらい銀行の住宅ローン金利一覧【借換プラン】 
変動 固定3年 固定5年 固定10年
0.545% 0.570% 0.620% 0.770%
固定15年 固定20年 固定30年 固定35年
1.150%
フラット35
1.150%
フラット35
1.280%
フラット35
1.280%
フラット35
(確認時現在の関西みらい銀行の最優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)
関西みらい銀行の営業地域 
愛知郡/ 近江八幡市/ 大津市/ 蒲生郡/ 草津市/ 甲賀市/ 湖南市/ 高島市/ 長浜市/ 東近江市/ 彦根市/ 米原市/ 守山市/ 野洲市/ 栗東市/

関西みらい銀行の支店一覧(滋賀県エリア)

[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

京都銀行 

>京都銀行の公式サイト
京都銀行の住宅ローン金利一覧【借換プラン】 
変動 固定3年 固定5年 固定10年
0.775% 0.750% 0.850% 1.000%
固定15年 固定20年 固定30年 固定35年
1.000% 1.050% 1.200% 1.200%
(確認時現在の京都銀行の最優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)
京都銀行の営業地域 
近江八幡市/ 大津市/ 草津市/ 甲賀市/ 東近江市/ 彦根市/ 守山市/ 栗東市/

京都銀行の支店一覧(滋賀県エリア)

[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

福井銀行 

>福井銀行住宅ローンの詳細はこちら
>福井銀行の公式サイト
福井銀行の住宅ローン金利一覧【借換プラン】 
変動 固定3年 固定5年 固定10年
1.275% 0.700% 0.950% 1.150%
固定15年 固定20年 固定30年 固定35年
1.150%
フラット35
1.150%
フラット35
1.280%
フラット35
1.280%
フラット35
(確認時現在の福井銀行の最優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)
福井銀行の営業地域 
大津市/ 草津市/

福井銀行の支店一覧(滋賀県エリア)

[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

大垣共立銀行 

>大垣共立銀行の公式サイト
大垣共立銀行の住宅ローン金利一覧【借換プラン】 
変動 固定3年 固定5年 固定10年
0.625% 0.550% 0.650% 0.650%
固定15年 固定20年 固定30年 固定35年
1.350% 1.350% 1.350% 1.350%
(確認時現在の大垣共立銀行の最優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)
大垣共立銀行の営業地域 
長浜市/ 彦根市/

大垣共立銀行の支店一覧(滋賀県エリア)

[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

ARUHI(アルヒ) 

>ARUHI(アルヒ)の公式サイト
ARUHI(アルヒ)の住宅ローン金利一覧【借換プラン】 
変動 固定3年 固定5年 固定10年
固定15年 固定20年 固定30年 固定35年
1.150%
フラット35
1.150%
フラット35
1.230%
フラット35
1.230%
フラット35
(確認時現在のARUHI(アルヒ)の最優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)
ARUHI(アルヒ)の営業地域 
草津市/

ARUHI(アルヒ)の支店一覧(滋賀県エリア)

[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

ゆうちょ銀行 

>ゆうちょ銀行の公式サイト
ゆうちょ銀行の住宅ローン金利一覧【借換プラン】 
変動 固定3年 固定5年 固定10年
固定15年 固定20年 固定30年 固定35年
1.150%
フラット35
1.150%
フラット35
1.280%
フラット35
1.280%
フラット35
(確認時現在のゆうちょ銀行の最優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)
ゆうちょ銀行の営業地域 
大津市/

ゆうちょ銀行の支店一覧(滋賀県エリア)

[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

住宅ローンの金利比較をした信用金庫・信用組合(信金・信組) 

住宅ローンの金利比較をした信用金庫・信用組合(信金・信組)の金利と営業地域の一覧です。
(掲載金融機関:滋賀中央信用金庫 / 京都信用金庫 / 長浜信用金庫 / 湖東信用金庫 / 京都中央信用金庫 / 近畿産業信用組合

滋賀中央信用金庫 

>滋賀中央信用金庫の公式サイト
滋賀中央信用金庫の住宅ローン金利一覧【借換プラン】 
変動 固定3年 固定5年 固定10年
0.675% 0.700% 0.950%
固定15年 固定20年 固定30年 固定35年
(確認時現在の滋賀中央信用金庫の最優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)
滋賀中央信用金庫の営業地域 
愛知郡/ 犬上郡/ 近江八幡市/ 蒲生郡/ 草津市/ 東近江市/ 彦根市/ 守山市/ 野洲市/ 栗東市/

滋賀中央信用金庫の支店一覧(滋賀県エリア)

[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

京都信用金庫 

>京都信用金庫の公式サイト
京都信用金庫の住宅ローン金利一覧【借換プラン】 
変動 固定3年 固定5年 固定10年
0.775% 0.750% 0.850% 1.000%
固定15年 固定20年 固定30年 固定35年
1.150%
フラット35
1.150%
フラット35
1.280%
フラット35
1.280%
フラット35
(確認時現在の京都信用金庫の最優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)
京都信用金庫の営業地域 
大津市/ 草津市/ 守山市/ 栗東市/

京都信用金庫の支店一覧(滋賀県エリア)

[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

長浜信用金庫 

>長浜信用金庫の公式サイト
長浜信用金庫の住宅ローン金利一覧【借換プラン】 
変動 固定3年 固定5年 固定10年
1.000% 1.100%
固定15年 固定20年 固定30年 固定35年
(確認時現在の長浜信用金庫の最優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)
長浜信用金庫の営業地域 
長浜市/ 米原市/

長浜信用金庫の支店一覧(滋賀県エリア)

[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

湖東信用金庫 

>湖東信用金庫の公式サイト
湖東信用金庫の住宅ローン金利一覧【借換プラン】 
変動 固定3年 固定5年 固定10年
固定15年 固定20年 固定30年 固定35年
1.420%
フラット35
1.420%
フラット35
1.550%
フラット35
1.550%
フラット35
(確認時現在の湖東信用金庫の最優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)
湖東信用金庫の営業地域 
近江八幡市/ 蒲生郡/ 甲賀市/ 湖南市/ 東近江市/

湖東信用金庫の支店一覧(滋賀県エリア)

[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

京都中央信用金庫 

>京都中央信用金庫の公式サイト
京都中央信用金庫の住宅ローン金利一覧【借換プラン】 
変動 固定3年 固定5年 固定10年
0.675% 0.650% 0.750% 0.900%
固定15年 固定20年 固定30年 固定35年
1.050% 1.100% 1.150% 1.150%
(確認時現在の京都中央信用金庫の最優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)
京都中央信用金庫の営業地域 
大津市/ 草津市/

京都中央信用金庫の支店一覧(滋賀県エリア)

[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

近畿産業信用組合 

>近畿産業信用組合の公式サイト
近畿産業信用組合の住宅ローン金利一覧【借換プラン】 
変動 固定3年 固定5年 固定10年
固定15年 固定20年 固定30年 固定35年
1.150%
フラット35
1.150%
フラット35
1.280%
フラット35
1.280%
フラット35
(確認時現在の近畿産業信用組合の最優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)
近畿産業信用組合の営業地域 
大津市/

近畿産業信用組合の支店一覧(滋賀県エリア)

[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

住宅ローンの金利比較をした労働金庫(労金・ろうきん) 

住宅ローンの金利比較をした労働金庫(労金・ろうきん)の金利と営業地域の一覧です。

近畿労働金庫 

>近畿労働金庫の公式サイト
近畿労働金庫の住宅ローン金利一覧【借換プラン】 
変動 固定3年 固定5年 固定10年
0.685% 1.350% 1.350% 0.850%
固定15年 固定20年 固定30年 固定35年
1.350% 1.350% 1.350% 1.350%
(確認時現在の近畿労働金庫の最優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)
近畿労働金庫の営業地域 
大津市/ 草津市/ 甲賀市/ 長浜市/ 東近江市/ 彦根市/

近畿労働金庫の支店一覧(滋賀県エリア)

[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

住宅ローンの金利比較をしたJAバンク(農協) 

住宅ローンの金利比較をしたJAバンク(農協)の営業地域の一覧です。

JAバンク滋賀(農協) 

>JAバンク滋賀(農協)の公式サイト

※JAバンクの場合、各支店によって金利が異なることがありますので、詳細は公式ホームページから確認してください。
JAバンク滋賀(農協)の営業地域 
大津市/ 草津市/ 栗東市/ 守山市/ 野洲市/ 甲賀市/ 湖南市/ 近江八幡市/ 蒲生郡/ 東近江市/ 愛知郡/ 犬上郡/ 彦根市/ 長浜市/ 米原市/ 長浜市/

JAバンク滋賀(農協)の支店一覧(滋賀県エリア)

[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

フラット35&長期固定の比較とシミュレーションに掲載した金融機関の一覧は以上です。