金利比較ランキング

島根県版 金利比較ランキング
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このページでは島根県で利用可能なフラット35&長期固定(35年/30年/25年/20年/15年)の住宅ローンを安い順に比較ランキング形式の一覧にまとめています。

また、シミュレーション機能毎月の返済額を簡単に一括比較することができます。

銀行、信用金庫、ろうきん、JAバンク、信用組合まで、島根県で利用できる金融機関の金利を比較しているので、最安の住宅ローンを探す、返済額の違いを知りたい、という場合にご利用ください。

【島根県版・フラット35/長期固定(新規借入)】実質金利・総支払額が安い住宅ローンは? 

まずは、金利が安く各種手数料も安いフラット35や長期固定住宅ローンの紹介です。
金利の変動が不安だ、35年などの全期間固定金利も検討している、という方は参考にしてみてください。


三菱UFJ銀行(島根県対応) 


三菱UFJ銀行の住宅ローンは、変動・10年・35年固定金利が安いのが特徴です。
さらにフラット35Sと違い、11年目以降も金利が上昇せず最後まで金利が低いのがポイントです。

もちろん島根県での利用も可能です。

住宅ローン契約額は日本で第1位です。

ガンや糖尿病などの7大疾病保障にも対応しており、もしもの時も安心です。(住宅ローン残高がゼロ円になります。)

金利が安く抑えられており、支払い総額が他行に比べ数百万円お得になることもあります。

団体信用生命保険料・繰上返済手数料は無料となっています。

三菱UFJ銀行の公式ページはこちら


ARUHI(島根県対応) 

ARUHI金利



ARUHI(アルヒ)はフラット35の国内シェアNo1の金融機関です。

フラット35の金利が最安水準で、審査が非常に速い(最短当日)のが特徴です。
頭金が多い場合は、さらに金利が安くなります。

もちろん島根県での利用も可能です。

保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料

借り換えのほか、つなぎ融資なども可能なため、土地購入からの新築住宅建築にも利用しやすくなっています。

35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。

金利が上昇傾向なので選ぶ人が増えています。

ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら


    住信SBIネット銀行(フラット35-島根県対応) 

    住信SBIネット銀行



    住信SBIネット銀行のローンは、フラット35の金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。

    地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります。

    もちろん、保証料、一部繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。(島根県での利用に対応しています。)

    住信SBIネット銀行の公式ページはこちら



金利が安いフラット35・長期固定住宅ローンの紹介は以上です。

家(一戸建て、マンション)の購入では、借入時の金利だけでなく、将来的に金利が上昇するリスクを考えて選ぶことも大切です。

フラット35は、個人事業主や中小企業経営者の方なども比較的利用しやすいローンですので、他行で審査に落ちてしまった、通らなかったという場合には、ぜひ仮審査だけでもやってみることをお勧めします。

また、借りようとしたしたときに借りられないこともありますので、事前審査だけは早めに行っておきましょう。

>>三菱UFJ銀行の住宅ローン

>>ARUHIのフラット35

>>住信SBIネット銀行のフラット35

【島根県版・新規】35年固定金利の比較ランキング


島根県版 金利比較ランキング
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島根県で利用可能な銀行の住宅ローン金利比較ランキング(新規借入のフラット35&35年固定)を掲載しています。

地銀からメガバンク、信用金庫、JA、労働金庫まで、あなたの生活圏で利用可能なほとんどの金融機関を比較しています。

借入額・返済年数を入力して、毎月の返済額を比較できます。

借入額: 万円 
返済年数: 年 
ボーナス返済額: 万円   
(※返済額は当初金利で算出。将来の金利変動は考慮していません。)
(※フラット35S/20Sは11年目以降の金利が+0.25%となります。

【最終金利更新日:2022/12/06】

金融機関 35年固定金利
(最安との差分)
毎月の返済額
(最安との差額)
特徴
ARUHI 0.900%
(-%)
フラット35S(保証型) スーパーフラット
55,530
0円)
・フラット35シェアNo1
・繰上返済手数料/保証料無料
・事前審査最短当日
中国労働金庫 1.310%
(+0.410%)
フラット35S
59,393
(+3,863円)
しまね信用金庫 1.313%
(+0.413%)
フラット35S
59,421
(+3,892円)
西中国信用金庫 1.360%
(+0.460%)
フラット35S
59,875
(+4,345円)
日本海信用金庫 1.390%
(+0.490%)
フラット35S
60,165
(+4,635円)
住信SBIネット銀行 1.400%
(+0.500%)
フラット35S(買取型)所定の条件を満たした場合
60,262
(+4,732円)
・全疾病保障(36月分の就業不能保険付き)
・保証料/一部繰上返済手数料が無料。
イオン銀行 1.400%
(+0.500%)
フラット35S
60,262
(+4,732円)
・イオンの買物5%オフ
・団信/保証料/繰上返済手数料/ATM手数料が無料
楽天銀行 1.400%
(+0.500%)
フラット35S
60,262
(+4,732円)
鳥取銀行 1.400%
(+0.500%)
フラット35S
60,262
(+4,732円)
米子信用金庫 1.410%
(+0.510%)
フラット35S
60,359
(+4,829円)
島根銀行 1.520%
(+0.620%)
フラット35S
61,433
(+5,903円)
新生銀行 1.650%
(+0.750%)
長期固定(自己資金10%以上)
62,717
(+7,187円)
島根中央信用金庫 1.650%
(+0.750%)
全期間固定
62,717
(+7,187円)
山陰合同銀行 1.720%
(+0.820%)
フラット35S
63,415
(+7,885円)
三菱UFJ銀行 1.780%
(+0.880%)
全期間固定/ネット対応住宅ローン
64,017
(+8,487円)
11年目以降も金利上昇なし
・中古住宅/中古マンションも同金利で安い

・住宅ローン取扱残高No.1
・繰上返済手数料無料
auじぶん銀行 %
(+1.030%)
当初期間引下げプラン(12月適用金利)
65,536
(+10,006円)
・全疾病保障/がん50%保障が無料
・au金利優遇割で最大年-0.1%

※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には左記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
PayPay銀行 2.140%
(+1.240%)
ネット専用
67,699
(+12,169円)
・無料がん保障(残債半分,100万円給付,先進医療最大1000万円)
・保証料/印紙代/一部繰上返済手数料0円
ソニー銀行 2.277%
(+1.377%)
69,131
(+13,601円)
・がん50%保障特約/保証料/繰上返済手数料が無料
・仮審査最短60分

比較表には島根県に支店が2店舗以上あり、フラット35および35年固定金利プランのある金融機関のみ掲載しています。確認時現在の金利を掲載していますが、正確性を保証するものではありません。詳しくは各金融機関の公式サイトをご参照ください。返済額計算アプリ機能は概算となりますので、諸費用などは含まれていません。
※フラット35Sは11年目以降の金利が+0.25%となります。
フラット35地域連携型を利用出来る場合は、補助金により金利が-0.25%となります。子育て支援型(10年間)と地域活性化型(5年間)の2種類があります。

フラット35&35年固定金利の比較は以上です。

全期間固定金利の住宅ローンを選ぶ場合、金利に目が行きがちですが、住宅ローンを借りる場合には諸費用を含めた総支払額や、病気になったとき、働けなくなった時の保障です。

金利が最安レベルで総支払額が安いく、疾病保障や障害補償までで充実しているは「三菱UFJ銀行」となりますので、参考にしてみてください。


【島根県版・新規】30年固定金利の比較ランキング


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30年固定金利(新規)の住宅ローン金利比較ランキングです。

借入額: 万円 
返済年数: 年 
ボーナス返済額: 万円   
(※返済額は当初金利で算出。将来の金利変動は考慮していません。)
(※フラット35S/20Sは11年目以降の金利が+0.25%となります。

【最終金利更新日:2022/12/06】

金融機関 30年固定金利
(最安との差分)
毎月の返済額
(最安との差額)
特徴
ARUHI 0.900%
(-%)
フラット35S(保証型) スーパーフラット
55,530
0円)
・フラット35シェアNo1
・繰上返済手数料/保証料無料
・事前審査最短当日
中国労働金庫 1.310%
(+0.410%)
フラット35S
59,393
(+3,863円)
しまね信用金庫 1.313%
(+0.413%)
フラット35S
59,421
(+3,892円)
西中国信用金庫 1.360%
(+0.460%)
フラット35S
59,875
(+4,345円)
日本海信用金庫 1.390%
(+0.490%)
フラット35S
60,165
(+4,635円)
住信SBIネット銀行 1.400%
(+0.500%)
フラット35S(買取型)所定の条件を満たした場合
60,262
(+4,732円)
・全疾病保障(36月分の就業不能保険付き)
・保証料/一部繰上返済手数料が無料。
イオン銀行 1.400%
(+0.500%)
フラット35S
60,262
(+4,732円)
・イオンの買物5%オフ
・団信/保証料/繰上返済手数料/ATM手数料が無料
楽天銀行 1.400%
(+0.500%)
フラット35S
60,262
(+4,732円)
鳥取銀行 1.400%
(+0.500%)
フラット35S
60,262
(+4,732円)
米子信用金庫 1.410%
(+0.510%)
フラット35S
60,359
(+4,829円)
島根銀行 1.520%
(+0.620%)
フラット35S
61,433
(+5,903円)
新生銀行 1.550%
(+0.650%)
長期固定(自己資金10%以上)
61,728
(+6,198円)
島根中央信用金庫 1.650%
(+0.750%)
全期間固定
62,717
(+7,187円)
三菱UFJ銀行 1.710%
(+0.810%)
全期間固定/ネット対応住宅ローン
63,315
(+7,785円)
11年目以降も金利上昇なし
・中古住宅/中古マンションも同金利で安い

・住宅ローン取扱残高No.1
・繰上返済手数料無料
山陰合同銀行 1.720%
(+0.820%)
フラット35S
63,415
(+7,885円)
auじぶん銀行 %
(+0.900%)
当初期間引下げプラン(12月適用金利)
64,218
(+8,688円)
・全疾病保障/がん50%保障が無料
・au金利優遇割で最大年-0.1%

※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には左記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
PayPay銀行 2.090%
(+1.190%)
ネット専用
67,180
(+11,650円)
・無料がん保障(残債半分,100万円給付,先進医療最大1000万円)
・保証料/印紙代/一部繰上返済手数料0円
ソニー銀行 2.277%
(+1.377%)
69,131
(+13,601円)
・がん50%保障特約/保証料/繰上返済手数料が無料
・仮審査最短60分

比較表には島根県に支店が2店舗以上あり、30年固定金利プランのある金融機関のみ掲載しています。確認時現在の金利を掲載していますが、正確性を保証するものではありません。詳しくは各金融機関の公式サイトをご参照ください。返済額計算アプリ機能は概算となりますので、諸費用などは含まれていません。
※フラット35Sは11年目以降の金利が+0.25%となります。
フラット35地域連携型を利用出来る場合は、補助金により金利が-0.25%となります。子育て支援型(10年間)と地域活性化型(5年間)の2種類があります。

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【島根県版・新規】25年固定金利の比較ランキング


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25年固定金利(新規)の住宅ローン金利比較ランキングです。

借入額: 万円 
返済年数: 年 
ボーナス返済額: 万円   
(※返済額は当初金利で算出。将来の金利変動は考慮していません。)
(※フラット35S/20Sは11年目以降の金利が+0.25%となります。

【最終金利更新日:2022/12/06】

金融機関 25年固定金利
(最安との差分)
毎月の返済額
(最安との差額)
特徴
ARUHI 0.900%
(-%)
フラット35S
55,530
0円)
・フラット35シェアNo1
・繰上返済手数料/保証料無料
・事前審査最短当日
しまね信用金庫 1.300%
(+0.400%)
全期間固定
59,296
(+3,767円)
中国労働金庫 1.310%
(+0.410%)
フラット35S
59,393
(+3,863円)
西中国信用金庫 1.360%
(+0.460%)
フラット35S
59,875
(+4,345円)
日本海信用金庫 1.390%
(+0.490%)
フラット35S
60,165
(+4,635円)
住信SBIネット銀行 1.400%
(+0.500%)
フラット35S(買取型)所定の条件を満たした場合
60,262
(+4,732円)
・全疾病保障(36月分の就業不能保険付き)
・保証料/一部繰上返済手数料が無料。
イオン銀行 1.400%
(+0.500%)
フラット35S
60,262
(+4,732円)
・イオンの買物5%オフ
・団信/保証料/繰上返済手数料/ATM手数料が無料
楽天銀行 1.400%
(+0.500%)
フラット35S
60,262
(+4,732円)
鳥取銀行 1.400%
(+0.500%)
フラット35S
60,262
(+4,732円)
米子信用金庫 1.410%
(+0.510%)
フラット35S
60,359
(+4,829円)
新生銀行 1.450%
(+0.550%)
長期固定(自己資金10%以上)
60,748
(+5,218円)
島根銀行 1.520%
(+0.620%)
フラット35S
61,433
(+5,903円)
三菱UFJ銀行 1.620%
(+0.720%)
全期間固定/ネット対応住宅ローン
62,419
(+6,889円)
11年目以降も金利上昇なし
・中古住宅/中古マンションも同金利で安い

・住宅ローン取扱残高No.1
・繰上返済手数料無料
島根中央信用金庫 1.650%
(+0.750%)
全期間固定
62,717
(+7,187円)
山陰合同銀行 1.720%
(+0.820%)
フラット35S
63,415
(+7,885円)
ソニー銀行 2.277%
(+1.377%)
69,131
(+13,601円)
・がん50%保障特約/保証料/繰上返済手数料が無料
・仮審査最短60分

比較表には島根県に支店が2店舗以上あり、25年固定金利プランのある金融機関のみ掲載しています。確認時現在の金利を掲載していますが、正確性を保証するものではありません。詳しくは各金融機関の公式サイトをご参照ください。返済額計算アプリ機能は概算となりますので、諸費用などは含まれていません。
※フラット35Sは11年目以降の金利が+0.25%となります。
フラット35地域連携型を利用出来る場合は、補助金により金利が-0.25%となります。子育て支援型(10年間)と地域活性化型(5年間)の2種類があります。

[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

【島根県版・新規】20年固定金利の比較ランキング


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20年固定金利(新規)の住宅ローン金利比較ランキングです。

借入額: 万円 
返済年数: 年 
ボーナス返済額: 万円   
(※返済額は当初金利で算出。将来の金利変動は考慮していません。)
(※フラット35S/20Sは11年目以降の金利が+0.25%となります。

【最終金利更新日:2022/12/06】

金融機関 20年固定金利
(最安との差分)
毎月の返済額
(最安との差額)
特徴
ARUHI 0.740%
(-%)
フラット20S
54,066
0円)
・フラット35シェアNo1
・繰上返済手数料/保証料無料
・事前審査最短当日
中国労働金庫 1.150%
(+0.410%)
フラット20S
57,866
(+3,800円)
しまね信用金庫 1.153%
(+0.413%)
フラット20S
57,894
(+3,828円)
西中国信用金庫 1.200%
(+0.460%)
フラット20S
58,340
(+4,274円)
日本海信用金庫 1.230%
(+0.490%)
フラット20S
58,626
(+4,560円)
住信SBIネット銀行 1.240%
(+0.500%)
フラット35S(買取型)所定の条件を満たした場合
58,722
(+4,655円)
・全疾病保障(36月分の就業不能保険付き)
・保証料/一部繰上返済手数料が無料。
イオン銀行 1.240%
(+0.500%)
フラット20S
58,722
(+4,655円)
・イオンの買物5%オフ
・団信/保証料/繰上返済手数料/ATM手数料が無料
楽天銀行 1.240%
(+0.500%)
フラット20S
58,722
(+4,655円)
鳥取銀行 1.240%
(+0.500%)
フラット20S
58,722
(+4,655円)
米子信用金庫 1.250%
(+0.510%)
フラット20S
58,817
(+4,751円)
島根銀行 1.360%
(+0.620%)
フラット20S
59,875
(+5,808円)
新生銀行 1.450%
(+0.710%)
所定の条件を満たした場合
60,748
(+6,682円)
auじぶん銀行 %
(+0.715%)
当初期間引下げプラン(12月適用金利)
60,797
(+6,731円)
・全疾病保障/がん50%保障が無料
・au金利優遇割で最大年-0.1%

※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には左記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
山陰合同銀行 1.560%
(+0.820%)
フラット20S
61,826
(+7,760円)
島根中央信用金庫 1.650%
(+0.910%)
全期間固定
62,717
(+8,651円)
三菱UFJ銀行 1.700%
(+0.960%)
ネット対応住宅ローン
63,215
(+9,149円)
・固定期間終了後の金利も安い
・住宅ローン取扱残高No.1
・繰上返済手数料無料
ソニー銀行 1.842%
(+1.102%)
64,642
(+10,576円)
・がん50%保障特約/保証料/繰上返済手数料が無料
・仮審査最短60分
PayPay銀行 1.910%
(+1.170%)
ネット専用
65,333
(+11,266円)
・無料がん保障(残債半分,100万円給付,先進医療最大1000万円)
・保証料/印紙代/一部繰上返済手数料0円

比較表には島根県に支店が2店舗以上あり、20年固定金利プランのある金融機関のみ掲載しています。確認時現在の金利を掲載していますが、正確性を保証するものではありません。詳しくは各金融機関の公式サイトをご参照ください。返済額計算アプリ機能は概算となりますので、諸費用などは含まれていません。
※フラット35Sは11年目以降の金利が+0.25%となります。
フラット35地域連携型を利用出来る場合は、補助金により金利が-0.25%となります。子育て支援型(10年間)と地域活性化型(5年間)の2種類があります。

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【島根県版・新規】15年固定金利の比較ランキング


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15年固定金利(新規)の住宅ローン金利比較ランキングです。

借入額: 万円 
返済年数: 年 
ボーナス返済額: 万円   
(※返済額は当初金利で算出。将来の金利変動は考慮していません。)
(※フラット35S/20Sは11年目以降の金利が+0.25%となります。

【最終金利更新日:2022/12/06】

金融機関 15年固定金利
(最安との差分)
毎月の返済額
(最安との差額)
特徴
ARUHI 0.740%
(-%)
フラット20S
54,066
0円)
・フラット35シェアNo1
・繰上返済手数料/保証料無料
・事前審査最短当日
中国労働金庫 1.150%
(+0.410%)
フラット20S
57,866
(+3,800円)
しまね信用金庫 1.153%
(+0.413%)
フラット20S
57,894
(+3,828円)
西中国信用金庫 1.200%
(+0.460%)
フラット20S
58,340
(+4,274円)
日本海信用金庫 1.230%
(+0.490%)
フラット20S
58,626
(+4,560円)
住信SBIネット銀行 1.240%
(+0.500%)
フラット35S(買取型)所定の条件を満たした場合
58,722
(+4,655円)
・全疾病保障(36月分の就業不能保険付き)
・保証料/一部繰上返済手数料が無料。
イオン銀行 1.240%
(+0.500%)
フラット20S
58,722
(+4,655円)
・イオンの買物5%オフ
・団信/保証料/繰上返済手数料/ATM手数料が無料
楽天銀行 1.240%
(+0.500%)
フラット20S
58,722
(+4,655円)
鳥取銀行 1.240%
(+0.500%)
フラット20S
58,722
(+4,655円)
米子信用金庫 1.250%
(+0.510%)
フラット20S
58,817
(+4,751円)
新生銀行 1.300%
(+0.560%)
所定の条件を満たした場合
59,296
(+5,230円)
島根銀行 1.360%
(+0.620%)
フラット20S
59,875
(+5,808円)
auじぶん銀行 %
(+0.635%)
当初期間引下げプラン(12月適用金利)
60,020
(+5,953円)
・全疾病保障/がん50%保障が無料
・au金利優遇割で最大年-0.1%

※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には左記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。
山陰合同銀行 1.560%
(+0.820%)
フラット20S
61,826
(+7,760円)
ソニー銀行 1.621%
(+0.881%)
62,429
(+8,363円)
・がん50%保障特約/保証料/繰上返済手数料が無料
・仮審査最短60分
島根中央信用金庫 1.650%
(+0.910%)
全期間固定
62,717
(+8,651円)
PayPay銀行 1.690%
(+0.950%)
ネット専用
63,115
(+9,049円)
・無料がん保障(残債半分,100万円給付,先進医療最大1000万円)
・保証料/印紙代/一部繰上返済手数料0円

比較表には島根県に支店が2店舗以上あり、15年固定金利プランのある金融機関のみ掲載しています。確認時現在の金利を掲載していますが、正確性を保証するものではありません。詳しくは各金融機関の公式サイトをご参照ください。返済額計算アプリ機能は概算となりますので、諸費用などは含まれていません。
※フラット35Sは11年目以降の金利が+0.25%となります。
フラット35地域連携型を利用出来る場合は、補助金により金利が-0.25%となります。子育て支援型(10年間)と地域活性化型(5年間)の2種類があります。

長期固定は何年が良いの? 20年?30年?

どうせ長期固定で借りるなら、今なら全期間固定の方がおすすめです。15年固定や20年固定と35年固定の実質金利はあまり変わりません

また、20年後に借換を行おうとすると、借換手数料だけで、今の金利差程度の支払いとなるため、20年固定を選ぶよりも全期間固定のフラット35などで借りたほうがお得だからです。

フラット35&長期固定プランのメリット・デメリットと借りるときのポイント

フラット35や長期固定金利のメリット・デメリットは、

・メリット:金利の上昇が無い
・デメリット:変動金利よりも少し金利が高い(+0.5%程度)

という点です。

ただ、デメリットと言っても、バブル時代には金利が8%程度まで上昇していたことを考えると、現在の長期固定金利は1%前後と非常に安くなっていることから、変動ではなく固定を選ぶという人が増えています

フラット35のその他の特徴

フラット35は、個人事業主や中小企業経営者の方なども比較的利用しやすいローンですので、他行で審査に落ちてしまった、通らなかったという場合には、ぜひ仮審査だけでもやってみることをお勧めします。

また、不動産投資などをしていて、通常の住宅ローンを借りにくいという人でも、フラット35であれば借りられる可能性が高いのでチャレンジして見ると良いと思います。

なお、フラット35で手数料が安く人気なのがARUHI(アルヒ)です。新規でも借換でも利用できますので、参考にしてみてください。

>>ARUHIの詳細はこちら(フラット35の金利が最安水準)

中古マンション・中古住宅でも利用できるフラット35S

フラット35には、ある基準を満たした場合に利用できる金利優遇制度(10年間0.2%引き)があります。

この金利優遇されたフラット35をフラット35Sと呼びます。

フラット35Sは借換では利用できないのですが、中古マンションや中古住宅の購入には利用できますので、ぜひ金利の安いフラット35Sを利用できるか、販売業者に確認してみましょう。

フラット35Sの適用条件を満たすのに一番簡単な方法は、「お風呂と階段に手摺を付ける」ことです。

これだけで、返済額が数百万円も違ってきますので、ぜひチャレンジしてみてください。


【豆知識】金利は上昇するの?

バブル期のように「好景気で金利が上昇」するというような現象は、少子高齢化、人口減少状態にある日本ではあまり考えられません。

もし金利が上昇しないなら、固定金利にするメリットがあまり無いように感じられます。

しかし、実際には金利の上昇する可能性はゼロではありません。金利の上昇は好景気だけで起こる訳では無いからです。

金利の上昇はお金の価値が減少するときに起きます

例えば、「需要増大」や「お金の信用下落」が起こったときです。

需要増大による金利上昇

好景気の時であれば、物やサービスを求める人が増えるため、価格が上昇しますが、これはお金の価値が減少したことと同じです。同じサービスを受けるのに、より多くのお金が必要となるからです。いわゆるインフレというものですね。

通常のインフレは需求バランスによって起こり、これがバブル期の金利上昇の原因です。

お金の信用下落による金利上昇

実はもう一つ、お金の価値が下がるパターンがあります。

それは、受給バランスとは関係なく、お金の価値が先に下がってしまい、相対的に物価が上昇して見えるものです。こちらは、結果的にハイパーインフレとして顕在化します。

10年ほど前になりますがアフリカのジンバブエで、1年間に5000億%のハイパーインフレがありました。

これは、去年まで100円で買えた豆腐が、今日は5億円で売っているという感じのインフレです。

お金の価値は、国の信用力(経済力、政治力、軍事力などで決まる)で担保されているのですが、ジンバブエではそのどれもが崩壊状態でした。そして、国が発行するお金の信用力がほぼゼロになり、誰も価値を信用しなくなったのです。

日本の場合、国の借金(国債)が大きく、国の経済バランスが崩れていますので、ジンバブエほどでは無いかもしれないのですが、ハイパーインフレになる可能性というのは、絶対に無いとは言えない状況となっています。

国の借金を減らすために通貨の価値を引き下げる政策(デフォルト)がとられる可能性も、少なくはないと言われています。(実際、日本では1946年に実施されています。)

もし、ハイパーインフレやデフォルトが起こると、金利が大きく上昇して住宅ローンを返済できなくなってしまいます。

半年後の金利も読めないというのが現状ですので、そういった心配をしたくない場合は、全期間固定などの長期固定ローンで住宅資金を準備するのがおすすめです。

ハイパーインフレが起こらないとしても、金利が3%、4%になることは普通にありますので、長期固定金利が安いのであれば、かなりお得に住宅ローンを組むことが出来るかと思います。

なお、金利が安いのはARUHI(アルヒ)となっています。

>>ARUHIの詳細はこちら(フラット35の金利が最安水準)


島根県版 金利比較ランキング
新規
借換


島根県で人気のプランはどれ?

次に島根県で人気のあるプランを確認してみたいと思います。

下の表は先ほどと同じく住宅金融支援機構の調査した、地域別の住宅ローン貸出状況調査です。



島根県がある中国地方では変動金利プランが39.8%で一位、全期間固定が27.1%で二位、5年固定が27%で三位となっています。

他の地域に比べると、変動金利の割合が低く、全期間固定と5年固定の割合が高いのが特徴となっています。

先ほども解説しましたが、5年固定プランは、固定期間終了後の金利が大幅に高くなるプランが多く存在します。

もし、5年固定金利を検討している場合は、固定期間終了後の金利も安い銀行で借り入れを行うことが大切になります。

3年固定、5年固定で検討する場合は、イオン銀行がおすすめですが、35年間の実質金利で考えると、10年固定を選んだ方がお得かと思われます。

みんな実際にどのプランで借りているの?

ここでは、今住宅ローンを借りている人たちは、どのプランを実際に選んでいるのかを確認してみたいと思います。

下の図は、住宅金融支援機構が毎年行っている「民間住宅ローンの貸出動向調査」のグラフです。

住宅ローンを期間別に分類し、どのプランがどれくらい利用されているのかを調査したものです。


最新のデータだと、全国的に最も多いのが変動金利型(70.4%)で、二番目に多いのが10年固定(14.3%)、三番目が10年超の固定金利(2.4%)となっています。

10年以上の固定金利を合計すると21.7%となります。

変動金利と10年以上の固定金利プランを合わせると全体の85%近くを占めます。

やはり変動金利と10年以上の長期固定プランが人気のようです。

当サイトでは変動金利・10年固定金利が安い銀行も金利比較ランキングとして調査していますので、参考にしてみてください。


島根県版 金利比較ランキング
新規
借換


住宅ローンの選び方 変動と固定はどっちがいいの?

「変動金利にするか、固定金利にするか」

これは住宅ローンを借りるときに誰もが悩む問題です。

なぜ悩むのかの理由は簡単で、「将来の金利が誰にも分からない」からです。

現在は変動金利が安いですが、金利が上昇する可能性がもちろんあります。

金利上昇が不安な場合は固定金利を選べばよいですが、変動金利よりも金利が高い。

結局どちらが良いのかは完済した時にしか分かりません。

以前の記事でも詳しく解説しましたが、

変動金利と固定金利のどちらを選ぶのかの指針は、お得かどうかよりも、安心がほしいのかどうかです。

住宅ローン金利が上昇するリスクはゼロではありません。

現在の住宅ローン金利はかなりの低水準であり、固定金利もかなり低くなっていることから、不安を少しでも減らしたい場合は固定金利を、とにかく安いのが良いという場合は変動金利を選ぶのが良いと思います。

家計の状況や現在の仕事の状況、会社の将来性などまで考えて、安心を選ぶべきと判断できるなら、10年以上の長期固定金利やフラット35などを選ぶと良いと思います。

現在は変動金利よりは若干高いものの、長期固定金利も大変安くなっていますので、安心という保険を買っていると考えると良いと思います。

[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

お得なフラット35&長期固定の住宅ローンはどれ?

フラット35&長期固定の中でも金利や手数料が安く、人気の高い住宅ローンを紹介します。

ARUHI(アルヒ) 



フラット35の金利が最安水準で、保証人不要、保証料・繰上返済手数料は無料
頭金が多い場合は、さらに金利が安くなります。

35年間安い金利で返済できるため、経済的なのに金利の上昇が怖くないのがメリットです。近年、選ぶ人が増えています。(WEB申込で事務手数料(税込)2.2%→1.1%)

ARUHI(アルヒ)の公式ページはこちら

住信SBIネット銀行(島根県対応) 

住信SBIネット銀行



住信SBIネット銀行のローンは、フラット35の金利が最低水準で、他行には無い全疾病に対応した保障、さらに障害補償まで無料で付帯しています。

地方銀行やメガバンクなどに比べて金利が安く、支払い総額が数百万円安くなることもあります。

もちろん、保証料、一部繰り上げ返済手数料も無料とお得になっています。(島根県での利用に対応しています。)

住信SBIネット銀行の公式ページはこちら

その他の金利比較ランキング 

島根県で借りられる住宅ローンの金利比較ランキングは下記リンクをご覧ください。


島根県版 金利比較ランキング
新規
借換


住宅ローンを借りる前に 

一戸建て、マンション、土地などのローン、変動金利、固定金利、フラット35の比較など、住宅ローンに関する情報をまとめています。よろしければ参考にしてみてください。

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住宅ローンのおすすめ記事一覧 

【住宅ローン 都道府県別金融機関】

【住宅ローンの基礎知識】

【住宅ローンの疑問など】

 
住宅ローンに関する参考記事は以上です。

一戸建ての家や分譲マンションを購入する時の参考にご利用ください。

一軒家でもマンションでも土地でも、変動金利でも固定金利でもフラット35(FLAT35)でも、新築住宅でも中古住宅でも、住宅ローンの借り方はほとんど同じです。

住宅ローンの年利の相場を比較するなどして、最低水準の安い金利でなるべくお得にマイホームを手にいれてください。

フラット35&長期固定の比較とシミュレーションに掲載した金融機関の一覧 

住宅ローンが借りられる金融機関一覧

住宅ローン比較表に掲載している、それぞれの金融機関の金利と営業地域をまとめています。

住宅ローンの金利比較をしたメガバンク(都市銀行) 

住宅ローンの金利比較をしたメガバンク(都市銀行)の金利と営業地域の一覧です。
(掲載金融機関:みずほ銀行

みずほ銀行 

>みずほ銀行住宅ローンの詳細はこちら
>みずほ銀行の公式サイト
みずほ銀行の住宅ローン金利一覧【新規プラン】 
変動 固定3年 固定5年 固定10年
0.375%
0.750%
0.750%
1.100%
固定15年 固定20年 固定30年 固定35年
1.180%
全期間固定
1.240%
フラット20S
1.400%
フラット35S
1.400%
フラット35S
(確認時現在のみずほ銀行の最優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)
みずほ銀行の営業地域 
松江市/

みずほ銀行の支店一覧(島根県エリア)

[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

住宅ローンの金利比較をしたネット系銀行(ネットバンク) 

住宅ローンの金利比較をしたネット系銀行(ネットバンク)の金利の一覧です。
(掲載金融機関:auじぶん銀行 / PayPay銀行 / 住信SBIネット銀行 / ソニー銀行 / ARUHI(アルヒ) / イオン銀行 / 新生銀行 / 楽天銀行

auじぶん銀行 

>auじぶん銀行の公式サイト
auじぶん銀行の住宅ローン金利一覧【新規プラン】 
変動 固定3年 固定5年 固定10年
金利%
全期間引下げプラン
金利%
当初期間引下げプラン
金利%
当初期間引下げプラン
金利%
当初期間引下げプラン
固定15年 固定20年 固定30年 固定35年
金利%
当初期間引下げプラン
金利%
当初期間引下げプラン
金利%
当初期間引下げプラン
金利%
当初期間引下げプラン
(12月現在のauじぶん銀行の金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。※審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。※審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません。)
[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

PayPay銀行 

>PayPay銀行住宅ローンの詳細はこちら
>PayPay銀行の公式サイト
PayPay銀行の住宅ローン金利一覧【新規プラン】 
変動 固定3年 固定5年 固定10年
0.349%
ネット専用
0.720%
ネット専用
0.840%
ネット専用
0.960%
ネット専用
固定15年 固定20年 固定30年 固定35年
1.690%
ネット専用
1.910%
ネット専用
2.090%
ネット専用
2.140%
ネット専用
(確認時現在のPayPay銀行の最優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)
[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

住信SBIネット銀行 

>住信SBIネット銀行の公式サイト
住信SBIネット銀行の住宅ローン金利一覧【新規プラン】 
変動 固定3年 固定5年 固定10年
0.440%
所定の条件を満たした場合
0.920%
所定の条件を満たした場合
0.970%
所定の条件を満たした場合
1.310%
所定の条件を満たした場合
固定15年 固定20年 固定30年 固定35年
1.240%
フラット35S(買取型)所定の条件を満たした場合
1.240%
フラット35S(買取型)所定の条件を満たした場合
1.400%
フラット35S(買取型)所定の条件を満たした場合
1.400%
フラット35S(買取型)所定の条件を満たした場合
(確認時現在の住信SBIネット銀行の最優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)
[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

ソニー銀行 

>ソニー銀行住宅ローンの詳細はこちら
>ソニー銀行の公式サイト
ソニー銀行の住宅ローン金利一覧【新規プラン】 
変動 固定3年 固定5年 固定10年
0.397%
0.904%
1.079%
0.900%
固定15年 固定20年 固定30年 固定35年
1.621%
1.842%
2.277%
2.277%
(確認時現在のソニー銀行の最優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)
[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

ARUHI(アルヒ) 

>ARUHI(アルヒ)の公式サイト
ARUHI(アルヒ)の住宅ローン金利一覧【新規プラン】 
変動 固定3年 固定5年 固定10年
0.650%
スーパー40
1.150%
スーパー40
1.220%
スーパー40
1.490%
スーパー40
固定15年 固定20年 固定30年 固定35年
0.740%
フラット20S
0.740%
フラット20S
0.900%
フラット35S(保証型) スーパーフラット
0.900%
フラット35S(保証型) スーパーフラット
(確認時現在のARUHI(アルヒ)の最優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)
[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

イオン銀行 

>イオン銀行の公式サイト
イオン銀行の住宅ローン金利一覧【新規プラン】 
変動 固定3年 固定5年 固定10年
0.520%
0.680%
0.740%
0.990%
固定15年 固定20年 固定30年 固定35年
1.240%
フラット20S
1.240%
フラット20S
1.400%
フラット35S
1.400%
フラット35S
(確認時現在のイオン銀行の最優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)
[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

新生銀行 

>新生銀行住宅ローンの詳細はこちら
>新生銀行の公式サイト
新生銀行の住宅ローン金利一覧【新規プラン】 
変動 固定3年 固定5年 固定10年
0.350%
変動フォーカス
0.750%
所定の条件を満たした場合
0.800%
所定の条件を満たした場合
1.050%
所定の条件を満たした場合
固定15年 固定20年 固定30年 固定35年
1.300%
所定の条件を満たした場合
1.450%
所定の条件を満たした場合
1.550%
長期固定(自己資金10%以上)
1.650%
長期固定(自己資金10%以上)
(確認時現在の新生銀行の最優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)
[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

楽天銀行 

>楽天銀行住宅ローンの詳細はこちら
>楽天銀行の公式サイト
楽天銀行の住宅ローン金利一覧【新規プラン】 
変動 固定3年 固定5年 固定10年
0.535%
0.973%
1.077%
1.398%
固定15年 固定20年 固定30年 固定35年
1.240%
フラット20S
1.240%
フラット20S
1.400%
フラット35S
1.400%
フラット35S
(確認時現在の楽天銀行の最優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)
[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

住宅ローンの金利比較をしたその他の銀行(地方銀行など) 

住宅ローンの金利比較をした地方銀行、普通銀行、ゆうちょ銀行などの金利と営業地域の一覧です。
(掲載金融機関:山陰合同銀行 / 島根銀行 / 鳥取銀行 / 広島銀行 / 山口銀行

山陰合同銀行 

>山陰合同銀行住宅ローンの詳細はこちら
>山陰合同銀行の公式サイト
山陰合同銀行の住宅ローン金利一覧【新規プラン】 
変動 固定3年 固定5年 固定10年
0.500%
0.600%
0.700%
0.900%
固定15年 固定20年 固定30年 固定35年
1.560%
フラット20S
1.560%
フラット20S
1.720%
フラット35S
1.720%
フラット35S
(確認時現在の山陰合同銀行の最優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)
山陰合同銀行の営業地域 
飯石郡/ 出雲市/ 雲南市/ 大田市/ 邑智郡/ 隠岐郡/ 鹿足郡/ 江津市/ 仁多郡/ 浜田市/ 益田市/ 松江市/ 安来市/

山陰合同銀行の支店一覧(島根県エリア)

[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

島根銀行 

>島根銀行住宅ローンの詳細はこちら
>島根銀行の公式サイト
島根銀行の住宅ローン金利一覧【新規プラン】 
変動 固定3年 固定5年 固定10年
2.475%
0.650%
0.750%
0.850%
固定15年 固定20年 固定30年 固定35年
1.360%
フラット20S
1.360%
フラット20S
1.520%
フラット35S
1.520%
フラット35S
(確認時現在の島根銀行の最優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)
島根銀行の営業地域 
出雲市/ 雲南市/ 大田市/ 隠岐郡/ 江津市/ 浜田市/ 益田市/ 松江市/ 安来市/

島根銀行の支店一覧(島根県エリア)

[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

鳥取銀行 

>鳥取銀行住宅ローンの詳細はこちら
>鳥取銀行の公式サイト
鳥取銀行の住宅ローン金利一覧【新規プラン】 
変動 固定3年 固定5年 固定10年
0.850%
0.800%
0.800%
0.800%
固定15年 固定20年 固定30年 固定35年
1.240%
フラット20S
1.240%
フラット20S
1.400%
フラット35S
1.400%
フラット35S
(確認時現在の鳥取銀行の最優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)
鳥取銀行の営業地域 
出雲市/ 松江市/ 安来市/

鳥取銀行の支店一覧(島根県エリア)

[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

広島銀行 

>広島銀行住宅ローンの詳細はこちら
>広島銀行の公式サイト
広島銀行の住宅ローン金利一覧【新規プラン】 
変動 固定3年 固定5年 固定10年
2.725%
1.200%
所定の条件を満たした場合
1.300%
所定の条件を満たした場合
1.450%
所定の条件を満たした場合
固定15年 固定20年 固定30年 固定35年
1.240%
フラット20S
1.240%
フラット20S
1.400%
フラット35S
1.400%
フラット35S
(確認時現在の広島銀行の最優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)
広島銀行の営業地域 
松江市/

広島銀行の支店一覧(島根県エリア)

[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

山口銀行 

>山口銀行住宅ローンの詳細はこちら
>山口銀行の公式サイト
山口銀行の住宅ローン金利一覧【新規プラン】 
変動 固定3年 固定5年 固定10年
0.575%
融資手数料型
0.800%
0.900%
1.050%
固定15年 固定20年 固定30年 固定35年
1.240%
フラット20S
1.240%
フラット20S
1.400%
フラット35S
1.400%
フラット35S
(確認時現在の山口銀行の最優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)
山口銀行の営業地域 
益田市/

山口銀行の支店一覧(島根県エリア)

[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

住宅ローンの金利比較をした信用金庫・信用組合(信金・信組) 

住宅ローンの金利比較をした信用金庫・信用組合(信金・信組)の金利と営業地域の一覧です。
(掲載金融機関:しまね信用金庫 / 島根中央信用金庫 / 日本海信用金庫 / 米子信用金庫 / 西中国信用金庫

しまね信用金庫 

>しまね信用金庫の公式サイト
しまね信用金庫の住宅ローン金利一覧【新規プラン】 
変動 固定3年 固定5年 固定10年
2.300%
0.850%
1.050%
1.150%
固定15年 固定20年 固定30年 固定35年
1.153%
フラット20S
1.153%
フラット20S
1.313%
フラット35S
1.313%
フラット35S
(確認時現在のしまね信用金庫の最優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)
しまね信用金庫の営業地域 
出雲市/ 雲南市/ 仁多郡/ 松江市/ 安来市/

しまね信用金庫の支店一覧(島根県エリア)

[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

島根中央信用金庫 

>島根中央信用金庫の公式サイト
島根中央信用金庫の住宅ローン金利一覧【新規プラン】 
変動 固定3年 固定5年 固定10年
2.400%
0.700%
0.800%
0.880%
新・ぬくもり130
固定15年 固定20年 固定30年 固定35年
1.650%
全期間固定
1.650%
全期間固定
1.650%
全期間固定
1.650%
全期間固定
(確認時現在の島根中央信用金庫の最優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)
島根中央信用金庫の営業地域 
出雲市/ 大田市/ 邑智郡/ 江津市/ 松江市/

島根中央信用金庫の支店一覧(島根県エリア)

[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

日本海信用金庫 

>日本海信用金庫の公式サイト
日本海信用金庫の住宅ローン金利一覧【新規プラン】 
変動 固定3年 固定5年 固定10年
2.800%
0.650%
エクセレント
0.700%
エクセレント
0.750%
エクセレント
固定15年 固定20年 固定30年 固定35年
1.230%
フラット20S
1.230%
フラット20S
1.390%
フラット35S
1.390%
フラット35S
(確認時現在の日本海信用金庫の最優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)
日本海信用金庫の営業地域 
江津市/ 浜田市/ 益田市/

日本海信用金庫の支店一覧(島根県エリア)

[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

米子信用金庫 

>米子信用金庫の公式サイト
米子信用金庫の住宅ローン金利一覧【新規プラン】 
変動 固定3年 固定5年 固定10年
0.950%
0.900%
0.900%
0.900%
固定15年 固定20年 固定30年 固定35年
1.250%
フラット20S
1.250%
フラット20S
1.410%
フラット35S
1.410%
フラット35S
(確認時現在の米子信用金庫の最優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)
米子信用金庫の営業地域 
松江市/ 安来市/

米子信用金庫の支店一覧(島根県エリア)

[ 金利比較表へ移動 35年固定/30年固定/25年固定/20年固定/15年固定 ]

西中国信用金庫 

>西中国信用金庫の公式サイト
西中国信用金庫の住宅ローン金利一覧【新規プラン】 
変動 固定3年 固定5年 固定10年
1.040%
1.190%
1.490%
固定15年 固定20年 固定30年 固定35年
1.200%
フラット20S
1.200%
フラット20S
1.360%
フラット35S
1.360%
フラット35S
(確認時現在の西中国信用金庫の最優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)
西中国信用金庫の営業地域 
鹿足郡/ 益田市/

西中国信用金庫の支店一覧(島根県エリア)

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住宅ローンの金利比較をした労働金庫(労金・ろうきん) 

住宅ローンの金利比較をした労働金庫(労金・ろうきん)の金利と営業地域の一覧です。

中国労働金庫 

>中国労働金庫の公式サイト
中国労働金庫の住宅ローン金利一覧【新規プラン】 
変動 固定3年 固定5年 固定10年
2.475%
0.750%
2.700%
0.850%
1から5年目まで
固定15年 固定20年 固定30年 固定35年
1.150%
フラット20S
1.150%
フラット20S
1.310%
フラット35S
1.310%
フラット35S
(確認時現在の中国労働金庫の最優遇金利を掲載しています。※正確な金利は公式HPをご確認ください。)
中国労働金庫の営業地域 
出雲市/ 雲南市/ 浜田市/ 益田市/ 松江市/ 安来市/

中国労働金庫の支店一覧(島根県エリア)

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住宅ローンの金利比較をしたJAバンク(農協) 

住宅ローンの金利比較をしたJAバンク(農協)の営業地域の一覧です。

JAバンク島根(農協) 

>JAバンク島根(農協)の公式サイト

※JAバンクの場合、各支店によって金利が異なることがありますので、詳細は公式ホームページから確認してください。
JAバンク島根(農協)の営業地域 
飯石郡/ 出雲市/ 雲南市/ 大田市/ 邑智郡/ 隠岐郡/ 鹿足郡/ 江津市/ 浜田市/ 益田市/ 松江市/ 安来市/

JAバンク島根(農協)の支店一覧(島根県エリア)

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フラット35&長期固定の比較とシミュレーションに掲載した金融機関の一覧は以上です。